Фундамент дома с подвалом: тип конструкции, требования, расчеты, этапы строительства, рекомендации

Фундамент с подвалом своими руками пошагово

19 Апрель 2018      Стройэксперт      Главная страница » Фундамент » Монтаж      Просмотров:  
3182

Фундамент с подвалом

Частный дом с подвалом нельзя назвать редкостью. Подвальное помещение делает строение многофункциональным, ведь в нем можно хранить продукты, разные вещи и материалы, а также редко используемые инструменты. Кроме того подвал позволяет получить больше полезного пространства. Особенно это актуально в том случае, когда нельзя расширить площадь или возвести дополнительный этаж.

Виды подвальных помещений и их особенности

Перед строительством фундамента необходимо определить, для какой цели будет построен подвал. В зависимости от этого выбрать определенный вид подвального помещения:

Разновидности подвальных помещений

  • Погреб. В таком подвале хранят фрукты, овощи и другие продукты питания. Для поддержания их свежести отопительная система в подвальном помещении не требуется.
  • Помещение для хранения инвентаря, инструментов и коммуникационных устройств. В таком подвале можно организовать бойлерную, прачечную или разместить холодильники.
  • Дополнительная жилая площадь. Такой подвал может быть обустроен для размещения бильярдной комнаты, бассейна или комнаты для отдыха. В этом случае в подвальном помещении следует продумать организацию систем отопления и вентиляции.
  • Мастерская. При правильном обустройстве подвал вполне может стать местом для творческих работ или ремонта техники. Кроме того здесь можно расположить строительные инструменты и материалы.
  • Гараж. Обустроив специальный въезд, подвальное помещение можно использовать в качестве места для стоянки любого вида транспорта. Дополнительно следует предусмотреть место для хранения инструментов, которые могут потребоваться в случае выполнения ремонтных работ. Читайте также нашу более раннюю статью, если Вы планируете сделать фундамент под гараж, стоящий отдельно или рядом с домом.

к оглавлению ↑

Виды фундаментов, подходящих для строительства дома с подвалом

Подвальное помещение строится параллельно с фундаментом дома, поэтому следует подробно ознакомиться с типами фундаментов, которые подходят для обустройства подвала.

Столбчатый фундамент

Этот тип основания отличается довольно короткими сроками возведения с высокой стоимостью монтажных работ. Объясняется это необходимостью использования специальной техники для установки столбов и выполнения специальных расчетов для определения количества опор и их расположения.

Конструктивные особенности столбчатого основания делают затруднительным обустройство подвального помещения, поэтому дом с подвалом на таком основании возводится очень редко.

к оглавлению ↑

Плитное основание

Фундамент в виде монолитной железобетонной плиты требует больших материальных и трудовых затрат. Строительство такого основания заключается в заливке плиты, которая будет одновременно служить полом в подвальном помещении. В этом случае вход в здание сделать не так просто, необходимо устанавливать достаточно сложную лестничную конструкцию. Плитный фундамент для дома с подвалом можно назвать идеальным вариантом в том случае, если строительство ведется на проблемных неустойчивых грунтах.

к оглавлению ↑

Основание в виде монолитной бетонной ленты

Фундамент ленточного типа является самым популярным и надежным вариантом, так как позволяет равномерно распределить нагрузку от основного строения. При обустройстве подвального помещения можно использовать вертикальные части бетонной ленты в качестве стен. Поэтому высота подвала становится определяющим значением при вычислении глубины заложения фундамента ленточного типа.

к оглавлению ↑

Основание из бетонных блоков

Блочный фундамент можно назвать разновидностью ленточных оснований, так как возводится посредством установки армированных блоков. Блочные элементы также становятся стенами подвального помещения. Скрепление блоков выполняется с помощью бетонного раствора. Сложностью возведения такого основания можно назвать необходимость использования специальной техники для укладки блоков, так как они имеют достаточно большой вес. Читайте также подробную статью о строительстве фундамента из блоков ФБС и про то, как правильно выбрать фундаментные бетонные блоки.

к оглавлению ↑

Строительство фундамента для дома с подвалом

Любые строительные работы предполагают использование определенного набора материалов и инструментов. При строительстве фундамента для дома с подвалом потребуется следующее:

  • Лопата.
  • Бетономешалка.
  • Ножовка или пила.
  • Топор.
  • Емкости для переноса готового бетонного раствора.
  • Песок.
  • Щебенка.
  • Цемент.
  • Прутья арматуры и вязальная проволока.

Перед началом строительных работ необходимо провести расчет необходимого количества материалов для каждого из этапов процесса, включая песчаную подушку, гидроизоляцию, обустройство дренажной системы и непосредственную заливку фундамента.

Набор инструментов

Очень важно правильно выбрать высоту подвального помещения, так как от этого зависит глубина заложения фундамента. Здесь во внимание принимаются следующие факторы:

  • Высота подвального подвала должна позволять свободно перемещаться человеку среднего роста. В большинстве случаев это значение составляет 2,2-2,4 метра.
  • Уровень залегания грунтовых вод. Подошва фундамента не может обустраиваться ниже данной отметки, поэтому необходимая высота достигается за счет повышения уровня первого этажа.

к оглавлению ↑

Основные этапы выполнения работ

Строительство ленточного фундамента для дома с подвальным помещением начинается с разметки участка. Для выполнения работы на этом этапе потребуются деревянные колышки и строительный шнур или веревка. Строительную площадку предварительно очищают от крупного мусора и лишней растительности, включая кустарники, а также пни и корни деревьев. В соответствии с проектом дома отмечают углы и устанавливают там колышки, между которыми натягивают шнур. Правильность углов при этом определяется по диагоналям, они должны быть одинаковыми. Ранее мы подробно рассказывали о том, как разметить фундамент под дом своими руками.

Следующим этапом является рытье котлована, здесь рекомендуется применить специальную технику в виде мини-экскаватора. В этом случае можно выполнить работу в несколько раз быстрее.

Дно котлована тщательно выравнивают и засыпают слоем песка в 20 см. Поверхность ровняют, поливают водой и очень хорошо утрамбовывают. В результате на дне котлована образуется своеобразная подушка из песка.

Этапы строительства

Далее приступают к монтажу опалубки, с помощью которой можно создать ровный каркас фундамента. Опалубку делают из разных подходящих материалов, ее элементы могут быть пластиковыми или металлическими. Однако самым доступным материалом являются деревянные доски с идеально ровной и гладкой поверхностью. Доски сколачивают в щиты, которые фиксируют специальными распорками. Это препятствует деформации и разрушению опалубочной конструкции под большим весом бетонной массы. Если интересно, то у нас еще есть статья о том, как грамотно выбрать доски для опалубки.

Внутри опалубки следует установить армирующий каркас, он повысит прочность фундамента и сделает его более устойчивым к нагрузкам разного рода. Подбирая диаметр арматурных прутьев, следует принимать во внимание общий вес возводимого строения и глубину заложения фундамента. Читайте подробную статью о том, как правильно рассчитать кол-во и смонтировать арматуру для фундамента, или можно прочитать про такую экзотику (пока), как стеклопластиковая арматура.

Траншею с опалубкой и армирующим каркасом заливают раствором. Работу выполняют постепенно, с уплотнением каждого слоя. Для этой цели используется специальное оборудование. Поверхность залитого фундамента выравнивают и всю конструкцию оставляют на месяц. За это время бетонная масса застывает и набирает необходимую прочность. Мы также писали о том, что делать, если после заливки появились трещины в фундаменте.

Дальнейшие работы предполагают гидроизоляцию стен подвала и их утепление. И вновь рекомендуем обратиться к нашей статье о гидроизоляции фундамента и подвала.

к оглавлению ↑

Строительство плитного фундамента для дома с подвалом

Фундамент в виде монолитной плиты для дома с погребом строится по следующей схеме:

  1. Проектирование и выполнение необходимых расчетов, приобретение материалов и аренда соответствующей техники.
  2. Выемка грунта для котлована. Этот этап предполагает выполнение предварительной разметки участка с отметкой контуров будущего строения. Дно готового котлована тщательно выравнивают и утрамбовывают с помощью ручных приспособлений.
  3. Создание подушки из песка и щебня. В процессе выполнения работ на этом этапе каждый слой песка и щебня проливают водой и хорошо уплотняют.
  4. Заливка стяжки из жидкого бетона. Цементная стяжка необходима для выравнивания поверхности основания под монолитную плиту фундамента. Кроме того этот слой создает своеобразный гидробарьер для подвального помещения дома.
  5. Укладка гидроизоляционного и теплоизоляционного слоя.
  6. Создание монолитного основания под дом с погребом. Для этого устанавливают опалубку, которая способствует созданию правильной формы фундамента и удерживает бетон в процессе его высыхания. Также необходимо выполнить армирование плиты с обязательным выпуском арматуры для связки бетонных стен и плитного основания. После заливки бетона важно следить за его состоянием, при этом нельзя допускать пересыхания верхнего слоя. Для этой цели бетонную поверхность поливают водой.
  7. Устройство дренажной системы при высоком уровне залегания грунтовых вод. Этот этап предполагает укладку специальных труб ниже уровня залегания подошвы фундамента. Читайте о том, как выполнить дренаж плитного фундамента.
  8. Обработка цоколя гидроизоляционными и теплоизоляционными материалами и создание отмостки. Дополнительно рекомендуется делать и гидроизоляцию отмостки вокруг дома.

Сделать фундамент для дома с подвалом можно своими руками, но для этого нужно иметь большой опыт в строительстве и определенные знания в этой сфере. Поэтому лучше всего доверить работу квалифицированным мастерам, которые составят проект, сделают соответствующие расчеты и качественно выполнят все этапы строительства.

Фундамент для дома с подвалом

При строительстве дома своими руками, хозяева всегда пытаются увеличить его полезную площадь. Многие делают дополнительные этажи или просто используют больший участок земли под строительство. Но, если таким образом невозможно решить проблему, то можно обустроить в доме подвал.

Конечно же, возникнет необходимость проведения дополнительных земляных работ и большее количество материала, но если это не пугает, то можно смело создавать фундамент для дома с подвалом. Обязательно нужно, чтобы это помещение не пропускало внутрь себя воду, и не появлялся конденсат на стенах. Исключить возникновение таких проблем можно с помощью создания надежного фундамента, залитого по всем правилам.

Определение вида фундамента

Фундаменты частных домов с подвалом устраиваются только заглубленного типа. Для того чтобы решить, какой его вид подойдет больше, нужно провести определенные расчеты в соответствии с уровнем грунтовых вод и почвенными характеристиками.

Ленточный

 Такой фундамент рассчитывается в зависимости от нагрузки дома, может быть выполнен из различных материалов и в сборной конструкции. Его недостаток в том, что нагрузка от строения не может быть равномерным образом быть распределена по всей ленте фундамента, поэтому на проблемных грунтах лучше воздержаться от его строительства.

Ленточное основание представляет собой бетонную ленту по периметру основания шириной приблизительно 50 см и высотой 1,5 – 2 метра. Если внизу дома планируется подвал, то лучше всего создать фундамент немного выше двух метров, чтобы свободно перемещаться по подвалу в полный рост.

Преимуществами данного основания являются:

  • Приемлемая стоимость заливки и работ.
  • Простота технологии, при которой не обязательно привлечение специалистов и множества рабочих. Можно выполнить такой фундамент под дом с подвалом и своими руками за несколько подходов в соответствии с технологией.
  • Надежность готового сооружения. Ленточное основание сможет выдержать на себе значительные нагрузки.
  • Боковая плоскость будет удобна для того, чтобы провести на ней гидроизоляционные и утеплительные работы.
  • Не обязательно привлекать тяжелую технику, траншея может быть выкопана с помощью лопаты.

Совет! Выкапывание траншеи лучше производить лопатой-американкой. За счет ее изогнутой формы копать легче и быстрее.

Есть возможность с помощью ленточного основания решить такую проблему, как подвести фундамент под старый деревянный дом, у которого основа пришла в негодность.

Обязательно при заливке фундамента нужно соблюдать технологию, чтобы в дальнейшем не возникло неприятных сюрпризов.

Плитное основание армированного типа

 Этот фундамент станет альтернативой ленточному на проблемной почве, так как выполняется в виде единой платформы или из плит. Конечно, его выполнение стоит больших денег, чем первого, но и надежность выше. На глинистых и пучинистых грунтах такое основание просто незаменимо, так как способно распределить нагрузку по всей плите.

Фундамент из блоков

 Это, своего рода, альтернативный вариант. Для его монтажа используются стандартные бетонные блоки. Но это основание имеет массу нюансов:

  • Так как на плоскости основания будут присутствовать швы, то гидроизоляцию соорудить будет очень сложно.
  • Во время движений почвы возможен сдвиг плит относительно друг друга, что влечет за собой постепенное разрушение сооружения. Для предотвращения этого отрицательного момента, в местах соединения лучше всего крепить специальные перемычки или армированные сетки.
  • Во время соединения блоков должно использоваться как можно меньше цементного раствора, чтобы не получался слишком толстый шов. В противном случае, бетон со временем разрушится, и влага сможет попасть внутрь фундамента, а далее уже в подвал.
  • Сделать фундамент для дома такого типа поможет только тяжелая подъемная техника.

Конечно, использование блоков возможно, но проще будет выполнить работы по монтажу ленточного фундамента.

Строительство фундамента для дома с подвалом

Как говорилось ранее, возможно построить любой тип фундамента в зависимости от окружающего грунта и прочих условий. Мы рассмотрим общую схему заливки фундамента для дома с подвалом, вне зависимости от типа основания.

