Сколько стоит заказать дизайн проект квартиры: Дизайн проект квартиры: цены | сколько стоит заказать услуги дизайнера интерьера Москва

Дизайн интерьера Томск дизайн квартиры

Дизайн квартиры Томск от фирмы Уют Мастер — это создание уникальных интерьеров с детальной проработкой всех нюансов с учётом пожеланий Клиента и особенностей помещений. Неважно, будь то дизайн маленькой квартиры, или дизайн проект коттеджа – только тщательная проработка каждого уголка помещений позволит создать действительно неповторимые интерьеры. Для того, чтобы чётко понимать желания Клиента, дизайнер предварительно с ним побеседует, чтобы не оставалось ни одного невыясненного вопроса.

После беседы дизайнера с Клиентом создаётся дизайн проект. На первом этапе его создания решается вопрос о стиле интерьера и цветовых предпочтениях Заказчика, дизайнер покажет наши реализованные проекты из комплекса услуг дизайн квартир Томск, из которых можно почерпнуть интересные идеи. Может оказаться, что отыщется практически готовый дизайн интерьера квартиры, который останется лишь доработать. Затем дизайн проект квартиры разрабатывается в объёмном представлении – это так называемая 3D визуализация интерьера.

Дизайн интерьера 3D вначале прорабатывается в планировочном аспекте, когда решаются вопросы о будущей планировке квартиры. Дизайнер разработает несколько вариантов, чтобы совместно с Клиентом выбрать какой-то один, или скомпоновать комбинированный проект. После того, как вопрос о планировке будет решён, 3D дизайн интерьера в Томске разрабатывается без учёта цветовых решений, чтобы они не отвлекали от пространственного восприятия. Наконец, разработка 3Д дизайн интерьера подходит к завершающему этапу – 3Д-визуализация.

3D визуализация интерьера создаётся с учётом всех решений, принятых на прежних этапах разработки проекта. 3Д визуализация дизайн проекта квартиры или нежилого помещения включает в себя расстановку мебели, размещение техники, светильников и прочих элементов планировки. 3Д визуализация интерьера даёт возможность заметить мельчайшие погрешности в разработке проекта и своевременно внести поправки, дабы дальнейший ремонт и отделочные работы можно было выполнить наиболее качественно.

Цены на дизайн интерьера квартиры за квадратный метр зависят от сложности проекта, от выбранного стиля интерьера и прочих аспектов, итоговая стоимость дизайн проекта квартиры будет также зависеть от дополнительных услуг. Например, можете заказать такие услуги дизайнера Томск от Уют Мастер, как авторский надзор дизайн проекта, когда дизайнер будет лично контролировать ход отделочных работ. Предлагаем также услуги дизайнера по подбору мебели для обстановки квартиры. Наша компания производит мебель по индивидуальным заказам, на которую действуют персональные скидки в комплексе наших услуг.

Цены на дизайн-проект квартиры в Новосибирске

8.1. Срок действия договора устанавливается с момента его подписания до полного исполнения Сторонами обязательств по договору.

8.2. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон. В случаях расторжения договора по соглашению Сторон, договор прекращает свое действие по истечении 5 (пяти) дней со дня, когда Стороны достигли соглашения о расторжении настоящего договора. При этом (в указанный выше период) Стороны должны произвести окончательные взаиморасчеты.

8.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора, при отсутствии вины Исполнителя, письменно уведомив его не менее чем за 10 (десять) дней до даты расторжения договора. При расторжении настоящего договора Заказчиком, Заказчик вправе требовать передачи ему результатов незавершенной работы.

8.4. Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор, предупредив письменно (по электронной почте) Исполнителя за 10 (десять) дней до даты расторжения Договора в случае, когда Исполнитель нарушил существенные условия настоящего Договора, а именно:
не приступил к работам в течение 10 (десяти) дней с момента внесения аванса Заказчиком;
не выполнил весь объем работ в сроки, превышающие согласованные в настоящем договоре более чем на 20 рабочих дней. Исполнитель обязан вернуть внесенный Заказчиком аванс в течение трёх дней с даты расторжения договора.

8.5. При расторжении настоящего договора по вине Заказчика, Исполнитель вправе потребовать оплаты документально подтвержденной стоимости всех работ, выполненных на момент получения письменного уведомления о расторжении настоящего договора.

8.6. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, без каких-либо дальнейших обязательств перед Заказчиком, предупредив его письменно (по электронной почте) за 10 (десять) дней до даты расторжения договора, в случае нарушения Заказчиком существенных условий настоящего договора, каковыми являются:
нарушение сроков оплаты, утвержденных в п. 3.4. настоящего договора;
неисполнение или ненадлежащее исполнение Заказчиком п. 4.6 настоящего договора.

Дизайн проект квартир | Заказать проект по выгодной цене

Какой срок разработки дизайн проекта квартиры?

Срок напрямую зависит от сложности проекта, от типа проекта.

Как можно визуально расширить помещение при разработке дизайн проекта четырехкомнатной квартиры?

Несмотря на большую площадь квартиры, она все-таки нуждается в визуальном расширении пространства, достигаемого при помощи цветовых линий и направлений.

Что присуще дизайн проекту квартиры в стиле шале?

Дизайн проект квартиры в стиле шале предполагает применение природных материалов и текстуры, использование только естественных оттенков, элементов грубой обработки, завершающие конечный образ дизайна.

Как можно добиться динамики и легкости при разработке дизайн проекта квартиры?

Сочетание гладко оштукатуренных и фактурных стен из кирпича вносит в разработку дизайн проекта квартиры свою динамичность, в то время как применение светодиодной подсветки по потолку способно добавить пространству неповторимую легкость.

Зачем нужен дизайн проект квартиры?

Дизайн проект квартиры дат возможность заказчику не только сэкономить бюджет и реализовать в жизнь перепланировку любого типа, но и увидеть фотографии своей готовой квартиры еще до начала проведения ремонта.

Как происходит разработка дизайн проекта квартиры?

Обсуждение проекта, заключение договора, разработка проектной документации, согласование заказчиком, 3D визуализация.

Почему дизайн проект важен при ремонте?

Дизайн проект является инструкцией для работников, которые выполняют ремонт квартиры. именно это является гарантией, что все будет так, как задумал заказчик.

Зависит ли стоимость дизайн проекта, от выбранного стиля квартиры?

Как правило, стоимость дизайн проекта не зависит от стиля интерьера, если клиент не начнет дополнять его какими-либо сложными конструктивными элементами.

Если предложенный интерьерный стиль не понравился, если возможность его заменить?

На этапе обсуждения интерьерного стиля, клиенту предоставляется несколько эскизных проектов для выбора. На этом этапе возможно вносить любые корректировки. Только после полного определения стиля и концепции, начинается детальная проработка самого дизайн проекта квартиры.

Входит ли в дизайн проект квартиры перепланировка?

Да, в дизайн проект перепланировка входит. При этом утверждение данной перепланировки так же входит в обязанности разработчика проектной документации.

Зачем мне дизайн, если я и сама знаю, чего хочу?

Безусловно вы знаете чего хотите. Но вы не знаете всех нюансов подготовки помещения к ремонту, собственно, как и всего того, что связано с его проведением.

При проведении ремонта очень важно донести до сотрудников, выполняющих ремонт, что и как стоит сделать. То, что вы знаете, только в вашем представление. Никто больше этого не видит. На какой высоте разместить розетки? Сколько их будет? А зеленый цвет, который вы хотите, в какой цветовой гамме находится? Бледный, яркий, матовый? А ваш диван, изготовленный по индивидуальному проекту, точно поместится в то пространство, которое вы указали просто взмахом руки? Вот здесь! …. Надеюсь, мы ответили на ваш вопрос. Не стоит экспериментировать. Доверьтесь профессионалам.

Почему при встрече дизайнер спрашивает на какой бюджет я рассчитываю?

Когда вы приходите в магазин, вы точно знаете к какой полке вы можете подойти, а к какой нет. Так и здесь. Мы можем разработать дизайн-проект под любой бюджет, который вы озвучите. Главное договориться об этом на «берегу».

Сколько стоит сделать дизайн-проект?

Стоимость проекта зависит от вида выполняемых работ и от их объема. Если вы, например хотите натяжной потолок, это одна стоимость, а если вам необходимо разработать многоуровневый потолок с различными световыми решениями, стоимость будет другой.

Может ли увеличиться стоимость в процессе проектирования?

Нет. Окончательная цена проекта прописана в договоре. Она может поменяться только в том случае, если вы что-то решили дополнить. Грубо говоря вместо двух потолков вам нужно спроектировать три.

Как оплачивается разработка дизайн-проекта?

Оплата поэтапная. Перед началом выполнения каждого этапа.

Дизайн студия интерьера в Тюмени

Студия «Interior Group» рада предложить вам полный комплекс услуг по дизайну как жилых, так и общественных помещений в Тюмени, по доступной стоимости. Стильный, эргономичный, функциональный. Мы обладаем большим опытом создания и ведения дизайн-проектов, что позволяет выполнить работы любой сложности на высоком профессиональном и техническом уровне по самым удобным и выгодным ценам.

Преимущества работы с нами

9 лет
опыт работы

230
проектов реализовано

13 000 м2
спроектировано

Дизайн интерьеров

Дизайн интерьера помещения, в котором мы находимся, значительным образом влияет на то, как мы себя ощущаем. Компания InteriorGroup создаст для Вас то пространство в которое Вам захочется возвращаться снова и снова. В подтверждение этого наши уважаемые заказчики которые возвращаются к нам за новыми проектами и рекомендуют нас своим друзьям.

Дизайнеры нашей фирмы разработают проект который будет подчеркивать индивидуальность вашей квартиры, коттеджа, дома, офиса или магазина.

Работа ведется индивидуально, с учетом Ваших пожеланий. Вы можете заказать отдельно дизайн интерьера для: кухни, ванной, гостиной, спальни или детской комнаты.

Отделочные работы

Создать дизайн проект — это малая часть большого дела.Для нас очень важно чтобы отделочники были профессионалами своего дела. От них вы не услышите слова “… это не возможно “,“…мы этого не делали” . За время нашей работы мы сформировали базу подрядчиков для отделочных работ которых мы можем предложить Вам для воплощения дизайн проекта.

дизайн интерьеров от 400 руб./кв.м в Нижнем Тагиле

Услуги дизайна проекта квартиры

Любой комплексный ремонт, который подразумевает под собой кардинальное изменение помещения, предполагает создание предварительного дизайн-проекта для визуализации творческой идеи и концепции интерьера. Таким образом, клиент сможет увидеть модель будущего дизайна на фотореалистичном изображении с различных ракурсов, понять преимущества и недостатки финишной отделки, колористического решения, установки и габаритов мебели, декорирования и текстиля. Удобно среди наглядных изображений выбирать понравившийся из вариантов или указать какие хотелось бы внести дополнения — все это облегчает ход сотрудничества в процессе создания нового интерьера помещения.

Помимо прочего, в дизайн проект также входит полный перечень строительной документации, которая необходима для предстоящего ремонта – это планы перепланировки, расположения мебели, планы напольных покрытий и потолочных конструкций, схемы электропроводки и инженерных коммуникаций, развертки помещений и спецификация отделки.

 

ПОРЯДОК РАБОТЫ НАД ДИЗАЙН-ПРОЕКТОМ ИНТЕРЬЕРА

Знакомство с объектом, замер, разработка технического задания

Пожелания заказчика, подбор интерьеров-аналогов 

Планировочные решения (варианты)

3D-визуализация всех помещений (стиль и цветовое решение)

Инженерный и технический пакет чертежей

Спецификация отделки помещений (ведомость)

По желанию авторский надзор

 

Почему стоит заказать проект именно у нас?

Мы коллектив профессионалов с большим опытом работы

Предлагаем вам качественную и быструю работу

Имеем много реализованных объектов и положительных отзывов наших клиентов

Предлагаем услуги по ценам ниже, чем конкуренты

Сколько стоит заказать дизайн проект квартиры?

Окончательная стоимость дизайн проекта зависит от нескольких факторов: объем работ, согласно техническому заданию, сколько квадратных метров составляет объем квартиры и на сколько подробная требуется техническая часть проекта.

