Гидроизоляция погреба изнутри от грунтовых вод своими руками форум: Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод

Гидроизоляция погреба от грунтовых вод

При обустройстве подвала или погреба важным этапом работ является гидроизоляция. Гидроизоляция необходима сразу по нескольким причинам – защита от грунтовых вод, от влаги/сырости, от паводковых вод. Если у вас будет изготовлена качественная гидроизоляция, то все хранящиеся припасы в погребе будут в целости и невредимости. В противном случае если не сделать гидроизоляцию погреба, то практически невозможно избавиться от плесени и грибка. В этой статье будет подробно рассказываться о том, как сделать гидроизоляцию погреба. Вы узнаете о существующих технологиях, а также от том, что все работы можно выполнить своими руками.

Способы и методы гидроизоляции

Если говорить о разновидностях используемого материала, то их все можно подразделить на две категории: наплавляемые и обмазочные. В целом это и есть самые распространенные технологии, однако они имеют явные недостатки. Как только давление грунтовых вод увеличивается, влага начинает пропитываться сквозь стены погреба. Некоторая гидроизоляция трескается, другая лопается или отслаивается. Учитывая это, были разработаны новые технологии, например, проникающая гидроизоляция. Также используется мембранная гидроизоляция и использование жидкого стекла и резины.

В любом случае выбор в каждом отдельном случае следует производить индивидуально. Очень важно учитывать уровень подземных вод в вашей местности. Также важно узнать средний объем осадков, который выпадает на протяжении года. На выбор той или иной гидроизоляции для погреба влияет наличие дренажа вокруг фундамента. Не менее важно и то, для какой цели используется погреб, для хранения инструментов или продуктов питания. Еще один параметр выбора – материал из которого сделан фундамент. Как видно, необходимо учитывать большое количество нюансов при выборе изоляции погреба.

Еще на что следует обратить внимание, так это на причины появления сырости в погребе. Для этого вам следует исследовать стыки между различными поверхностями, например, между стеной и потолком/полом, между двумя примыкающими стенами и тому подобное. Также обратите внимание на рабочие швы, которые образовались в процессе бетонных работ по изготовлению потолка, пола и стен. Нередко проблемные участки находятся в местах, где в погреб заведены те или иные инженерные коммуникации. Чаще всего после усадки образуются трещины, это может быть причиной сырости в подвале. Определивши причину образования сырости в подвале, вам будет легче подобрать идеальный вариант гидроизоляции для погреба.

Теперь подробнее рассмотрим существующие методы того, как изготавливается гидроизоляция погреба своими руками.

Важно! Основная цель создания гидроизоляции – соорудить надежный барьер от проникновения влаги снаружи. По этой причине очень часто изготавливается гидроизоляция погреба снаружи.

Внутренняя гидроизоляция подразделяется на два вида:

  1. Горизонтальная.
  2. Вертикальная.

Горизонтальная необходима в том случае, если пол находится на одном уровне с грунтовыми водами. Более того, она необходима если есть явные места для просачивания грунтовых вод. Однако помните, если сегодня влаги нет, это не означает что ее не будет спустя время. Поэтому при строительстве и заливке пола в погребе обязательно выполните горизонтальную гидроизоляцию изнутри от грунтовых вод. Что касается вертикальной, то она также изготавливается в тех случаях, когда стены углубленного помещения расположены на уровне грунтовых вод.

Изолирующий материал

Как уже говорилось, сегодня есть большое разнообразие гидроизоляционных материалов. В каждом случае выбор должен быть индивидуальным. Большой популярностью пользуются следующие материалы:

  • Битумная мастика и битум. Наносится он способом обмазки. В случае безнапорного варианта достаточно одного битумного слоя. Если грунтовые воды характеризуются как напорные, то здесь битум и битумная мастика будет служить в качестве дополнения к основной гидроизоляции. Принцип использования очень прост. Битум разогревается и в горячем расплавленном состоянии наносится на поверхность стен. После полной кристаллизации образуется очень надежная изоляция в погребе изнутри. Хотя нередко используется и снаружи.
  • Проникающие составы также не менее эффективны. Сюда можно отнести полимерно-цементную смесь с активными химическими добавками. В момент ее нанесения в бетоне полностью заполняются все поры глубиной до 100 мм. Благодаря этому создается надежный гидравлический барьер. Для подобной гидроизоляции погреба можно приобрести уже готовые смеси и использовать их согласно предоставляемой инструкции от производителя. В частности, можно приобрести следующие смеси: «Коралл», «Гидротэкс», «Акватрон», «Пенетрон» и другие.
  • Гидроизоляционный бетон. Он сегодня выпускается в сухом виде. В его составе находится жидкая резина и специальные пластификаторы. На поверхность стен погреба наносится в виде штукатурки.
  • Герметики. Этот тип гидроизоляции действует по типу проникающей изоляции. В большинстве случаев это густые герметики, которые предназначаются для гидроизоляции погреба. В их основе используются полимеры. Наносятся они на поверхность шпателем. Один из лучших вариантов герметика – двухкомпонентный полисульфидный герметик. В его основе находится тиоколовый полимер. Благодаря ему обеспечивается хорошая изоляция в условиях эксплуатации при температуре от -20°С и до +45°С.

Кроме всего прочего, существуют и более традиционные гидроизоляционные материалы, например, рубероид и подобные рулонные материалы. Все они в той или иной степени могут использоваться при строительстве погреба.

Особенности гидроизоляции погреба изнутри

Гидроизоляция погреба от грунтовых вод может осуществляться изнутри. В большей степени этот способ самый доступный и легкий, в отличие от наружной гидроизоляции, особенно если фундамент находится ниже уровня грунта. Сделать все работы можно самостоятельно. Если ваш подвал уже эксплуатируется, то сперва следует откачать воду из него, если она там имеется. Как вариант, можно дождаться пока она уйдет самостоятельно, но, возможно, придется ждать очень долго.

Совет! Некоторые виды гидроизоляции можно выполнять даже в условиях высокой влажности. Поэтому если вам не удается хорошо осушить погреб, то обязательно отыщите составы, которые используются в подобных условиях.

Если просушить погреб вам все ж таки удалось, то стены следует тщательно очистить от пыли, грязи, жирных пятен и других возможных загрязнений. Если есть старая отделка, допустим, штукатурка и она местами отслаивается, то ее следует полностью демонтировать вплоть до черновой стены. Пропускать этот этап работы недопустимо, в противном случае гидроизоляция будет иметь плохой контакт с поверхностью, и она не будет выполнять своего главного предназначения. Если в ходе работ вы обнаружили на поверхности стен трещины, то их следует расширить и полностью устранить специальными составами. Предварительно штробы грунтуются, а после заполняются раствором. После этого необходимо подождать, пока раствор подсохнет.

Непосредственно перед началом гидроизоляционных работ, поверхность следует обработать грунтовкой. Если есть проблемные места, то пройдитесь по ним грунтовкой несколько раз. Наносить второй слой грунтовки необходимо только после высыхания первого слоя.

Совет! Если у вас новый дом, то важно предусмотреть его усадку. Для этой цели на стены погреба/подвала можно наклеить специальную армирующую сетку. Она исключит появление микротрещин и будет содействовать целостности гидроизоляционного слоя.

Если гидроизоляция в погребе выполняется на полу, то она должна заходить на стены как минимум на 300 мм. На влажные стены можно наносить только проникающая и битумная эмульсия. Если вы планируете чтобы в погребе было проведено отопление, то не используйте для отделки масляную краску, она может попросту отслоиться. При необходимости гидроизоляция наносится в два слоя.

Особенности гидроизоляции погреба снаружи

Принцип нанесения гидроизоляции на погреб снаружи практически ничем не отличается от работ изнутри. Единственная разница в том, что снаружи необходимо произвести куда больший объем работ. Важно осознавать, что снаружи на фундамент давит грунт и влага. То, насколько влажный грунт, полностью зависит от уровня залегания грунтовых вод. Соответственно, учитывая этот фактор и подбирается подходящая изоляция для стен и цоколя.

Так, если у вас почва преимущественно сухая, то можно использовать битумную мастику. Если грунт влажный, то необходимы более надежные изоляционные материалы, которые смогут справиться с нагрузкой влаги. Например, это могут быть самоклеящиеся рулонные материалы на основе битума. Можно использовать жидкие напыляемые материалы полимочевина или жидкая резина, это высокотехнологическое решение. В этом случае вам необходима будет помощь квалифицированных специалистов. Объясняется это тем, что важно использовать специальное оборудование. Речь идет о компрессоре и специальном распылители.

Что касается рулонных материалов, то их можно уложить своими силами. Так, работа будет заключаться в следующем:

  • По периметру стен следует прокопать траншею на ширину, которая позволит вам проводить работы.
  • После этого следует тщательно очистить поверхность фундамента от старой отделки.
  • Если обнаруживаются трещины или другие повреждения, то их следует нивелировать.
  • После поверхность обрабатывается битумным праймером.
  • Далее приклеивается рулонная изоляция. Предварительно клеящаяся сторона хорошо нагревается.

Совет! Если будет укладываться второй слой рулонной изоляции, то она должна быть внахлест на 150 мм от предыдущей. Таким образом, будет создан надежный замок.

В завершение работ грунт снова возвращается в траншею. Необходимо дать время ему осесть и подсыпать повторно. Далее изготавливается отместка, что также будет служить дополнительным барьером от проникновения воды, стекающей с кровли.

Заключение

Итак, вот мы и рассмотрели все особенности того, как делается гидроизоляция погреба своими руками. Надеемся, что предоставленный материал поможет вам разобраться и справиться со всей работой самостоятельно. В дополнение к теории, предлагаем вам все закрепить просмотром видеоролика в конце статьи. Если вам знакомы другие оригинальные идеи, то можете оставлять комментарии в конце этой статьи или обсуждать этот материал на форуме.

Качественная гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод и осадков.


Этап строительства фундамента здания является ответственным процессом и гидроизоляционные работы для защиты подвала от грунтовых вод-один из важнейших этапов. Подвал-самое подверженное влажности, сырости , плесени помещение во всё здании. С приходом осенних и весенних сезонов подвальное помещение чаще всего подвергается затоплению, порой уровень воды может достигнуть отметки в 20-40 см. Признаками недоброкачественной гидроизоляции подвала являются: высокая влажность, плесень, стоячая вода, коррозия на арматуре фундамента. Выбор некачественных гидроизоляционных материалов приводит к катастрофическим последствиям. Грунтовые и дождевые воды, оказывая давление на неплотные швы и стыки стен подвала, проникают во внутрь, а это впоследствии грозит разрушением фундамента и самого здания, поэтому очень важно создать надёжную защиту от грунтовых вод.


Гидроизоляция подвала по типу воздействия влаги.


В зависимости от уровня воздействия влаги на конструкцию цокольного этажа, гидроизоляция делится на:


1.      Антикапилярную. Направлена на создание гидроизоляционного барьера, препятствующего возникновению влаги и сырости, попадающие через поры оснований.


2.      Безнапорную. Используется в тех случаях, когда велика вероятность обильных дождей, весенних паводков, наводнений.


3.      Противонапорную. Рассчитана на подвалы с отсутствием дренажа, при поднятии почвенных вод до 10м. Такой тип обустраивается снаружи.


Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод: подготовка перед выполнением работ.


Прежде, чем приступить к гидроизоляции подвала изнутри, нужно основательно исследовать подвал изнутри, в особенности, если работу будут проводиться в уже долгое время эксплуатировавшемся здании. Вам необходимо осмотреть места стыков между поверхностями и рабочие швы. Если в подвале имеются коммуникационные системы (канализация, подача воды и т.д.) их также нужно исследовать. В процессе долгой эксплуатации, здание может дать усадку и как следствие появляются трещины и разломы, поэтому их нужно вовремя обнаружить. В зависимости от степени разрушений, нужно будет провести ряд ремонтно-строительных работ, направленных на восстановление .


Линейка гидроизоляционных ремонтных составов GLIMS разработана для комплексных решений по защите от возможных инженерных аварий, а так же их ликвидации. Основным назначением ремонтных составов является восстановление бетонных и железобетонных конструкций, заделка трещин, выбоин, сколов и устранения деформаций в случае, когда конструкция теряет свои эксплутационные и прочные характеристики, а демонтаж невозможен в силу разных обстоятельств.


Закрытие “живых” течей.


Для устранения обнаруженных дефектов в виде напорных течей, используют быстросхватывающий гидроизоляционный состав-GLIMS Гидропломба. Материал затвердевает под давление воды в течение 1-5 минут. Основным преимуществом является то, что не требуется дополнительная подготовка поверхности.


Типы гидроизоляции подвала.


Для того, чтобы предотвратить разрушительные последствия силы влаги, необходимо определить какой тип гидроизоляции вам необходим: гидроизоляция подвала изнутри или снаружи.