Этапы проведения работ

Обычно этапы работ производятся в следующем порядке:

  1. Изыскания на месте и определение того типа фундамента, который будет возведен.
  2. Проектирование и расчет необходимых материалов, их закупка и заказ той техники, которая может понадобиться при строительстве.
  3. Выкапывание траншеи, в случае с ленточным фундаментом или котлована, если выбрано плитное основание.
  4. Засыпание песчано-щебеночной подушки на дно траншеи или котлована.
  5. Заливка бетона.
  6. Обустройство тепло- и гидроизоляции.
  7. Если близко к фундаменту залегают грунтовые воды, то нужно позаботиться о системе дренажа.
  8. Покрытие цоколя гидроизоляционным и теплоизоляционным материалами.
  9. Отделка, но производить ее можно не раньше, чем по истечении 1 года после строительства.

Подготовительные работы

Стоит помнить о том, что для каждого конкретного проекта дома могут вноситься изменения в технологию строительства фундамента, так как в каждой отдельной ситуации работы рассматриваются и выполняются по-разному.

Например, будет отличаться по своей мощности фундамент для кирпичного дома и дома из бруса. Так как дерево намного легче, то можно делать более тонкий фундамент, использовать меньшее сечение арматуры, разводить бетон в иных пропорциях. Подвести фундамент под деревянный дом выйдет намного дешевле и экономней в плане времени. В любом случае все эти моменты рассчитываются индивидуально.

Для начала перед тем, как сделать фундамент, нужно все точно рассчитать и создать проект. Уже по этому документу нужно следовать в процессе строительства.

Обустройство фундамента

Теперь подробней разберем, в чем заключается строительство фундамента:

  1. Рытье котлована, высотой немного больше, чем 2 метра, для возможности перемещения по подвальному помещению.
  2. Разравнивание грунта на дне в строгой горизонтальной проекции.
  3. Засыпание песка по всей площади дна котлована и его плотная утрамбовка. Это нужно, чтобы создать амортизацию между бетонной плитой и грунтом.
  4. Раскатывание поверх песчаной подушки полос рубероида с нахлестом листов друг на друга не менее 15 см, а также их обработкой битумной мастикой. Края рубероида по всему периметру котлована нужно поднять на боковые стенки на высоту приблизительно полметра.

    ​Совет! Использовать нужно рубероид на пленочной основе, так как он более прочен и может при необходимости слегка растянуться.

  5. Установка армированной сетки с сечением прутьев не менее 6 мм и размером ячеек 50 на 50 см. Арматура должна быть не менее 4 метров в длину, чтобы прочность фундамента была выше.
  6. Выпуск по периметру стен арматур на высоту приблизительно полметра с целью связывания пола и будущих стен подвала.
  7. Заливка бетона на дно ямы слоем не менее 30 см. Смесь заливается в полном объеме за один раз, чтобы избежать слоистости основания.
  8. После схватывания бетона до такого состояния, что по нему можно ходить, необходимо связать арматурный каркас стен и установить опалубку по периметру.

    ​Важно! Опалубку формируют на полметра от стенок самого котлована, чтобы в дальнейшем была возможность крепить теплоизоляционный материал и гидроизоляцию.

  9. Заливка бетона в готовую опалубку, после его высыхания, производится демонтаж досок.
  10. Организация системы дренажа, если получены данные о ближнем залегании грунтовых вод. Для этого нужно заложить специальные трубы ниже уровня основания фундамента.
  11. Грунтовка внешней поверхности стен и покрытие их битумной мастикой.
  12. Приклеивание на внешние поверхности стен пенополистирола.
  13. Засыпание промежутка между стеной и краем котлована землей.
  14. Укладывание перекрытий сверху.

Заключение

Строительство фундамента с подвалом – дело непростое, которое требует наличия опыта и всех знаний, а также четкое соблюдение алгоритма работ. Лучше все-таки доверить монтаж или подводку основания под дом с подвалом специалистам, которые проведут подготовительные работы и изыскания и выполнят фундамент качественно без риска в скором будущем испытать проблемы в результате неправильного строительства.

Строительство фундамента с подвалом своими руками

Строительство любого здания начинается с фундамента. Различают несколько его разновидностей. Однако, если в процессе проектирования дома в нем предусматривается подвал, следует остановиться на определенных типах фундамента, которые обеспечат надежность и прочность не только зданию, но и подвальному помещению. О том как залить фундамент с подвалом, рассмотрим далее.

Оглавление:

  1. Фундамент с подвалом: основные виды подвальных помещений
  2. Разновидности фундаментов под подвал
  3. Строительство фундамента с подвалом своими руками
  4. Строительство фундамента с подвалом: технология выполнения работ
  5. Как сделать фундамент с подвалом: строительство плитного фундамента

Фундамент с подвалом: основные виды подвальных помещений

Перед тем как приступать к строительству фундамента и возведению дома, следует выбрать подвал, который планируется построить в доме. Выделяют несколько разновидностей подвалов, предлагаем с ними ознакомиться:

1. Помещение в виде погреба. Данная часть дома предназначена для хранения в ней продуктов питания, таких как фрукты, овощи. Для того, чтобы продукты сохранили свою свежесть, не требуется организовывать в погребе отопительную систему.

2. Комната, в которой будут храниться технические инструменты и инвентарь. В таком случае, подвальное помещение станет местом хранения коммуникационных устройств, в виде бойлеров, холодильников и даже стиральных машин. В данном случае удается улучшить привлекательность всего здания.

3. В качестве дополнительного жилого этажа. Довольно часто подвал используется в качестве дополнительного помещения, например для отдыха. В нем обустраивают бассейн или бильярдную комнату. Если обустроить в подвале отопление и хорошую вентиляцию, то вполне реально использовать его по такому назначению.

4. В качестве мастерской. Если вы творческий человек или занимаетесь ремонтов техники, то в подвале можно обустроить мастерскую. Возможен вариант расположения в данном помещении материалов для строительства или ремонта.

5. Довольно часто подвал используется в качестве гаража. Однако, в таком случае, следует позаботиться о наличии специального въезда в подвальное помещение. Кроме того, площадь гаража должна поместить автомобиль и инструменты, необходимые для его ремонта.

Поэтому, еще на стадии проектирования дома следует предусмотреть основное функциональное назначение гаража, чтобы с легкостью выбрать самый подходящий тип фундамента под его обустройство.

Разновидности фундаментов под подвал

На процессе возведения фундамента дома начинается и строительство подвала, поэтому, перед выполнением работ, вы должны запастись как материальными средствами, так и временем, необходимым для проведения строительных работ.

Существует несколько вариантов фундамента, подходящих для строительства дома с подвалом. Предлагаем с ними ознакомиться:

1. Столбчатый фундамент. Данный фундамент предусматривает довольно быстрые сроки выполнения его строительства, однако отличается дороговизной выполнения работ. Так как для установки столбов, в зависимости от материала их выполнения, потребуется специальная техника. Кроме того, для проектирования данного фундамента следует правильно рассчитать количество столбов, которые будут удерживать нагрузку от всего дома. Данный тип фундамента довольно редко используется в процессе строительства домов с подвалами.

2. Фундамент плитного типа. Данный вариант фундамента отличается широким масштабом строительных работ. Принцип его строительства основан на установке плиты в качестве основания для фундамента. Кроме того, данная плита будет также выполнять и функцию пола в подвале. Существует возможность установки уже готовых плит из железобетона или самостоятельная их заливка непосредственно на месте. Среди недостатков плитного фундамента отмечают неудобство с обустройством входа в здание, необходимость в установке довольно сложной лестницы.

3. Самый популярный и самый прочный вариант — фундамент ленточного типа. Строительство такого фундамента позволяет получить надежное основание, которое равномерно распределяет нагрузку от здания. Вертикальные участки фундамента используются в качестве стен в подвале. Кроме того, для выполнения работ не всегда нужда специальная техника, можно выкопать котлован и вручную.

Стандартный вариант ленточного фундамента — это бетонная лента, ширина которой составляет около полуметра и глубина, зависит от высоты стен в подвале. Среди преимуществ использования ленточного фундамента, выделим:

  • оптимальную стоимость фундамента с подвалом, которая позволяет соорудить высококачественное основание для дома;
  • легкость выполнения работ, для строительства фундамента не обязательно нанимать рабочую силу или использовать специализированное оборудование, все работы можно выполнить самостоятельно;
  • высокие качественные характеристики — надежность ленточного основания остается на очень высоком уровне, а длительность его эксплуатации превышает 50 лет, при правильном расчете глубины и ширины ленты;
  • легкость выполнения работ по гидроизоляции и утеплению.

Если рассматривать недостатки ленточного фундамента, то следует прежде всего обратить внимание, на необходимость точной планировки основания. Если при возведении фундамента были допущены технологические ошибки, то в таком случае, срок его эксплуатации будет очень низким.

Поэтому, при проведении работ по его обустройству, следует прежде всего изучить тип почвы, которая находится на участке и определить уровень ее промерзания. Использование некачественного бетона также приводит к растрескиванию основания, в результате во внутрь фундамента попадает влага, которая разрушает его изнутри.

4. Блочный вариант фундамента. Данный фундамент является разновидностью ленточного основания. Однако, для его возведения используют специальные армированные блоки. Таким образом, удается повысить скорость строительства дома. Кроме того, блоки выполняют функцию стен в подвале. Для соединения блочных частей между собой используется бетонный раствор, количество которого должно быть минимальным.

Существует риск растрескивания такого основания после усадки здания, так как блоки соединены между собой довольно неплотно. Самостоятельная установка блоков невозможна, для этого потребуется нанять специализированное оборудование. Поэтому, рекомендуем остановиться на ленточном фундаменте стандартного типа, работы по заливке которого проводятся непосредственно на строительном объекте.

Строительство фундамента с подвалом своими руками

Для выполнения работы потребуется наличие:

  • бетономешалки;
  • лопат;
  • песка;
  • цемента;
  • щебенки;
  • сварочного аппарата;
  • арматурных прутьев и проволоки;
  • кельмы;
  • резервуаров, с помощью которых можно переносить бетон;
  • ножовки;
  • топора;
  • пилы.

В данном списке предоставлены основные инструменты и материалы для устройства фундамента с подвалом. Некоторые из инструментов индивидуальны для строительства фундамента в том или ином доме и подбираются по требованию.

В начале работы проводятся действия по расчету количества материалов, которые потребуются для возведения песчаной подушки, обустройства дренажной системы, при необходимости и заливки фундамента с подвалом.

В процессе возведения подвального помещения, следует определить его высоту, от этого показателя зависит и глубина ленточного фундамента. Учтите, что потолок в подвале должен быть таким, чтобы среднестатистический взрослый человек, смог в нем спокойно передвигаться. Оптимальное значение высоты подвала 220-240 см.

Глубина фундамента обустраивается в зависимости от высоты стен. Однако, не всегда есть возможность построить фундамент глубиной около двух метров. Так как иногда случается, что уровень заложения грунтовых вод или промерзания почвы составляет около 150 см. В таком случае, основание подвала поднимается до данной отметки. Затем, повышается уровень, на котором расположен второй этаж и присутствует необходимость обустраивать дополнительную лестницу.

Поэтому, глубину заложения грунтовых вод следует уточнить еще перед началом проектировки дома. Так как от высот установки первого этажа, зависит ширина фундамента и напряжение, которое исходит от дома.

При произведении расчетов по количеству материалов, используемых в процессе работы, следует к каждому компоненту прибавить около 10-15% запаса.

Строительство фундамента с подвалом: технология выполнения работ

Начало работы над ленточным фундаментом для дома с подвалом основывается на выполнении разметки. В данном случае, потребуется веревка и колышки, устанавливаемые по углам фундамента и по местам пересечения несущих стен дома. Перед их установкой следует тщательно очистить основания и провести его выравнивание.

В зависимости от плана участка, выберите место, на котором будет расположен дом, и установите колышки. Проверьте, ровность установки каната с помощью строительного уровня. Если в процессе работы определяется асимметрия, разметка выполняется заново.

Далее следует процесс рытья котлована. При возможности, используется мини-экскаватор. В таком случае, скорость выполнения работ значительно ускориться.

После этого, обустраивается подушка из песка, оптимальная толщина которой составляет 20 см. При этом, песок должен быть тщательно утрамбован, для этого он поливается водой.

Следующий процесс подразумевает изготовления опалубки, которая позволит сформировать ровный каркас фундамента. Для опалубки можно использовать деревянные доски, пластик или металл. Предпочтительнее остановиться на первом варианте. Учтите, что стены досок должны отличаться гладкостью, а перед заливкой, они смачиваются водой.

Для укрепления досок опалубки используйте дополнительные брусья, так как под весом бетона она может разрушиться. Далее следует установка арматурного каркаса во внутрь опалубки. Он сделает основание фундамента более прочным и стойким к высокой нагрузке. Диаметр арматуры определяется глубиной фундаментом и нагрузкой от всего здания. Арматурной сеткой покрывается арматура после ее установки, она также выполняет функцию дополнительного укрепления основания дома.

Далее подготовленная траншея заливается бетонным раствором, учтите, что работа проводится постепенно. Каждый из слоев бетона должен быть тщательно утрамбован специальным оборудованием. Поверхность фундамента должна отличаться ровностью. Опалубка снимается только по истечению месяца с процесса заливки. Во избежание растрескивания бетона, в слишком жаркую погоду, он поливается водой. Далее следует процесс строительства стен в подвале, их гидроизоляция и утепление. Ленточный фундамент с подвалом цена, зависит от его размеров, а также от глубины фундамента.