Фото проекта интерьера квартиры от студии San Marco

Для того чтобы Вы могли оценить не только слово, но и дело мы предлагаем ознакомиться с фотографиями нашего портфолио. 

Так же можно посмотреть 3D тур одного из проектов.

Сделать заявку на оказание услуги Вы можете по телефону +7(343)542-12-48 или отправить нам сообщение

Прайс на дизайн-проект | Рего-Ремонт Омск


Что входит в стоимость:
Стандарт Премиум
Обмерный план Работа с ведущим дизайнером студии
План сносимых и возводимых стен и перегородок Подробная проработка мебели
План полов, дверей, тёплых полов, потолков Визуализация помещений в высоком разрешении
План размещения светильников, розеток и выключателей Выезд в магазин для подбора чистого материала
План размещения мебели и оборудования Подробная проработка сложных элементов интерьера
Визуализация помещений Разработка нестандартной мебели и деталей интерьера
Разрезы помещений  
Развёртки помещений  
Смета на выполнение ремонтно-отделочных работ  
Бюджетирование проекта  
Спецификации отделочных материалов  
Спецификации плитки  
Спецификации дверей  
Спецефикации мебели  
Спецификации освещения  
Спецификации сантехники  
Спецификации отдельных элементов  
Разработка дизайн проекта «Стандарт» — 500 руб/м2 Разработка дизайн проекта «Премиум» — 1000 руб/м2

 

Консультация с опытным дизайнером бесплатно!


Екатерина Грацианова, стаж работы 5 лет

Наш дизайнер готова ответить на вопросы по дизайну интерьера прямо сейчас, вам осталось просто связаться с ней заполнив небольшую форму обратной связи. Эта услуга предоставляется совершенно бесплатно. Не упустите свой шанс проконсультироваться с профессионалом, который знает все тонкости своей работы!

Способы связи с дизайнером:

Позвонить на сотовый телефон: +7 (3812) 99-17-51

Связаться с дизайнером по скайпу: rego-remstr2

Написать на электронную почту: [email protected]

Вызов дизайнера и консультация — бесплатно.

Бесплатный звонок

Дизайн-проект перепланировки квартиры в Москве

Современная, уютная квартира – мечта каждого. Ключом к ее осуществлению может стать профессионально составленный дизайн-проект. Обратившись к профессионалам, вы получите пакет документации, включающий необходимые чертежи, планы и эскизы для понимания концепции и дальнейшего выполнения ремонтно-отделочных работ.

Где заказать дизайн-проект квартиры? На рынке жилья много предложений от компаний, которые предлагают услуги подобного рода. Определяющими факторами при выборе фирмы будут ее компетентность, обширный опыт выполнения самых разных по сложности проектов и ценовая политика.

Мастерская №1: современный подход и демократичные цены

Наша архитектурно-проектная студия предлагает заказать дизайн-проект квартиры в Москве и других городах страны, выбрав один из предложенных пакетов услуг.

Что мы можем предложить:

  • Интерьер квартиры «под ключ».
  • Согласование перепланировки. Мы берем на себя все хлопоты по узакониванию, подготовке документации и общению с надзорными органами.
  • Авторский надзор. У нас можно не только заказать дизайн-проект квартиры, но и получить гарантии его выполнения в соответствии с документацией и планами. Курирование и сопровождение проекта на всех этапах работ – залог профессионального подхода.
  • Помощь в подборе мебели и аксессуаров.

Сколько стоит дизайн-проект

Стоимость дизайн-проекта квартиры зависит от содержания того пакета услуг, который вы выберете:

  • Эскизный – от 400 р/м2. Включает план помещений, 2 варианта планировочных решений, планы демонтажа и монтажа перегородок. На основе этой документации можно получить базовое представление о том, как изменится квартира после строительно-ремонтных работ.
  • Стандартный – от 850 р/м2. Более полный пакет документации, достаточной для полноценного ремонта. Включает также отдельные планы всех поверхностей, детального расположения мебели и технологического оборудования, документацию по выводу сантехники, электрики, коммуникаций, развертку кухни.
  • Полный – от 2000 р/м2. Помимо всех необходимых планов и чертежей, содержит 3D визуализацию всех помещений в 2-х ракурсах.

Доступные цены на дизайн-проект квартиры позволят воспользоваться нашими услугами заказчикам с разным финансовым достатком. Вы можете самостоятельно определить наполнение пакета услуг, выбрав из предложенного списка те, которые считаете необходимыми.

Архитектурно-проектная мастерская №1 избавит вас от необходимости самостоятельно продумывать концепцию будущего интерьера, на пальцах объяснять рабочим, где должны быть розетки, и искать отделочные материалы. Оцените возможность заказать дизайн-проект квартиры недорого и с гарантией выполнения!

2021 Расходы на чертежников | Составление чертежей или планов дома

Стоимость чертежника

Чертежник стоит большинству домовладельцев от 817 до 2692 долларов. Размер и сложность проекта повлияют на цену. Новый дом или офисный комплекс сложнее и требует больше времени, чем добавление комнаты к существующей структуре.

Цены также значительно различаются между городскими и сельскими районами. В городских центрах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, процентные ставки в сельских или пригородных районах могут быть в два или три раза выше.Инженеры, архитекторы и чертежники обучены методам черчения.

Почасовая ставка на услуги по составлению чертежей

Эти услуги обычно выполняются в среднем от 80 до 130 долларов в час. На выполнение типичного проекта уходит от 10 до 13 часов, тогда как более сложные и коммерческие проекты занимают гораздо больше времени.

Сборы за оформление документов за квадратный фут

Сборы варьируются от 0,40 до 3 долларов за квадратный фут. Архитекторы берут больше: от 1,25 до 5 долларов за квадратный фут, а некоторые — до 10 долларов.

Ставки черновиков для фрилансеров

Ставки значительно различаются в зависимости от уровня опыта и местоположения фрилансера, но обычно составляют от 50 до 150 долларов в час. Многие фрилансеры взимают плату за проект, который также будет стоить около 1750 долларов в среднем.

Получите оценки от специалистов по рисованию

Стоимость чертежей

Чертежи не требуют дополнительных затрат, кроме затрат на печать. Современные чертежи или архитектурные чертежи — в просторечии просто «отпечатки» — это простые цифровые файлы.Архитекторы и подрядчики обычно включают стоимость распечатанных планов в свои счета. Однако подрядчики иногда просят домовладельца заказать распечатки у профессионального репрографа.

Они используются для нескольких вещей, например,

  • Превращение дизайнерской идеи в предложение.
  • Передача идей и концепций клиентам.
  • Убедить клиентов в достоинствах дизайна.
  • Разрешение строительному подрядчику построить здание.
  • Запись выполненных работ.
  • Запись уже существующего здания.

По сути, чертеж — это руководство для здания. Чертеж представляет собой иллюстрацию того, как будет выглядеть конечный продукт, а также инструкции о том, как этого добиться.

Стоимость печати чертежей

Стоимость печати варьируется от 0,06 доллара до 25 долларов за лист. В среднем доме на каждом уровне будет 10 листов. Полный комплект распечаток включает в себя все листы для всего проекта. Хотя цифровые чертежи в формате PDF обычно используются на рабочем месте на планшетах, ноутбуках и iPad, спрос на классические отпечатки все еще существует.

  • Листы бумаги стоят недорого: от 0,05 до 8,50 долларов за лист и обычно печатаются на бумаге толщиной 20 # или более. Однако на рабочем месте он может промокнуть и порваться.
  • Использование листов Tyvek стоит дорого, от 3 до 20 долларов за лист, но они водонепроницаемы и долговечны, что устраняет необходимость в нескольких наборах.
  • Переплеты и обложки добавляют от 2 до 20 долларов за комплект.
  • Самый распространенный размер домов — 24 на 36 дюймов — так называемые архитектурные чертежи D.
  • Репрографические службы специализируются на печати чертежей.
  • Размеры варьируются от 8,5 на 11 дюймов до 36 на 48 дюймов.

Стоимость изменения индивидуальных архитектурных планов домов

Изменения в утвержденных планах стоят от 400 до 2000 долларов в зависимости от того, насколько глубокими и сложными являются изменения. Лучше всего представить все идеи и исправления своему специалисту, прежде чем утверждать окончательные планы и приступать к строительству.

Средняя стоимость планов механического дома

Эти планы будут выполняться так же, как и любой другой проект, и часто включаются в стоимость проекта.Механический план — это технический чертеж, который включает расположение розеток, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, сантехники и приборов. Это помогает на этапе строительства здания.

Гражданские проекты

Гражданские проекты — это планы мостов, шоссе, канализации или любого государственного проекта. Они сильно различаются по стоимости в зависимости от проекта.

Планы коммерческих зданий

Планы коммерческих зданий не имеют соответствующего диапазона затрат, поскольку они зависят от конкретного проекта. Большинство местных властей и правительств штатов приняли постановления, согласно которым только лицензированные архитекторы могут проектировать коммерческие строительные проекты.

Однако архитекторы нанимают и контролируют составителей. Архитектор проектирует здание, а разработчик превращает этот проект в технические чертежи. После завершения чертежей архитектор просматривает и утверждает или «штампует» окончательные чертежи.

Затраты на выполнение чертежей и изысканий

По завершении строительства подрядчик представляет окончательные планы. В них показаны все изменения, внесенные в процессе строительства. Также называемые «строительными работами», они выполняются подрядчиком, а не архитектурной фирмой, инженером или независимым разработчиком по причинам ответственности.Они покрываются затратами на строительство дома.

Из строек архитектор может создать официальный чертеж. Это окончательный вариант постройки здания. Эти планы полезны для будущих владельцев дома, которые хотят внести структурные изменения, такие как пристройка или реконструкция.

Для старых зданий, для которых не известны современные планы, получение результатов обследования в реальном времени занимает от 0,40 до 2,50 долларов за квадратный фут в зависимости от сложности здания, его размера и уровня детализации, который вам нужен.Однако обычно это касается коммерческой недвижимости, поскольку у домовладельцев мало причин для этого.

Получите предложение от составителя чертежей

Архитектор против затрат на составление чертежей

Архитекторы стоят от 80 до 200 долларов в час, в то время как составители чертежей обходятся дешевле — от 50 до 130 долларов в час. Архитекторы в конечном итоге обходятся более чем в два раза дороже или в среднем 5000 долларов за проект. Они, как правило, имеют дело с крупными коммерческими зданиями или большими сложными домами.

Многие из них также являются квалифицированными специалистами-проектировщиками и часто выполняют простые проекты домов помимо других архитектурных работ.

Сделай сам или нанять дизайнера чертежей

Проще всего передать свою идею инженеру, чертежнику или архитектору. Они могут сделать за 10 часов то, что может занять у вас недели или даже месяцы. Сэкономьте время и наймите ближайшего к вам чертежника сегодня.

Доступное программное обеспечение для проектирования чертежей, позволяет создавать собственные планы дома. Однако вам нужно будет инвестировать в AutoCAD или аналогичную программу и потратить сотни часов на изучение программы и строительных норм.

Стоимость чертежа плана этажа

Программное обеспечение плана этажа стоит от 25 до 75 долларов США, при этом доступны некоторые базовые бесплатные онлайн-приложения. Эти приложения создают двумерный план перекрытия одного этажа без отметки. Они являются отличной отправной точкой, чтобы помочь вам донести свои идеи до профессионала. Независимо от того, есть ли у вас чертежник или подрядчик для разработки окончательных технических планов, визуальное представление ваших идей помогает упростить процесс.

Эти приложения не следует путать с профессиональным программным обеспечением САПР.Они не являются чертежами или техническими архитектурными чертежами и не должны использоваться вместо них. Они используются для планирования мероприятий, расстановки мебели, а иногда и для набросков эскизов дизайнерских идей.

Часто задаваемые вопросы

Что такое AutoCAD?

AutoCAD — популярная программа для черчения от AutoDesk, стоимость подписки которой составляет 1250 долларов в год.

Кого мне нанять для архитектурных чертежей?

Вы можете нанять архитектора, рисовальщика или инженера по чертежам. В большинстве жилых помещений вам понадобится чертежник или инженер.Тем не менее, избегайте задержек, попросив архитектора или лицензированного подрядчика просмотреть ваши чертежи до начала строительства.