По способу укладки гидроизоляции выделяют два типа: горизонтальная и вертикальная. Для качественной защиты здания от грунтовых вод и разрушения, работы проводятся в комплексе.

  • Горизонтальная гидроизоляция подвала по большей степени необходима в случае, если подвал находится на уровне залегания грунтовых вод, но специалисты рекомендуют делать её во всех подвальных помещениях без исключений, так как в любой момент могут произойти изменения в земле, что вызовет поднятие уровня залегания вод и затопления. Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод исключит риск проникновение в подвал капиллярной влаги.
  •  Вертикальная гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод в основном используется там, где нет обустроенной дренажной системы, так же в случае, когда стены цокольного помещения совпадают с имеющимся уровнем почвенных вод.


Виды материалов для гидроизоляции погреба:


Ранее большой популярностью пользовались битумные гидроизоляции , получившие название “чёрной ванны”, но в настоящее время наиболее востребованной стала полимерная гидроизоляция и гидроизоляция на цементе, которая имеет ряд преимуществ перед битумной гидроизоляцией. Битумная гидроизоляция канцерогенна, горючая (для её нанесения и эксплуатации необходимы особые условия), срок эксплуатации у неё ограничен, а так же она непаропроницаема, при последующей отделке требует выполнения толстослойных штукатурных слоёв с обязательным применением металлической сетки на вертикальных основаниях, которая нарушает целостность самой гидроизоляционного материала. Цементная и полимерная гидроизоляция лишена этих недостатков.


Современная гидроизоляция обмазочного типа разделяется на жёсткую и эластичную. Жёсткая гидроизоляция используется по жестким не деформирующимся основаниям, неподвергающимся динамическим нагрузкам, а эластичная универсально применима как на жестких основаниях, так и на основаниях, подверженных влиянию грунтовых вод и деформированию:


Пример качественной жёсткой цементной гидроизоляции — GLIMS ВодоStop. Применяется для бacceйнoв, peзepвуapoв (в т.ч. для питьeвoй вoды), фундaмeнтoв, пoдвaлoв, вaнныx комнат, туалетов т.д.


Преимущества:

  • Высокая паропроницаемость – не препятствует выходу паров воды
  • Создает бесшовный гидроизоляционный барьер – надежная защита конструкций
  • Трещиностойкая – сохраняет целостность гидроизоляционного покрытия
  • Высокая пластичность раствора – легко наносится кистью или шпателем
  • Может наноситься на влажные (не мокрые) основания
  • Экологически чистый и безопасный материал
  • Разрешен контакт с питьевой водой (экспертное заключение №1502г./2015 от 26.08.2015 г., выданное ФГБУЗ «Головной центр гигиены и эпидемиологии Федерального медико-биологического агентства»)
  • Соответствует DIN EN 12390-8-2009


Незаменимым вариантом эластичной гидроизоляции является GLIMS GreenResin-готовая к применению паста на водной основе. Данная гидроизоляция не имеет аналогов на российском рынке, основное её преимущество заключается в том, что она предназначена для постоянного контакта с водой, чем не может похвастаться ни одна гидроизоляция. Благодаря её сверхэластичности, она не теряет своих гидроизоляционных свойств и при появлении трещин до 2 мм. Этот материал подойдёт как для стенок душевых кабин, так и для подвалов, бассейнов. Ещё одним значимым преимуществом является высокая адгезия к основаниям любого типа. Благодаря паропроницаемости, которым так же обладает GLIMS GreenResin, она так же пользуется популярностью при гидроизоляции погреба, заглублённых частей фундаментов, цокольных этажей и других подобных конструкций при наружных работах. Наносить её очень просто, поэтому не нужно обладать какими-то специальными навыками.


Преимущества:

  • Для постоянного контакта с водой
  • Легко и удобно наносится кистью, валиком, шпателем – как на сухие, так и на влажные основания
  • Обладает высокой адгезией к минеральным основаниям, металлам, дереву, гипсокартону и к техническим видам пластика
  • Выдерживает прямое давление воды более 60 м и обратное давление до 5 м водяного столба
  • Водостойкая
  • Паропроницаемая
  • Морозостойкая (50 циклов)
  • Сохраняет высокую эластичность в течение всего срока эксплуатации, перекрывает образующиеся в основании трещины (до 2 мм)
  • На поверхность GLIMS®GreenResin можно выполнять любые отделочные работы (плитка, штукатурка, наливные полы, шпатлевание, покраска, стяжки)
  • Материал удобен для гидроизоляции вводов коммуникаций, а также при обработке закладных деталей (металл, технические виды пластика, древесина)
  • Экологически безопасный материал


Важно не забывать и о гидроизоляции швов подвала, так как основным назначением шовной гидроизоляции является снижение нагрузок на части конструкции при температурных деформациях, сейсмических колебаниях, просадках грунта. GLIMS®PRO WP СЕМ Slot применяется для защиты формовочных стыков, швов и сопряжений между конструктивными элементами сборных и монолитных зданий и сооружений из железобетона.


Преимущества:

  • Высокая водонепроницаемость.
  • Безусадочная — сохраняет целостность гидроизоляционного покрытия.
  • Обладает высокой адгезией к минеральным основаниям.
  • Высокая паропроницаемость.
  • Морозостойкая, атмосферостойкая.
  • Не вызывает коррозию бетона и металла.
  • Применяется при постоянном контакте с водой.
  • Высокая пластичность раствора.
  • Экологически чистый и безопасный материал.


Для того, чтобы качественно выполнить гидроизоляцию подвала и защитить его от грунтовых вод, необходимо выбрать проверенный материал от надёжного производителя и методику технологии работ.


Вот несколько полезных советов для успешного выполнения работ:


1. Перед тем, как приступить к выполнению работ по гидроизоляции подвала, необходимо просушить помещение, а если в нём присутствует вода, то её нужно выкачать.


2. Для того, чтобы свойства гидроизоляции действовали в полной мере, необходимо хорошо очистить поверхность. В противном случае это отразится на качестве работ, а так же расходе материала.


3. В случае, если имеются дефекты, их необходимо устранить.


4. Не стоит принебрегать грунтованием. Грунтовочный состав повышает адгезию, повышает сцепляемость основания с гидроизоляционным материалом, а так же значительно сокращает расход.


5. Если постройка новая и есть большая вероятность усадки, нужно прикрепить к стене армировочную ткань, геотекстиль или сетку. Для того, чтобы её зафиксировать, воспользуйтесь цементным раствором или дюбелями. Если гидроизоляция наносится в два слоя, между ними нужно сделать армирование.


6. Выполняя горизонтальную гидроизоляцию делайте нахлест на стены в 20-30 см.


Фундамент здания строят из блоков или делают монолитным.


Монолитная конструкция способна выдерживать очень высокое напряжение, которое возникает вследствие воздействия вод и пучинистого грунта. В отличие от монолитной бетонной конструкции, конструкция из ЖБ блоков не способна обеспечить такой же прочностью и водонепроницаемостью. Любой из двух вариантов нуждается в дополнительной системе гидроизоляции:


Для внутренней гидроизоляции монолитноной конструкции и конструкции из ЖБ блоков мы рекомендуем использовать следующие материалы:


GLIMS ВодоStop или GLIMS PRO WP FLEX 2 K, GLIMS PRO WP СЕМ Slot, GLIMS Corner, GLIMS ГидроПломба (в случае, если имеются живые течи) и грунтовка GLIMS®HydroPrimer.


Для внешней гидроизоляции монолитноной конструкции и конструкции из ЖБ блоков мы рекомендуем использовать следующие материалы:


GLIMS ВодоStop или GLIMS PRO WP FLEX 2 K,, GLIMS PRO WP СЕМ Slot, GLIMS Corner, GLIMS ГидроПломба (в случае, если имеются живые течи) и грунтовка GLIMS®HydroPrimer.


Если у вас возникнут дополнительные вопросы по обустройству гидроизоляции подвала, специалисты компании GLIMS бесплатно проконсультируют вас и помогут подобрать решение под вашу задачу.


Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод своими руками — Пенетрон-Дон

Всем известна поговорка: «вода камень точит». А мы напоминаем нашим клиентам в Ростове-на-Дону, что эта
поговорка относится также к бетону, арматуре и другим элементам здания, призванным сохранять его устойчивость, достойный
внешний вид и безопасность — вашу и членов вашей семьи. Необходимо помнить о разрушающем свойстве
воды ещё на этапе строительства и ремонта. Некачественно выполненные гидроизоляционные мероприятия или вообще их отсутствие
могут сделать невозможным пребывание в помещении и создать благоприятные условия для разрушения конструкции здания.

Гидроизоляция -
это комплекс мер по защите конструкций здания от влаги и грунтовых вод, и в то
же время под гидроизоляцией зачастую подразумевают материалы, с помощью которых эта защита обеспечивается, то есть
гидроизоляционные материалы.

При их выборе следует исходить из особенностей местности, рельефа, водоемов, влажности в регионе, а
также режима эксплуатации и назначения объекта.

Основой здания, его опорой служит фундамент. Он берет своё начало
из земли, частично закапывается в неё. Грунтовые воды, в первую очередь, воздействуют именно на фундамент
здания, который впитывает в себя влагу и отдаёт её во все стены и перекрытия. При
гидроизоляции фундамента следует надёжно защитить его от воздействия с внешней и внутренней стороны. От качества
гидроизоляции фундамента напрямую зависит влажность в подвальных помещениях.

Гидроизоляция подвала изнутри

Во многих строениях в Ростове-на-Дону, как
частных, так и промышленных, подвалы являются не только технологическими и подсобными помещениями, но и полноценными
комнатами, такими как прачечная, мастерская, погреб, спортзал, гараж или подземный паркинг. Поэтому мы настоятельно рекомендуем
оценить качество гидроизоляции подвала, особенно если вы не принимали участия в строительстве здания.

Речь идёт не
только о частных домовладениях и отдельно стоящих помещениях. Многоквартирные дома также подвержены воздействию влаги, особенно
квартиры на верхних и нижних этажах. Жильцы первых, помимо влажности стен, страдают от протечек крыши,
обладатели вторых должны помнить, что основная сырость идёт из подвальных помещений, даже если они в
основном сухие и тёплые. При обнаружении конденсата, грибка и плесени в своей квартире остаётся рассмотреть
вариант внутренней гидроизоляции подвала, внешняя же остаётся на совести застройщика.

Пол подвального помещения гидроизолируют горизонтальным способом,
а стены — вертикальным. Вертикальный не даёт стене впитывать влагу, горизонтальный — отталкивает грунтовые воды,
поступающие в фундамент снизу. Не стоит пренебрегать каким-то из них, а сделать гидроизоляцию всего помещения,
уделив внимание швам и стыкам.

Также гидроизоляцию подвала от грунтовых вод принято подразделять на:

  • Противонапорную — осуществляется
    с помощью битумной мастики, полимерно-битумной мастики или натлена. Данный тип идеально подходит для пола, эффективно
    защищая его от поступающих снизу грунтовых вод.
  • Безнапорную, которая, наоборот, ограждает подвал изнутри от поступающей сверху
    через грунт влаги, такой как дождь или снег. Делается для защиты стен и потолка подвала.
    Особенно актуальна для местности с большим количеством осадков, возможностью паводка и затопления.
  • Противокапиллярная или проникающая (с
    помощью средств проникающей гидроизоляции), которая защищает подвал от попадания грунтовых вод через микротрещины, имеющиеся в
    бетоне и цементе.

Какие бывают гидроизоляционные материалы?