Как сделать фундамент с подвалом: строительство плитного фундамента

Работа по строительству фундамента с подвалом своими руками начинается с рытья котлована. При этом, котлован роется по глубине не только фундамента, но и подвального помещения. Минимальная глубина котлована составляет 200 см. Далее следует максимальное выравнивание почвы по дну котлована. Учтите, что если этого не сделать, то при усадке здания, оно сядет неравномерно и существует риск перекоса всего дома.

Далее следует процесс обустройства песчаной подушки. Она, с одной стороны является амортизационным звеном, которое передает нагрузку от здания к земле, а с другой стороны, защищает основание от влаги. Оптимальная высота подушки из песка составляет 20 см. При этом, после каждых двух сантиметров засыпки песка, производится его тщательная утрамбовка.

Для выполнения гидроизоляции подвала и самого фундамента, рекомендуем использовать рубероид. Он раскатывается полосами, при этом нахлест каждой из полос составляет 10 см. Для обработки мест соединения материала, используйте битумную мастику. Крайние участки котлована также подлежат гидроизоляции, рубероид устанавливается здесь минимум на 50 см. Таким образом, подвал и фундамент защищается от влаги как снизу так и по периметру.

Совет: Учтите, что использование рубероида, основа которого сделана из картона или бумаги — недопустимо. Так как данный материал отличается низкой стойкостью к механическим повреждениям и очень быстро рвется. В результате в подвал все равно попадет влага.

Самый оптимальный вариант — использование пленочного рубероида, так как он способен выдерживать большие нагрузки из-за способности его к растягиванию. Далее следует процесс изготовления арматурного каркаса. Учтите, что минимальный диаметр арматуры, используемой при его обустройстве составляет 0,6 см. Размер ячеек составляет 0,5х0,5 м. От горизонтальной части арматуры выпускаются арматура, которая будет соединять фундамент со стенами. Высота арматуры составляет около 60 см. Следующий этап работы над фундаментом основывается на заливке бетонной плиты.

Для работы используйте только высококачественный бетон, предпочтительно если он был изготовлен на заводе. Если возможность покупки заводского бетона отсутствует, то рекомендуем воспользоваться бетономешалкой, для его приготовления. Оптимальная толщина заливки составляет 30 см.

Совет: Для изготовления плиты, рекомендуется использовать арматуру с минимальной длиной в 400 см. В противном случае, мощность фундамента, значительно снижается.

После схватывания плиты, на ней формируется каркас из опалубки, во внутрь которого также помещается арматура и заливаются бетонные стены подвала.

Хотя данный способ строительства фундамента и требует большого количества материальных средств и времени, уровень его прочности находится на самом высоком уровне, а длительность эксплуатации составляет более 100 лет.

Фундамент дома с подвалом под ключ.

При строительстве фундамента с подвалом требуется учитывать расположение грунтовых вод. Стоимость такого фундамента зависит от требований заказчика, размеров помещения и типа грунтов, которые расположены на участке. Лучше заказать бесплатный выезд нашего специалиста для оценки условий строительства и выбора правильной технологии возведения фундамента. Мы строим основания с бетонными подвалами, пластиковыми погребами и кессонами, которые удобны и просты в монтаже. Звоните!

Цена на монолитный фундамент с подвалом под ключ, руб









Размер дома, м*мВысота стен 1000 ммВысота стен 1500 ммВысота стен 2000 ммВысота стен 2500 ммВысота стен 3000 мм
6х6540 000 р.674 000 р.745 000 р.960 000 р.1 030 000 р.
6х8680 000 р.805 000 р.900 000 р.1 100 000 р.1 180 000 р.
8х8779 000 р.935 000 р.1 053 000 р.1 215 000 р.1 270 000 р.
8х10961 000 р.1 092 000 р.1 225 000 р.1 320 000 р.1 425 000 р.
10х101 134 000 р.1 310 000 р.1 456 000 р.1 585 000 р.1 690 000 р.
10х121 269 000 р.1 490 000 р.1 644 000 р.1 990 000 р.2 160 000 р.
12х121 521 000 р.1 714 000 р.1 950 000 р.2 300 000 р.2 430 000 р.

*При условии, что на участке имеется электричество, вода и условия для проживания бригады. 
**Стоимость фундамента рассчитывается для каждого индивидуально, исходя из условий строительства и расчетных нагрузок.

В стоимость входит:

  • Планировка территории, разметка котлована

  • Земляные работы, рытье котлована 400мм (возможно увеличение глубины котлована в зависимости от грунтов)

  • Укладка геотекстиля

  • Устройство подушки под фундамент, песок 300мм, щебень 100мм, послойное трамбование

  • Устройство горизонтальной гидроизоляции под подошвой фундамента

  • Монтаж опалубки

  • Устройство арматурного каркаса в 2 слоя

  • Закладка труб под инженерные коммуникации

  • Заливка бетона, толщина плиты 250мм

  • Монтаж стеновой опалубки, ширина 250 мм (6-стенок)

  • Создание армированного каркаса стен

  • Заливка бетона

  • Разборка щитовой опалубки

  • Монтаж опалубки под перекрытие

  • Устройство арматурного каркаса в 2 слоя

  • Заливка бетона, толщина 200 мм

  • Разборка опалубки

  • Вертикальная гидроизоляция стен

  • Все этапы заливки бетона производятся подачей через автобетононасос

  • В стоимость фундамента включены материалы с доставкой до вашего объекта (в радиусе 25км от КАД)

    Также мы выполняем дополнительные работы по устройству дренажных систем, гидроизоляции и утепления фундамента, делаем скважины для водоснабжения, устанавливаем септики и очистные станции.

    ***Более точную стоимость монолитного фундамента с подвалом под ключ вы можете узнать позвонив нам.

Заказать выезд специалиста

Завершенные работы по данному типу фундамента

Вы хотите построить дом с подвалом? Не знаете, какой тип фундамента выбрать? Хотите, чтобы  устройство дома было прочным и долговечным? Ознакомьтесь с рекомендациями экспертов строительной компании, чтобы фундамент под дом с погребом был возведен без ошибок.

Самый оптимальный вариант фундамент в таком случае – ленточный. Технология строительства ленточного фундамента подразумевает закладку под все несущие стены здания, выполняется достаточно большой объем земляных работ, повышается расход строительных материалов, но обеспечивается 100% качество и долгий срок службы.

Ленточный фундамент с подвалом: технология строительства и особенности.

Ленточный фундамент может быть монолитный и сборный. Монолитная плита может быть армирована непосредственно на строительной площадке, также нужно залить бетоном. Отлично подходит, если Вы строите одноэтажный или двухэтажный частный дом на нестабильном грунте. Сборная конструкция выполняется из нескольких блоков, которые скрепляются в единую связку при помощи проволоки и цементного раствора.

Построить фундамент для дома с подвалом можно, как заглубленный, так и мелкозаглубленный. Этот параметр зависит от несущей способности грунта и предполагаемых нагрузок. Деревянный дом не требует большой глубины залегания, а вот здания из кирпича лучше установить на глубокозаглубленном основании.

Ленточный фундамент под подвал: плюсы и минусы.

  • Срок службы более 100 лет.
  • Универсален. Подойдет и для жилой недвижимости, и для коммерческой.
  • Подвал в доме с ленточным фундаментом можно утеплить.
  • Доступная стоимость работ.

Второй вариант — фундамент на винтовых сваях с подвалом (погребом). Свайно-ленточный фундамент для дома с погребом устанавливается по технологии ТИСЭ. Она позволяет защитить основание помещения от воздействия мороза, от пучнистости почвы. Такой фундамент для дома из бруса с подвалом монтируется в короткие сроки, ведь установка сваи подразумевает ее вкручивание в почву (используется современная технология работы). Никаких земляных работ не производится.

Преимущества и цена свайного фундамента с подвалом «под ключ»:

  • Строительство производится в любую погоду.
  • Вы можете воплотить в жизнь проект любой архитектурной сложности – от классического кирпичного дома до оригинального коттеджа.
  • Фундамент с погребом по технологии ТИСЭ не промерзает.
  • Цена в нашей компании разумна.
  • Опыт работы более 5 лет.
  • Высокая квалификация у каждого специалиста.
  • 100% соблюдение сроков и условий договора.
  • Гарантия на все виды работ.

Обращайтесь в нашу компанию прямо сейчас, чтобы получить бесплатную консультацию и предварительный расчет стоимости. Мы позаботимся о долгой службе Вашего здания.

постройка и заливка своими руками, цена

Фундамент дома с подвалом обустраивается по технологии классической ленточной заливки. Именно такая конструкция основания позволяет выстроить надежный базис, несущая способность которого не пострадает от необходимости обустройства помещения в цокольной части здания.

Кроме того, помимо высокой надежности самой конструкции основания, такая схема сулит и косвенные выгоды. Фундамент с подвалом можно использовать для разгрузки планировки надземной части жилища. В жилой цоколь можно перенести все технические помещения – кладовую, котельную, прачечную и так далее.

Поэтому основание с подвалом пользуются вполне заслуженной популярностью. И если геологические характеристики участка позволяю соорудить фундамент со значительной глубиной залегания подошвы, то заказчику стоит задуматься о возможности соорудить основание с жилым цоколем. Ведь цена фундамента с подвалом сравнима со стоимостью обычного ленточного основания, а выгода от такой конструкции – превосходит самые смелые ожидания.

И в этой статье мы познакомим наших читателей с процессом возведения именно таких фундаментов, соединивших в себе экономическую выгоду и высокую надежность конструкции.

Как построить фундамент с подвалом своими руками?

Поэтапный план строительства основания с жилым цоколем состоит из следующих пунктов:

  1. Зачистки и разметки строительной площадки.
  2. Обустройства котлована и траншей под инженерные коммуникации.
  3. Обустройства дренажной подсыпки под подошву будущего фундамента.
  4. Обустройства гидроизоляции подошвы фундамента.
  5. Строительства подошвы основания.
  6. Строительства стен основания.
  7. Гидроизоляции и теплоизоляция стен основания.
  8. Обратной подсыпки грунта с обязательным обустройством дренажной прослойки под стеной основания.
  9. Обустройства отмостки и лицевой отделки цокольной части строения.

Первые четыре этапа выполняются по общепринятым технологиям, практикуемым при строительстве обычного ленточного или плитного фундамента. То есть, перед тем, как сделать фундамент под дом с подвалом, участок очищают от плодородной почвы (она пригодится на клумбах), размечают верхнюю границу котлована и приступают к земляным работам.

Рытье котлована осуществляется поэтапно, путем отбора 50-сантиметровых слоев грунта. В итоге, стенки котлована имеют ступенчатую структуру, а с габаритами будущего фундамента совпадает только дно выемки.

Подсыпку дренирующего слоя обустраивают, размещая на дне котлована 15 или 20-сантиметровый слой песка и мелкого гравия. Поверх этого сэндвича настилают рулонную гидроизоляцию (мембранная пленка или рубероид).

Этапы гидроизоляции и теплоизоляции стен, а равно и обустройство цокольной части основания, реализуют с помощью таких же стандартных технологий. Стены пропитывают мастикой, после чего монолитный фундамент под подвал оклеивается плитами водостойкого теплоизолятора. Цоколь облицовывают кирпичом или панелями из искусственного или натурального камня.

А вот работы по строительству подошвы и стен основания выполняются по индивидуальной технологии, характерной лишь для строительства  монолитных фундаментов с подвалом. Поэтому строительство подошвы и стен мы рассмотрим особо.

Заливаем подошву основания

Строительство подошвы основания предполагает заливку классической фундаментной плиты, по периметру которой оставляют арматурные выпуски. То есть, по периметру последней ступени котлована укладывают съемную опалубку, внутри которой обустраивают арматурный каркас с вертикальными стойками, возвышающимися над краем палубы.

Впрочем, при самостоятельно обустройстве глубокого цоколя трудоемкую сплошную подошву фундамента не строят. Вместо монолитной плиты можно обойтись широкой лентой, габариты которой превышают толщину стен фундамента на 40-50 сантиметров (по 20-25 сантиметров с каждого края). Такая подошва сработает не хуже монолита, увеличивая несущую способность грунта.

Кроме того, обустроив ленточную подошву, можно уменьшить толщину стен самого фундамента до размера, соответствующего прочностным характеристикам самого основания (от 40 сантиметров).

Ну а пол будущего подвала можно залить поверх подсыпки из щебня, уложенной прямо на слой гидроизоляции.

В итоге, наименее трудоемкий процесс заливки подошвы выглядит следующим образом:

  • По контуру стен строят классическую, двустенную  опалубку, обустраиваемую с напуском по 20-25 сантиметров с каждой стороны стены.
  • Палубы укрепляют поперечными распорками и боковыми лесами.
  • Во внутреннюю часть опалубки укладывают сетки из 12-милиметровой арматуры, которые соединяют с вертикальными, выносными штырями.
  • Тело опалубки заполняют бетоном марки М300 или М400.

После застывания бетона опалубку демонтируют, а боковые грани подошвы промазывают влагоотталкивающей мастикой.

Как залить фундамент с подвалом — этапы работ

Завершив строительство подошвы основания можно приступать к сооружению стен фундамента.  Причем самым быстрым и надежным способом строительства таких стен является заливка в несъемную опалубку из пенопласта или пустотелых опалубочных блоков.

Используя опалубочные блоки можно сэкономить время на строительстве трудоемкой щитовой опалубки, высота палубы которой будет равняться 2-2,5 метрам. Однако щитовая опалубка обходится дешевле блочного варианта.