Может ли чертежник разработать план дома?

В большинстве случаев чертежник может разработать план дома, и многие это делают. В большинстве жилых помещений они могут разработать полный набор чертежей без помощи или надзора архитектора. Обратитесь в местное агентство строительных норм и правил, чтобы узнать, разрешено ли это в вашем районе. Нанимайте только чертежников, имеющих образование и опыт работы в чертежах.Американская ассоциация дизайнеров-чертежников также предлагает дополнительные программы сертификации, демонстрирующие компетентность в данной области.

Нанять чертежника сегодня

Сборы за проектирование и разработку жилых проектов

«Сколько стоит спроектировать дом?» — один из самых частых вопросов, которые мне задают. К сожалению, ответ непростой.

Стоимость проектирования и разработки значительно различается и зависит от любой комбинации этих факторов:

  • Объем проекта (размер и сложность проекта)
  • тип проекта (новостройка, реновация, пристройка, отдельно стоящее строение)
  • Метод реализации проекта (проектирование-заявка-строительство, проектирование-согласование-сборка, проектирование-строительство, строительство собственником)
  • объем услуг (сколько работы выполняет дизайнер)
  • профессиональный дизайнер, с которым вы работаете
  • местонахождение проекта и местонахождение дизайнера
  • репутация / бизнес-модель дизайнера-профессионала

Поскольку мы находимся в бизнесе, основанном на предоставлении услуг, где время = деньги, чаще всего оплата основывается на количестве времени, которое, по нашему мнению, потребуется для выполнения работы (умноженное на почасовую ставку).

Независимо от того, как структурирована плата (в процентах от стоимости строительства, почасовая ставка, фиксированная плата или их комбинация), вы можете поспорить, что профессионал-проектировщик произвел математические вычисления для оценки общего количества часов и объявил ставка, поддерживающая рентабельность. И архитекторы, и дизайнеры, и составители чертежей делают этот расчет, независимо от того, сообщают ли они вам об этом или нет.

Итак, теперь, когда вы знаете, что существует множество факторов, влияющих на установление платы за услуги дизайна и черчения, независимо от типа используемого профессионала, мы можем перейти к рассмотрению различий в ставках между различными профессионалами в области дизайна.

Давайте посмотрим на разницу в гонорарах за дизайн между архитектором, дизайнером и проектировщиком жилых проектов.

Типичные сборы при работе с архитектором

Лицензированный архитектор — это высокообразованный и обученный профессионал в области дизайна, который, помимо создания красивых дизайнов, имеет лицензию на защиту здоровья, безопасности и благополучия населения при печати на своих чертежах. Поскольку они лицензированы, закон требует от них большего, что делает их ответственными за свои действия.

В то время как они воплощают ваши проектные требования, мечты и идеи в единый дизайн, они также учитывают другие переменные, такие как зонирование и нормативные требования, характеристики участка, сохранение земель, экологические проблемы и данные о затратах, и это лишь некоторые из них. Они работают на вас в качестве вашего адвоката и могут помочь в проверке сметы расходов и выборе подрядчика. Они даже могут управлять вашим проектом за вас!

Обширный опыт проектирования, повышенная ответственность и объем работы, которую архитекторы могут сделать для вас и вместе с вами, — вот причины, по которым лицензированные архитекторы берут больше, чем другие профессионалы в области дизайна.

Плата за проектирование при найме лицензированного архитектора может составлять от 8% до 20% от стоимости строительства для полных услуг архитектурного проектирования в зависимости от любого количества факторов, упомянутых выше. Полный комплекс услуг по проектированию может включать предпроектный анализ, проектирование, утверждения и разрешения, торги и переговоры, а также наблюдение за строительством. Очевидно, что чем больше услуг поможет вам архитектор, тем выше будет плата за проектирование.

Приведу пример типичных ставок на проектирование индивидуального дома: если вы нанимаете архитектора для оказания комплексных услуг по архитектурному проектированию, вы, вероятно, заплатите более 30 тысяч долларов.Для крупномасштабных или высокотехнологичных проектов, требующих тщательного проектирования, детализации и внимания, гонорары будут выше.

Гонорары архитекторов указаны как процент от стоимости строительства, фиксированная плата, почасовая ставка или их сочетание. Почасовая оплата варьируется от 80 до 250 долларов в час в зависимости от репутации архитектора, опыта и бизнес-модели.

Architects также может помочь вам, если вам нужно всего несколько услуг по проектированию вместо полного спектра предлагаемых услуг. Они могут оказаться чрезвычайно ценными на ранних стадиях проекта для разработки концептуального дизайна.Они также могут помочь вам сориентироваться в процессе согласования или исправить план этажа. Тарифы на такие более мелкие услуги, как эти, обычно указываются в виде почасовой оплаты или фиксированной платы

.

Типичные сборы при работе с архитектором

В то время как архитекторы являются лицензированными профессионалами в области дизайна, архитектурные дизайнеры — нет. Самая большая разница между архитекторами и дизайнерами по-прежнему заключается в том, что они не могут предоставить комплект документов с печатью, которые иногда требуются различными строительными отделами для получения разрешения на строительство.

Образование, подготовка и уровень навыков архитектурных дизайнеров сильно различаются от одного дизайнера к другому. Некоторые обладают всеми творческими и практическими навыками, которые есть у архитекторов, но их гонорары по-прежнему ниже из-за меньшей ответственности и меньшего количества лицензий.

Плата за проектирование для архитектурных дизайнеров составляет от 5% до 15% от стоимости строительства или от 70 до 150 долларов в час за полные услуги архитектурного дизайна. Опять же, это зависит от местоположения и репутации, но ставки обычно все же ниже, чем у лицензированных архитекторов.С другой стороны, дизайнеры интерьеров могут иногда брать до 300 долларов в час, так что это так.

Поскольку дизайнер не обладает квалификацией, чтобы помочь со всеми дизайнерскими услугами, которые может предоставить архитектор, общая стоимость платы за дизайн будет меньше. Для новой таможни вы можете рассчитывать заплатить от 15 до 20 тысяч долларов за услуги по проектированию и документации.

Типичные сборы при использовании чертежника

Чертежи могут выполнять некоторые задачи, которые делают архитекторы и дизайнеры, но не все.Их опыт заключается в разработке и использовании программного обеспечения для автоматизированного проектирования и черчения (CADD) для создания чертежей для строительства. Обычно они обычно не предлагают много дизайнерских услуг.

Чертежники могут взимать плату по часам или по проекту с приблизительной ставкой 50 долларов в час или 3% -10% от стоимости строительства. Их ставки ниже, чем у дизайнеров и архитекторов.

За дополнения и небольшие переделки вы можете рассчитывать заплатить от 1 до 2 тысяч долларов за их услуги по черчению. За более крупные проекты и реконструкцию всего дома вы можете заплатить от 2 до 6 тысяч долларов.

И помните, если на ваших чертежах должен стоять штамп лицензированного архитектора, вы, скорее всего, заплатите еще 1–3 тыс. Долларов, чтобы архитектор рассмотрел и проштамповал ваши чертежи.

Помимо работы с архитектором, архитектурным дизайнером или чертежником, есть и другие способы получить желаемый план дома.

Двумя наиболее распространенными способами являются работа напрямую со строителем и использование плана запасов.

Типичные сборы за работу со строителем при разработке плана вашего дома

Есть два типа строителей, с которыми вы можете работать, чтобы создать свой дом: индивидуальный домашний строитель и промышленный домашний строитель (также известный как крупносерийный строитель).

Использование Custom Builder и Designer / Architect

Если вы работаете с индивидуальным строителем дома, вы обычно можете выбрать работу с архитектором или дизайнером для вашего домашнего дизайна отдельно или работать со строителем в ситуации дизайн-сборка (когда проектировщик нанимается строителем для предоставления дизайна. Сервисы).

Работа отдельно с архитектором или дизайнером дает вам свободу выбора, с кем вы хотите работать над дизайном своего дома.Их гонорары за дизайн соответствуют тем, которые упомянуты в вышеупомянутых разделах, в зависимости от типа профессионала в области дизайна.

Использование производственного домостроителя и его внутренней проектной группы

Если вы работаете с производственным производителем над созданием дизайна, у него есть дизайнеры (либо в штате, либо по отдельному контракту), с которыми они обычно работают для своих домов. В этом сценарии у вас нет свободы выбора дизайнера. И стоимость их дизайнерских услуг обычно включается в стоимость строительства дома.

Поскольку у многих производителей домов есть библиотека с заранее нарисованными планами этажей на выбор, не требуется много проектной работы, кроме выбора отделки в их дизайн-центре на более поздних этапах процесса. Если вы выберете предварительно нарисованный план этажа, в контракте может быть выделено от 300 до 500 долларов США на право чертежа и строительства выбранного вами плана этажа. А если вы хотите настроить план этажа и внести в него небольшие изменения, вы должны будете платить почасовую плату за время разработки или фиксированную плату в зависимости от компании и объема изменений.Вы можете заплатить дополнительно от 1000 до 4000 долларов в зависимости от объема изменений и площади дома.

Комиссия за складские планы

Стандартные проекты домов из книги или онлайн включают в себя широкий выбор готовых проектов домов.

Если вы решите приобрести стандартный дизайн дома, его стоимость обычно колеблется от 750 до 2000 долларов и зависит от размера и особенностей дома, а также от чертежей или файлов, которые вы запрашиваете.

Если вы хотите, чтобы дизайн был изменен, стоимость варьируется и обычно основана на почасовой ставке человека, просматривающего, перерисовывающего и вносящего изменения.Это может добавить от 1 до 4 тысяч долларов к общей цене в зависимости от объема изменений и площади дома.

Стоимость самостоятельного выполнения чертежей

И, наконец, вы всегда можете спроектировать и нарисовать свой новый дом самостоятельно. Если у вас есть набор навыков, способности и уверенность в этом, вы можете сэкономить много денег. Однако для этого пришлось бы пожертвовать большими затратами времени.

Создание хорошего домашнего дизайна требует значительного количества времени — вот почему профессионалы дизайна берут деньги за то, что они делают.У вас есть время на создание дизайна самостоятельно? Вы доверяете себе что-то столь же важное, как ваш вечный дом? Сможете ли вы жить с результатом, даже если он не идеален?

Заключение: лучший совет

Несмотря на то, что есть разные способы разработать дизайн своего дома, в конце концов, лучший и самый простой совет, который я могу вам дать, — это то, что вы обычно получаете то, за что платите.

Хотя архитектор будет самым дорогим, у вас будет отличный результат и у вас будут хорошие шансы со временем окупить затраты на дизайн дома.Если у вас нет бюджета на архитектора, выберите человека или дизайнерскую службу, имеющую проверенный опыт создания великолепных домашних дизайнов в том стиле, который вам нравится.

Нет ничего дороже, чем построить дом с плохой конструкцией и реализовать его уже слишком поздно. Вносить изменения постфактум дороже, чем делать все сразу. И выбор жить в плохо спроектированном доме также может повлечь за собой длительные физические и эмоциональные затраты, которые могут преследовать вас долгие годы.

Так что не совершайте ошибку, выбирая самый дешевый вариант дизайна только из-за цены. Вы будете платить за ЭТУ ошибку долгие годы и десятилетия. Вместо этого сосредоточьтесь на получении желаемого дизайна и работе с лучшей командой над созданием индивидуального дизайна. Если вы сделаете это таким образом, вы сэкономите время, деньги и головную боль в долгосрочной перспективе.

Вы думаете, кого использовать для оформления дома? Вот некоторые ресурсы, которые могут быть вам полезны:

Если вы обсуждаете, кого использовать: архитектора, дизайнера или рисовальщика, эта статья — хорошее место для начала.

После этого используйте этот рабочий лист, чтобы помочь вам выбрать наиболее подходящего профессионала.

Если вы хотите нанять подходящего подрядчика, прочтите эту статью.