Рынок гидроизоляционных материалов в Ростове-на-Дону очень многообразен. Производители постоянно изучают
новые технологии и расширяют линейки товаров. Чтобы не перечислять все средства «поименно», разделим их на
группы по способу применения. Итак, для гидроизоляции подвала изнутри (и не только его) используют:

  • Материалы обмазочной
    гидроизоляции (цементная смесь или битумно-полимерная мастика). Цементная смесь способна устранить неровности поверхности и очень эффективна
    при гидроизоляции швов, а битумно-полимерная выполняет ту же функцию, но при этом очень удобна в
    нанесении — валиком или кистью. Больше всего подходит для подвала и наносится непосредственно на его
    стены. Отличается не самым долгим сроком службы, может раскрошиться, в том числе при механическом воздействии.
  • Оклеечная
    (мембранная) гидроизоляция представлена множеством материалов, таких как рубероид, толь, гидроизол, бризол и т. п., основу которых
    составляет битум в сочетании с полимером. Продаётся в рулонах. Исходя из названия понятно, что материал
    клеится на внутренние конструкции помещения, а при возможности — с внешней стороны фундамента, на обезжиренную
    поверхность, горячим или холодным способом. Укладывается в несколько слоёв, внахлест. Все углы необходимо дополнительно изолировать,
    поскольку это самые уязвимые места помещения. Плюсом здесь является то, что при гидроизоляции изнутри оклеечным
    материалом не требуется особой подготовки поверхности, достаточно просто её очистить от предыдущей изоляции или штукатурки,
    а минусом — чувствительность к механическим повреждениям.
  • Окрасочная гидроизоляция также используется для внутренней и наружной защиты
    подвального помещения от воды. Представляет собой битумную, полимерную или битумно-цементную мастику. Легко наносить кистью на
    предварительно очищенную сухую поверхность в несколько слоёв. В то же время, значение имеет температура нанесения
    состава: в горячем виде легче наносить, но нанесённая таким способ мастика сильно подвержена трещинам. Конечно
    же лучше выбирать ту, которая имеет в своём составе полимеры, так как они более пластичны,
    то есть способны устранить мелкие трещины на поверхности, и устойчивы к перепадам температур.
  • Инъекционная гидроизоляция является
    самым сложным способом, поскольку выполняется только высококвалифицированными специалистами. Они, исходя из предварительных расчётов, определяют места
    расположения отверстий для инъекций, а затем, используя специальное оборудование, обеспечивающее приток геля через штуцеры, вставленные
    в отверстия, нагнетают гидроизолят в стену или за её пределы. При инъекционной гидроизоляции используются гели
    различного состава и микроцементы. Пространство между грунтом и стеной заполняется гидроизолирующим гелем, который, застывая, образует
    водонепроницаемую мембрану. Данный вид гидроизоляции подвала и стен изнутри спасёт в том случае, когда предыдущая
    гидроизоляция помещения была нарушена, износилась или сделана с нарушением норм. Подходит и для бетона, и
    для кирпича, и для камня. Считается самой дорогостоящей, но всё же не столь затратна по
    сравнению с проведением земельных работ по вскрытию и очистке фундамента от грунта для последующей гидроизоляции.
  • Пропиточная
    — ещё один вид жидкой гидроизоляции на основе полимерной пропитки или грунтовки. Создаёт слой на
    поверхности бетона. Минусом считается малый срок службы — около 5 лет.
  • Проникающая гидроизоляция (изоляция проникающего действия).
    Её основу составляет цемент и кварцевый песок со специальным добавками, образующие смесь, кристаллы которой проникают
    в бетон на глубину до 25 сантиметров, пропитывая его и закупоривая все трещины. Эти кристаллы
    имеют свойство расширяться и размножаться при воздействии грунтовых вод в течение всего срока службы бетонной
    конструкции. Идеально подходит для фундамента, так как он является самым труднодоступным элементом конструкции дома и
    переделать гидроизоляцию практически невозможно. Применяется как внутри, так и снаружи, поскольку отличается температуроустойчивостью.

Мы рекомендуем проникающую
гидроизоляцию тем клиентам в Ростове-на-Дону, которые уже столкнулись с проблемой влажности и протекания бетонных конструкций,
и хотят её устранить, так как данную смесь, в отличие от других видов внутренней гидроизоляции,
рекомендуется наносить именно на влажную поверхность. Обращаем ваше внимание: проникающая гидроизоляция наносится исключительно на бетонную
поверхность! Но как же быть владельцам тех помещений, где имеется кирпичная кладка и есть проблема
повышенной влажности? Ведь кирпич — один из самых популярных, но так же и активно впитывающих
воду строительных материалов. Чтобы ответить на этот вопрос рассмотрим методику нанесения проникающей гидроизоляции стен, включающей
такие этапы как:

  1. Подготовка и очистка поверхности. Как правило, осуществляется с помощью железных щёток. Специализированные строительные
    организации используют также пескоструйные установки.
  2. Увлажнение поверхности водой.
  3. Пропитка стен средствами от грибка и плесени.
  4. Нанесение гидроизоляции, например,
    «Пенетрон».

В случае с кирпичной кладкой после второго этапа на стену крепится штукатурная сетка и стена
оштукатуривается обычным способом. И уже после полного высыхания стены переходим к этапу нанесения проникающей изоляции
согласно инструкции производителя.

По мнению специалистов нашей компании, наиболее эффективным является комплексный подход, возможный только при
грамотном подборе видов и способов гидроизоляции изнутри.

Гидроизоляция стен

Как говорилось выше, гидроизоляция от грунтовых вод -
это комплекс мероприятий, направленных на устранение всех уязвимых частей конструкции здания, к которым можно отнести
и стены. Влага проникает не только извне, через фундамент, но и образуется внутри помещения в
виде конденсата при смене температур. Мокрые пятна, потеки, плесень на обоях, появление ржавчины на металлических
поверхностях, разбухание и деформация деревянных конструкций и, к тому же, запах сырости не украсят ни
одно помещение и нанесут вред здоровью людей, в нем находящихся.

Для гидроизоляции стен рекомендуется применять обмазочный
и проникающий типы гидроизолятов, которые мы рассмотрели выше.

Выделяют следующие виды гидроизоляции стен:

  • Расширяющийся цемент, используемый для
    внутренних и наружных работ. Имеет сложный состав из различных химических элементов, благодаря которым расширяется под
    воздействием влаги.
  • Пароизоляционная пленка с гидрозащитными свойствами. Имеет большой срок службы, эластична, не боится механических повреждений
    безвредна для здоровья. Идеально подходит для помещений с высокой влажностью, таких как подвал или ванная
    комната.
  • Штукатурка, отличающаяся простотой исполнения и низкой стоимостью. Самый простой и популярный способ гидроизоляции стен внутри
    и снаружи имеет главный недостаток — недолговечность, низкая степень устойчивости к механическим повреждениям и, что
    самое главное, к воде.
  • Жидкая резина — это битумная эмульсия, которая напыляется на стены с помощью
    специального оборудования. Отличается высокой степенью надежности и гидроустойчивости, не боится перепадов температур, абсолютно безопасна, поскольку
    не выделяет вредных веществ. Считается достойной альтернативой оклеечным покрытиям и относится к дорогостоящими материалам.
  • Проникающие составы,
    которые мы рассмотрели ранее, отличающиеся ценой, составом и способом нанесения.
  • Напыляемая. Уже знакомая нам битумно-полимерная смесь
    жидкой консистенции. Эмульсия распыляется, создавая абсолютно герметичный слой.

Многие владельцы домов и квартир Ростова-на-Дону, желая сэкономить
или по незнанию, приобретают битумные средства гидроизоляции, не учитывая их посредственные гидроизолирующие качества и непрочность.
Кто-то предполагает, что достаточно пароизолирующей пленки. Мы обращаем внимание наших клиентов на то, элементарная усадка
грунта и незначительная деформация фундамента могут свести на нет все их усилия и затраты. Даже
если основные конструкции здания не пострадают, образование колоний грибков и плесени точно приведут к масштабным
ремонтным работам и нанесут ущерб бюджету.

Что же такое гидроизоляция подвала своими руками? Не секрет, что постоянная сырость в подвале часто приводит к негативным последствиям. Она портит как фундамент, так и все помещение в целом, поэтому проведение работ по гидроизоляции здания является необходимым условием его сохранности.

Чтобы защитить подвал от влаги необходимо:

• Найти причины постоянной сырости в подвале.

• Выбрать подходящие влагоизоляционные материалы.

• Составить список выполнения работ.

• Выполнить комплекс мер по гидроизоляции помещения.

Внешняя гидроизоляция

Как правило, такую гидроизоляцию выполняют еще на этапе строительства, ведь подобраться к стенам сооружения в этот момент можно без труда.

Для этого всю площадь наружных стен покрывают специальными гидроизоляционными материалами: битумом, рубероидом, битумной мастикой, буролином.

По всему внешнему периметру фундамента устанавливают дренажную систему. Она будет отводить лишнюю влагу, и как следствие, сберегать фундамент.

Внутренняя гидроизоляция

Если гидроизоляция подвала снаружи невозможна, то его необходимо защитить хотя бы изнутри.

Сделать это можно несколькими способами:

• Обмазочным – путем нанесения мембранной смеси. К обмазочным материалам относят битум – самый распространенный и доступный из всех. Но есть у него один существенный недостаток – плохое сцепление со стеной. Специальные гидроизоляционные пленки лишены этого недостатка, но стоят они уже дороже.

• Проникающим – нанесением специального проникающего состава. Применяющиеся в нем компоненты хорошо впитываются в стены, и прекрасно закрывает поры, тем самым препятствуют проникновению влаги извне.

Обмазочная гидроизоляция. Порядок работ

• Очистка и подготовка стен.

• Нанесение специальной грунтовки (для лучшего сцепления и укрепления основания).

• Расшивка швов на глубину до 2 см.

• Покрытие поверхности штукатуркой-набрызгом слоем в 5 мм (швы не заделывать).

• Нанесение выравнивающей штукатурки.

• Нанесение санирующей штукатурки (в один или несколько слоев).

Общий слой всех нанесенных штукатурок должен составлять 20 мм минимум.

После оштукатуривания стену можно украсить какими-либо отделочными материалами.

Выполнение проникающей гидроизоляции:

• Демонтаж старых настенных покрытий (до основания).

• Швы и трещины расшивают на глубину и ширину 3 см.

• Стену очищают от пыли и смачивают.

• Высохшую поверхность (включая швы) грунтуют.

• На подготовленную стену наносят слой специальной гидроизоляции «Пенетрон». На 1-ый слой потребуется до 600 г/м2, на 2-ой – 400 г/м2. Нанесенные слои гидроизоляции в течении недели смачивают водой. 

Приведенные способы гидроизоляции являются самыми часто используемыми и надежными, поэтому правильно выполнив все соответствующие работы по гидроизоляции подвала изнутри от грунтовых вод можно легко добиться хорошего результата.

Как сделать гидроизоляцию в подвале гаража, гидроизоляция подвала гаража изнутри от грунтовых вод

  1. Блог
  2. Советы

Для подвала в гараже характерна пониженная температура и влажность. Чтобы использовать помещение в качестве склада, необходимо не только переоборудовать подвал, но и защитить его от влаги. Без устройства гидроизоляции вода будет проникать внутрь почти со 100% вероятностью.

Мы проанализируем, как проникает вода в подвал гаража, и опишем основные способы гидроизоляции.

Влага в подвале гаража: источники

Вода в подвал поступает из грунта, который окружает все помещение. Но источники ее могут быть разными:

  • Осадки. Дождевые и талые воды, впитываясь в грунт, рано или поздно начнут просачиваться в толщу ограждающих конструкций подземной части гаража. Это приведет к повышению влажности воздуха в помещении, а затем и к подтоплению подвала.
  • Капиллярная влага. В отличие от жидких осадков, которые просачиваются сверху, капиллярная влага проступает в толщу стен через микроскопические поры. При отсутствии противокапиллярной гидроизоляции материалы, используемые для кладки стен и устройства пола в подвале, быстро насыщаются влагой. Это приводит к росту влажности воздуха и появлению конденсата.
  • Грунтовые воды. Если гараж построен на участке с высоким залеганием грунтовых вод, то есть риск подтопления подвала. Это одна из самых сложных ситуаций. Защита от поступления грунтовых вод внутрь подвала требует комплексного подхода: установки наружной и внутренней гидроизоляции. В некоторых случаях может понадобиться капитальная реконструкция участка с организацией водоотведения.

Какие задачи решает гидроизоляция подвала?

Гидроизоляция — это комплекс мер, которые помогают не допустить проникновения во внутреннее пространство (а также в толщу стен, если это возможно) влаги из окружающего грунта. Это позволяет:

  • Избежать подтопления подвала, в том числе грунтовыми водами.
  • Снизить уровень влажности воздуха.
  • Уменьшить вероятность и масштабы образования конденсата на стенах, трубах и всем, что хранится в подвале.
    Обратите внимание! Наряду с гидроизоляцией эти задачи решает и вентиляция, которая обеспечивает удаление из подвального помещения влажного воздуха.
  • Снизить вероятность поражения капитальных конструкций (стен, перекрытий, перегородок) бактериями и грибками, развивающимися во влажной среде.
  • Создать условия, оптимальные для хранения продуктов, строительных материалов и запчастей.

Эффективная гидроизоляция — обязательное условие для использования подвала в качестве складского помещения. Без защиты от влаги условия в нем будут не намного лучше, чем в простом сыром погребе.

Для решения всех этих задач используются гидроизоляционные материалы трех типов:

  1. Барьерные — рулоны с гидроизоляционной пропиткой (рубероид и аналоги), пленки и мембраны.
  2. Обмазочные — полимеризующиеся составы на основе битума и полимеров.
  3. Проникающие — жидкие средства, содержащие либо цемент, либо полимерные комплексы.

При проведении гидроизоляционных работ все эти разновидности материалов могут использоваться как по отдельности, так и в различных комбинациях. Выбор и технология их применения при наружных и внутренних работах существенно отличаются.

Наружные гидроизоляционные работы

Для максимальной защиты от поступления почвенной влаги в подвальное помещение нужна комплексная гидроизоляция, которая включает как наружные, так и внутренние работы. Наружный барьер для влаги лучше всего монтировать на этапе возведения подвальной части гаража. В противном случае его устройство будет слишком трудоемким.