Строительство блочной опалубки напоминает сборку стены из кубиков детского конструктора.

На практике этот процесс выглядит следующим образом:

  • Блоки укладываются в специальные пазы, что исключает возможность перекоса стены будущего основания. Кроме того, блочная опалубка не нуждается в поддерживающих лесах.
  • Армирующий каркас укладывается между блоками, на поперечные стяжки, проложенные внутри опалубки.
  • Вертикальные штыри арматуры стыкуются с выпусками подошвы и располагаются во внутренних полостях блоков.

Заливку бетона осуществляют по слоям, глубина которых не должна превышать 30 сантиметров. Ростверком фундамента является верхняя грань монолитной заливки.

Строительство щитовой опалубки предполагает сборку двустенной конструкции из металлических или деревянных палуб, высота которых равняется высоте стены фундамента. Такая конструкция нуждается в сложных поддерживающих лесах, фиксирующих палубы при заливке стены фундамента. Заливка выполняется по тому же послойному принципу.

Строительство фундамента под дом с подвалом

Главная » Блог » Строительство фундамента под дом с подвалом

Идеальный фундамент для коттеджа с подвалом — лучшие варианты

10:04, 02 декабря 2016 5   0   3797

Содержание: 1. Какой фундамент подходит для домов с цоколем 2. Плиточный 3. Ленточный 4. Заключение и видео

Мечтая построить собственный дом, многие люди живо представляют, какой он будет в итоге – сколько этажей, сколько комнат, какую площадь он сможет занять.

Подобного рода вопросы критичны и от них напрямую зависит подход к строительству.

Одна из таких тем – нужен ли в доме цокольный этаж или подвал.

Подвальное помещение дает много бонусов своему владельцу – дополнительные территории для хранения инструментов и солений, там можно установить котельную. А если углубиться в землю еще больше, то можно и вовсе выстроить мастерскую, домашний кинотеатр или прачечную.

Однако такого рода помещения хорошо удорожают строительство.

Выбирая постройку с подвалом нужно достаточно серьезно подойти к теме укладки фундамента www.fundamenty-dlya-doma.ru. Ведь он не только основа дома, но и тепло и гидроизоляция. В этом вопросе нельзя экономить, используя самый дешевый вариант – нужно делать выбор на основании множественных факторов, таких как, например, тип грунта, тяжесть предполагаемого дома или близость подземных вод. Подробности вы сможете найти на сайте Fundamenty-dlya-Doma.ru

Какой фундамент подходит для домов с цоколем

В строительстве малоэтажного жилья чаще всего используются столбчатый, ленточный, плиточный и свайный фундамент. Для строительства помещений с подвалами столбчатый и свайный варианты не подходят из-за сложностей, которые могут возникнуть при устройстве цоколя.

Наиболее часто в домах с подвальными помещениями используется плиточный или ленточный фундамент.

Выбирая из этих двух вариантов нужно оценивать качество грунта, а также близость подземных вод. Если грунт не сейсмоустойчив, а вода близко, то больше подойдет в качестве фундамента единая бетонная плита.

Плиточный

Плиточный фундамент представляет собой единую монолитную железобетонную конструкцию, которую укладывают сразу под все здание. Еще плюсы этого основания – он может выдержать практически любой вес здания, а также при подъеме грунтовых вод поднимается вместе с домом.

Процесс укладывания такого фундамента сводится к следующим этапам:

  1. Выкапывается яма примерно на полметра ниже предполагаемого уровня пола подвала и засыпается щебнем или песком на 20-30 см. Полученный слой хорошенько проливается водой.
  2. Далее идет слой бетона, желательно не менее 5 см.
  3. Прокладывается слой любой гидроизоляции (как правило, рубероид)
  4. Выливается еще один слой бетона.
  5. Еще один промежуточный слой из железной арматуры и теплоизоляционного материала.
  6. Закрывается третьим слоем бетона, но на этот раз слоем не менее 25 см.

Выполнив эти работы можно приступать к постройке стен подвального помещения, их также необходимо армировать для увеличения прочности и закрывать гидроизоляцией во избежание нарушения конструкции из-за намокания.

Ленточный

Ленточный фундамент может быть двух типов – блочный, в этом случае фундамент укладывается готовыми кирпичами или монолитный, то есть заливается аналогично плиточному, но с использованием опалубки.

В блочном ленточном фундаменте прельщает скорость и простота сборки.

Монолитный ленточный фундамент используется наиболее часто в строительстве частных домов и других малоэтажных строений с подвалами. В процессе укладки сначала выстилается песочно-щебневой слой, формируется опалубка и в нее укладывается бетон. Далее слои повторяются аналогично работе с монолитным фундаментом (гидроизоляция, бетон, арматура, теплоизоляция и завершающий слой бетона).

Ленточный фундамент достаточно надежен и его удобство в том, что его можно применить в зданиях любой формы и любой площади. Собирать такой фундамент гораздо быстрее и проще, чем устилать плиточный монолит. Хотя и тот и другой способы достаточно дорогостоящие и требуют от исполнителей навыков и умений.

Стоит отметить, что в домах с подвалами есть опасность отравления газом радоном – он может скапливаться в нижних подземных этажах помещения, попадая туда из грунта. Во избежание подобного рода отравлений можно в процессе закладывания грунта вывести трубы из песчано-щебневого слоя наверх.

Заключение и видео

Эти знания помогут возвести основательный и стойкий фундамент, который не будет подвержен ни подмыванию грунта, ни усадке дома.

Делаем своими руками фундамент под дом с подвалом

Фундамент для дома с подвалом

Дом, имеющий подвал, обладает рядом значительных преимуществ. Повышается теплоизоляция, появляется прослойка от подпочвенных вод и дополнительная полезная площадь. Подобный фундамент для дома с подвалом  построить собственными руками вполне реально. Только следует помнить, что подвал значительно повысит стоимость строительства фундамента.

Фундаменты с подвалом очень распространены, поскольку подвальное помещение можно использовать по различным назначениям и с разной целью. Если площадь дома позволяет, то в подвальное или цокольное помещение можно перенести множество вспомогательного оборудования, а также устроить котельную, прачечную, кладовку и проч. Важное условие устройства подвала в фундаменте дома — геологические состояние участка. Ниже приведем виды фундаментов и подвалов, а также рекомендации по строительству.

Виды  подвалов по назначению

Подвалы отличаются своим функциональным назначением. С этим связаны некоторые нюансы при их устройстве. Кроме того, подвал может быть расположен в цокольном этаже или заглублен ниже уровня земли. Если уровень паводковых и грунтовых вод позволяет построить фундамент с подвалом. По видам подвалы отличают в зависимости от того для каких целей он строится.

Строительство монолитного фундамента под цокольный этаж

Погреб, кладовка. Такие помещения устраивают для хранения пищевых продуктов, а также для складирования старых вещей или подсобных материалов и инструментов. Для продуктов необходимо поддерживать прохладный и сухой климат, отопление в таком случае делать не рекомендуется. Фундамент будет охлаждаться, что не очень хорошо сказывается на его эксплуатации.

Хранение заготовок на зиму в подвале

Техническое вспомогательное назначение. При перенесении в подвал отопительного оборудования (например, котел, водонагреватель),  об отоплении, также, можно не беспокоиться, поскольку температура будет поддерживаться отводом тепла от работающих нагревателей.

Котельная в подвале частного дома

Подвал в цоколе. Универсальный вариант, позволяющий разместить в помещении кабинет, фитнес зал или сауну. К конструкции цокольных подвалов существуют свои требования, например, если планируется жилое пространство, то высота потолков должна быть не ниже 2.5 метров.

Домашний тренажерный зал на цокольном этаже

Гараж в подвале. Очень распространенный вариант функционального использования. Требует правильного сооружения въезда автомобиля. Помещение должно давать достаточный простор для размещения не только, машины, но и стеллажей с инструментом. Необходимо подумать о минимальном отоплении и хорошей вентиляции.

Проект дома с гаражом на цокольном этаже

Виды конструкций подвалов

Фундамент дома может быть монолитный или ленточный. Первый вариант обойдется дороже, поскольку требует большого расхода железобетона. Определяет выбор конструкции фундамента состояние грунта. Рекомендации должны дать опытные геологи-проектировщики по результатам исследования почвы на участке строительства. Настоятельно советуем обращаться в специализированные проектные организации, чтобы получить заключение о том или ином виде фундамента, применимом на вашем участке.

Ленточный фундамент

Различия в конструкциях фундаментов определяются также материалом, выбранным для его сооружения. Рассмотрим наиболее распространенные виды:

  1. Монолитный железобетон. Стены фундамента сооружаются из бетонного раствора армированного металлическими конструкциями. Такой тип фундаментов очень надежен, подходит к большинству видов почв, но при значительном заглублении требует хорошей гидроизоляции. Ленточный фундамент возводится из бетона. Его следует залить в опалубку, которую необходимо подготовить на полную высоту стен конструкции. Их ширина должна превышать толщину стены дома на 0.2-0.3 м. В опалубку устанавливается каркас из арматуры, после чего заливается раствором. Использовать рекомендуется цемент марки М500. Все это можно проделать своими руками, если тщательно следовать проекту и строительным нормативам.
  2. Бетонные блоки. В этом случае своими руками все проделать будет сложнее, поскольку блоки из бетона даже вдвоем поднять весьма проблематично. Потребуется применение техники, как минимум талей или лебедки. Зато скорость сооружение намного выше. Блоки укладываются в соответствии с проектом и скрепляются раствором. Для надежности их необходимо стянуть проволокой. К недостаткам следует отнести необходимость устройства повышенной гидроизоляции, особенно если подвал достаточно заглублен, а уровень грунтовых вод высок.
  3. Кирпичный фундамент. Для сооружения фундаментов используют специальный кирпич, не пропускающий влагу. При возведении стен, с шагом 0.4 м необходимо сделать ленточный пояс из бетона с армированием, который усилит конструкцию. Верхняя часть такого фундамента также сооружается из бетона.
  4. Пенобетонные блоки. Вариант, схожий с предыдущим, но быстрее, и, в отличие, от применения бетонных блоков, не требует использования техники. Из описанных конструкций самый экономичный вид фундамента. Вполне подходит для способа строительства своими руками.

Монолитный фундамент дома с подвалом

Технология строительства подвала

Начинать строительство основания под дом с подвалом следует с расчистки и разметки участка в соответствии с проектом (подразумевается, что проект изготовлен и привязан к конкретному участку с проведенной геологоразведкой).

Рытьё котлована под фундамент

В случае с выбором конструкции подвала для технических нужд, высота стен может быть в пределах 190-220 см. Для жилых, как было сказано выше, – 250 см. Строительство основания дома своими руками, можно начинать с возведения стен, в случае высокого уровня грунтовой воды в первую очередь следует уложить пол подвала.

Закладка фундамента

Для устройства пола необходимо выкопать яму на ширину, учитывающую толщину стен. Если сооружение фундамента производится своими руками, следует четко соблюдать проектные размеры. Укладывается песчаный слой в соответствие с проектом, засыпается щебень. Поверху такой подушки укладывается гидроизоляционный слой, которые следует залить цементно-песчаным раствором. Заливать бетон необходимо слоями по 0.3 м. После этого можно приступать к сооружению стен, которые возводятся в соответствии с выбранным видом конструктивных материалов.

Возведение монолитного бетонного подвала

Гидроизоляция подвала

Важным моментом является устройство хорошей гидроизоляции фундамента с подвалом. Характерной особенностью подвалов, как правило, является отсутствие хорошей вентиляции и утепления. В результате подвал имеет повышенную влажность. Заглубленность дает риск проникновения почвенных водоносных слоев, если их уровень выше пола подвала.

Гидроизоляция фундамента дома с подвалом

Подвал, в зависимости от его размеров и назначения защищается от влаги и проникновения воды различными методами:

  • Метод проникающей гидроизоляции. Отличается проникновением специального раствора по микрокапиллярным каналам и зазорам в поверхность, после чего, кристаллизация смеси создает защиту от воды.
  • Метод инъекционной гидроизоляции. Принципиально этот вид изоляции является разновидностью проникающего метода. Отличие его в том, что в качестве материала используется специальный гель, обладающий текучестью.
  • Метод гидроизоляции жидкой резиной. Данный способ защиты подвальных помещений от проникновения влаги основан на обработке пола, стен и потолка материалом известным под названием жидкая резина.
  • Метод гидроизоляции жидким стеклом. Способ аналогичный предыдущему, за исключением того что вместо жидкой резины используется жидкое стекло. Это смесь натриевого силиката с содой и песком.

Устройство гидроизоляции фундамента

Такие основные рекомендации, надеемся, помогут построить дом с сухим и теплым подвалом своими руками.

Фундамент для дома с подвалом

При строительстве дома своими руками, хозяева всегда пытаются увеличить его полезную площадь. Многие делают дополнительные этажи или просто используют больший участок земли под строительство. Но, если таким образом невозможно решить проблему, то можно обустроить в доме подвал.

Конечно же, возникнет необходимость проведения дополнительных земляных работ и большее количество материала, но если это не пугает, то можно смело создавать фундамент для дома с подвалом. Обязательно нужно, чтобы это помещение не пропускало внутрь себя воду, и не появлялся конденсат на стенах. Исключить возникновение таких проблем можно с помощью создания надежного фундамента, залитого по всем правилам.

Определение вида фундамента

Фундаменты частных домов с подвалом устраиваются только заглубленного типа. Для того чтобы решить, какой его вид подойдет больше, нужно провести определенные расчеты в соответствии с уровнем грунтовых вод и почвенными характеристиками.