Вы уже определились с типом профессионалов, которых нужно использовать, и теперь застряли, пытаясь решить, какое лицо или фирму нанять? У нас есть отличные ресурсы, такие как наши рабочие листы для квалификации архитекторов / дизайнеров жилых домов и рабочие листы для квалификаций подрядчиков / строителей в нашей библиотеке ресурсов, которые помогут организовать ваше исследование в поисках подходящего для вас.

Затраты на дизайн дома — Боб Вила

. Фото: landscape-architects.regionaldirectory.us

Название «архитектор» вызывает в сознании многих фантазийные дизайнерские дома, монументальные дома со страниц Architectural Digest. И да, это правда, люди с большими деньгами часто нанимают архитекторов. Но это неправда, что нужно быть богатым, чтобы позволить себе архитектора или дизайнера.

Дизайнеру / архитектору платят за выполнение нескольких различных задач.Вы будете платить дизайнеру, чтобы он изучил ваш дом, ваши потребности и разработал программу вашего ремонта; чтобы он или она выполнили предварительные чертежи для вашего ознакомления; а затем выполнить готовые рисунки, как только вы будете довольны подходом. Последняя описанная часть — это примерно половина работы, первые две части — примерно четверть каждая. Если вы наймете своего архитектора для надзора за строительством, это может увеличить гонорар еще на 15 или 20 процентов.

Плата за дизайн сильно различается, но есть логика, что реконструкция скромной кухни, скажем, будет стоить меньше, чем проектирование большой пристройки.Способ расчета сборов также варьируется, но большинство дизайнеров будут работать за фиксированную плату за дизайн, процент от стоимости строительства или почасовую оплату.

ФИКСИРОВАННАЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ
Фиксированная плата — это именно то, что следует из названия, договоренность, при которой архитектор и клиент соглашаются на единую цену за работу. Они также соглашаются с тем, что это за работа, поэтому, если есть существенные изменения по сравнению с первоначальным соглашением (например, добавление удваивается по размеру или бюджету), то размер вознаграждения может быть пересмотрен. В противном случае комиссия, согласованная в первый день, должна быть комиссией, которую платит клиент.

ПРОЦЕНТ ОТ БЮДЖЕТНЫХ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Плата будет представлять собой процент от общей стоимости строительства, обычно от 10 до 15 процентов в жилищном строительстве. Чем больше стоимость строительства, тем ниже должен быть процент комиссии.

Ключевое слово здесь — бюджет. Подразумевается, что если вы определите до начала строительства, что общая стоимость должна составить, скажем, 25 000 долларов, то задача архитектора — завершить строительство за 25 000 долларов, и его процент будет составлять от этой суммы.Однако, если работа обойдется в 35 000 долларов, нет причин, по которым ему следует вознаграждать такой же процент от более высокой стоимости, особенно если он руководил процессом с самого начала. (Однако одним исключением может быть перерасход средств в результате того, что заказчик внес изменения и корректировки в процесс. В таких случаях для архитектора разумно ожидать дополнительной оплаты за свои дополнительные услуги.)

Как бы то ни было. способ оплаты, дизайнер захочет, как упоминалось выше, большую часть своего гонорара после завершения планов.Если вы не планируете привлекать его к руководству проектом, он захочет все это. В конце концов, независимо от того, будет ли дизайнер рядом с вами на протяжении всего процесса или нет, он сделает большую часть своей работы к тому времени, когда готовые чертежи будут завершены.

ПОЧАСОВАЯ СТОИМОСТЬ
Это, пожалуй, самый распространенный подход при ремонте или ремонте. При первой встрече вы соглашаетесь на почасовую оплату; в зависимости от опыта дизайнера гонорары могут варьироваться от 50 долларов в час до многократного превышения.Если цена слишком высока, один из вариантов — найти более дешевого дизайнера, хотя многие архитекторы взимают меньшую плату за время, потраченное чертежниками в своих офисах.

Если вы выберете эту схему, подумайте о том, чтобы написать две гарантии на ваше понимание. Во-первых, договоритесь о «заниженной цене». Вы и архитектор договариваетесь о максимальной гонораре; далее вы соглашаетесь на почасовую оплату. Затем он ведет учет часов, необходимых для выполнения работы. Если его почасовая оплата меньше установленной цены, вы платите меньшую сумму, а если она больше, это его проблема.Вы не платите больше, чем потолок (невыполненная цена), о котором вы договорились в начале.

Другая гарантия (не только для данного соглашения, но и для любого соглашения) — это четко сформулированный график платежей. Вы должны согласиться заплатить архитектору за исполнение. Возможно, небольшая плата взимается при подписании контракта, другая — при приемке предварительных эскизов и так далее. Таким образом, архитектор получает зарплату по мере его работы, но вы также точно знаете, за что платите.

ПРОЧИЕ РАСХОДЫ
Архитекторы обычно выставляют счет на дополнительные расходы отдельно.К ним относятся затраты на воспроизведение (фотокопирование чертежей), которые не должны превышать нескольких сотен долларов, а для скромной работы по ремонту — гораздо меньше. При необходимости может взиматься плата за услуги специально обученного инженера-строителя или профессионального инженера (необычная проектная конфигурация или дополнение к старому дому, которое требует, чтобы существующая конструкция выдерживала часть его веса, — это два обстоятельства, которые могут потребовать консультацию).

Цены на инженерные услуги сильно различаются, поэтому убедитесь, что ваш архитектор заранее даст вам оценку.Другая стоимость будет заключаться в подготовке обзора, который указывает границы, контуры или другой аспект вашей собственности; это может потребоваться, если вы добавляете дополнение. Как и в случае с инженерными сборами, узнайте у своего архитектора ориентировочную стоимость такого обследования, прежде чем оно будет проведено.

Сборы за архитектуру жилых домов | Сборы за архитектуру

Жилые архитектурные сборы — это гонорары архитекторов за проектирование домов и оказание других услуг домовладельцам.

Для более полного обзора также посетите эту страницу:
http: // architecturefees.com / архитектор-гонорар /

Во-первых, сборы за архитектуру жилых помещений включают КОНСОЛИДИРОВАННЫЙ СПИСОК ПАКЕТОВ ЗА ЖИЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ
В нем указывается, какой может быть типичная ставка платы за различные пакеты профессиональных услуг, в зависимости от услуг, включенных в каждый пакет, для проектов SFR (Single Family Residential). Номера в этом списке ниже дополнительно документированы под этим списком (который можно увидеть ниже на этой странице).

УРОВЕНЬ 1 Новые проекты Ремонт
ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ: от 8% до 10% от 10% до 12%
(хотя это может быть значительно выше при рассмотрении этой таблицы сборов в зависимости от оценки стоимости строительства проекта архитектором).

TIER 2
Basic + Мебель: до 12% + / — до 14%

TIER 3
Basic + шкафы + электричество: до 13% + / — до 15%

TIER 4
Basic + Мебель + Электрооборудование +
Торги (и связанные с ними): до 13,75% + / — до 15,75%

TIER 5
Basic + Мебель + Электрооборудование +
Торги +
Строительное управление: до 16.25% + / — до 18,25%

УРОВЕНЬ 6
Базовый + Мебель + Электрооборудование +
Торги +
Строительное управление +
Управление проектом: до 18,25% + / — до 20,25%

Различные архитекторы и организации могут по-разному называть эти пакеты жилищной архитектуры. Например, уровень 1, очевидно, предназначен для базовых услуг. Однако некоторые фирмы могут называть свои жилищные архитектурные сборы за уровень 2 «Серебряным планом», а уровень 3 — «золотым планом» и т. Д.Третьи могут выбрать другой язык и называть Уровень 2 «Расширенным планом обслуживания», а уровень 3 — «Планом производительности» и так далее. Названия этих планов не важны; какие услуги они включают.

Большинству архитектурных заказчиков следует подумать о том, чтобы привлечь своего архитектора для предоставления услуг не ниже уровня 5. Почему: потому что очень немногие непрофессионалы обладают знаниями, чтобы иметь дело с подрядчиками, предлагающими предложения, которые, вероятно, будут самыми дорогостоящими усилиями в их жизни, и не понимают последствий того, что они видят во время строительства.Дополнительные гонорары, уплаченные их архитектору за выполнение этих дополнительных услуг, того стоят. Это может иметь значение между хорошо построенным проектом по наиболее разумной цене и катастрофой. Архитектор — это человек, который стоит между большинством владельцев и их строителей, предоставляя услуги с добавленной стоимостью, чтобы гарантировать, что домовладелец получит то, за что платит.

И, если у домовладельцев нет времени управлять своим проектом и делать все необходимые выборы в ходе проекта, архитектор может сделать это за них в услугах Уровня 6.

Ниже приведено письмо архитектора Марселя Брейера потенциальному клиенту, в котором указывается базовый сбор его фирмы в размере 15% за проектирование дома для клиента:

гонорара архитектора жилого дома от архитектора Марселя Брейера

Это указывает на то, что сборы архитектора Basic в размере 15% были нормой для некоторых архитекторов, начиная с середины 20 века. Следовательно: за этим диапазоном комиссий стоит серьезная история.

Еще одним фактором является то, что большинство клиентов думают, что их стоимость строительства будет намного меньше реальных затрат.Часто половину. Итак: для желающих домовладельцев важно просмотреть эту страницу (затраты на строительство жилых домов по индивидуальному заказу), чтобы лучше понять сегодняшние затраты на строительство домов. Архитектор думает о реальности; домовладелец должен делать то же самое, чтобы избежать разрыва в восприятии того, что взимает архитектор.

Давайте повторим некоторые цифры из этой таблицы сборов:
для основных услуг по проектированию таможни:
Project Const. Стоимость Диапазон вознаграждения архитектора (базовый) от
до 100 тыс. Долларов 12%
от 101 тыс. До 500 тыс. Долларов от 11% до 9.8%
от 501 тыс. До 1 млн долларов от 9,7% до 9,3%
от 1 млн до 1,5 млн долларов от 9,2% до 9,1%
от 1,5 млн до 2 млн долларов от 9,0% до 8,9%
от 2 млн до 3 млн долларов от 8,8% до 8,7%
от 3 млн до 4 млн долл. США от 8,6% до 8,5%
от 4 млн до 6 млн долл. США от 8,4% до 8,3%
от 6 млн долл. США до 10 млн долл. США 8.От 2% до 8,1%
от 10 млн до 20 млн долларов от 8,0% до 7,6%
от 20 до 50 млн долларов от 7,5% до 6,5%

, при этом подавляющее большинство клиентских проектов находится в диапазоне от 101 000 до 500 000 долларов или от 500 000 до 1,5 миллиона долларов, что означает, что большая часть сборов за архитектурные услуги для базовых услуг, вероятно, будет в диапазоне от 12% до 9,1%. Однако многие архитектурные фирмы могут оказаться в указанном выше диапазоне от 8% до 10% для основных услуг и выше для ремонта.

Давайте сделаем несколько математических примеров:

Пример 1
Просторный индивидуальный дом с хорошими улучшениями качественных деревянных полов и деревянных потолков, каменными каминами, большими верандами, гаражом на 2 или 3 машины, улучшенной бытовой техникой, высокоэффективной изоляцией, качественной кровлей, сайдингом и дверями. Возможно, 300 долларов США / HSF x 4000 HSF = 1,2 миллиона долларов США на строительство. Вероятно, 9,2% базового гонорара архитектора = 110 400 долларов. Но вам также нужны чертежи краснодеревщика и электрические чертежи, управление торгами и строительство (которые могут сильно варьироваться в зависимости от объема услуг во время строительства), но не управление проектом.Если посмотреть на приведенную выше таблицу пакетов архитектурных сборов, это, вероятно, будет в диапазоне 16,25% или 1,2 млн x 0,1625% = 195 000 долларов.

Пример 2
Индивидуальный дом более скромных размеров, с деревянными полами и бюджетным потолком, крашеный гипсокартон, только 1 камин (из камня), более компактные подъезды, гараж на 2 машины, более бюджетная бытовая техника, изоляция, двери, кровля и сайдинг. Возможно, 220 долларов США / HSF x 2500 HSF = 550 000 долларов США. Вероятно, 9,6% гонорара за базовые услуги архитектора = 550 000 долларов x 0,096 = 52 800 долларов США.Если вам нужны электрические чертежи и чертежи шкафа, этого будет больше. И Торговой службы, и Управления строительства было бы побольше.