Наружная гидроизоляция выполняется так:

  • После завершения земляных работ и возведения стен подвальной части гаража их наружная поверхность очищается от грунта и других загрязнений.
  • Стены подвала обрабатываются битумным праймером, который проникает в толщу материала и обеспечивает максимальную адгезию с основным гидроизоляционным материалом.
  • После полимеризации праймера выполняется собственно гидроизоляция. Стены либо обмазываются битумной мастикой, либо оклеиваются рулонным материалом на основе битума (используется рубероид или его аналоги). В последнее время также используются полимерные мембраны, которые наклеиваются на стены с помощью горячего битума.
  • Если требуется противонапорная гидроизоляция в качестве защиты от подземных вод, то на поверхности могут наноситься шламовые составы.
  • Котлован по периметру подвальной части засыпается глиной. Засыпка уплотняется послойно с таким расчетом, чтобы при уплотнении не была повреждена наружная гидроизоляция.

Работа водосточных и дренажных систем, которые не относятся к гидроизоляции напрямую, тоже влияет на защиту от подтопления. Правильно смонтированный водосток позволяет отводить большую часть осадков от фундамента гаража, а значит, и от его подвала. Важно и наличие отсыпки из крупнофракционного щебня или гальки по периметру здания. Вода по дренажному слою будет перемещаться быстрее, потому подземная часть гаража будет меньше контактировать с влажным грунтом.

Дополняет защиту подвала от влаги отмостка, которая закладывается по периметру гаража. Она представляет собой полосу шириной до метра из асфальта, бетона, тротуарной плитки или других материалов, непроницаемых для влаги. Отмостка укладывается на слой гравийно-песчаной подсыпки и так же, как водосточная система, отводит стекающую с кровли воду подальше от фундамента и подвала.

Гидроизоляция пола в гараже

Гидроизоляция пола в подвале гаража также должна проводиться на этапе его закладки. В большинстве случаев пол делают непроницаемым для влаги за счет устройства многослойного «пирога»:

  • Пол котлована выравнивается, после чего на него насыпают подушку из щебня толщиной до 30 см.
  • На уплотненный щебень укладывают слой песка (до 15 см), который также трамбуют.
  • Поверх подсыпки укладывается подбетонка, толщина которой достигает 8 – 10 см. Поверх бетонного слоя кладется 1 – 2 слоя рубероида или гидроизоляционной мембраны, которые и обеспечивают базовую гидроизоляцию.

Этого уже достаточно, чтобы пол в гараже не пропускал влагу. Но повысить эффективность защиты от протечек в этой точке можно с помощью заливки чернового пола бетоном с гидроизоляционными присадками. Также можно обустроить поверх бетонного основания наливное полимерное покрытие.

Внутренняя гидроизоляция стен

Гидроизоляция подвала изнутри выполняется в любом случае. Но если проблема с подтоплением или конденсатом проявилась в уже построенном гараже, то решать задачу придется за счет внутренней обработки стен:

  • На первом этапе следует осмотреть подвал в гараже, выявив места наиболее интенсивных протечек. Очень часто вода проступает в одной или двух точках, потому для решения проблемы достаточно устранить протечки.
  • Для заделки щелей, трещин и других дефектов в бетонных стенах могут применяться полимерцементные материалы глубокого проникновения («Пенетрон» и аналоги). Подбор консистенции ремонтного состава зависит от размера заделываемых пустот. Чем они больше, тем гуще нужно замешивать средство.
  • Если проблема носит системный характер, все оборудование, установленное в подвале, демонтируется, а стены очищаются. Также выполняется поиск и заделка трещин.
  • Для защиты от влаги поверхности обрабатываются гидроизоляционными составами. Применяется либо проникающая гидроизоляция для бетона и кирпича, либо обмазочная гидроизоляции на основе битума или жидкой резины.
  • Особое внимание уделяется швам между плитами или кирпичами, а также стыкам стен с полом и потолком. Именно в этих точках протечки возникают чаще всего.

В сложных случаях выполняется гидроизоляция стен подвала инъекционным методом. В бетоне или кирпичной кладки сверлятся отверстия, в которые под давлением закачивается состав. После закачки гидроизоляционный материал распределяется в толще материала и полимеризуется, образуя барьер с пониженной проницаемостью для жидкости.

Защитить подвал в гараже от повышения влажности, протечек и подтопления грунтовыми водами можно разными способами. Но в любом случае гидроизоляции необходима: без нее микроклимат в подвальном помещении будет крайне неблагоприятным. Это приведет к появлению колоний патогенных микроорганизмов, к быстрому разрушению внутренней отделки и к порче всего, что хранится в подвале гаража.

Гидроизоляция изнутри стен подвала погреба

Актуальность гидроизоляции подвала изнутри обусловлена тем, что в последние годы большинство подвальных помещений становятся эксплуатируемыми. И по весне у многих происходят протечки и затопление подвалов и погребов.

Например, когда выкапывают погреб под домом непосредственно в грунте без внешней гидроизоляции. Такие погреба чаще всего и подтапливаются.

Об особенностях гидроизоляции изнутри подвала или погреба будет рассказано на этой странице. Также полезные сведения по данной теме, в частности проиллюстрированный технологический процесс гидроизоляции пола подвала изнутри, можно подчерпнуть на странице гидроизоляция подвала погреба.

Гидроизоляция изнутри стен погреба или подвала

Большинство подвалов — это небольшие помещения, поэтому для их гидроизоляции изнутри предпочтительно ручное нанесение. По сути, выполняется обмазочная гидроизоляция и герметизация. Компания Технопрок предлагает для решения подобной задачи два вида материалов:

  • жидкие составы, которые высыхая, превращаются в резиноподобную пленку с отличными герметизирующими свойствами.
  • сухие гидроизоляционные смеси, которые высыхая, формируют водонепроницаемый цементный камень.

Из категории жидких, мы рекомендуем битумно-полимерную мастику Эластопаз на водной основе и такую же грунтовку ПазПраймер, производства завода Pazkar (Израиль) либо отечественные аналоги.

Такие материалы отлично укладываются на наклонные и вертикальные поверхности. Но во время нанесения и ещё не менее 6-ти часов после укладки, вода не должна сочиться из стены! Стена не должна быть сырой, ее следует высушить. Она должна быть сухой весь период времени, пока покрытие из мастики сохнет.

Из категории сухих, мы предлагаем три гидроизоляционные смеси под торговой маркой Пломбизол. Наилучший эффект достигается, если комбинировать эти три состава.

Для таких составов не существует никаких ограничений по влажности основания. Более того, напорная смесь используется, если требуется поставить гидропломбу в отверстие или трещину из которой вытекает вода. А для расширяющейся и проникающей смесей основание должно быть влажным, т.е. стену специально увлажняют.

Исходя из условий, следует выбрать наиболее оптимальный материал и самостоятельно сделать гидроизоляцию изнутри стены помещения ниже уровня земли (погреб, подвал, подземный паркинг, бассейн, колодец и т.д.). При этом следует понимать, что гидроизоляция подвала изнутри имеет свою специфику.

Готовы спросить нас про гидроизоляцию подвала изнутри сейчас? Звоните! Наши специалисты подскажут оптимальное решение и посоветуют, какой материал правильно применить.

Специфика гидроизоляции изнутри

Выполняя гидроизоляцию изнутри по бетонным стенам, различают 2 типа гидроизоляции, — в зависимости от воздействия воды на подземную часть здания.

  • Противонапорная гидроизоляция
  • Противокапилярная гидроизоляция

Противокапилярная гидроизоляции предотвращает проникновение влаги внутрь материала, из которого они построены. Например, вода снаружи соприкасается со стенами фундамента, проникает в них и проходит через них, попадая на внутреннюю поверхность, т.е. на стены подвала, вызывая их намокание и сырость.

Противонапорная гидроизоляция стен подвала изнутри позволит исключить проникновение влаги на стены и пол подвала, но это не значит, что влага не будет разрушать стены фундамента и фундаментную плиту снаружи.

Жидкая резина, когда ее наносим на поверхность стен подвала изнутри, не проникает в бетон и не закупоривает микрокапиляры в стенах, по которым движется вода. Чтобы перекрыть капиляры в бетоне и не допустить попадания и перемещения по ним влаги, используются пропиточные (проникающие) или инъекционные гидроизоляционные материалы. Методики выполнения работ отличаются, но суть одна и та же: специальные вещества проникают в поры и капилляры бетона, вступают с ним в химическую реакцию, образуют элементы, которые становятся непреодолимым барьером для воды.

Мастика Эластопаз в качестве противокапилярной гидроизоляции стен подвала не применяется, а в качестве противонапорной — применяется с ограничениями, т.к.:

  • В момент нанесения и при сушке стены подвала должны быть сухие.
  • После высыхания необходимо соорудить прижимную стенку.

Сухие гидроизоляционные смеси подобных ограничений не имеют. Поэтому для гидроизоляции изнутри подвала, погреба и т.д. такие составы предпочтительнее. Чтобы добиться идеального устройства подвала без протечек на долгие годы, компания Технопрок предлагает выполнить гидроизоляцию изнутри сухими смесями Пломбизол.

Проникающая гидроизоляция подвала изнутри

Если подвал или погреб сырой и влажный, то используются сухие смеси Пломбизол.

Для начала следует определить, имеются ли активные протечки? Следует визуальным осмотром обнаружить течи из отверстий, щелей, трещин в стенах, на стыках и т.п. Далее во все такие места устанавливаются гидропломбы из напорного Пломбизола.

На все гидропломбы поверх наносится смесь из расширяющегося состава.

Потом в стены и пол подвала или погреба втирается суспензия из проникающего состава.

Для максимального эффекта стены оштукатуриваются расширяющейся смесью. Этим же составом обрабатывают шов между полом и стеной по всему периметру подвала. В самом крайнем случае, если известно, что вода поступает снизу не только через шов, но и через пол, то расширяющийся Пломбизол используется для стяжки на пол. Да, получится дорогая стяжка, но, это не просто стяжка, а гидроизоляция.

Все перечисленные выше материалы можно и нужно наносить на влажные поверхности. Иначе говоря, если стена или пол подвала сухие, то их предварительно увлажняют. Не следует впадать и в крайности: если на полу подвала лужа, то воду убирают, а потом на влажный участок наносят пенетрирующий состав.

Если подвал или погреб сухой и на стены или пол наносится жидкая резина Эластопаз, то на следующем этапе поверх гидроизоляционной мембраны сделать поставить прижимную стенку, а на пол уложить плитку или стяжку. Горизонтальный слой, помимо того, что прижимает резиновое покрытие к полу, также защищает от механических повреждений.

Чтобы обеспечить быстрое высыхание мастики Эластопаз в подвале, следует предусмотреть вентиляцию помещения. Материал на водной основе, при высыхании из него испаряется влага. Испарению этой влаги нельзя препятствовать, более того, этому процессу следует способствовать: открыть окна, люки и двери в подвале. Если холодно, то включить тепловую пушку или иной обогреватель.

Материалы для гидроизоляции подвала изнутри

Вся продукция компании Технопрок экологически чистая и безопасная. Поэтому ее можно не опасаясь применять в плохо вентилируемых подземных помещениях.

Жидкие резины не содержат растворителей, это составы на водной основе. Т.е. никаких испарений, никакого запаха ни при нанесении, ни через час, ни через сутки ни через месяц, год или десять лет. Но при этом еще раз отметим, что хорошая вентиляция — залог быстрого и полного высыхания покрытия из жидкой резины.

Основой сухих смесей является портландцемент с кварцевым песком, т.е. безопасные и безвредные материалы. Особых требований по вентилированию помещения в данном случае не предъявляется.  По сути, это неприхотливые и простые в применении для гидроизоляции изнутри подвала составы.

Мы предлагаем универсальные сухие и жидкие материалы, которые одинаково надежно защищают и подвал изнутри и фундамент снаружи. Смеси Пломбизол и мастика жидкая резина применяются для защиты от проникновения влаги и пароизоляции железобетонных резервуаров и бассейнов из бетона.

Наши материалы просты и удобны в применении. Не требуется профессиональных навыков, чтобы втереть проникающий Пломбизол или намазать расширяющийся Пломбизол. Пожалуй, определенная сноровка нужна, чтобы установить гидропломбу из напорного Пломбизола. Большинство наших покупателей выполняют гидроизоляцию подвала изнутри своими руками. Поэтому стоимость гидроизоляции подвала изнутри складывается в основном из стоимости и доставки материалов.

Мы предлагаем надежную и востребованную продукцию, т.к. большинство подвалов на сегодняшний день эксплуатируемые. И для собственников подземных помещений нежелательно, чтобы они были сырыми и ухудшали микроклимат в комнатах на первом этаже над подвалом. Всё это способствует применению материалов Технопрок герметизации подвалов.