Ленточный

 Такой фундамент рассчитывается в зависимости от нагрузки дома, может быть выполнен из различных материалов и в сборной конструкции. Его недостаток в том, что нагрузка от строения не может быть равномерным образом быть распределена по всей ленте фундамента, поэтому на проблемных грунтах лучше воздержаться от его строительства.

Ленточное основание представляет собой бетонную ленту по периметру основания шириной приблизительно 50 см и высотой 1,5 – 2 метра. Если внизу дома планируется подвал, то лучше всего создать фундамент немного выше двух метров, чтобы свободно перемещаться по подвалу в полный рост.

Преимуществами данного основания являются:

  • Приемлемая стоимость заливки и работ.
  • Простота технологии, при которой не обязательно привлечение специалистов и множества рабочих. Можно выполнить такой фундамент под дом с подвалом и своими руками за несколько подходов в соответствии с технологией.
  • Надежность готового сооружения. Ленточное основание сможет выдержать на себе значительные нагрузки.
  • Боковая плоскость будет удобна для того, чтобы провести на ней гидроизоляционные и утеплительные работы.
  • Не обязательно привлекать тяжелую технику, траншея может быть выкопана с помощью лопаты.

Совет! Выкапывание траншеи лучше производить лопатой-американкой. За счет ее изогнутой формы копать легче и быстрее.

Есть возможность с помощью ленточного основания решить такую проблему, как подвести фундамент под старый деревянный дом, у которого основа пришла в негодность.

Обязательно при заливке фундамента нужно соблюдать технологию, чтобы в дальнейшем не возникло неприятных сюрпризов.

Плитное основание армированного типа

 Этот фундамент станет альтернативой ленточному на проблемной почве, так как выполняется в виде единой платформы или из плит. Конечно, его выполнение стоит больших денег, чем первого, но и надежность выше. На глинистых и пучинистых грунтах такое основание просто незаменимо, так как способно распределить нагрузку по всей плите.

Фундамент из блоков

 Это, своего рода, альтернативный вариант. Для его монтажа используются стандартные бетонные блоки. Но это основание имеет массу нюансов:

  • Так как на плоскости основания будут присутствовать швы, то гидроизоляцию соорудить будет очень сложно.
  • Во время движений почвы возможен сдвиг плит относительно друг друга, что влечет за собой постепенное разрушение сооружения. Для предотвращения этого отрицательного момента, в местах соединения лучше всего крепить специальные перемычки или армированные сетки.
  • Во время соединения блоков должно использоваться как можно меньше цементного раствора, чтобы не получался слишком толстый шов. В противном случае, бетон со временем разрушится, и влага сможет попасть внутрь фундамента, а далее уже в подвал.
  • Сделать фундамент для дома такого типа поможет только тяжелая подъемная техника.

Конечно, использование блоков возможно, но проще будет выполнить работы по монтажу ленточного фундамента.

Строительство фундамента для дома с подвалом

Как говорилось ранее, возможно построить любой тип фундамента в зависимости от окружающего грунта и прочих условий. Мы рассмотрим общую схему заливки фундамента для дома с подвалом, вне зависимости от типа основания.

Этапы проведения работ

Обычно этапы работ производятся в следующем порядке:

  1. Изыскания на месте и определение того типа фундамента, который будет возведен.
  2. Проектирование и расчет необходимых материалов, их закупка и заказ той техники, которая может понадобиться при строительстве.
  3. Выкапывание траншеи, в случае с ленточным фундаментом или котлована, если выбрано плитное основание.
  4. Засыпание песчано-щебеночной подушки на дно траншеи или котлована.
  5. Заливка бетона.
  6. Обустройство тепло- и гидроизоляции.
  7. Если близко к фундаменту залегают грунтовые воды, то нужно позаботиться о системе дренажа.
  8. Покрытие цоколя гидроизоляционным и теплоизоляционным материалами.
  9. Отделка, но производить ее можно не раньше, чем по истечении 1 года после строительства.
Подготовительные работы

Стоит помнить о том, что для каждого конкретного проекта дома могут вноситься изменения в технологию строительства фундамента, так как в каждой отдельной ситуации работы рассматриваются и выполняются по-разному.

Например, будет отличаться по своей мощности фундамент для кирпичного дома и дома из бруса. Так как дерево намного легче, то можно делать более тонкий фундамент, использовать меньшее сечение арматуры, разводить бетон в иных пропорциях. Подвести фундамент под деревянный дом выйдет намного дешевле и экономней в плане времени. В любом случае все эти моменты рассчитываются индивидуально.

Для начала перед тем, как сделать фундамент, нужно все точно рассчитать и создать проект. Уже по этому документу нужно следовать в процессе строительства.

Обустройство фундамента

Теперь подробней разберем, в чем заключается строительство фундамента:

  1. Рытье котлована, высотой немного больше, чем 2 метра, для возможности перемещения по подвальному помещению.
  2. Разравнивание грунта на дне в строгой горизонтальной проекции.
  3. Засыпание песка по всей площади дна котлована и его плотная утрамбовка. Это нужно, чтобы создать амортизацию между бетонной плитой и грунтом.
  4. Раскатывание поверх песчаной подушки полос рубероида с нахлестом листов друг на друга не менее 15 см, а также их обработкой битумной мастикой. Края рубероида по всему периметру котлована нужно поднять на боковые стенки на высоту приблизительно полметра.​Совет! Использовать нужно рубероид на пленочной основе, так как он более прочен и может при необходимости слегка растянуться.
  5. Установка армированной сетки с сечением прутьев не менее 6 мм и размером ячеек 50 на 50 см. Арматура должна быть не менее 4 метров в длину, чтобы прочность фундамента была выше.
  6. Выпуск по периметру стен арматур на высоту приблизительно полметра с целью связывания пола и будущих стен подвала.
  7. Заливка бетона на дно ямы слоем не менее 30 см. Смесь заливается в полном объеме за один раз, чтобы избежать слоистости основания.
  8. После схватывания бетона до такого состояния, что по нему можно ходить, необходимо связать арматурный каркас стен и установить опалубку по периметру.​Важно! Опалубку формируют на полметра от стенок самого котлована, чтобы в дальнейшем была возможность крепить теплоизоляционный материал и гидроизоляцию.
  9. Заливка бетона в готовую опалубку, после его высыхания, производится демонтаж досок.
  10. Организация системы дренажа, если получены данные о ближнем залегании грунтовых вод. Для этого нужно заложить специальные трубы ниже уровня основания фундамента.
  11. Грунтовка внешней поверхности стен и покрытие их битумной мастикой.
  12. Приклеивание на внешние поверхности стен пенополистирола.
  13. Засыпание промежутка между стеной и краем котлована землей.
  14. Укладывание перекрытий сверху.

Заключение

Строительство фундамента с подвалом – дело непростое, которое требует наличия опыта и всех знаний, а также четкое соблюдение алгоритма работ. Лучше все-таки доверить монтаж или подводку основания под дом с подвалом специалистам, которые проведут подготовительные работы и изыскания и выполнят фундамент качественно без риска в скором будущем испытать проблемы в результате неправильного строительства.

Фундамент для дома с подвалом своими руками

Строительство собственного дома – мечта многих мужчин. Каждому хочется, чтобы его дом был функциональным. Для этого обычно производится строительство дополнительных помещений. У многих хозяев подвал – крайне полезное помещение. Поэтому все большее число людей интересует вопрос: можно ли построить фундамент для дома с подвалом своими руками. Чтобы разобраться в этом, следует изучить основные приемы постройки и устройства подвального помещения.

Виды помещений

Для того чтобы начать изучение технологии строительства, следует ознакомиться с основными видами подвальных помещений.

  • Погреб. Выполняют функцию дополнительной комнаты для хранения продуктов питания в течение нескольких лет. Для того чтобы продукты сохраняли свою свежесть и не портились, помещение не оборудуется отопительной системой. Т.е. является своеобразным холодильником.
  • Комната для технического оборудования. Часто подвал используют под устройство в нем системы отопления, септика, насоса, бойлера и прочих технических приборов. Этот вариант оптимален, когда владелец не желает, чтобы дополнительные приборы были расположены в жилых помещениях.
  • Дополнительный этаж. В последнее время набирает широкое распространение использование подвального помещения в качестве дополнительного этажа здания. Здесь может быть расположена бильярдная, бассейн, спортивная комната. Выбор назначения подвала зависит только от его владельца. Ограничений по ремонту здесь нет.
  • Мастерская. Многие владельцы используют подвальное помещение под профессиональную мастерскую. Ее характер зависит от основной работы владельцев здания. Здесь можно расположить также помещение для хранения строительных материалов
  • Гараж. Один из самых распространенных вариантов использования. Строительство данного типа помещения требует дополнительного устройства въездной территории. Площадь помещения должна быть достаточно большой, чтобы вместить в себя транспортное средство. Также в помещении должно быть дополнительное место для проведения ремонтных работ.

При выборе любого типа использования помещения, перед процедурой строительство следует изучить, каким образом можно построить фундамент под дом с подвалом с экономией денежных средств и в короткие сроки.

Выбор типа фундамента

Зачастую проведение строительных работ требует больших затрат финансовых средств. Это связано с тем, что строительство подвала необходимо осуществлять одновременно со строительством фундамента. Большой расход материалов обеспечивает дополнительные расходы.

  • Подвал в доме со столбчатым фундаментом. Достаточно дорогостоящий процесс постройки. Сложная процедура строительства основания.
  • Плитный фундамент. Технология строительства подвального помещения относительно проста и доступна каждому. В данном случае в качестве пола подвала будет выступать основание здания. Это приведет к большой высоте первого этажа и неудобному устройству входа. Потребуется пристройка высокой лестницы и сложная проектировка здания.
  • Ленточное основание. Вертикальные стороны фундамента можно использовать в качестве стен подвального помещения. Достаточно простой способ работы. Легкая процедура работы. Возможность экономии средств. Наиболее популярный тип основания для зданий. Выбор ленточного цоколя позволяет выполнить фундамент для дома с подвалом своими руками. Следует лишь изучить основную технологию работы.

Материалы для работы

Решившись на самостоятельное проведение строительных работ, следует приобрести следующие инструменты:

  1. Устройство для перемешивания бетона
  2. Штык-лопата
  3. Аппарат для проведения сварочных работ
  4. Совковая лопатка
  5. Кельма
  6. Несколько ведер различного объема
  7. Ножовка
  8. Топор
  9. Рубанок
  10. Несколько молотков разного размера
  11. Пила

Перед началом работы следует проверить все инструменты, наточить режущие, проверить эффективность действия.

Проведение расчетов

Перед началом строительства следует провести процедуру точного подсчета выполняемых работ, чтобы построить фундамент для дома с подвалом самому, следует рассчитать будущую высоту помещения. Помните, что высота потолка должна позволять свободно передвигаться в нем человеку высокого роста. Примерная высота должна быть около 2 метров.

Лента фундамента должна быть равна высоте подвального помещения. К сожалению, осуществить это мешают следующие факторы:

  • Грунтовые воды
  • Уровень промерзания земли

Чтобы этого избежать, следует возводить основание здания несколько выше. Это приведет к повышению уровня первого этажа и необходимости строительства входной лестницы.

Перед началом работы следует произвести планирование основания дома. Следует обязательно учитывать напряжение фундамента и спланировать способы его устранения.

Следует составить список всех необходимых материалов и рассчитать их оптимальное количество. К каждому элементу рекомендуется делать небольшой запас.

Количество и вид материалов напрямую зависит от того, какой фундамент будет построен. Поэтому без принятия решения по выбору типа основания не следует ехать в строительный магазин.

Проведение разметки

Перед тем, как начать производить устройство фундамента дома с подвалом, необходимо произвести разметку территории. Она производится в соответствии с планом участка. Разметка, выполненная по всем правилам, позволяет выбрать верное и удобное местоположение основания дома.

При проведении разметки следует соблюдать внимательность и осторожность. Допущенные ошибки приводят к неправильной установке стен и их последующему разрушению.

Разметка проводится в несколько этапов:

  1. Вбивание в землю колышков, обозначающих углы здания и основные перекрытия
  2. По диагонали натягивается нить и определяется симметрия сторон
  3. При обнаружении несоответствий работу следует начать сначала.

Опалубка и армирование

после окончания работ по разметке территории можно приступить к основным строительным работам. Для изучения вопроса, как сделать фундамент для дома с подвалом, необходимо выполнять последовательные действия. Сначала следует выкопать траншею. Необходимо, чтобы она была достаточно глубока. Обязательно удалять лишнюю почву. Стенки траншеи нужно формировать достаточно прочными, нельзя чтобы они осыпались и разрушались.

После завершения строительства траншеи надо приступить к формированию опалубки. Для работы потребуются доски, которые нужно сколотить в виде щита. Стенки их должны быть гладкими. Для этого потребуется обработать их рубанком. Перед тем, как залить их раствором бетона, опалубку необходимо смочить водой.

Щиты досок укрепляются по краям. Стоит помнить, что после заливки бетона, опалубка убирается. Поэтому следует заранее спланировать процедуру ее снятия.

Дно траншеи необходимо посыпать слоем смеси щебня и песка, а поверх настелить рубероид.

После установки опалубки необходимо установить каркасную сетку из арматуры. Она изготавливается путем связывания прутьев с соблюдением одинаковых параметров высоты и ширины, арматура укрепляется при помощи столбиков через каждые 40-50 см. уровень высоты арматурной сетки должен быть ниже уровня основания на 5 см.

Фундамент

После завершения подготовительных работ следует перейти непосредственно к строительству основания. Для этого подготовленную траншею необходимо залить бетоном.