Итак, есть два примера возможных диапазонов платы за архитектор для индивидуальных домов на одну семью. Возможно, теперь стало более понятно, почему существует взаимосвязь между стоимостью, размером и сложностью дома, набором услуг и гонораром архитектора.

Если вы относитесь к тому типу людей, которые говорят что-то вроде: «Я собираюсь заплатить своему архитектору только такую-то сумму, и все», то вы, вероятно, получите услуги, предназначенные для дома меньшего размера и менее солидного, чем вы. надеясь построить для вас и вашей семьи.Вам нужно ценить то, что делает Архитектор, так же, как вы цените своих врачей, бухгалтеров, юристов, инженеров, геодезистов и других профессионалов, которые вам нужны время от времени в вашей жизни. Архитектор потратил сотни тысяч долларов на получение основного университетского образования, чтобы изучить основы, и всю оставшуюся жизнь до сих пор, получив ценный реальный опыт, чтобы изучить всю мудрость, которая позволяет им спроектировать для вас дом, который удовлетворит ваши мечты. Хотя это может быть не кирпич и строительный раствор, без этого творческого и технического опыта у вас ничего не будет.Платите своему архитектору за то, что он ценит ваш проект, и у вас будут счастливые отношения и вы получите качественную работу.

Сборы за архитектуру жилых домов

на ремонт

ОБНОВЛЕНИЯ: Существует дополнительная услуга «wild card» для оплаты архитектурных сборов, которая может и будет увеличивать указанные выше проценты: ЗАПИСЫВАЙТЕ ЧЕРТЕЖИ. См. «Услуги архитектора» для объяснения записей чертежей. Они необходимы для большинства проектов ремонта.Они почти всегда предоставляются с почасовой оплатой, помимо других предоставляемых услуг. Это одна из причин того, что проекты реновации часто более требовательны и, следовательно, дороже с точки зрения платы за архитектуру жилых помещений, чем новые проекты. Кроме того: проекты по обновлению жилых помещений всегда включают в себя определенную форму исследования и открытия, что требует от архитектора больше времени, чтобы понять, что существует, чтобы добавить к нему, переместить или удалить.

С точки зрения архитектора всегда легче построить новое, чем понять, что существует, а затем как тщательно изменить определенные части этого, чтобы установить и добавить новые функции.Что касается стандартных чертежей: даже если у владельца уже есть бумажные чертежи, архитектору все равно придется перерисовывать их, как правило, с нуля, на компьютерах архитектора, чтобы получить пригодные для использования электронные чертежи. В наши дни очень немногие архитекторы рисуют что-либо на бумаге, и определенно мало документов, которые в конечном итоге используются для реальных строительных чертежей. Большинство архитекторов создают свои проекты, чертежи и спецификации на компьютерах. Таким образом, если нет электронной строительной документации, точно отражающей существующие проектные расстановки функций, архитектор должен будет выполнить работу по измерению и пониманию существующих условий, обычно посредством полевых измерений, а затем преобразовать эти полевые заметки в компьютеризированные чертежи, которые можно будет использовать в архитектор при создании обновленного дизайна.Это одна из причин, по которой плата за архитектурные проекты жилых домов выше, чем за новые проекты: требуется много документации по существующим условиям.

Это редкий владелец, который действительно обладает электронными чертежами, особенно для существующего жилого проекта, и программного обеспечения, совместимого (пригодного для использования) с последним программным обеспечением архитектора, и что они фактически указывают, что было построено («как построено»). Во время строительства обычно происходят многочисленные изменения, и новому архитектору, как правило, необходимо будет пересмотреть любые документы, предоставленные владельцем для нового проекта, чтобы иметь достаточно надежное изображение существующих условий, из которых можно продолжить работу по проектированию нового жилого дома.Таким образом, проекты ремонта почти всегда усложняют проект и, следовательно, количество часов, которое архитектор должен будет потратить на проект, и по этой причине процентная ставка платы за архитектуру жилых домов при ремонте обычно выше, чем в новых проектах. Не существует жесткого правила относительно этого увеличения в процентах, но для обсуждения это обычно может быть где-то на 2–5% больше, чем для новых проектов. Это может и будет варьироваться в зависимости от проекта.Например: реконструкция больницы может быть значительно больше, чем реконструкция склада.


Средний диапазон архитектурных сборов для жилых проектов приведен выше в сводном списке. Ниже приведены различные источники данных по статьям, влияющие на ставки платы за архитектуру жилого фонда, и ссылки на определения типов услуг:

УСЛУГА Историческая средняя% от стоимости строительства
. (Ориентировочная стоимость жилищных архитектурных сборов = эти% x стоимость строительства, произведенная архитектором)

ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ: от 8% до 10% (от оценки архитектора стоимости строительства).(примечание: это будет больше в диапазоне от 10% до 12% для ремонта).

(щелкните здесь: Основные службы
, чтобы увидеть, что обычно является частью основных служб)

Однако, согласно исчерпывающей таблице сборов, используемой правительствами многих штатов на этой веб-странице: Сборы за архитектуру, типы проектов сложности Группы 5 включают SFR (односемейный жилой дом), и, следовательно, сборы за основные услуги по проектированию домов варьируются от 6,5% для колоссальной стоимости замка более 50 миллионов долларов на строительство, до 12% платы за базовые услуги для проектирования дома стоимостью до 100 000 долларов (с использованием обычных средств).Итак: эмпирическое правило процентной платы за базовые услуги от 8% до 10% выше можно рассматривать как выгодную сделку по сравнению с исчерпывающей таблицей. Итак, чем меньше дом, тем выше процентная ставка, потому что есть определенные вещи, которые всегда необходимо выполнить в проекте, независимо от размера, и, следовательно, чем меньше дом, тем больше процент.

———————————————————————————————-
Архитектурные услуги, расположенные над этой линией, как правило, те, которые помогут владельцу получить архитектурная часть их разрешения на строительство (но не структурная или инженерная, а не фактическое разрешение).

————————————————————————————————

Архитектурные услуги, указанные ниже, обычно называются дополнительными услугами. Многие владельцы не до конца понимают, какую ценность они приносят в проект. Вы можете найти определения этого списка услуг здесь:

Дополнительные услуги

, если вы прокрутите эту страницу ниже базовых служб.

Некоторые владельцы считают, что все Дополнительные услуги должны быть включены в базовые услуги, однако это только увеличит стоимость базовых услуг.И следующие дополнительные услуги, как правило, не требуются для получения разрешения на строительство или требуются по закону. Однако каждый из них привносит добавленную стоимость в проекты. См. Другие пункты меню на этом веб-сайте (ArchitecturalFees.com), чтобы узнать об этих услугах, а также о том, что они включают и какие преимущества они предоставляют владельцу дома (или другого типа проекта).

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ:
(и соответствующий процент от оценки архитектором стоимости строительства в качестве приблизительной стоимости архитектурного сбора).Это устраняет любую путаницу, отделяя базовые службы от дополнительных служб и перечисляя каждый тип.

Фасады шкафов и соответствующий дизайн интерьера рядом со шкафами:
. От 1% до 2% (или выше для ремонта)

Электрическая схема:
. От 0,5% до 1% (или выше для ремонта)

Торги / переговоры / снижение затрат (включая обсуждения с подрядчиком):
.От 0,5% до 0,75% (или выше для ремонта)

Строительное управление (может варьироваться в широких пределах в зависимости от предоставляемых услуг):
. От 0,5% до 2,5% (или выше для ремонта)

Project Management (эти услуги могут сильно различаться в зависимости от того, что владельцы хотят, чтобы архитектор сделал для них):
. От 0,5% до 2% (или выше для ремонта)

3D-изображений:
Компьютеризированные изображения, сделанные на основе 3D-моделирования, на просмотр:
.От 500 до 1500 долларов в зависимости от сложности и количества просмотров.
3D-анимация экстерьера продолжительностью 30 секунд:
. От 2000 до 4500 долларов (в зависимости от количества деталей)
3D-анимация интерьера продолжительностью 30 секунд:
. От 3000 до 7500 долларов (в зависимости от количества деталей)

Дизайн дополнительного декоратора интерьера:
. Ежечасно. Нет реального способа назначить процент или диапазон.
Дизайнеры интерьера обычно взимают до 38% от
стоимости мебели, которую они предоставляют / покупают для проекта.

Дополнительная внутренняя архитектура:
. Ежечасно.


ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ВЫШЕ СРЕДНЕГО / ДИАПАЗОНА СПИСКА СТАВК:

Архитектурные сборы всех типов, которые вы увидите на других авторитетных веб-сайтах во всем мире и в Северной Америке, указывают на следующее:
от 8% до 15%
5.От 15% до 17%
от 4,7% до 10,7%
6%
от 8% до 12%
от 15% до 20%
от 4,4% до 11,2%
от 8% до 18%
от 6,5% до 12%
от 8% до 15%
от 9% до 10%
от 4% до 12%
от 12% до 20%
от 15% до 20%
от 7,6% до 11,1%
от 5% до 15%
от 8% до 15%
от 6% до 14,5%
6,5 % для дома стоимостью более 50 миллионов долларов, до 12% для дома стоимостью до 100 000 долларов.
Базовые услуги от 5% до 10%, полные услуги от 8% до 13% (для кабинетов ортодонта).

Безусловно, эти цифры показывают, что нижний процент относится к очень простым, открытым коммерческим и промышленным проектам, а проектирование жилых домов находится на верхнем уровне сложности.Кроме того, проекты по реновации всегда имеют более высокий процент, причем некоторые глобальные источники сообщают по ним от 15% до 20%. Это означает, что более высокий%, о котором сообщают другие на странице «Другие источники сборов» этого веб-сайта, обычно приходится на сборы за архитектурное проектирование жилых домов. Дело в том, что сборы, указанные выше, в верхней части этой страницы, могут быть примерно посередине цифр и процентов, указанных другими, для различных типов проектов. Также: для проектов реновации проценты всегда выше.

Идея для понимания заключается в следующем: SFR (Single Family Residence) входит в САМЫЙ КОМПЛЕКС архитектурных типов проектов или, по крайней мере, среди самых сложных типов объектов, которые может спроектировать архитектор.
Почему: в доме любого размера происходит больше, чем в любом другом типе проекта. Особенно в жилых кухнях, ванных комнатах, прачечных, возле каминов, окон и других местах. Дом — это подробный тип проекта. Намного более детально, чем, скажем, офисное здание, завод, автовокзал и другие типы проектов.Даже медицинские лаборатории или другие детализированные помещения больниц рассматриваются большинством правительственных агентств как объекты Группы 3, находящиеся в средней степени сложности проекта, а дома — в наиболее сложных группах.

Приведенный выше список процентных ставок сборов в Северной Америке и во всем мире отражает сборы по ряду сложностей проекта. Хороший вопрос: на каком уровне сложности находятся SFR (Single Family Residences) в глобальном списке сложностей архитектурных проектов? Штат Алабама, различные архитектурные фирмы, другие государственные и национальные правительственные организации, а также другие шкалы сборов определяют дизайн резиденции как один из САМЫХ СЛОЖНЫХ.Группа 5 из 5, как правило. Щелкните здесь, чтобы увидеть: дома относятся к категории наиболее сложных типов проектов.

Это означает, что процентные значения для домов должны быть ближе к верхнему пределу шкалы процентов, поскольку они являются наиболее сложными.

Обсуждение и предыстория средних исторических значений ниже:
Среднее историческое значение% =% от оценки архитектором стоимости строительства.
Это среднее значение, а фактическая сумма может быть больше или меньше, в зависимости от того, как архитектор и владелец договариваются о компенсации за услуги.

ПОЧАСОВАЯ КОМПЕНСАЦИЯ АРХИТЕКТОРА

Достаточно часто архитекторы получают почасовую оплату, что многие считают наиболее справедливым и равноправным способом оплаты труда архитектора.

Почему: потому что почасовая оплата компенсирует архитектору только то, что он делает; Ни больше ни меньше. И это, вероятно, самый справедливый метод для владельца, потому что он платит только за выполненные услуги, не более; не менее.