Гидроизоляция подвала изнутри своими руками от грунтовых вод проникающая внутренняя: устройство изнутри | смеси для гидроизоляции подвалов в частном доме


Многие владельцы домов и капитальных гаражей с подвалами сталкиваются с проблемой сырости, грунтовых и паводковых вод, заливающих подвал. Если подобное происходит и в вашем подвале – значит, при его строительстве не была выполнена качественная наружная гидроизоляция. В этой статье мы рассмотрим, как сделать гидроизоляцию подвала изнутри и какие материалы нужны для решения данной задачи.

Гидроизоляция подвала дома: для чего она необходима?


Помимо тех неудобств, с которыми сталкивается владелец затопленного водой подвала (невозможность спуститься в подвал и хранить в нем что-либо), отсутствие или недостаточность гидроизоляции имеет куда более серьезные последствия:

  • влага наносит ущерб опорным конструкциям построек, вызывает коррозию металлических элементов, происходит постепенное разрушение стен фундамента. Пока не выполнена гидроизоляция подвала, надежность и долговечность всего дома находится под угрозой.
  • в сыром подвале развиваются плесень и грибок, портящие продукты и опасные для организма человека. В таком помещении нельзя хранить овощи.
  • затопляемый подвал невозможно использовать в качестве дополнительного помещения дома (в качестве спортзала, мастерской или прачечной): отделка, техника, вещи могут быть повреждены водой.
  • насекомые, неприятный запах – это также последствия постоянной сырости в подвале.

Как сделать гидроизоляцию подвала


Самое верное и надежное решение – заниматься гидроизоляцией еще на этапе строительства дома. Наружная гидроизоляция является самой долговечной и прочной защитой дома от грунтовых вод, влаги и сырости. Но если эта работа не была выполнена при строительстве, либо гидроизоляция пришла в негодность, есть два варианта. Первый — освободить фундамент снаружи и заново построить гидроизоляционный слой. Наружная гидроизоляция подвала в частном доме, который уже построен и эксплуатируется, — серьезная работа, очень сложная, затратная и не всегда возможная в силу близости дома к другим постройкам.


Второй способ — гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод и сырости. Внутренняя изоляция не требует земляных работ. Современные материалы обеспечивают надежную защиту от влаги, они долго служат и просты в применении. Если в вашем доме есть подвал, гидроизоляция своими руками – вполне выполнимая задача.


Выбор вида гидроизоляции зависит от проблем, с которыми вы сталкиваетесь при его эксплуатации. От чего вам нужно защитить ваш подвал?

  1. Защиту от грунтовых вод обеспечит противонапорная гидроизоляция. Они необходима в тех случаях, если грунтовые воды находятся выше уровня пола и даже стен подвала. Ранее считалось, что данный вид гидроизоляции возможен только снаружи конструкций фундамента. Защитить уже построенные подвалы от грунтовых вод изнутри было практически невозможно из-за отрицательного давления воды снаружи – на отрыв материалов от стен. Сегодня на рынке представлены смеси для гидроизоляции подвалов, позволяющие решить эту проблему. Так, состав Sika® TopSeal-107 подходит для защиты даже от отрицательного давления воды, поэтому его применение возможно как для наружной, так и для внутренней гидроизоляции подвала от грунтовых вод.
  2. Уровень грунтовых вод низкий, и вы не сталкиваетесь с его сезонным поднятием? В этом случае нужна безнапорная гидроизоляция, чтобы защитить подвал от влаги после обильных осадков или паводков. Для этого необходима обработка стен и пола подвала изнутри специальными материалами.
  3. Влага проникает в подвал также и по капиллярам в стенах и полу. Для защиты от сырости применяется противокапиллярная проникающая гидроизоляция подвала изнутри.

Гидроизоляция подвалов: материалы


На рынке сегодня представлены различные виды гидроизоляционных материалов. Практически все они пригодны для внутренне обработки подвалов, но различаются способами нанесения, типом воздействия на материалы стен и пола, а также сроком службы. Смеси для гидроизоляции делятся на проникающие и обмазочные.

  1. Проникающая гидроизоляция подвала предполагает обработку стен и пола специальными составами, которые проникают глубоко в структуру бетона и заполняют в нем капилляры и трещины. Такие смеси, как правило, применяются только по бетонным поверхностям. Некоторая сложность в их использовании заключается в подготовке бетона: он должен быть мокрым, капилляры – открытыми для наилучшего проникновения смеси. Для этого может потребоваться специальная техника.

    Не стоит рассчитывать на то, что проникающая гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод полностью защитит помещение от затопления. Наилучший результат можно получить, сочетая этот вид гидроизоляции с обмазочными смесями. Такое двухслойное покрытие — оптимальная вертикальная гидроизоляция стен подвала и надежная защита пола от воды.
  2. Обмазочные материалы весьма разнообразны и различны по составу: смесь может битумной, битумно-полимерной, полимерной и полимерцементной. К последнему упомянутому нами виду относится состав Sika® TopSeal-107, производимый в России международным концерном Sika. Эта гидроизоляция на цементно-полимерной основе может применяться при внутренних и наружных работах. Как уже говорилось выше, Sika® TopSeal-107 рассчитан и на отрицательное давление воды «на отрыв», что позволяет применять его для защиты подвала изнутри даже от высокого уровня грунтовых вод. К другим преимуществам материала относятся:
    • его универсальность. Состав работает на бетонных, кирпичных, каменных поверхностях, то есть практически не имеет ограничений по применению.
    • надежная герметизация трещин, пор и пустот в основании, на которое наносится состав.
    • защита бетона (кирпича, камня) от воздействия мороза, перепадов температур и агрессивных солей. Также смесь не вызывает коррозии арматуры.
    • любая отделка после высыхания. Поверх гидроизоляции Sika можно наносить краску, укладывать плитку, применять другие отделочные материалы.
    • безопасность. Гидроизоляция стен подвала, его пола с помощью Sika® TopSeal-107 безопасна для организма. В отличие от токсичных составов, смесь Sika не выделяет вредных веществ, подходит даже для поверхностей, контактирующих с питьевой водой. В подвале, обработанном Sika® TopSeal-107, можно хранить овощи, обустраивать игровые комнаты и т д.

Гидроизоляция подвалов изнутри своими руками


Внутреннюю гидроизоляцию подвала можно проводить в любое время года, за исключением тех сезонных периодов, когда грунтовые воды поднимаются выше уровня пола и проникают в подвал.


Как правильно сделать гидроизоляцию подвала? С помощью материалов Sika эту задачу может выполнить любой домашний мастер за сравнительно короткое время. Компоненты смеси Sika® TopSeal-107 легко смешиваются, а консистенцию состава можно регулировать в зависимости от удобного вам вида нанесения: производитель допускает нанесение кистью или шпателем.


Гидроизоляция стен подвала изнутри материалами Sika требует предварительной очистки поверхностей от пыли, масел, слабо держащихся частиц. Пористым основаниям необходимо смачивание. Гидроизоляция пола подвала предполагает предварительное усиление в углах и стыках: для этого можно применить полимер-каучуковую ленту Sika® SealTape-S. Для качественной гидроизоляции необходимо нанести смесь в два слоя, третий слой может понадобиться в зонах с высокой инфильтрацией воды.


Внутренняя гидроизоляция подвала дома – важная и необходимая работа, которую можно выполнить на любом этапе строительства дома и даже когда он уже эксплуатируется. Сырой подвал – угроза безопасности всей конструкции дома, поэтому решать проблему нужно сегодня, не дожидаясь серьезных последствий. Надежные и простые в использовании материалы для гидроизоляции подвала изнутри от Sika помогут вам сделать подвал сухим, а его использование – комфортным на долгие годы.

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод — ВикиСтрой

Влияние воды на ответственные конструкции

Гидроизоляцию подвала следует выполнять не только для того, чтобы избавиться от поступающей воды. Намокание стен — очень существенный фактор риска, ведь со временем ограждающие конструкции могут существенно потерять в прочности.

Негативное воздействие воды в основном заключено в вымывании связующих веществ, то есть в коррозии самого цементного раствора, скрепляющего кладку или бетон. Такие явления сильнее всего выражены в тех местах, где вода поступает из почвы под напором и имеет свободный выход внутрь подвала. При вымывании бетон становится ещё более пористым, ещё сильнее напитывается влагой, далее — по цепной реакции.

Здесь в дело вступают два дополнительных разрушающих фактора. Первый — биологическое поражение, заселение в толще бетона спор плесени и грибка, которые только усиливают эрозию. Второй фактор — появление газообмена в области закладки арматурных изделий. При относительно свободном доступе влаги и кислорода они усиленно корродируют, ржавчина распирает бетон и рвёт его.

Первыми страдают верхние зоны стен и перекрытие. Если подвал частично расположен в области промерзания грунта, кристаллизация воды в порах оказывает сильное разрушительное воздействие. Проблем могут прибавить и силы морозного пучения: ослабленная конструкция уже не может выдерживать давление расширяющегося грунта. Существенно упростить проблему помогает правильно организованная отмостка.

Цели гидроизоляции

Как вы понимаете, недостаточно просто преградить путь воде внутрь подвала. Качественная гидроизоляция создаёт гидрофобную оболочку вокруг всего каменного «мешка», исключая насыщение бетона или кладки водой. Однако в этот раз мы исходим из того, что доступа к наружным плоскостям не имеется, а значит, при устройстве внутренней гидроизоляции следует придерживаться двух целей:

  • Прекращение поступления воды, устранение затопления;
  • Максимальная защита ограждающих конструкций от насыщения влагой, поддержка несущей способности.
  • Добиться двух этих поставленных целей тем сложнее, чем менее плотный и неоднородный материал стен и перекрытия использован. Если бетонные конструкции достаточно легко обработать проникающей изоляцией, то с кладкой из кирпича или блоков такое техническое решение малоприменимо. Также инъекции и пропитки практически бесполезны при работе со сборными фундаментами или монолитными конструкциями с большим количеством заливочных швов.

    Требования к ограждающим плоскостям

    Выбранный способ гидроизоляции должен решать проблему в долгосрочной перспективе. Одно дело, когда работать приходится с железобетонными конструкциями хорошего качества и совсем другое — с ветхими, частично повреждёнными ограждениями.

    Лучшим выходом в последнем случае будет, пожалуй, создание нового несущего слоя стен, а если грунтовые воды целиком выше подвального помещения, сооружение второго перекрытия. Необходимо это по той причине, что все виды гидроизоляции, которые наносятся на поверхность, должны быть прижаты давлением поступающей воды. К обратному давлению практически ни один тип обмазочных, рулонных или мембранных материалов не имеет устойчивости. К тому же всегда есть риск разрушения уже повреждённых водой конструкций, что повлечёт образование всё новых брешей в гидрозащите.

    Пенетрационные и инъекционные виды проникающей изоляции так же не всегда применимы. Суть их работы заключается в насыщении массива стен полимером, который увеличивается в размерах в присутствии влаги и закупоривает поры. Для частично разрушенных эрозией материалов это может лишь усугубить их состояние, ибо таким же образом действует замерзающая в порах вода. С другой стороны, сквозные щели проникающая изоляция не заполняет.

    Методы инъектирования и проникающей изоляции

    Гидрофобные пропитки и инъекции применяются в основном для внутренней гидроизоляции подвалов относительно молодых зданий с целью устранения фильтрационной способности стен и перекрытий. Основными слабыми местами такой гидроизоляции впоследствии являются холодные швы, технологические проходы сквозь бетон, места крепления опалубки и швы между отдельными частями конструкции. Проникающая изоляция работает только в массиве, поэтому все очевидные бреши, трещины и швы должны быть основательно заделаны.

    Нанесение пенетрационных составов выполняется на хорошо очищенную и обильно увлажнённую поверхность. Верхний слой бетона должен содержать открытые поры, не препятствующие проникновению влаги и химикатов, поэтому почти всегда имеет смысл тщательно отшлифовать поверхность.

    Пропитка происходит в течение 2–3 суток, состав может наноситься 2–3 раза после схватывания каждого предыдущего слоя. На время пропитки бетон должен оставаться хорошо увлажнённым, поэтому периодически на стены и потолок распыляют воду, либо поддерживают в подвале влажность на уровне 80–90%.

    Гидроизоляционные инъекции применяют там, где проникающей способности недостаточно, чтобы полностью пропитать всю толщину стены. В основном ведётся борьба за качественную пропитку внешнего защитного слоя бетона, чтобы не допустить проникновение воды к армирующим элементам.

    Метод инъектирования более технологичен: на поверхности сверлится множество шпуров с нормируемым расстоянием друг между другом, в них с помощью специального шприца закачивается гидрофобизирующая эмульсия. Зачастую такие работы самостоятельно не проводят, ибо даже малейшее отклонение от технологии может свести на нет весь результат. Эффективность и долговечность такой гидроизоляции выше, чем у пенетрационной, бетон сохраняет свои свойства даже после образования миктротрещин.