Процедуру следует проводить аккуратно. Бетон должен наливаться послойно. Каждый слой следует уплотнять. Необходимо также следить за поверхностью. Она не должна иметь неровностей.

После завершения заливки бетона необходимо выдержать 3-4 недели для его полного застывания.

После этого можно снять слой опалубки. Оставшиеся пустоты следует засыпать грунтом.

Внутри основания следует выкопать котлован для строительства подвального помещения. Весь грунт необходимо удалить. После завершения строительства надо выровнять дно котлована, сверху насыпать слой щебня или гравия толщиной 10-15 см. грунт обязательно следует хорошо утрамбовать. Далее пол необходимо залить слоем цементного раствора.

Затем необходимо приступить к строительству и гидроизоляции стен подвала.

Далее требуется гидроизоляция фундамента дома с подвалом. Эта процедура позволяет защитить строение от воздействия влаги. Для ее осуществления необходимо провести процедуру дренажа и стока.



Фундамент для дома с подвалом: конструктивные особенности

Проекты частных жилых домов с подвалом пользуются неизменно высоким спросом на сегодняшнем российском рынке. При этом они предусматривают более высокую стоимость строительства, которая обусловлена серьезным увеличением объема земляных работ и массивностью фундамента. Несмотря на столь существенный недостаток, многие заказчики идет на дополнительные расходы, получая очевидные преимущества от наличия в доме подвала.

Преимущества подвала в доме

Популярность жилых домов с подвалом в современных условиях объясняется крайне просто. Подобные постройки предоставляются владельцам ряд весомых преимуществ, в числе которых:

  • повышение теплоизоляции пола первого этажа. Наиболее заметным этот плюс становится в том случае, если подвал выполняется отапливаемым;
  • дополнительные полезные площади. Расположенные в подвале помещения не относятся к жилым, однако, используются для размещения котельной, бани или сауны, кладовой, мастерской и в других разнообразных и многочисленных целях;
  • размещение внутри подвала инженерных сетей, что позволяет более эффективное использование жилых помещений;
  • мощный и основательный фундамент, который сопровождает устройство подвала, гарантирует надежность и прочность всей постройки.

Наличие такого количество очевидных плюсов присутствия подвала в жилом доме выступает главным аргументом в пользу подобных проектов. Однако, принимая решение о выборе такой конструкции здания, собственник должен учитывать вызванные этим трудности.

Особенности устройства фундаментов различного типа для домов с подвалом

Прежде всего, наличие подвального помещения напрямую влияет на конструкцию фундамента здания и объем работ по его устройству. При этом требуется учитывать несколько серьезных моментов, к числу которых относятся:

  • при разработке или привязке проекта обязательное выполняется тщательное исследование характеристик грунтов места строительства и, что особенно важно, уровня залегания грунтовых вод;
  • допускается использование только фундаментов глубокого залегания. Мелкозаглубленные варианты оснований в подобной ситуации не применяются;
  • невозможность выполнения свайного фундамента. Для домов с подвалом подходят два типа оснований – ленточный и плитный. Устройство первого из них предусматривает как монолитное, так и блочно-сборное исполнение;
  • серьезно увеличивается объем некоторых видов строительных работ.

Последний из указанных факторов заслуживает дополнительного подробного рассмотрения. Наличие подвала предполагает увеличение части здания, расположенной в грунте. В результате, строительство сопровождается необходимостью выполнения следующих дополнительных работ:

  • рытье котлована, который попросту не нужен для обычного дома на ленточном фундаменте или выполняется не таким объемным при устройстве плитного основания постройки без подвала;
  • возведение стен и пола подвальных помещений. Несмотря на то, что для этого используются самые доступные материалы — кирпич, блоки или бетон – расходы на выполнение работ составляют весьма серьезную сумму;
  • обязательная гидроизоляция конструкций фундамента, которая выполняется независимо от уровня залегания грунтовых вод;
  • устройство вентиляции подвала. Данный вид работ особенно актуален для деревянных построек.

Каждый владелец самостоятельно определяет, что важнее: преимущества, предоставляемые подвалом, или дополнительные расходы, связанные с необходимостью проведения дополнительных работ. Главное при этом — принять решение на стадии выбора проекта, так как любые изменения в ходе строительства обернуться намного большими финансовыми затратами.

Другие статьи

Взгляд на различные типы жилищных фондов

3. Фонд Crawl Space

Еще один из наиболее популярных типов фундаментов — это подполье. Как следует из названия, дома с фундаментом для подполья строятся на небольших конструкциях, которые, по сути, действуют как миниатюрные подвалы. Пространства для обхода обычно используются, когда почва труднопроходима. Вообще говоря, пространство для лазания не превышает трех или четырех футов в высоту, а бетонные столбы размещаются по периметру, чтобы поддерживать вышеупомянутую конструкцию.

Плюсы фонда Crawl Space

Подземелье, возможно, является одним из самых прочных оснований в районах с высоким уровнем грунтовых вод. Подземное пространство обеспечивает лучшую защиту от воды и рыхлой почвы, одновременно обеспечивая лучший поток воздуха под домом в жаркие месяцы. Ползунки также можно использовать для хранения уличных вещей.

Минусы фонда Crawl Space

Хорошая вентиляция, обеспечиваемая ползком в летние месяцы, в холодные месяцы превращается в отрицательную, что несколько затрудняет обогрев дома.Кроме того, застойная вода и влага могут застрять в пространстве для обхода и вызвать проблемы со здоровьем. А если подполье не изолировано и не запечатано, возможно, у вас возникнут проблемы.

4. Фундамент пирса

Последний тип фундамента, который мы рассмотрим, — это фундамент пирса. Фундамент пирса строится с использованием небольших круглых или квадратных бетонных подушек, которые расположены в стратегических точках по внешнему периметру дома. Эти подушки вставляются и закрепляются в земле с помощью обработанных деревянных столбов или стальных стержней.Эти стойки или стержни затем подключаются к дому для поддержки.

Плюсы Фонда Пирса

Фундамент для пирса идеально подходит для земельных участков, на которых сложно заложить традиционный фундамент. Хотя это не всегда первый выбор, фундамент для пирса — одно из самых прочных и долговечных решений. Он обеспечивает отличную поддержку и не имеет некоторых потенциальных недостатков, связанных с подвалами и подпольями.

Минусы фундамента пирса

Возможно, самый большой недостаток фундамента для пирса — это его стоимость.Хотя фундамент для пирса может быть хорошей идеей для небольших навесов и отдельно стоящих построек, строительство дома на земле почти всегда обходится дороже. Если вы покупаете дом с фундаментом для пирса, будьте осторожны. Фундамент пирса часто приводит к скрипу и провисанию пола, а также к симптомам, связанным с плохой вентиляцией.

Свяжитесь с Edens Structural Solutions сегодня

В Edens Structural Solutions мы специализируемся на ремонте фундаментов в Оклахоме, Техасе, Арканзасе, Миссури и Канзасе.Если у вас возникли проблемы с бетонной плитой, подвалом, канализацией или чем-либо еще, мы можем помочь. Обладая более чем 30-летним опытом выравнивания и ремонта фундаментов, мы — команда, на которую вы можете рассчитывать, сделав работу правильно с первого раза. Чтобы получить бесплатную консультацию, не стесняйтесь обращаться к нам сегодня!

На каком фундаменте построен ваш дом?

Роберт Элам
, Координатор по связям с общественностью

Опубликовано: — в рубрике «Ремонт фундамента».

Чем покоится ваш дом и почему это важно?

Знаете ли вы, находится ли ваш дом на плите, в подвале или в подвале? Это три основных типа доступных фундаментов.

Фундамент или фундаментная стена, на которой стоит ваш дом, определяется строительными нормами и правилами и местоположением дома. Другие условия, такие как линия промерзания, состав почвы, уровень воды и дренаж, могут влиять на тип фундамента, на котором построен ваш дом.
Фундамент из плит, как правило, заливается бетоном и располагается непосредственно на земле. Проблемы, связанные с обслуживанием дома, могут быть затруднены, не касаясь непосредственно плиточного фундамента.

Фундаменты для подвальных помещений обычно строятся из блоков и имеют примерно 2 фута или более пространства между землей и перекрытиями перекрытия над ними. Это позволяет решить некоторые проблемы с домашним хозяйством, но, как правило, проблема заключается в влажности и вредителях.

Фундаменты подвала либо залиты, либо построены из блоков, и между землей и перекрытиями перекрытий над ними будет пространство высотной высоты.Это пространство можно использовать для хранения или дополнительной жилой площади, но проникновение воды может стать проблемой.

Если задуматься, фундаментная система похожа на большую ванну.

Ваша цель как домовладельца — не допускать попадания воды и влаги в пространство под домом, чтобы дом мог сохранять свою структурную целостность. Пары могут привести к гниению и провисанию балок пола в подвале, а проникновение воды в подвал может иметь разрушительные последствия.

Посмотрите это видео, в котором Роберт Элам, менеджер проекта, объясняет различия между этими разными типами фондов и объясняет, как мы можем помочь вам защитить ваши самые большие вложения:

фундаментов домов | Типы, стоимость и часто задаваемые вопросы

Что такое фундамент?

Фундамент — это просто самая низкая несущая часть вашего дома.Он служит трем основным целям.

Во-первых, фундамент выдерживает вес всего дома, передавая силу на землю под ним. По этой причине большинство (хотя и не все) фундаменты сделаны из бетона и врыты в землю для дополнительной устойчивости.

Во-вторых, фундамент, по сути, удерживает дом на месте, действуя как якорь между каркасом (стенами, потолком и т. Д.) И землей под ним. В случае стихийных бедствий (таких как землетрясения, ураганы и цунами) или более обычных неблагоприятных погодных условий (таких как наводнения, ветер и морозы) ваш фундамент не даст вашему дому смыть или унести ветер.

Наконец, хорошо уложенный фундамент может помочь сделать вашу собственность водонепроницаемой и предотвратить подъем грунтовых вод в нижнюю часть вашего дома.

Типы фундаментов

Существует три типа фундаментов, обычно используемых в домах по всей Северной Америке; используемый тип зависит от климата, уровня почвы и грунтовых вод в вашем районе.

Фундамент подвала

Подвалы — обычная черта многих домов, но некоторые люди могут не знать, что подвал на самом деле является фундаментом.Современные подвалы обычно строятся из бетона, который заливается в виде пустотелой конструкции ниже уровня земли. Но что это на самом деле означает?

«Ниже уровня» означает просто под землей. Итак, перед заливкой бетона подрядчики выкапывают и обрабатывают яму в земле. Подвалы обычно имеют глубину от 6 до 8 футов, в зависимости от почвенных условий. Когда основание фундамента закладывается, оно образует как самый нижний несущий элемент вашего дома, так и пол подвала.

Подвалы могут быть как полностью, так и частично подземными. Некоторые владельцы предпочитают последний вариант, так как он часто пропускает в собственность больше естественного света, что дает преимущества, когда пространство используется в жилых целях.

Это подводит нас ко второму элементу цокольного строительства. Термин «пустотелый» относится к тому факту, что подвал должен быть достаточно большим, чтобы в нем мог стоять взрослый. Скорее всего, если вы не можете стоять на самом нижнем этаже своего дома, ваш фундамент представляет собой либо подвал, либо построенный подвал. до того, как вступили в силу действующие нормы высоты подвала.

Общие термины, которые вы можете услышать при исследовании домов с подвалами: «законченные», «незавершенные», «полные» и «частичные». Незаконченные подвалы не предназначены для проживания. Часто стены и пол представляют собой голый бетон фундамента. В подвале могут быть системы электропроводки, водопроводные трубы и водонагреватель. «Готовый» подвал — это тот, который подходит для жилья, обычно с гипсокартоном, полом, готовым потолком и другими удобными элементами, подобными тому, что вы найдете на основном уровне дома.

Термин «законченный» подвал часто считается синонимом «полного» подвала, но на самом деле это неправильное название. Полный подвал — это просто тот, который достаточно велик, чтобы в нем стоять, поэтому ваш подвал может быть полным, но все еще незаконченным. Частичный подвал — это тот, где только часть пространства достаточно велика, чтобы в нем стоять. Остальное может быть похоже на пространство для подполья.

Как упоминалось выше, современные подвалы обычно строятся из литого бетона, хотя в старых домах и домах, расположенных в более засушливых регионах, могут использоваться бетонные блоки или кирпичи.Хотя этот метод строительства достаточно надежен, он представляет повышенный риск проникновения воды и может затруднить определение причины потери.

Ползать

(Источник)

Фундамент для подполья поднимает ваш дом на 1–3 фута над землей; достаточно места, чтобы ползти, но не стоять — отсюда и название. Этот тип фундамента часто предпочитают во влажном климате, так как дом возвышается над влажной землей.

Ползунки полностью закрыты и не могут использоваться как жилые помещения. Некоторые служат местом для водопровода и других коммуникаций. Некоторые домовладельцы используют свои ползунки для хранения, но это не рекомендуется, поскольку влага из влажной земли может попасть в ползунки и нанести ущерб имуществу, особенно органическим предметам (например, бумажным документам) или предметам, хранящимся в картонных коробках.

По той же причине в подвальных помещениях может развиваться плесень и бактерии, которые могут вызвать повреждение деревянных полов и поверхностей, гипсокартона и некоторых типов изоляции.Если вы подумываете о фундаменте для подполья, обязательно примите соответствующие меры при герметизации и вентиляции этого пространства. Вы можете узнать больше о том, как сделать свой подвал гидроизоляцией здесь.