Исторические средние значения, приведенные выше, дают, по крайней мере, своего рода веху в послужном списке, по которой можно судить о диапазоне гонораров.Однако, если владелец внес много изменений и побудил архитектора внести многочисленные и крупные изменения в дизайн, это, конечно, может привести к увеличению затрат времени и увеличению общих сборов. Нет: изменения архитектурного дизайна не бесплатны и не должны быть бесплатными. Если бы владелец приказал своему строителю сдвинуть стену, поверили бы вы, что строитель сделает это бесплатно? И наоборот, если владелец принимал быстрые решения и ему нравились первые решения, разработанные его архитектором, то количество часов потенциально могло быть меньше и, следовательно, в целом меньше.Справедливый способ для владельцев взглянуть на своих архитекторов: «Мы в этом вместе».

Однако сложность проекта также может исказить историческое среднее значение и оказаться выше обычного. Например, особняк Билла Гейтса имеет множество особенностей, которые более чем вероятно потребовали значительного количества времени архитектора, потраченного на исследования, проектирование и согласование с инженерами и другими. Подобные вещи, конечно, повлияют на общее затраченное время и, следовательно, на общую сумму комиссии и процент от стоимости строительства.Таким образом, хотя приведенные выше средние исторические значения в% помогают дать приблизительный диапазон, они могут и будут варьироваться.

Примечание о стоимости строительства: приведенные ниже цифры не основаны на том, для чего вы и ваш дядя Боб можете построить проект, используя бесплатную рабочую силу по выходным. Проценты основаны на том, что архитектор знает, что нормальная стоимость строительства может быть для этого типа проекта с использованием обычных средств (то есть: настоящего генерального подрядчика с лицензированными субподрядчиками и надлежащими поставщиками с материалами приемлемого качества).

Примечание об «оценке архитектора»: архитектор не обязан оценивать стоимость строительства по проекту. Обычно это глупая затея, поскольку любой, кто оценивает стоимость строительства, кроме подрядчиков, которые намереваются его построить, будет ошибаться. И архитектор не заслуживает насмешек и ответственности, связанных с такой услугой. Архитектор может просто знать, что определенные дома в определенном районе с определенными характеристиками могут быть построены за 150 долларов за HSF (квадратные футы с подогревом), или за 200 долларов за HSF, или за 300 долларов за HSF, или что-то еще.И архитектор не обязан предоставлять такую ​​смету владельцу (поскольку такой акт чреват ответственностью, если фактическая цена отличается от этой, а она будет). Тем не менее, любой может посчитать, если он знает общую стоимость строительства этого типа в данном районе, умноженную на HSF.

Стоимость HSF по сравнению с GSF:
HSF = квадратные футы с подогревом.
GSF = Квадратные футы брутто.
Стоимость строительства дома рассчитана исходя из стоимости / HSF.Это означает, что если в доме нет гаража, то стоимость / HSF обычно будет меньше, чем для дома, если бы в нем был гараж на 3 машины, потому что это много GSF, и стоимость добавляется к чистому HSF дома. . Следуя этой логике, если дом без гаража может стоить 175 долларов / HSF, то велика вероятность, что если к тому же дому добавлен гараж на 3 машины, он может стоить от 200 до 250 долларов / HSF, в зависимости от характеристик и материалов. и другие факторы.

Указанные выше проценты платы за архитектуру находятся в пределах диапазона платы, указанного в упомянутых «других источниках», указанных выше.Значение: указанные на этой странице диапазоны платы за архитектурный дизайн дома действительны. Как задокументировано множеством проверенных авторитетных источников.

При всем вышесказанном, список сборов, который вы видите в верхней части этой страницы для жилых проектов, часто представляет собой наиболее часто встречающиеся диапазоны сборов за архитектуру.

Приведенные выше цифры в значительной степени соответствуют нескольким источникам архитектурных сборов, таким как здесь: LifeofanArchitect-1
Интересно то, что эмпирическое правило, сформулированное этим знающим архитектором (Боб Борсон: на его индивидуальном веб-сайте Life of An Architect) , означает в среднем от 8% до 15%.Это довольно близко к тому, что вы видите в более подробном анализе выше.

Однако владельцы также должны иметь в виду, что наиболее справедливым способом компенсации архитекторам, вероятно, является почасовая оплата, поэтому, если владельцы любят вносить много изменений, указанные выше проценты могут быть выше. Идея «Мы в этом вместе» должна прийти в голову владельцу. Никто не должен пытаться использовать кого-либо в своих интересах. Если архитектор и владелец относятся друг к другу справедливо (что и делает почасовая компенсация), то вышеупомянутые проценты, вероятно, будут работать, если все будут разумны.

Почасовая оплата для архитекторов часто варьируется от 100 до 250 долларов в час. Более низкие ставки обычно для персонала, более высокие ставки для владельцев / руководителей фирмы.

——————————————————————————————-

Примечание: см. Пункт меню: УСЛУГИ АРХИТЕКТОРА для объяснения основных услуг и других услуг.


РАЗДЕЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРНЫХ СБОРОВ НА ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

То, что многие другие источники сборов, упомянутые на этом веб-сайте, не обязательно делают, так это разбивают диапазоны архитектурных сборов, указанные в категориях услуг или этапов работы.Следовательно, необходимо использовать хронологические записи часов, чтобы задокументировать, сколько времени потребовалось определенным услугам для различных типов, сложности и размеров проектов. Затем вы можете проверить диапазоны комиссий, сообщаемые во всем мире из различных ответственных сторонних источников, чтобы увидеть, имеет ли общая сумма, как правило, в пределах этих параметров. Примеры, перечисленные на этой веб-странице для жилых базовых услуг и дополнительных услуг (выше), делают это и были рассчитаны на основе журналов времени за несколько десятилетий по множеству проектов, чтобы статистически привести к диапазонам, указанным выше, которые также выдерживают проверку третьей стороной. примеры ставок архитектурных сборов из национальных и глобальных источников.

теги: плата за архитектор жилого дома

Сборы за архитектуру жилых проектов

Итак, теперь, когда мы вкратце объяснили плату за дизайн, поскольку она относится к полным архитектурным услугам, давайте рассмотрим примеры типичных сборов для 3 разных людей, каждый из которых хочет получить полный набор услуг по проектированию, но желает уровня обслуживания и внимания:

Полное архитектурное проектирование с высоким уровнем проектирования

Для нестандартных жилых проектов, где архитектор выполняет полный комплекс услуг по проектированию, и при этом требуется высокий уровень проектирования, архитектурные сборы, конечно же, будут на более высоком уровне, потому что требуется больше времени и документации.Эти более крупные проекты, как правило, дороже и имеют стоимость строительства в миллионы долларов. В этих случаях плата за проектирование составляет от 15% до 20% от стоимости строительства.

Плата за дизайн может исчисляться шестизначными (и даже семизначными!), Когда все сказано и сделано для крупных индивидуальных жилых проектов высокого класса. Для этих проектов архитекторы обеспечивают очень высокий уровень заботы, участия и изысканности дизайна, что может потребовать продумать, спроектировать, нарисовать, скоординировать и рассмотреть сотни деталей до их построенной формы.Вы можете себе представить, что на создание стопки из 50–100 листов чертежей с до 16 деталей на каждом листе потребуется время (и это как раз время рисования).

Есть много других вещей, в которых архитекторы помогают вам в подобном проекте. Архитектор может на начальном этапе изучать различные варианты дизайна, помогая с выбором продукта, посещая выставочные залы, разговаривая с представителями продукта и отправляясь в отдаленные карьеры, чтобы помочь выбрать камень. Они могут присутствовать на местных собраниях по рассмотрению проекта и координировать свои действия с многочисленными должностными лицами по строительству.Во время строительства они могут присутствовать еженедельно для посещения объекта, помогать утверждать заказы на внесение изменений или заявки на оплату, просматривать рабочие чертежи и выполнять любое количество других задач по администрированию строительства, которые вы им доверяете.

В таких более крупных проектах очень сложно предсказать, сколько времени потребуется. Для подобных проектов очень часто можно увидеть модель почасовой оплаты с диапазоном примерных гонораров, основанную на других аналогичных проектах того же масштаба, выполненных этой дизайнерской фирмой.

Полное архитектурное проектирование с умеренным уровнем проектирования

Для индивидуальных жилых проектов с умеренным уровнем проектирования и средней степенью сложности плата за проектирование составляет от 12 до 15% от стоимости строительства. Ваш архитектор может делать умеренный уровень проектной документации, который может составлять 20-50 листов чертежей с различными деталями на них, которые передают замысел проекта подрядчику.

Сборы за архитектуру для проектов с умеренным уровнем дизайна для домов среднего размера начинаются примерно от 30 тысяч долларов и могут достигать 100 тысяч долларов.Архитектор по-прежнему предоставляет полный спектр услуг по проектированию, которые вначале включают несколько вариантов дизайна, а затем продолжают проектную документацию и наблюдение за строительством. Еще многое предстоит сделать. Поэтому, если вы тратите 300 000 долларов на строительство своего дома, ожидайте, что вы заплатите около 36-45 тысяч долларов за проектирование. Если вы потратите 500 000 долларов, плата за проектирование при 15% стоимости строительства составит 75 000 долларов.

В то же время вы можете работать со своим архитектором, чтобы предоставить только те дизайнерские услуги, в которых вам действительно нужна помощь.Если вы хотите активно участвовать в выборе светильников, продуктов и красок, архитектор может позволить вам сделать первый шаг во всех этих исследованиях и просто посоветовать вам окончательные варианты. Или, если вы не хотите или не нуждаетесь в том, чтобы архитектор помогал проверять платежные заявки или участвовал в процессе строительства, вы можете попросить ограничить их услуги только теми, которые полезны и необходимы. Это всего лишь несколько способов работы со своим архитектором, чтобы адаптировать их услуги в соответствии с вашими проектными потребностями и вашим бюджетом.

Структура вознаграждения для этих проектов различается. Может быть успешно использована любая из структур комиссионных (процентная, фиксированная, почасовая или гибридная). Обычно это зависит от фирмы, ее опыта и предпочтений в отношении того, какая структура вознаграждения используется.

Услуги полного архитектурного проектирования с базовым уровнем проектирования

Для нестандартных домов с базовым уровнем дизайна и профессиональными услугами мы говорим о проектах, в которых кому-то просто нужны базовые и минимальные проектные чертежи для получения разрешения на строительство.В этих случаях архитектор может нарисовать только несколько деталей, чтобы передать важную информацию строительному отделу для подписания чертежей, а подрядчику — построить проект. Эти наборы чертежей меньше по размеру и содержат около 10 листов чертежей, и поэтому вам и подрядчику предстоит большая работа и принятие решений по объединению точек и доработке дизайна.

Для небольших проектов и небольших бюджетов этого может быть достаточно, если вам просто нужен хороший набор чертежей для начала работы, и вы готовы выполнить часть работы и исследования самостоятельно.Скорее всего, вы будете нести ответственность за выбор продуктов и материалов, за решение, каким вы хотите видеть дизайн и планировку кухонных шкафов, а также за то, чтобы подрядчик строил дом правильно. Наблюдение за строительством и администрирование этого базового проекта могут быть даже необязательными, в зависимости от архитектора, которого вы используете.

Как и в случае с дизайн-проектами среднего уровня, любая структура вознаграждения может быть успешно использована в зависимости от фирмы, ее опыта и предпочтений.

Плата за проектирование домов по индивидуальному заказу с базовым уровнем проектных услуг может составлять от 8% до 12% от стоимости строительства.Так, если вы тратите 300 000 долларов, плата за дизайн может варьироваться от 24 до 36 тысяч долларов.

Опять же, вы можете увидеть, будет ли ваш архитектор работать с вами, чтобы адаптировать свои дизайнерские услуги в соответствии с вашим бюджетом. Каждый архитектор работает по-своему. Некоторым требуются определенные услуги для всех проектов, в то время как другие оставляют некоторые услуги необязательными. Это действительно зависит от того, как они работают лучше всего, как они видят наилучшее обслуживание своих клиентов и как они могут помочь добиться наилучших результатов. И помните, что за кулисами всех архитектурных сборов стоит предположение о количестве часов, которое, по мнению архитектора или фирмы, потребуется для завершения проекта.