    Рулонные материалы

    Несколько сложнее обстоит дело с использованием для внутренней гидроизоляции всевозможных плёнок и мембран. Их главное достоинство — наличие собственной скрепляющей основы, благодаря которой изоляция остаётся невосприимчивой к растрескиванию и деформации стен в течение всего срока эксплуатации.

    Поскольку с применением подпорной гидроизоляции ограждающие конструкции остаются подверженными воздействию влаги, с них требуется полностью или частично снять несущую нагрузку. Делается это обкладкой подвала изнутри блоками из поризованного бетона или кирпичом. Предварительно следует рассчитать расположение балок, поддерживающих перекрытие, а при больших значениях пролёта — поддерживающих колонн.

    Монтаж рулонной гидроизоляции в таком случае начинают с потолка. Наилучшим образом для гидрозащиты перекрытия себя зарекомендовали мембраны. Они стыкуются друг с другом без клея или нагрева, могут быть временно поддержаны обрешёткой на ремонтинах, либо сразу приклеены к старому перекрытию. Следует отметить, что гидроизоляция потолка требуется не всегда, только если внутрь проникает влага от осадков или при высоком уровне грунтовых вод.

    Края потолочных мембран опускают на стены порядка 50–80 см, затем выполняется переход на стеновую изоляцию. Для неё могут использоваться как те же мембраны, так и более распространённые рубероид, стеклоизол, гидробутил и иже с ними. После монтажа гидробарьера по кровле и стенам подвала к перекрытию поднимаются на ремонтнинах балки, прижимающие мембраны к потолку через подложки из пенополиэтилена. При монтаже также учитывается уклон перекрытия для отведения воды в сторону стены, расположенной внизу уклона верхнего водоноса.

    После временного закрепления балок выкладывают внутреннюю коробку подвала, при необходимости избежать провисания водоупорной мембраны ей обеспечивают дополнительную поддержку, добавляя распорки между балками или подшивая пролёты между ними листовыми материалами, но без крепления сквозь гидроизоляцию. В заключение проводится подшивка потолка и внутренняя отделка.

    Гидроизоляционные обмазки и мастики

    По сути, применение обмазочной изоляции мало чем отличается от использования рулонных материалов за одним исключением. Битумные мастики, жидкая резина и подобные им средства требуют подготовки основания, на которое наносятся. Если ограждающие конструкции со временем разрушатся, изоляция сохранит свои свойства, только если будет нанесена на некий демпферный слой, нивелирующий воздействие деформационных явлений.

    Примером такой прослойки может послужить известковая штукатурка. Под воздействием эрозии она попросту рассыплется, и при этом гидробарьер окажется плотно зажат между новой прочной обкладкой подвала и разрушенным, рыхлым внешним слоем. Обмазочная изоляция для сохранения качеств должна обладать остаточной эластичностью, иначе все трещины и дефекты основы отразятся на гидробарьере.

    Гарантию целостности водоупорного слоя можно получить с применением многослойных изоляционных материалов. К примеру, на нанесённый и разогретый слой мастики раскатывается армирующий стеклохолст, затем наносится ещё один слой и так далее. Количество слоёв и итоговая толщина зависят от стабильности грунта и сейсмической обстановки. В любом случае основная идея заключена в том, что внутренняя изоляция со временем начинает работать как внешняя, поддерживаемая давлением почвенных вод.

    рмнт.ру

    14.04.17

    Гидроизоляция подвала

    Я получаю воду в своем подвале примерно каждую весну и осень, когда идут сильные дожди. У нас глинистая почва, и мой фундамент не был заложен с надлежащим дренажем. В результате мы получаем гидростатическое давление на стены (бетонный блок), и вода просачивается в несколько мест, где есть даже малейшие трещины. Он проходит через стены и там, где стены пересекаются с нижним колонтитулом. Это не так уж плохо, но будет лужа и покроет пол, если я не промочу / высушу пылесосом каждые пару часов.Я установил водоотливной насос, но он бесполезен, потому что вода не может достичь его, за исключением тех случаев, когда она становится достаточно высокой, чтобы покрыть пол.

    Варианты, о которых я слышал:

    1. Выкопайте фундамент снаружи и положите в него камень, дренажные плитки и трубы, чтобы отвести воду от стен. Мне этот вариант очень не нравится, так как он самый дорогостоящий и разрушит все наши фундаментные насаждения.

    2. Выкопайте дренажный канал по периметру цокольного этажа и направьте воду к отстойнику.Это не просто, но все равно очень дорого (~ 10 тысяч долларов). Кроме того, существует риск того, что дренажные трубы в конечном итоге заполнятся илом в течение нескольких лет, поэтому это может быть непостоянным.

    3. Вырежьте небольшую траншею (~ 2 дюйма) по периметру цокольного этажа, чтобы собрать воду, выходящую из воды, и направить ее к водоотливному насосу. Неплохо, и я могу вычистить ее после каждого мероприятия, чтобы убедиться он остается ясным. Единственная проблема с этим — беспорядок, связанный с этим. Повсюду пыль!

    4. Установите эти пластиковые водосточные желоба на плинтус, которые были продемонстрированы в фильме «Этот старый дом».Они покрывают пол и стену эпоксидной смолой, образуя высокий и узкий «желоб» с полом и стеной, который затем направляется к отстойнику. Это должен быть самый чистый и дешевый метод. Одна из проблем заключается в том, что наш пол был окрашен каким-то бесполезным гидроизоляционным мусором, который необходимо сначала удалить. Это все еще менее грязно, чем врезаться в пол. Другая проблема заключается в том, что любая вода, которая попадает в центр пола, не будет направлена ​​в отстойник. Я все еще могу оставить большую часть отверстия водоотливного насоса доступным для внутренней части пола, однако, на случай, если в нашем подвале возникнет серьезная проблема с водой, такая как резервуар для воды для нашего колодца, внезапно протекающий под высоким давлением, или опора септического резервуара вверх и т. д.Но на данный момент я не думаю, что мы получаем грунтовые воды через какую-либо часть пола.

    Есть комментарии по этим вариантам или другие предложения?

    Гидроизоляция подвала или погреба

    (Фото: istock.com/Foottoo)

    Подвалы в старых домах желательны и нежелательны примерно в равной степени. С одной стороны, многие из этих пространств земляного полотна предлагают место для хранения, механических систем и потенциального жилого пространства. С другой стороны, любая яма в земле имеет тенденцию заполняться водой.Независимо от возраста дома, попытка воспользоваться преимуществами первого без проблем второго — постоянная задача.

    Подвалы обычны в одних областях и редки в других, в зависимости от того, когда и где был построен дом, климата и сложности раскопок. Типы нижнего уровня также различаются: от подвалов с высотой потолка четыре фута или меньше до полноразмерных «дневных» подвалов, построенных на уровне. Какой бы тип подвала у вас ни был, если вода, которая собирается там собираться, не вентилируется или не сливается, ее воздействие неизбежно будет ощущаться тем или иным нежелательным образом.

    Даже если вас не интересует строительство мужской пещеры или медиа-комнаты, сырость в подвале небезопасна. Он создает оптимальную среду для роста вредной плесени, проникновения воды, которая может в конечном итоге подорвать фундамент, и насекомых-сверлящих дерево, которые могут поедать дом изнутри.

    Уже знакомая стальная перегородка, которая создает водонепроницаемую точку доступа для подвалов любого размера и описания, имеет историю, которая восходит к 1926 году, когда Джордж У. Лайонс-старший.начал то, что сейчас называется bilco, в Нью-Хейвене, штат Коннектикут. (С любезного разрешения: Bilco)

    Большая пятерка

    Существует пять основных причин проблем с влажностью в подвалах и подвалах. Гидроизоляция подвала может быть такой же простой, как ремонт нескольких протекающих желобов, или такой же сложной и дорогостоящей, как установка подземной дренажной системы. Лучший подход к гидроизоляции — удалить или контролировать источник влаги, а не пытаться остановить его на последней линии защиты. Если очевидные решения не решают проблему с водой полностью, обратитесь за профессиональной оценкой в ​​известную компанию, занимающуюся кладкой или гидроизоляцией в вашем районе.

    1) Отсутствие желобов
    Хорошо спроектированная и обслуживаемая водосточная система направляет воду от дома во время дождя. Когда водосточные желоба или водосточные трубы отсутствуют, закупорены или неправильно подвешены, дождевая вода следует по пути наименьшего сопротивления, часто просачиваясь — или даже стекая прямо — в подвал.

    The Fix
    Отремонтируйте или замените отсутствующие или поврежденные желоба. Убедитесь, что они установлены на небольшом уклоне, чтобы вода стекала в водосточные трубы, которые следует размещать по углам и не реже, чем через каждые 50 футов пробега.Расположите водосточные трубы так, чтобы они направляли воду от дома с помощью удлинителей или брызговиков. Пристройки должны отводить воду не менее чем на четыре фута за фундаментную стену.

    2) Конденсация
    Когда конденсат появляется на трубах с холодной водой или других поверхностях подвала только тогда, когда он теплый, это признак того, что подвал нуждается в дополнительной вентиляции.

    Исправление
    Откройте все засоренные вентиляционные отверстия и убедитесь, что они защищены от вредителей.При необходимости добавьте новые вентиляционные отверстия для увеличения циркуляции воздуха. Особенно важно, чтобы свежий воздух попадал в те места, где деревянные подоконники находятся близко к земле, например, в углы. Чтобы предотвратить заражение насекомыми, влажность незащищенной древесины должна составлять 20 процентов или меньше.

    3) Структурные трещины
    Кладка пористая — это одна из причин, по которой существует такой большой рынок гидроизоляционных герметиков, которые создают непроницаемый барьер на поверхности кирпичной, бетонной или каменной стены. Однако, если через стену проходит достаточно воды, даже самый толстый гидроизоляционный материал может в конечном итоге позволить воде проникнуть в подвал.В некоторых случаях герметики, закрывающие поры в кирпичной кладке, на самом деле могут вызвать повышение давления воды за фундаментной стеной, что приведет к растрескиванию и отслаиванию, известному как отслаивание. Сдвиг почвы, морозные пучки или расширение водонасыщенной земли могут вызвать смещение фундаментной стены, особенно старой, построенной без опор. Все эти силы могут привести к трещинам в стене.

    Исправление
    Лучший способ предотвратить попадание воды через трещины или трещины в стене — это заглушить их.Чтобы заделать пустоты шириной менее ½ дюйма, используйте высококачественный наружный герметик для кладки. Материал следует ввести в трещину с помощью пистолета для затирки раствора. Если трещина глубже своей ширины, заделайте ее эпоксидным раствором или гидравлическим цементом. который затвердевает даже во влажном состоянии. Заливка небольших трещин может решить проблему навсегда, на короткое время или не решить вовсе; вода может просто проникнуть через другое слабое место в стене.

    Для более крупных трещин или развалившегося раствора следующим шагом является повторная установка Логический шаг. Чтобы восстановить поврежденный участок, удалите старый раствор на глубину 1 дюйм, чтобы обеспечить надлежащее соединение между старым раствором и новым.По возможности используйте молоток и зубило для удаления старого раствора; электроинструментами легко повредить края кладки, особенно старого кирпича.

    Если основанию более 100 лет, используйте более мягкий, богатый известью раствор, который по пропорциям и химическому балансу точно соответствует оригиналу, который можно приобрести у специалистов по историческим растворам и растворам для конкретных материалов. Стандартные готовые строительные растворы содержат больше портландцемента, чем исторические растворы, и слишком трудны для исторических ремонтных работ.

    4) Плохой уклон
    Когда земля вокруг фундамента даже немного наклоняется в сторону дома, вода направляется в самую нижнюю возможную точку. Правильный дренаж особенно важен вокруг входных ступенек и переборок. В старых домах почва под бетонными или кирпичными ступенями часто оседала или размывалась, создавая возможность проникновения воды в подвал.

    Исправление
    Для исправления проблем с профилированием может потребоваться что угодно, от незначительного ландшафтного дизайна до полномасштабного изменения формы с помощью экскаватора-погрузчика.Цель состоит в том, чтобы создать пологий уклон, постепенно уходящий от дома.

    Иногда все, что нужно, — это немного очертить почву на уклоне, чтобы создать необходимый рельеф, а также создать канавы — неглубокие впадины в ландшафте — для размещения большего количества воды от проливных дождей. Канавка с перепадом высоты всего 2 дюйма на расстоянии 5 футов может эффективно отводить большое количество поверхностной воды.

    Если участки под ступенями подверглись эрозии или уплотнению, может потребоваться обратная засыпка или даже реконструкция ступенек для соответствия современные коды.Переборки и люки должны быть в хорошем, герметичном состоянии. Убедитесь, что двери не пропускают сток воды и имеют достаточное освещение для отвода дождевой воды.