Плитный фундамент

Фундамент из плит (или плит на грунте), как следует из названия, представляет собой бетонную плиту, которая находится на последнем уровне вашей собственности. Обычно он имеет толщину в несколько дюймов и наливается толще по краям, образуя опору.Усиливая стальные стержни, затем укрепляют опору и прикрепляют каркас вашего дома. Этот тип фундамента является самым простым и дешевым в изготовлении, требующим минимальной подготовки на месте. Со структурной точки зрения фундамент из бетонных плит обеспечивает прочную ровную поверхность для полов; В домах, построенных на плитах, редко возникают проблемы со скрипом арматуры, поскольку дом со временем оседает.

Обратной стороной плитного фундамента является его прочность в экстремальных условиях.Поскольку фундамент из плит не врывается в землю, он не может служить такой устойчивой основой для вашего дома, как подвал или подвал.

Фонды и страхование

Если можете, изучите свой фонд, прежде чем получать расценки, так как при подаче заявки вам нужно будет ответить на несколько вопросов. Тип фундамента, используемого при строительстве вашего дома, может повлиять на размер вашего страхового взноса, а в некоторых случаях определить, доступно ли вообще покрытие.Например, Square One спросит вас, какая форма фундамента поддерживает ваш дом, и какая гидроизоляция была проведена в вашем подвале. Мы также спросим, ​​есть ли у фундамента какие-либо видимые признаки эрозии или трещин, поскольку это может снизить его структурную жесткость.

Важным фактором при выборе поставщика страхования жилья является степень, в которой они восстановят ваш дом. Получите ли вы реальную денежную стоимость или стоимость замены? Square One идет еще дальше, предлагая Гарантированное покрытие для замены здания клиентам, которые соглашаются застраховать стоимость замены своего дома.

Это означает, что в случае полной потери (например, пожара) мы восстановим ваш дом, даже если это будет стоить больше, чем ваш страховой лимит. Более того, если с момента постройки вашего дома в устав, касающийся строительства подвалов, были внесены изменения, мы отремонтируем его в соответствии с текущими требованиями без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Объяснение фундамента плана дома — Коллекция Sater Design

Какой тип фундамента вам нужен? Вы знакомы с терминологией, используемой для описания типов фундаментов? Понимаете ли вы необходимость или преимущества различных типов фондов? Надеюсь, мы сможем здесь ответить на некоторые из этих вопросов.Узнать больше о фондах — это всегда хорошо.

Все начинается с фундамента. Стабильность дома коренится, если хотите, в фундаменте. Однако фундамент не всегда является просто структурным элементом дома. Возможно, что их функция может соответствовать их форме.

Каждый план дома имеет тип фундамента по умолчанию — фундамент, на который изначально был спроектирован дом. Однако это не всегда последнее слово. Многие планы предлагают разные варианты типов фундаментов.Фактически, если вы не видите вариант фундамента или желаемый тип фундамента не указан в списке вариантов, свяжитесь с нами. Часто мы можем изменить план, чтобы получить необходимую основу.

Лучше всего иметь базовые знания о самых популярных типах фундаментов. Несмотря на то, что существует множество различных разновидностей и комбинаций основ, этот список охватывает наиболее широко используемые типы.

Фундамент «Ствол-стенка»

Стенка-плита перекрытия состоит из трех частей.Есть нижний колонтитул, основная стенка и плита. Бетонные стебли-стены устанавливаются поверх нижних колонтитулов. Они возвышаются над уровнем земли, создавая приподнятую платформу для установки плиты. Затем на стволовых стенах возводятся внешние стены дома.

Фундамент из монолитных плит

Монолитные плиты представляют собой заливной бетон, обычно глубиной от 4 до 6 дюймов. У них утолщенные края по периметру. У них также будут более толстые участки внутри плиты для несущих стен.Почва под ним должна быть ровной и должным образом утрамбованной. Монолитные плиты должны быть на высоте не менее 6 дюймов над уровнем земли.

Фонд Crawl Space

Так же, как фундамент из фундаментной плиты, фундамент для подполья начинается с нижнего колонтитула. Затем на этом строят стену ствола. Обычно пространство для обхода составляет от 24 до 48 дюймов над уровнем земли. Деревянная платформа построена на верхних стенах ствола, которые поддерживают дом. Для дополнительной поддержки могут быть добавлены дополнительные сваи под домом.

Фундамент полного подвала

Большинство людей знакомы с идеей полноценного подвала. У него также есть нижний колонтитул, а также стена. Они выдерживают нагрузку дома наверху. Добавляется пол из залитого цемента, обычно толщиной 4 дюйма. Как и в случае с ползанием, может быть добавлена ​​дополнительная опора для свай.

Фундамент для выхода из подвала

Это то же самое, что и полноценный подвал. Однако задняя стенка фундамента не находится под землей.Обычно это используется на участках с крутым уклоном. Эти типы подвалов могут добавить много полезности, в то же время используя преимущества вида на участок.

Фундамент свайного или островного фундамента

Этот тип фундамента чаще всего встречается на побережье. Он состоит из деревянных или бетонных свай, вбитых в землю. Затем на сваях сооружают площадку. Груз дома переносится платформой и переносится по сваям на землю.Землю можно либо оставить открытой, либо засыпать гравием, брусчаткой или даже бетонной плитой. Эта область под домом не должна использоваться для жилых помещений, но они могут быть отличными гаражами, мастерскими и складскими помещениями.

Тип фундамента, который вам понадобится, зависит от условий вашего участка, а также от местных строительных норм. Полноценный подвал, если это возможно и разрешено, — отличный способ добавить дополнительное жилое пространство. Это большая ценность, так как во время строительства не требуется отделка помещения.

Использование монолитного фундамента или фундамента из стеблевой плиты также будет зависеть от партии. Участок с очень плоским уровнем может обойтись простой монолитной плитой. Но если участок имеет небольшой уклон, лучшим выбором будет плита-стебель. Любой из них более энергоэффективен, чем любой другой тип фундамента.

Фундамент для подполья позволяет сэкономить немного денег, так как его проще построить. Он также работает на наклонных участках и дает небольшую защиту от затопления. Это также может быть немного проще, когда дело доходит до работы с водопроводом и электричеством, поскольку к нему легче получить доступ, чем к плиточному фундаменту.

В подвале острова есть особый свиток. Это было бы для защиты от повреждений водой из-за штормов и наводнений. Однако он предлагает функции, которые могут быть полезны для дома, который не столкнется с наводнениями или штормовыми нагонами. Подъезд к парковке — отличная экономия места. Вы получаете функции полноценного гаража без необходимости в дополнительном помещении на участке. Жилая зона на возвышении также может быть прекрасна для просмотра.

Когда дело доходит до выбора правильного фундамента, это действительно зависит от вас и вашей судьбы.Но теперь вы знаете основы. Зная физическую планировку вашего участка и местные строительные нормы и правила, вы будете готовы выбрать правильный фундамент для своего нового дома.

Фундаменты различных типов

Эллисон Гункель

Обсуждения строительства дома часто охватывают множество тем, от базовой схемы домашнего декора до оборудования и бытовой техники.

Обсуждения строительства домов часто охватывают множество тем, от украшения схем до оборудования и бытовой техники.Однако очень важное решение, которое следует принять в первую очередь, — это тип жилого фундамента, который будет заложен для вашего дома. Простое определение фундамента — это часть конструкции здания, цель которой — перенести вес здания на землю. Звучит просто, правда? Можно не осознавать, что что-то настолько простое и важное имеет так много возможностей.

Прежде чем углубляться в различные типы фундаментов дома, приведу несколько требований, применимых ко всем фондам, от самого маленького садового сарая до самой большой обширной виллы.

  1. Способность удерживать дом —
    Многие из сегодняшних фундаментов перестроены, чтобы выдерживать нагрузку построенного на них дома. Однако очень важно, чтобы нагрузка не превышала несущую способность фундамента — в этом случае фундамент гарантированно выйдет из строя. Фундаменты также должны быть размещены на ненарушенной почве, которая не будет значительно деформироваться со временем, так как это вызовет проблемы и вызовет повреждения в будущем.
  2. Защита от грунтовых вод —
    Основная причина сырости фундамента — грунтовые воды, которые попадают туда, где они не должны быть.Решение может быть проще, чем вы думаете. Очевидный выбор — построить на холме, то есть наклонить землю подальше от фундамента и позволить силе тяжести идти своим чередом. Другое решение — эффективные водосточные желоба и водосточные трубы, которые направляют сток с крыши за пределы конструкции. Дренажный материал, такой как песок, гравий и другие пористые вещества, позволяет воде проходить сквозь нее, а не собираться вместе, отводя лишнюю влагу от фундамента. Водонепроницаемые уплотнения не являются решением проблемы плохой дренажной системы.Хороший дренаж в сочетании с гидроизоляцией может обеспечить длительную защиту от влаги.
  3. Блокировка грунтового газа / водяного пара —
    Установка подкладной дренажной подушки — еще один способ удержать влагу от фундамента. Размещение слоя полиэтиленовой пленки между дренажной подушкой и фундаментом предотвращает проникновение водяного пара в фундамент и загрязнение воздуха в помещении. Эта же дренажная подушка не дает неизвестным почвенным газам ухудшать качество воздуха в помещении.Строя дом, трудно понять, чему подверглась ваша почва. Принятие подобных мер гарантирует, что эти потенциально вредные материалы не смогут проникнуть через ваш фундамент в ваш дом.

Тип жилого фундамента, который вы выберете, будет во многом зависеть от региона, в котором вы строите, вашего конкретного участка земли и вашего бюджета. Перед началом строительства обязательно проконсультируйтесь с вашим подрядчиком. Предложения подрядчика следует внимательно рассмотреть; не стесняйтесь спрашивать, почему рекомендуется именно тот тональный крем.Если вы не уверены в рекомендации, найдите время, чтобы проконсультироваться с рядом подрядчиков и посмотреть, каков консенсус, прежде чем вы начнете строить что-то, что вам может не понравиться или что на самом деле не подходит для вашего дома.

Фундамент из плит

Фундамент из плит — это фундамент, возведенный непосредственно на земле, без подвала или подвала. Строительная площадка выровнена, по периметру вырыта траншея. Гравий насыпают на площадку, и бетон заливают слоем сетки и барьера для влаги толщиной примерно четыре дюйма.Выкопанные траншеи позволяют заливать бетон в местах расположения несущих стен, обеспечивая дополнительную толщину и поддержку. Никакие опоры или балки не используются, так как этот фундамент переносит вес здания непосредственно на почву через плиту.

Фундаменты из плит

популярны как среди строителей, так и домовладельцев из-за их относительно низкой стоимости, минимальных потребностей в земляных работах и ​​того факта, что фундамент из плит имеет тенденцию ускорять запланированные графики строительства. Однако отсутствие подвала или места для лазания обеспечивает минимальную защиту от сильных штормов.Все водопроводные, отопительные и охлаждающие системы скрыты под плитой, поэтому в случае возникновения проблем ремонт часто бывает дорогостоящим и требует много времени. Меры предосторожности в отношении изоляции необходимо тщательно соблюдать, зная, что проблемы с теплопроводностью возникают почти всегда. Точно так же необходимо серьезно относиться к защите от влаги и повреждений, вызванных стоком, поскольку дом расположен ближе к земле, чем с другими типами фундаментов.

Ползунки

Фундамент для подполья — это фундамент, в котором залит фундамент, а также короткие фундаментные стены для поддержки дома.Это очень короткие стены, некоторые всего 16-18 дюймов в глубину. Этот фундамент немного сэкономит вам в стоимости, однако он не сэкономит время по сравнению с другими фондами. Пространства для обхода обеспечивают доступность коммунальных услуг (при условии, что вы не против стоять на четвереньках). Обычно требуется утепление внутренних стен и потолка помещения, так как это пол дома наверху. Также рекомендуется установить пароизоляцию над почвой в подвесном пространстве, чтобы предотвратить появление плесени. Пространства для прохода устраняют многие проблемы, связанные с фундаментными плитами; однако они по-прежнему предлагают очень слабую защиту от штормов.

Подвалы и выходы

Все здания имеют опоры, закрепляющие конструкцию в земле. Эти опоры должны быть расширены ниже линии промерзания региона, чтобы избежать повреждений, которые могут поставить под угрозу целостность конструкции. В холодном климате, где линия мороза довольно глубокая, во многих домах есть подвалы. В конце концов, если вы уже копаете глубоко, чтобы поддержать свой дом, за минимальные дополнительные расходы вы можете добавить еще одно жилое пространство. Многие дома, в которых не нужно копать глубоко для фундаментов, включают в свои планы подвалы, поскольку они чрезвычайно функциональны и стоят своих денег.

Подвалы идеально подходят для хранения вещей и легкого доступа к механике. Это способствует правильному обслуживанию систем водоснабжения, отопления и охлаждения. Подвалы также могут быть отделаны как дополнительные жилые помещения, которые остаются красивыми и прохладными в жаркую погоду (отлично подходят для винных погребов и домашних кинотеатров) и включают в себя установленные безопасные комнаты для защиты от штормов. Дома с небольшими участками особенно ценят дополнительное пространство, которое может предоставить подвал, как по вместимости, так и по жилой площади.