Имейте это в виду, учитывая вышеупомянутые сборы:

  1. Указанная выше смета платы за проектирование относится к архитектурным услугам, выполняемым лицензированным архитектором. Если вы решите нанять дизайнера или чертежника, расценки будут меньше, и, скорее всего, предлагаемые услуги будут меньше. Подробнее о том, почему архитекторы взимают более высокие ставки, читайте в этой статье.
  2. Указанные выше сборы — это просто архитектурные сборы. Плата за инженеров и специалистов, таких как структурные, механические, осветительные, экологические и т. Д., Будет иметь свои собственные сборы, которые обычно составляют небольшую часть платы за проектирование.

А теперь посмотрим на услуги индивидуального дизайна:

Малые проекты и услуги индивидуального дизайна

Во многих случаях вам может не понадобиться полный комплекс услуг по архитектурному проектированию. В случаях, когда индивидуальные дизайнерские услуги или услуги «а ля карт» более уместны, сборы обычно основываются на модели с фиксированной оплатой, где предполагается скрытый расчет приблизительного количества часов x тарифной ставки.

Помните, что для большинства архитекторов время = деньги.

Поскольку услуги или задачи меньше, обычно легче оценить количество часов, необходимых для завершения проекта, и, таким образом, получить фиксированную плату, зная почасовую ставку выставления счетов. Архитектор может не делиться с вами своими почасовыми предположениями, но будьте уверены, они, вероятно, рассчитали это заранее.

Вот два примера небольших дизайнерских услуг:

Пример 1: Если вы не уверены, хотите ли вы работать с архитектором для всего проекта, НО у вас есть идея и вы просто хотите помочь воплотить свое видение в дизайн и получить правильную большую концепцию, вы можете запросить помощь для просто услуги концептуального дизайна.

В YR Architecture + Design мы предоставляем услуги концептуального дизайна, где мы работаем с клиентами, чтобы определить их требования к проекту и создать концепцию дизайна, которая им понравится. Мы упаковываем все это в документ, который включает краткое изложение проекта, чертежи концептуального дизайна, прецедентные изображения и письменное объяснение замысла дизайна. Затем клиенты могут отнести чертежи кому угодно для завершения документации и сборки. Для этой услуги мы приблизительно рассчитываем, сколько времени мы предполагаем потратить на каждый проект, чтобы предоставить пакет концептуального дизайна, и назначаем фиксированную плату за эту услугу.

Пример 2: В случаях, когда услуги по проектированию были систематизированы или «произведены», оплата больше не может основываться на почасовой ставке. Вместо этого он будет основан на воспринимаемой ценности, которую вы получаете от услуги, и на том, сколько времени / денег вы сэкономите по сравнению с альтернативой (которая предполагает использование услуг кого-то другого для выполнения работы). Примером такой производимой услуги является покупка готовых проектов и планов этажей на веб-сайте архитектора. Им не нужно тратить время, чтобы дать вам разрешение на использование дизайна.Они уже выполнили свою работу и назначают конкретную ценность чертежу.

Не существует универсального подхода к тому, как архитекторы взимают плату за дизайнерские услуги. У каждого типа структуры вознаграждения есть свои достоинства, проблемы и естественные тенденции для наилучшего использования. В игре много переменных, предстоит много работы и много денег на столе. Ваш архитектор предложит структуру оплаты. Вам решать, почему они выбирают этот метод и что он в конечном итоге дает с точки зрения оплаты, качества дизайна и результатов.

Сколько стоит набор чертежей?

Отличный вопрос! Чертежи, планы домов, планы этажей, проекты домов и строительные документы — все это термины, которые могут использоваться как взаимозаменяемые при обращении к набору чертежей, используемых для строительства вашего дома. Готовы ли вы начать с существующего плана и внести изменения, или вы надеетесь спроектировать индивидуальный дом, отвечающий очень специфическим требованиям дизайна?

Если вы ответили «да», начав с заранее разработанного набора поэтажных планов, ваши расходы могут исходить от планов домов, заказываемых в Интернете / журналах, местных проектных фирм и подрядчиков по проектированию / строительству.Имея информацию под рукой, вы можете легко начать поиск в Интернете или найти последний журнал о домашнем дизайне в кассе. Southern Living, ePlans.com и многие другие предлагают различные цены на свои проекты. Цены могут начинаться от нескольких сотен долларов за один невоспроизводимый « исследовательский » набор, который предоставит вам достаточно деталей, чтобы получить смету строительства, и до 1500-3000 долларов за набор, который можно воспроизводить и настраивать несколько раз. для удовлетворения ваших потребностей в строительстве.Кастомизация обычно предлагается как дополнительная услуга. Если хотите, можете начать с местных дизайнеров. Madden Home Design предлагает домашний дизайн по цене от 600 до 1000 долларов за набор, который нельзя изменить. Или вы можете обратиться к строителю дома, который предлагает услуги внутреннего дизайна, некоторые с различной степенью адаптации. Manuel Builders ничего не берет за полный набор строительных чертежей и позволяет вам вносить столько пользовательских изменений, сколько вы хотите.

Если вы ответили «да» на заказ дома, вы будете искать архитектора или дизайнера, который лучше всего сможет прислушаться к вашим потребностям и воплотить ваши идеи в жизнь.Есть много качественных местных дизайнерских бюро, и каждая может взимать разную плату за свои услуги. Самый популярный метод основан на строительстве квадратных метров. Вы можете рассчитывать на то, что вы будете платить от 0,50 доллара за квадратный фут студенту-архитектору, занимающемуся подработкой, до более чем 2 доллара за квадратный фут в пользу признанной дизайнерской фирмы. Michael Campbell Design предлагает услуги индивидуального плана, начиная с 1,95 доллара за квадратный фут на общей площади под крышей (а не только на жилой площади). Дом с 4 спальнями и 2 ½ ванными комнатами может легко стоить более 5000 долларов.Опять же, некоторые строители ничего не берут за планы этажей, даже нестандартные. Прежде чем вкладывать средства в дизайнерские услуги, рекомендуется сначала проконсультироваться со своим строителем, чтобы узнать, какие варианты они предлагают.

Независимо от того, у кого вы получаете чертежи, помните, что авторские права на дизайн принадлежат создателю плана этажа. Законы об интеллектуальной собственности защищают планы домов, поэтому работайте со своим строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила авторского права.

И помните, то, что сегодня появляется на бумаге, через несколько месяцев станет вашей реальностью.Надеюсь, вы рассмотрите все варианты и выберете лучший проект для создания дома своей мечты!

Справочное руководство (тарифы и цены)

Несмотря на весь хаос, пыль и волнение, связанные с перепроектированием вашего дома, вам все равно придется внимательно следить за своим бюджетом. Несмотря на то, что он может оказаться намного более доступным, чем вы первоначально думали, ситуация может измениться очень быстро, если вы не будете бдительны в отношении бюджета.

Сколько стоит дизайнер интерьеров?

Почасовая оплата дизайнера интерьеров колеблется от 50 до 500 долларов в час.В среднем вы можете рассчитывать заплатить около 150 долларов в час с известным дизайнером интерьера.

Примеры быстрых номеров

Вот некоторые средние цифры того, сколько берут дизайнеры интерьера:

Тип заряда Диапазон затрат Среднее значение
Консультация за 1 час (на дому) 50–450 долларов $ 200
в час 50–450 долларов $ 150
на квадратный фут 5–17 долларов $ 9
за комнату (+ мебель) 1 000–12 000 долл. США 3 200 долл. США
на комнату (только дизайн) 449–1499 долларов $ 975
Cost Plus (дизайнерская наценка) 17% — 45% 30%
Наценка в рознице 10% — 35% 22%
% от стоимости строительства 10% — 35% 20%
Средняя общая стоимость 1893–11 180 долл. США 5 406 долл. США

Вот все, что вам нужно знать о стоимости работы с дизайнером интерьеров.

Средний диапазон цен для дизайнеров интерьера

В среднем вы можете заплатить от 2000 до 5000 долларов за дизайн. Многое будет зависеть от масштабов проекта, который вы хотите реализовать.

Также необходимо учитывать дополнительные сборы, о которых я расскажу чуть позже.

Часы могут накапливаться довольно быстро, поэтому при оценке бюджета учитывайте следующие моменты.

(Пример основан на одноместном номере)

Время, затраченное на разработку:

  • Измерения на месте: 1-2 часа
  • Планировка пространства: 2–3 часа
  • Концептуальные проекты: 8–10 часов
  • Источник: 7–10 часов
  • Покупка и установка: 15–25 часов

Общее количество часов для выставления счета: 33–50 часов

Что может помочь с составлением бюджета, так это знать, какие ставки будут применяться в вашем штате? Фирмы, которые платят более высокие зарплаты, логично будут взимать более высокую плату за свои услуги.

Кухня — Расчетное время / часы: 25–30 часов

Ванная комната — Расчетное время / часы: 16–25 часов

Вашингтон, округ Колумбия, Род-Айленд, Нью-Йорк, Техас и Калифорния входят в десятку самых высокооплачиваемых дизайнеров интерьера в Америке.

Подробнее о том, сколько дизайнер интерьеров зарабатывает в год на штат, можно узнать в нашей статье здесь.

Какие типовые пакеты с ценами?

Структура ценообразования

  • Плоский / фиксированный дизайн Бесплатно
    Это будет цена за весь проект, за исключением таких предметов, как ваша мебель, освещение, полы и т. Д.Взимается гонорар только за работу дизайнера и время
  • Cost-Plus / Markup
    Дизайнер добавляет свою наценку к стоимости товаров, купленных для проекта
  • Розничная торговля
    Это когда гонорар дизайнера встроен в модель «Затраты плюс». Розничная продажа за вычетом скидки — это то, что дизайнер платит за товар, что означает, что скидка представляет собой гонорар дизайнера / прибыль
  • Почасовая оплата
    Как уже упоминалось, почасовая оплата будет варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как местоположение, талант и опыт дизайнера.

** Имейте в виду, что, возможно, было бы разумнее заплатить 100 долларов за час и выполнить работу быстрее (т. Е. Меньше оплачиваемых часов), чем менее опытному дизайнеру за 75 долларов (т. Е. Для выполнения работы требуется больше часов) !

  • Процент бюджета / израсходованной суммы
    Это похоже на фиксированный / фиксированный расчетный сбор, с основным отличием в том, что он не ограничен. С этой комиссией с вас будет взиматься процент от общей суммы, потраченной на выполнение работы.

Чаще всего взимаемые сборы представляют собой комбинацию всего вышеперечисленного, поэтому было бы очень желательно подписать договор-договор, в котором ТОЧНО указывалось, как и что будет взиматься.

Обычно с вас будет взиматься сумма, равная стоимости плюс 30%, а также почасовой тариф.

Примеры сборов (Флорида)

  • Первоначальный гонорар дизайнера (1500 долларов за номер) плюс 1/3 по сети для всех заказов — надзор и любые изменения будут взиматься почасово.
  • Нетто плюс 25% на антиквариат
  • Оплата почасовых консультаций с архитекторами
  • Обычно стоимость плюс 30% плюс почасовая оплата
  • Гонорар дизайнера может варьироваться от 25000 до 150000 долларов, в зависимости от объема работы.
  • Плюс 35% на предметы декора
  • Плюс 15% на антиквариат
  • Плюс 10% на аукционах
  • Плюс 35% Комиссия на все товары и услуги
  • Оплата в размере 50% авансового вознаграждения дизайнера, а оставшаяся сумма подлежит оплате при представлении окончательного дизайна
  • Цены указаны без учета налогов и доставки

Другие государства

  • Фиксатор плюс почасовая оплата в месяц
  • Плюс 35% на все продукты в пакете предложений — i.е. Часовая ставка плюс комиссия (почасовая ставка зависит от стажа работы проектировщика)
  • Плюс 25% комиссии в сети.

Цены онлайн-дизайнеров интерьера могут варьироваться от 75 до 1599 долларов, но тогда вы получите только дизайн и список покупок, чтобы продолжить все остальное самостоятельно.