    5) Плохой подземный дренаж
    Дом, у которого все еще есть вода в подвале после того, как были изучены все очевидные меры, может быть кандидатом на установку системы подземного дренажа. Если в подвале есть вода, вы можете найти свидетельства старой дренажной системы из глиняных труб; часто они терпят неудачу, потому что они сломаны или заполнены грязью или корнями.

    Fix
    Целью подземной дренажной системы является сбор и отвод воды из подвала, обычно с помощью насоса, подключенного к одному или нескольким стокам. Во внутренних системах водостоки утоплены под цокольным этажом, как правило, по периметру. Во внешних системах водостоки закладываются в траншею по периметру дома и засыпаются слоем гравия и песка.

    Во внутренних дренажных системах стоки заглублены ниже цокольного этажа, обычно по периметру.

    Внутренняя гидроизоляция с помощью дренажного насоса


    Бросьте шарик, чтобы найти самую низкую точку на полу. Поместите туда отстойник. Выройте неглубокие траншеи (глубиной около 12 дюймов) вдоль стен, ведущих к насосу, оставив зазор в несколько дюймов между фундаментной стеной и траншеей.

    Нанесите гидроизоляционную мембрану на стену подвала сверху вниз. влагозащитный барьер для предотвращения просачивания.Затем установите мембранную пленку с ямочками у основания стены, чтобы вода могла стекать в дренажную систему.

    Выровняйте дно траншеи с 2-дюймовым гравием с уклоном в сторону отстойника. Вырежьте и уложите участки дренажной трубы по всей длине траншеи. Оберните их ландшафтной тканью во время работы. Для последующего доступа установите колено из ПВХ на конце траншеи, наиболее удаленном от водоотливного насоса. Засыпьте стоки большим количеством гравия, пока траншея не будет на одном уровне с полом.

    (Предоставлено: arlingtonlandscape.biz)

    Гидроизоляция с помощью внешних дренажных систем


    Выкопайте траншею вдоль внешней стороны фундамента. Траншея должна быть минимум 2 фута в ширину, а в идеале должна быть такой же глубиной, как подвал (меньше для лазейки). Уложите перфорированные дренажные трубы поверх слоя чистой почвы у основания траншеи. Доступны варианты из жесткого ПВХ с предварительно просверленными отверстиями или гибкой дренажной трубы с прорезями. Для дополнительной защиты от засоров выровняйте траншею геотекстильным вкладышем и добавьте в трубу носок для частиц почвы.

    Чтобы обеспечить правильную подачу под действием силы тяжести, труба должна иметь уклон от более высокой точки к точке на более низкой отметке — не менее 1 дюйма на каждые 8 ​​футов длины трубы. Накройте трубу не менее 12 дюймов промытого камня, затем насыпьте с проницаемой геотекстильной тканью для ландшафтного дизайна, чтобы сорняки или почва не забивали трубы. Засыпьте траншею верхним слоем почвы или мелким гравием, чтобы вернуть ее на высоту уклона.

    Откуда идет вода


    Вода может попадать в подвал сверху, снизу, сбоку или даже изнутри дома.Даже если крыша прочная, дождевая вода, которая не отводится от фундамента, в конечном итоге может просачиваться или просачиваться сквозь стены подвала. Вода может проникать из-под земли, либо глубоко снизу («поднимающаяся влажность»), либо сбоку. Влага, образующаяся в доме — из сушилок для одежды, душа и проточной воды, или пара, образующегося при приготовлении пищи — может попасть в подвал, если в помещении не будет вентиляции должным образом. И последнее, но не менее важное: тяжелый влажный воздух в теплые месяцы может опускаться в подвал и конденсироваться на более прохладных поверхностях.

    Подземная терминология


    Подвал Самый нижний этаж здания, обычно по крайней мере частично выше уровня земли, с окнами и внешней вентиляцией.

    Подвал
    Традиционный термин для обозначения подземных пространств, используемых для хранения продуктов (как в корневых подвалах) или угля, или подземных помещений с земляным полом; используется в региональном масштабе как синоним подвала.

    Crawl space
    Незавершенное пространство ниже первого этажа высотой менее одного этажа, обычно окруженное фундаментной стеной, часто для водопроводных или механических систем.

    Выцветание
    Отложения растворимых солей на кладке, обычно белые и обычно вызываемые щелочами, вымываемыми из раствора при прохождении через него влаги.

    Французский водосток
    Французский водосток, популяризированный Генри Флэггом Френчем в середине 1800-х годов, представляет собой траншею, заполненную рыхлыми камнями, содержащую перфорированную трубу, отводящую поверхностные и грунтовые воды от конструкции.

    Геотекстиль
    Проницаемая ткань, предназначенная для разделения, фильтрации, усиления и дренажа при контакте с почвой.

    Высокий подвал
    Иногда называемый английским подвалом, это первый этаж дома, используемый для служебных и подсобных помещений.

    Отслаивание
    Результат попадания воды в кирпич, бетон или камень, заставляющей поверхность отслаиваться, выскакивать или отслаиваться.

    Водоотливной насос
    Яма, резервуар или резервуар, установленный ниже уровня земли, куда поступает вода или сточные воды, и оборудованный насосом для механического слива воды.

    Заливка французского водостока вокруг фундамента. (Предоставлено: Peakland Landscape Design)

    Что по-французски насчет водостока?


    Французский дренаж, также называемый дренажем по периметру, представляет собой оригинальный метод перенаправления подземных вод. Название, вероятно, происходит от его сторонника 19-го века, Генри Флэгга Френча, который популяризировал подземную дренажную систему в своей книге 1859 года Farm Drainage . Френч сделал водостоки из обычной глиняной черепицы, уложенной с зазором 1/8 дюйма между секциями, чтобы вода могла просачиваться.

    Вскоре последовали перфорированные сливные плитки и трубы. Поскольку перфорационные отверстия могли легко забиться, трубы приходилось заделывать в крупный гравий или скалу, с более мелкими материалами на внешних краях траншеи, чтобы они действовали как фильтры. Сегодня большинство французских водостоков устанавливаются с вкладышами из геотекстиля, которые эффективно блокируют проникновение почвы или твердых частиц, при этом позволяя воде просачиваться в дренажные трубы.

    Новейшие материалы для трубопроводов обладают гораздо большей пропускной способностью и изготовлены из двух материалов 21 века: дренажной ткани из геотекстиля и формованного пластикового сердечника, или «доски с углублениями».”

    На радоне


    Радон — это невидимый радиоактивный газ без запаха, который естественным образом встречается в почве. Его можно найти повсюду в Соединенных Штатах и ​​Канаде, особенно в северных штатах и ​​на большей части Запада. Радиоактивные частицы радона просачиваются через наземные источники, такие как недостроенные подвалы и трещины в фундаменте и стенах. При вдыхании эти частицы могут повредить клетки, выстилающие легкие. Длительное воздействие радона может привести к раку легких.Если ваш дом находится в зоне, подверженной воздействию радона, но не проверялся, купите тестовый набор. Уровни радона, превышающие 4 пикокюри на литр, считаются потенциально опасными.

    Быстрые исправления


    Добавьте осушитель воздуха Осушитель, который подключается к электрической розетке, не является решением для хронически влажных подвалов, но может помочь устранить сырость после сильного дождя.

    Вентилируйте сушилку и ванную комнату Если в вашем доме нет вентиляционных отверстий в ванной или прачечной, вызовите сантехника, чтобы он их установил.Вентиляционные отверстия в этих областях требуются большинством местных строительных норм.

    Включите кондиционер. Если конденсат появляется на трубах, балках или других поверхностях подвала, когда на улице тепло и влажно, закройте вентиляционные отверстия и включите кондиционер. Системы HVAC предназначены для охлаждения путем удаления излишков воды из воздуха.

    Поменять полярность Используя устройство, которое меньше, чем бытовой осушитель, запатентованная система от Aquapol использует силы естественной энергии, чтобы изменить электрическую полярность молекул воды в старых стенах, отгоняя воду туда, откуда она взялась.

    Гидроизоляция подвала: подробное руководство для домовладельцев

    У вас есть вода, попадающая в ваш подвал? Вы знаете, как с этим справиться, как избавиться от него и решить свою проблему? Возможно, вы понимаете, что оцениваете гидроизоляцию подвала и вам нужно знать как можно больше, прежде чем принимать решение. Если вы попали в одну из этих ситуаций, ничего страшного — вы в хорошей компании.

    Здесь, в Acculevel, мы занимаемся гидроизоляцией домов в Индиане и прилегающих районах с момента своего основания в 1996 году.Мы хотели создать это исчерпывающее руководство, чтобы ответить на все вопросы, которые могут у вас возникнуть в отношении гидроизоляции подвала. Вы узнаете о методах, компонентах, вариантах и ​​стоимости. Мы начнем с самого начала и проведем вас через весь процесс, шаг за шагом.

    Независимо от того, являетесь ли вы новым домовладельцем или опытным домовладельцем, у которого никогда раньше не было подвала, вторжение воды — проблема, о которой вы не задумываетесь, пока не столкнетесь с ней.

    И даже если у вас есть вода в подвале, это может не показаться большой проблемой.Если вы заходите в подвал только для того, чтобы менять фильтр печи каждые 3 месяца, это может доставлять больше неудобств. Может возникнуть соблазн просто проигнорировать струйку воды в углу.

    Мы настоятельно рекомендуем НЕ игнорировать (сырого) слона в комнате. Немедленно обратитесь к нему; повреждение водой представляет угрозу для вашего здоровья и здоровья вашего дома. Гидроизоляция — важная часть защиты ваших инвестиций .

    Глава 1: Что на самом деле означает гидроизоляция подвала?

    Давайте начнем с выяснения распространенного заблуждения.Для подрядчиков гидроизоляция — это не полное устранение воды. Люди обычно думают об этом как о гидроизоляции кожаных ботинок, нанесении покрытия, проливающего воду. Это хороший метод стирки обуви, но ухаживать за тональной основой не так просто, как с ботинками.

    Подрядчики не наносят покрытие на внутренние стены или пол вашего подвала; и если бы мы это сделали, это не решило бы вашу проблему надолго. Это только создало бы для вас другие проблемы.

    К сведению: вот почему мы не рекомендуем использовать какие-либо гидроизоляционные краски, которые в настоящее время наводняют рынок. Они только блокируют попадание воды в ваш подвал и могут удерживать воду внутри вашего фундамента. Они ничего не делают, чтобы удалить воду из вашего фундамента. Блокируя испарение, гидроизоляционные краски могут способствовать созданию гидростатического давления на ваш фундамент и привести к потенциальному разрушению.

    Бетон, заливной или блочный, представляет собой пористый материал.Вода может просачиваться из почвы в фундамент. Если воде разрешено проникать в ваш подвал контролируемым образом, система гидроизоляции сдержит ее и удалит ее из подвала.

    Однако, если вы закрасили внутреннюю часть стен подвала или применили другой тип водоотталкивающего материала … ваш фундамент будет вынужден удерживать воду, которая просачивается в него. Это не то, что вам нужно. Вода, оставшаяся в стенах на долгое время, может привести к их растрескиванию, гниению, крошению, порче и появлению плесени.

    К тому времени, когда ваша гидроизоляционная краска или герметик испортились настолько, что вы заметили эту проблему, она превратилась в БОЛЬШУЮ проблему. Если бетон достаточно пропитан, чтобы краска отслаивалась, ваш фундамент, скорее всего, начал разрушаться.

    Этот снимок был сделан менеджером проекта Acculevel во время обычного бесплатного ознакомительного визита. В этом углу много повреждений, вызванных водой и плесенью.

    Итак, если гидроизоляция не устраняет воду в вашем подвале, что это такое?

    Гидроизоляция — это контроль и управление водой, которая поступает в ваш дом. В этом методе используются дренажные каналы, которые устанавливаются по внутреннему периметру стен вашего подвала. (Дренажные каналы чем-то похожи на трубы, которые проходят под бетонным полом.)

    Эти каналы собирают воду и направляют ее в яму, вырытую в полу, называемую колодцем для отстойника. Затем отстойник выталкивает его из вашего дома, обычно на расстоянии 10-20 футов от фундамента.

    К вашему сведению: отстойник — это машина, используемая для откачки воды из вашего подвала. Он определяет, когда вода собирается в яме, и включается насос, чтобы удалить воду.Для насоса требуется электрическая розетка со стандартным напряжением.

    Этот метод отводит воду от точки, в которой она давит на фундамент и способствует его разложению. Когда домовладельцы впервые исследуют гидроизоляцию, они могут рассматривать ее просто как метод удаления воды из своего подвала. Но благодаря исследованиям вы поймете, что снижение давления, которое вода создает на ваш фундамент, также является важной частью этого процесса. Это давление называется гидростатическим давлением , и мы углубимся в это подробнее здесь.

    Если ваша цель — получить полностью сухой подвал, который можно закончить и использовать в качестве качественного жилого помещения, вам следует подумать о герметизации. Мы обсудим эту тему позже в этом руководстве.

    Глава 2: Почему начинает течь подвал?