Некоторыми недостатками подвалов являются отсутствие естественного света, влажность, которая является естественным явлением, а также проблемы с доступностью.Без естественного освещения некоторые подвалы кажутся душными или непригодными для проживания. Но с этим можно бороться, выходя из подвалов, установленных на наклонных участках, а также в подвальных помещениях с дневным освещением, которые обеспечивают доступ света через небольшие окна. В подвалах всегда присутствует влажность, которую можно минимизировать с помощью осушителей и гидроизоляции. Однако необходимо постоянно следить за появлением плесени или грибка, чтобы не ухудшить качество воздуха в доме. Поскольку лестница ведет к большинству подвалов, использование подвала в качестве жилого помещения не всегда является жизнеспособным вариантом для людей с дополнительными потребностями в мобильности.

Фундамент пирса

В фундаментах опор используются небольшие квадратные или круглые бетонные подушки, расположенные в стратегических точках по внешнему периметру здания. Эти опоры устанавливаются в землю с помощью вертикальных стоек из обработанной древесины или стали, соединяющихся с нижней стороной конструкции посредством горизонтальных балок. Эти балки поддерживают балки пола и наружные стены. Этот тип фундамента необходимо использовать на участках, где сложно заложить традиционный фундамент. Для более крупных структур внутри внешней границы можно разместить больше подкладок и стоек для дополнительной поддержки.

Любой тип фундамента, который вы выберете, при условии его правильной установки, будет служить вашему дому. Обсуждение вариантов вашего дома с подрядчиком — лучшее место для начала, чтобы убедиться, что то, что вы задумали, можно сделать. Если у вас есть планы на будущее для вашего дома, такие как надстройки, отделка подвала, дополнительное пространство на крыльце и т. Д., Внесите эти идеи в начальные разговоры, чтобы их можно было учесть при планировании основания вашего дома.

Вот несколько статей по теме:

Сохранить статью в:

к началу

Насколько глубоким должен быть фундамент дома?

Между затоплением подвала, заражением вредителями и трещинами в фундаменте важно правильно заложить фундамент, чтобы избежать проблем с вашим домом в будущем.Глубина фундамента определит, как долго прослужит ваш дом, как работают ваши коммунальные службы и какое место для хранения у вас будет. Вы знаете оптимальную глубину фундамента для вашего дома? Прежде чем вы начнете планировать дизайн своего дома, вам нужно подумать, чего вы хотите от своего фундамента. В зависимости от вашей климатической зоны или вашего бюджета вам нужно будет принять окончательное решение, прежде чем вы сможете приступить к проектированию.

Вот разбивка на три основных типа конструкций, поддерживающих ваш дом:

1.Полный подвал

Это один из самых популярных фондов на северо-востоке США. Для полноценного фундамента глубина фундамента будет ниже глубины промерзания.

Подвалы имеют опоры и обычно 8-футовые стены, построенные на 4-дюймовой бетонной плите.

Плита будет служить полом в помещении под землей, где вы можете хранить механическую систему и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или использовать ее в качестве хранилища. Немного поработав, можно закончить пространство и сделать его пригодным для проживания.

В то время как подвалы старых домов должны быть модернизированы для проживания, в проектах строительства новых домов часто предусматривается готовый подвал. Это наиболее экономичный подход. Гораздо сложнее обеспечить в подвале вентиляцию, свет и водопровод после того, как вы уже построили дом.

Жесткий пенопласт под плитой сделает пространство более пригодным для жизни. Изоляция может помочь уменьшить образование плесени и грибка, с которыми сталкиваются многие подвалы.

2. Подземный доступ

В областях на юге и среднем западе США используются рабочие места для предотвращения попадания влаги и освобождения места для установки и обслуживания сантехники.Это также оставляет место для обслуживания вашей электрической системы.

Подходящие помещения необходимо герметизировать и изолировать. Для облегчения доступа они оставляют дом уязвимым для плесени и гнили. В экстремальных ситуациях вы можете увидеть, как вредители поселяются в вашем пространстве. Хорошо проветриваемые места для ползания не пропускают влагу, но также могут быть входом для грызунов и насекомых. Убедитесь, что ваше пространство для ползания закрыто достаточно маленькими вентиляционными отверстиями, чтобы не допустить попадания енотов, белок и мышей.

Современные дома утепляются бетонной плитой или полиэтиленовой пароизоляцией между домом и землей.В достаточно большом подвальном помещении можно разместить нагревательный элемент, оставив свободное место внутри вашего дома.

3. Плита на профиле

Другой вариант — бетонная плита, залитая прямо на грунт. Это минимальная глубина фундамента. Ваша плита будет прямо под основным этажом вашего дома.

Они встречаются в самых теплых частях США — особенно в теплых местах и ​​в тех, где часто случаются наводнения.

После того, как вы выкопаете фундамент, насыпают гравий, чтобы вода могла стекать.Проволочная сетка добавлена ​​для ограничения растрескивания. Все водопроводные трубы или трубопроводы, которые должны быть включены в фундамент, устанавливаются, а затем все это заливается бетоном.

В более холодном климате необходима особая защита от мороза. Иногда к коротким стенам добавляют слой пенопласта для утепления.

Все еще нужна помощь в принятии решения?

Если у вас возникли проблемы с определением идеальной глубины фундамента для вашего нового дома, свяжитесь с нашей командой. Мы будем рады помочь вам в этом!

Планы фундамента: как правильно выбрать план дома Блог

Бойс Томпсон

Каждому дому нужен прочный фундамент.Но идеальный план фундамента для вашего дома зависит от типа почвы, уклона участка, стиля дома и климата. Поскольку планы дома часто доступны с вариантами фундамента, перед покупкой рекомендуется узнать, делаете ли вы плиту, пространство для подполья или подвал.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть наши планы выхода из подвала.

Фундамент, конечно же, должен быть достаточно прочным, чтобы выдерживать нагрузку в доме. Проектировщики плана дома позаботятся об этом, когда рисуют схемы фундамента, которые идут с планом дома (большинство планов дома включают план фундамента, расположение столбов и балок, а также размер структурных плит).Проблема в том, что планы фундамента предназначены для универсальных почвенных условий — сухой, оседлой и ненарушенной почвы.

На вашем участке под застройку могут возникнуть особые проблемы. Если вы не уверены в почвенных условиях, вы можете нанять инжиниринговую компанию для просверливания пробных отверстий в земле, чтобы определить тип почвы на разной глубине, ее влажность и степень уплотнения (взгляните на этот контрольный список застройки из НАХБ). Тест может выявить глинистую или песчаную почву, глубокие подземные породы или высокий уровень грунтовых вод — результаты, которые влияют на тип фундамента, который подходит для вашего дома.Вот сильные стороны и ограничения трех основных вариантов.

Плита

Бетонные плиты, наименее дорогой вариант, также наиболее распространены; они встречаются чуть более чем в половине построенных сегодня новых домов. Это потому, что их легко построить и они требуют минимальных земляных работ. Плиты — лучший выбор в теплом климате, где мороз не является проблемой — они преобладают в новом строительстве на юге. Возможно, они не лучший выбор в более холодном климате. Когда земля замерзает и оттаивает в разные сезоны, плита может потрескаться и сдвинуться.

Так как они строятся непосредственно на земле — иногда над слоем гравия, — грунт под плиточным фундаментом должен быть ровным, иначе плита может потрескаться или сломаться. Это делает плиты маловероятным кандидатом на круто наклонный участок (там лучше подойдет ползунок). Но они могут быть предпочтительным фундаментом на участках с высоким уровнем грунтовых вод, где строительство подвала было бы проблематичным.

Для создания плиточного фундамента через сетку и барьер для влаги заливают от четырех до шести дюймов бетона, армированного стальными стержнями.По периметру плиты выкапываются траншеи для опор стен. Бетонные опоры также можно заливать для поддержки внутренних стен и колонн. Ниже приведен план современного фермерского дома, который в стандартной комплектации поставляется с плиточным фундаментом (в стандартную комплектацию входит также подвал, а подвал доступен за отдельную плату).

План 1067-1 отличается открытой планировкой и прохладной крытой верандой.

Одним из недостатков конструкции перекрытия является то, что механические, а иногда и электрические системы скрыты под плитой.Это может затруднить их ремонт или замену. Плиты должны быть тщательно изолированы, чтобы предотвратить проблемы с теплопроводностью, и они должны быть защищены от влаги и повреждений стеканием.

Плиты можно отполировать до готового пола. Правильно изолированные, они могут служить в качестве тепловой массы, улавливая тепло днем ​​и излучая его обратно в дом ночью. Они также могут служить домом для системы лучистого отопления, популярного варианта в более холодном климате. Лучистое отопление устраняет необходимость в воздуховодах, которые могут быть источником плохого качества воздуха в помещении.Вот классический пассивный солнечный дом, план 544-3, с лучистым отоплением на плите.

Plan 544-3 вдохновлен классическим дизайном Фрэнка Ллойда Райта.

Подземелье

Прелесть фундамента для подполья по сравнению с плитой в том, что вы можете относительно легко получить доступ к механическим, водопроводным и даже электрическим системам. Это потому, что эти системы проходят через пространство для ползания, которое обычно имеет высоту не менее двух футов, так что вы можете залезть под дом для выполнения работы.С помощью фундамента для подполья ваш строитель заливает фундамент и стены поддерживают дом. Местные нормы могут требовать установки капиллярного разрыва в верхней части фундамента и между фундаментной стеной и каркасом.

Фундамент

, на который приходится около 15 процентов новых домов, может быть лучшим выбором для участка с уклоном, поскольку опоры можно использовать для выравнивания пола в доме. Такие почвы, как красная глина, почти всегда нуждаются в нем, потому что они недостаточно прочны, чтобы выдержать цементную плиту.В местах, подверженных наводнениям, подползки могут оказаться лучшим вариантом, так как они удерживают дом на возвышении над уровнем земли. Но первый этаж необходимо поднять над уровнями поймы, опубликованными Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям. Ниже вы увидите современный фермерский дом (идеи украшения фермерского дома своими руками см. В этом блоге на HGTV), который стандартно поставляется с фундаментом для ползания, хотя также доступен подвал.

План 430-223 с уютной верандой и деревенской кухней.

План 890-1 (внизу) — это план современного коттеджа на возвышении с характерным фундаментом для подполья.

Вы видите много старых домов с вентилируемыми подолами. Они часто становятся влажными, покрываются плесенью и становятся домом для вредителей. Ученые-строители рекомендуют сегодня в новых домах спроектировать ползунки в виде мини-подвалов со стенами с изоляцией из пеноматериала и кондиционированным воздухом. Это позволяет механическому оборудованию работать более эффективно, что в конечном итоге снижает затраты на электроэнергию. Пол в подполье не следует утеплять; только стены.Земля под лазейкой должна быть закрыта пароизоляцией, чтобы предотвратить образование плесени. Земля также должна иметь уклон в канализацию на случай протекания водопровода. На многих планах бунгало есть основания для подполья, например план 923–134 ниже.

План 923-134 может похвастаться непринужденной планировкой с деревенской кухней.

Подвал

Конечно, в подвалах устанавливать и обслуживать механические системы стало еще проще. Они являются идеальным местом для установки обогревателей, кондиционеров и электрического оборудования, особенно если они тщательно изолированы и кондиционированы.Они также могут содержать забавные места для отдыха, такие как мокрые бары, семейные номера, гостевые апартаменты и даже спортивные площадки!

Подвалы чаще всего встречаются на Северо-Востоке или Среднем Западе, где почва для них более благоприятна. Около трети новых домов имеют подвалы. В подвале этого большого дома (план 928-12 от Visbeen Architects) есть место для домашнего кинотеатра, бильярда и гостевой комнаты.

План 928-12 имеет супер открытую планировку и множество открытых жилых пространств.

Если вы строите в холодном климате, вам, возможно, придется копать ниже уровня мороза — добрых четыре фута во многих регионах — чтобы залить опоры.В этом случае вы можете укусить пулю, копнуть немного глубже и построить полноценный подвал. Хотя это добавит тысячи долларов к стоимости вашего дома, подвалы добавляют сравнительно дешевую жилую площадь. Они особенно привлекательны на наклонных участках, которые позволяют выйти на задний двор (посмотрите эти убежища на склоне холма в Builder Online). Конфигурация также обеспечивает больше естественного света. План 117-886 идеально подходит для горной местности и имеет подвал с выходом на улицу.

Plan 117-886 включает мастер основного уровня для дополнительной конфиденциальности.

План 437-88 (внизу) — еще один план с впечатляющей жилой площадью в подвальном помещении.

Подвалы нужно обрабатывать так же, как и другие жилые помещения в доме, чтобы в них не было холода и сырости. Стены подвала следует закрыть воздухонепроницаемым пенопластом. Идея состоит в том, чтобы предотвратить контакт теплого влажного внутреннего воздуха с холодными поверхностями подвала. В противном случае произойдет конденсация и намокание. Также было доказано, что жесткая изоляция под плитами пола подвала повышает комфорт и предотвращает повреждение от влаги.Building Science Corporation рекомендует наносить полиэтиленовый пароизоляционный слой поверх жесткой изоляции и в непосредственном контакте с бетонной плитой. Возможно, вам не захочется строить подвал на участках с высоким уровнем грунтовых вод, неглубокой скальной породой или валунами.

Стены подвала можно формировать разными способами — заливным бетоном, сложенными бетонными блоками, изоляционными бетонными панелями. Ключ к тому, чтобы они оставались сухими, часто не имеет ничего общего с тем, как они устроены. Убедитесь, что вода стекает подальше от периметра дома.Это означает сбор сточных вод с крыш и уклон участка подальше от дома. Это лучший способ независимо от того, какой фундамент лучше всего подходит для вашего дома.

Исследуйте подвал с выходом

См. План подвала

Найдите планы для вашего региона (хотя могут потребоваться местные штампы / разрешения) с региональным номером

.