Другие примеры:

  • Видения разнообразия с Викторией в Сюрпризе, Аризона:
    75 долларов в час за покупки и консультации и 95 долларов в час за физическую подготовку, перемещение и использование мебели и аксессуаров клиентов.
  • 13 Design Lane Interiors в Портленде, штат Орегон:
    100 долларов в час за консультации и чертежи и 50 долларов в час за управление проектом (т. Е. Покупки, администрирование, время в пути и т. Д.)
  • InFocus Design на Крите, Иллинойс:
    175–225 долларов за консультацию нового клиента (цена зависит от поездки) и 50 долларов в час за управление проектом после поступления. Почасовая оплата может варьироваться в зависимости от поставленной задачи.

Будет ли дизайнер взимать плату за первую встречу?

Стоимость консультации по дизайну варьируется от штата к штату и от фирмы к фирме.

Пример гонорара за консультацию по дизайну будет составлять 300 долларов за час встречи. На этой встрече дизайнер рассмотрит и обсудит ваше видение, а также предпочтительные цвета, стили дизайна и приоритеты.

Обычно стоимость первой консультации составляет от 200 до 300 долларов в час.

Однако вы получаете дизайнерские пакеты, которые включают первоначальную консультацию.

Пример:

  • Переделать от 2700 $
  • Дизайн от 3500 долларов — минимальная плата, если вы не выбрали Почасовые услуги дизайнера
  • Почасовое оформление — 225 долларов в час.С помощью этой опции вы можете приобрести нужные часы, когда вам просто нужно немного проконсультировать по проекту, который вы делаете самостоятельно — ** МИНИМУМ 2 часа **

15 (возможных) скрытых затрат, о которых следует помнить

Есть довольно много затрат, которые могут не входить в ваше первоначальное предложение, полученное от дизайнера интерьера.

Это может быть одна из причин того, что ТАК важно прочитать ваш контракт, чтобы увидеть, какие еще расходы могут (и будут) добавляться по мере продвижения проекта.

В защиту дизайнера интерьеров было бы почти невозможно предвидеть некоторые дополнительные расходы, которые могут возникнуть, например, непредвиденные задержки из-за погодных условий, ошибок, отпусков продавца и т. Д.

  1. Доставка — Стоимость зависит от веса предмета и расстояния, которое необходимо преодолеть
  2. Хранение — Большинство дизайнеров покупают все предметы, необходимые для завершения проекта, а это значит, что им нужно будет хранить их на безопасном, защищенном от непогоды складе.
  3. Страхование — Страхование складских помещений и дорогих вещей
  4. Дополнительная страховка — Вам понадобится дополнительная страховка для всей мебели и материалов во время погрузочно-разгрузочных работ, перемещения, хранения и установки — Убедитесь, что ваш дизайн интерьера также имеет страхование покрытия
  5. Неожиданный труд — особенно при ремонте вашего дома / комнаты / кухни и т. Д.
  6. Ожидаемые трудозатраты — некоторые работы могут занять больше времени, чем предполагалось — например, с предметами реставрации
  7. Минимальная комиссия — для некоторых товаров указано «минимальное количество заказа» от оптовика, например материал для обивки
  8. Сверхурочные — сверхурочные начисляются, если вы хотите поторопиться с работой, чтобы завершить ее быстрее, что означает, что все работы будут продолжаться сверх обычного рабочего времени.
  9. Отмена и возврат (если разрешено) — с вас будет взиматься почасовая оплата для вашего дизайнера, чтобы организовать отмену и возврат средств в случае необходимости
  10. Отменить задание — если вы отмените весь проект, вы все равно будете нести ответственность за уже отработанные часы, а также за любые расходы, уже понесенные дизайнером интерьера.
  11. Повышение цен — Цены могут измениться на товары, внутреннюю установку и другие услуги между моментом получения коммерческого предложения и фактическим заказом товаров и необходимостью процесса установки
  12. Ожидается, что вы возместите такие расходы, как почтовые расходы и обработка, стоимость доставки, проезд, питание и проживание дизайнера интерьера (и его сотрудников, если применимо).
  13. Дизайнерские чертежи не включают структурные изменения, отопление, кондиционирование, водопровод, электричество, вентиляцию или любые другие механические системы — так что это будет другая плата.
  14. Разрешения — если вам потребуются какие-либо разрешения, требуемые каким-либо государственным учреждением, вы должны будете за них заплатить.Ваш подрядчик поможет вам в получении разрешительных документов.
  15. I.T.A Fee — это будет шутка дизайнера интерьера, которую они замаскируют под плату за доставку или что-то в этом роде.

На что обращать внимание при составлении контракта — 11 советов

  1. Услуги по проектированию не включают услуги подрядчика, ландшафтный дизайн или архитектуру — важно получить эти сведения, если вы хотите ограничить количество часов или если вы не платите почасово.
  2. Проверьте, что ваш дизайн интерьера делает или чего не делает, когда взимается фиксированная / фиксированная ставка
  3. Почасовая оплата будет считаться гонораром дизайнера — проверьте интервалы оплаты, чтобы соответствующим образом спланировать свой денежный поток, e.грамм. вам, вероятно, придется платить сразу же после каждых 10 часов работы — также можно будет оплачивать расходы каждые 14 дней!
  4. Большинство дизайнеров взимают невозмещаемый первоначальный аванс в долларах США, который представляет собой минимальную плату, взимаемую за их услуги.
  5. Покупка — с вас будет взиматься их почасовая оплата — имейте в виду, что вам необходимо будет внести как минимум задаток (например, 50% от стоимости приобретенного предмета) до того, как любая мебель и т. Д. Будет заказана, доставлена ​​и установлено
  6. Проверьте свой договор-договор, собираетесь ли вы и ваш дизайнер разделить торговую скидку, поскольку она фактически может быть вычтена из гонорара дизайнера, который вы будете платить
  7. Если ваш дизайнер взимает с вас плату за предметы плюс наценка — проверьте его структуру наценки, так как некоторые из них могут отличаться в зависимости от предмета
  8. Ознакомьтесь с политикой возврата за заказанные товары.Если ваша мебель (например, кухонные шкафы) была изготовлена ​​по индивидуальному заказу, то возврат средств невозможен, но, возможно, разрешен на ковре и т. Д.
  9. Ознакомьтесь с дополнительными условиями, такими как ограничения посещения сайта, так как с вас будет снята сумма, превышающая эту сумму.
  10. См. Пункт о возмещении ущерба — кто несет ответственность за дополнительные расходы и т. Д.
  11. Если вы недовольны своей работой и хотите выбрать юридический путь, ВОЗ оплачивает услуги юристов

Примечание. Право собственности на образцы остается собственностью дизайнера интерьеров — авторские права, товарные знаки, интеллектуальная собственность и патенты, поэтому вам потребуется их разрешение на размещение рекламы и т. Д.

Взимают ли дизайнеры интерьеров плату за проезд?

Короткий ответ, ДА.

Ожидается, что вы возместите любое время в пути, потраченное дизайнером интерьера. Обычно они взимают ½ своей часовой ставки за час поездки.

Пока я говорю о «времени», вот некоторые средние значения, которые вы можете ожидать, чтобы завершить проект.

Примеры сроков реализации проектов

Полный ремонт кухни (сроки)

  • План и дизайн: 1–3 недели
  • Поэтажный план: 1-2 недели
  • Представлено дизайнов: 1 неделя
  • Процесс утверждения: 1-2 недели (требуются изменения)
  • Подрядчики по найму: 1 неделя
  • Заказ материалов: 1 неделя
  • Разрешения: 3–4 недели
  • Монтаж: 4–8 недель (зависит от масштабов проекта, сноса и т. Д.))
  • Окончательное освещение, предметы интерьера и аксессуары: 1-2 недели

Всего: 8–12 недель или дольше в зависимости от объема работы и степени структурных изменений

Семейный номер без структурных изменений (сроки)

  • План и дизайн: 1 неделя
  • Представлено дизайнов: 1 неделя
  • Одобрение: 1 неделя
  • Подрядчики по аренде (при необходимости): 1 неделя
  • Заказать материалы: 1 неделя
  • Монтаж (полы и т. Д.)): 1-2 недели (зависит от размера проекта)
  • Окончательный дизайн (аксессуары, освещение, мебель и т. Д.): 1 неделя

Всего: 7–8 недель (примерно 4 недели без покрытия)

Строительство всего дома может занять до 10–12 месяцев, поэтому необходимо учитывать время планирования, особенно если вы будете платить за каждую мелочь.

Берут ли дизайнеры интерьера плату за квадратный фут, за комнату и т. Д.? (а сколько?)

квадратных метра обычно взимается для гостиничных и коммерческих помещений из расчета 50 долларов за квадратный метр.Есть дизайнеры, которые взимают фиксированную ставку за квадратный метр, а затем добавляют наценку ко всем покупкам / расходам — ​​например, 10% от строительного бюджета или 15% строительного бюджета с инженерным обеспечением.

Они могут взимать дополнительную плату за установку (если они это делают) или буфер на 20-40 часов ожидаемого времени, потраченного на ваш проект.

Дизайнеры предпочитают не взимать фиксированную ставку, так как необходимо учитывать слишком много переменных, главная из которых — ВРЕМЯ.

Средняя ставка

квадратных футов — 10–17 долларов — включая услуги дизайнера, плюс процент от покупок И / ИЛИ процент для наблюдения за подрядчиками

Онлайн — 69 долларов — 1250 долларов за комнату (в зависимости от квадратных метров)

Меньшие площади обычно не учитываются при расчете стоимости квадратного метра — e.грамм. футы размером 6 x 6 обойдутся всего в 480 долларов — S816 — вряд ли достаточно, чтобы заплатить за консультацию и чертежи, не говоря уже о чем-либо еще;)

Расчетная цена на полную реконструкцию

Площадь Средне-скромный диапазон Люкс
Кухня 40 000–75 000 долл. США Более 100 000 долларов США
Ванная 20 000–40 000 долл. США 50 000–100 000 долл. США
Весь дом $ 10,000 — $ 15,000 / комната Более 30 000 долларов США / номер

Как нанять дизайнера интерьера с ограниченным бюджетом?

Есть много вариантов, например, найм фрилансера по «дневной ставке» от 632 до 2152 долларов на 8-часовой рабочий день.Однако это повлечет за собой только проектирование.

Есть также много онлайн-дизайнеров на выбор:

Вот пример того, сколько вам может стоить 100% онлайн-видео консультация:

стоит 275 долларов в час, а ремонт одной комнаты может обойтись вам примерно в 1675 долларов.

Условия: 50% предоплата, остаток по завершении проектирования.

Идеи, как сэкономить при найме дизайнера интерьера

  • Решите заранее ТОЧНО, что вы хотите, прежде чем проконсультироваться с дизайнером интерьера, чтобы свести к минимуму часы, потраченные на обсуждения
  • Вырежьте изображения, чтобы показать вашему дизайнеру, что вы хотите, а также стиль дизайна, чтобы свести к минимуму время (оплачиваемые часы) на редактирование дизайна
  • Если вы намереваетесь изменить дизайн более чем одной области вашего дома — выберите делать их все вместе, а не отдельные участки за раз, чтобы сэкономить на первоначальных консультационных сборах.
  • Попробуйте некоторые из этих программ, чтобы попробовать себя в разработке: Planner 5D, IKEA, HGTV, Google Sketchup.
  • Спросите своего дизайнера интерьера о «раздельной скидке» на их торговую скидку, так как она вполне может покрыть гонорары дизайнера.
  • Покупайте бывшую в употреблении мебель и т. Д. И выполняйте на ней проекты своими руками
  • Интернет-магазин — есть много выгодных предложений, по которым вам не нужно платить непомерные цены за аксессуары и т. Д.
  • Получите расценки, прежде чем ваш дизайнер купит элементы, необходимые для проекта
  • Дайте вашему дизайнеру интерьера бюджет, равный тому, что вы можете себе позволить или ожидаете заплатить, чтобы он (надеюсь) уложился в этот диапазон
  • Получите как минимум 3 котировки, чтобы сравнить цены.
  • И последнее, но не менее важное: не забудьте проверить полномочия вашего дизайнера интерьера — они должны быть сертифицированы Американским обществом дизайнеров интерьера, а в некоторых штатах требуются дополнительные правила.