    На этот вопрос мы не можем ответить однозначно, потому что это варьируется от одного дома к другому. Но есть некоторые общие причины, в основном возникающие по прошествии естественного времени.

    Давайте быстро рассмотрим, как был построен ваш подвал:

    1. Типичный подвал строится на месте после того, как в земле вырывается яма. Эта дыра намного больше, чем сам подвал. Он начинается с установки нижних колонтитулов подвала. Затем поверх нижних колонтитулов возводятся стены, затем заливается пол.
    2. Снаружи стены вашего подвала покрыты фундаментной мастикой (тип герметика). В старых домах для этой цели иногда использовали кровельный гудрон.
    3. Гофрированная дренажная труба проложена вокруг подвала снаружи. Строитель может засыпать эту трубу щебнем, а затем заполнить оставшуюся пустоту землей, которая была удалена при рытье фундамента.

    Теперь, когда мы знакомы с процессом и основными компонентами, давайте посмотрим, что может пойти не так.

    • Фундаментная мастика постепенно портится из-за стихии и сезонных изменений. Если использовать кровельный гудрон, он будет разлагаться быстрее, потому что этот материал не предназначен для использования под землей.
    • Даже если мастика хорошо держится со временем, она начнет протекать, если в стене подвала образуется трещина.
    • Канализация снаружи вашего дома может обрушиться. Они зарываются глубоко в землю, и почва на них оказывает большое давление на эти стоки.
    • Если сливная труба держится, она может постепенно забиться. Когда вода попадает в канализацию, она уносит с собой мелкие частицы почвы. Эти частицы оседают на дно слива, и, поскольку этот процесс повторяется, слив в конечном итоге забивается.

    Звучит так, будто утечка воды неизбежна. Может быть это. И если да, то вы можете задаться вопросом, зачем вообще нужно делать гидроизоляцию подвала? Почему бы просто не дать ему быть влажным? Это заманчиво, и мы знаем, что есть много других вещей, которые вы можете сделать с вашими деньгами! Но ваш дом — ваша самая большая инвестиция, и игнорирование ущерба, нанесенного водой, нанесет вред вам и вашему дому, создавая проблемы, которые в будущем будут стоить вам дороже.

    Глава 3: Зачем мне делать гидроизоляцию подвала?

    На самом деле все очень просто: вода в вашем подвале вызывает серьезные проблемы со здоровьем для вас и вашего дома.

    Холодное темное пространство с влажностью идеально подходит для насекомых, вредителей и плесени. Вода также может создать структурные проблемы с фундаментом, которые могут угрожать устойчивости вашего дома. Повреждение водой является основной причиной провисания полов, трещин в фундаменте и оседания.

    В этой главе вы узнаете больше о проблемах, которые могут возникнуть в вашем подвале, и о том, почему гидроизоляция так важна. Мы также обсудим, как гидроизоляция вашего подвала на самом деле повысит ценность вашего дома.

    Насекомые

    Когда мы говорим о насекомых в подвале, мы не имеем в виду муравьев или пауков. Устранение муравьев может быть неприятным и утомительным занятием. Пауки могут быть супер-жуткими, но они полезное насекомое, которое поедает других вредителей (извиняюсь перед арахнофилами в моей аудитории, но эээ!).

    Ни один из них не причиняет таких повреждений, как термиты или пороховые жуки.

    Термиты

    Возвращение к науке в старших классах! Клеточные стенки растений состоят из углевода, называемого целлюлозой.Целлюлоза — это то, что обеспечивает структуру растения, что-то вроде скелета млекопитающих. Целлюлоза также позволяет деревьям расти высокими и сильными, пока их не соберут и не превратят в пиломатериалы для строительства домов.

    Термиты ЛЮБЯТ целлюлозу. Они ищут его и строят гнезда везде, где могут найти хороший источник.

    В Северной Америке обитает около 50 видов термитов. Из них только 18 видов являются вредителями, наносящими ущерб нашим домам или урожаю. Но о мальчик! Эти 18 видов заслужили хорошую репутацию, и это справедливо.Они представляют собой угрозу насекомых номер один для вашего дома.

    Фотография любезно предоставлена ​​Angie’s List и показывает доказательства повреждений, нанесенных термитами.

    Термиты будут копаться в деревянных балках, балках и подоконниках, из которых состоит конструкция вашего пола. Обычно их нельзя увидеть прямо — они зарываются прямо под верхним слоем доски, чтобы сохранить защитный слой дерева между ними и окружающим миром. Это может придать дереву легкую пузырчатую или шелушащуюся поверхность.

    Самый надежный способ для домовладельца обнаружить повреждения термитами — это мягкие или полые участки в древесине.Это не особенно научно, но вы можете использовать отвертку, чтобы надавить на балки или другие балки, в которых, как вы подозреваете, есть проблемы. Если доска легко «поддается», у вас проблема.

    Angie’s List содержит более подробную информацию о типах термитов и их обнаружении. В этой статье также упоминается наблюдение за грязевыми туннелями: это тропы, по которым термиты строят на бетоне, чтобы перемещаться из одного участка леса в другой. А весной вы также можете увидеть, как они «роятся», когда ищут новые места для строительства колонии.

    Жуки-пороха

    Жуки-пороха уступают только термитам по способности повредить сухую, выдержанную древесину. Но, несмотря на весь хаос, который они сеют, для домовладельцев они гораздо менее печально известны. Я нашел меньше сайтов, которые дают объективную информацию о методах диагностики и обнаружения жуков.

    Но на кафедре энтомологии Университета Кентукки есть отличная статья, которую легко прочитать не ученым, в ней содержатся подробные сведения и фотографии, а также даются рекомендации по лечению.

    Фотография любезно предоставлена ​​Entomology из Университета Кентукки и показывает порошкообразные остатки, оставленные жуками.

    Жуки-пороховники также любят жевать деревянные конструкции, но они сильно предпочитают твердые породы, такие как дуб, грецкий орех, гикори и т. Д. Обычно вы не видите насекомых, а только порошкообразные остатки, которые они оставляют вокруг своих выходных отверстий. . По консистенции он больше похож на муку, чем на опилки.

    Лечение термитов и жуков-стеблей

    Acculevel не предоставляет никаких услуг, связанных с их уничтожением, поэтому мы не можем рекомендовать лучший курс лечения или оценить стоимость такого лечения.Но EPA наблюдает и регулирует химические вещества, используемые в этой профессии, и говорит, что любая компания, предлагающая услуги по уничтожению, должна иметь лицензию вашего штата. Вы можете попросить показать лицензию компании и, если у вас возникнут какие-либо вопросы, позвонить в ваше государственное агентство по контролю за пестицидами.

    EPA имеет Руководство для граждан по борьбе с вредителями и безопасности, которое дает дополнительные советы по выбору подходящего для вас подрядчика. Если вас интересуют услуги по борьбе с другими вредителями или более «зеленые» методы лечения, ознакомьтесь со «Списком средств борьбы с домашними вредителями и их уничтожителями» Энджи.

    Плесень

    Плесень — еще один возможный побочный эффект сырого подвала. Как и насекомые, некоторые виды плесени полезны для человека; Если вы любитель сыра, вы должны немного поблагодарить вас за плесень. Эти виды плесени безопасны для большинства людей и придают определенным сырам, таким как горгонзола, стилтон, бри и камамбер, особый вкус.

    Этот снимок был сделан менеджером проекта Acculevel во время обычного бесплатного ознакомительного визита. На блоках много пятен черной плесени.

    Но большинство форм бесполезны (и я говорю не только о непереносимых лактозе). В вашем подвале не будет расти ни один из этих безопасных для еды видов.

    Нас часто спрашивают: « как плесень может расти на бетоне?»

    Плесень — это живое существо, для которого необходимы продукты питания и вода. Сам бетон не обеспечивает ни того, ни другого. Но в вашем доме естественным образом образуется пыль, которая является источником пищи для плесени. И если вода просачивается в бетонный фундамент, это дает достаточно воды, чтобы выдержать плесень.

    Пожалуйста, не стоит недооценивать опасность для здоровья, вызванную плесенью; даже стойкие люди с сильной иммунной системой могут страдать от побочных эффектов от роста плесени.

    Наиболее частые симптомы:

    • Заложенность носа и пазух
    • Раздражение глаз
    • Нечеткое зрение
    • Боль в горле
    • Хронический кашель
    • Кожная сыпь

    Эти первые 3 довольно распространены и часто связаны с аллергией. в целом. Это может затруднить определение причины или источника.Но если у вас влажный подвал, от которого идет затхлый или резкий запах? Вам следует отправиться на поиски плесени-, если это безопасно для вас . Это не для всех. Если у вас аллергия, астма или другие респираторные проблемы, вам следует доверить этот процесс профессионалам.

    Споры плесени, частицы, переносящие плесень из одного места в другое, очень вредны для людей с существующими респираторными заболеваниями. У некоторых людей простая прогулка по покрытому плесенью участку может вызвать приступ астмы или вспышку мигрени.

    Также важно знать, что длительное воздействие плесени связано с развитием астмы у взрослых. Дети еще более подвержены этому риску. Если у вас есть дополнительные вопросы об этих рисках для здоровья или вы хотите получить более подробную информацию, у нас есть статья, которая полностью исследует эту тему.

    Эти первые две проблемы, насекомые и плесень, возникают как побочный эффект наличия воды в подвале. Последний вызван самой водой.

    Как мы упоминали ранее в нашем предупреждении о применении гидроизоляционной краски, вода в фундаменте представляет собой серьезную угрозу для конструкции вашего дома.

    Foundation Damage

    Здоровье вашего дома — его стабильность — находится под угрозой, когда в фундаменте и вокруг него собирается вода. Во время проливных дождей или в районах с высоким уровнем грунтовых вод образуется гидростатическое давление.

    Объяснение гидростатического давления: во время дождя вода собирается в земле. Вода, насыщающая землю, добавляет вес, который затем создает давление; в конце концов, он хочет расшириться до пространства, которое занимает ваш дом. Ваш фундамент на своем пути, функционирует как плотина.Гидростатическое давление — это сила, создаваемая этой водой, давящей на ваш фундамент. Вы можете найти более подробное описание этой темы в нашем блоге.

    Таким образом, гидростатическое давление — это давление воды на фундамент. Вода вызывает гниение, которое ослабляет стены настолько, что на них могут образоваться трещины. Эти трещины позволяют проникать большему количеству воды, увеличивая давление на и без того ослабленный участок стены. Цикл повторяется, пока стена не прогнется, не выпукнет и даже не рухнет.

    Если у вас в подвале изогнутая стена, вам необходимо немедленно отремонтировать ее . В этой статье мы объясняем, почему это так важно. Я знаю, что это руководство по гидроизоляции, и именно на нем мы должны сосредоточиться. Но если у вас наклонная стена, имеет приоритет над всем остальным . Изгибающаяся стена может обрушиться, что будет очень разрушительно и дорого. Эта стена угрожает целостности и структурной устойчивости вашего дома; сначала почините, потом возвращайтесь к гидроизоляции.Пожалуйста.

    Этот снимок был сделан менеджером проекта Acculevel во время обычного бесплатного ознакомительного визита. Длинная горизонтальная трещина — верный признак изгиба. В этом случае стена явно загибается внутрь по центру.

    А теперь, если предположить, что у вас нет изогнутой стены, которую нужно ремонтировать, давайте поговорим о чем-нибудь более приятном. Гидроизоляция подвала — это не только предотвращение негатива; У более сухого подвала есть и положительные плюсы!

    Добавленная стоимость дома

    После того, как вы установили контроль воды в вашем подвале, вы сразу же обретете душевное спокойствие.Вы сделали значительный шаг, чтобы добавить столь необходимый уровень защиты к фундаменту вашего дома, и это придает вашей собственности внутреннюю ценность.

    В вашем распоряжении также больше жилого пространства. Это может позволить вам переместить прачечную, создать домашний спортзал или, если вы Джетро Гиббс, построить лодку.

    На данный момент варианты практически безграничны. Хотите разбить сад в подвале? Отсутствие окон больше не проблема. Вы можете найти широкий ассортимент ламп для выращивания в любом хозяйственном магазине или магазине товаров для дома.Я знаю человека, который круглый год поддерживает «салатный сад», наполненный различными листьями салата, зеленью и помидорами черри.

    Конечно, вы также можете сделать более традиционную реконструкцию и завершить часть (или все) пространства. Постройте домашний кинотеатр, добавьте гостевой номер или даже квартиру, которую вы можете сдать в аренду для дополнительного дохода. Каждый раз, когда вы увеличиваете жилую площадь в своем доме, вы улучшаете качество своей жизни. и увеличивают стоимость дома при перепродаже. По данным журнала «Ремоделинг», реконструкция подвала может обеспечить 70% окупаемости ваших инвестиций.

    Теперь, когда я разжег ваше воображение потенциалом, скрытым в вашем подвале, давайте обсудим компоненты, необходимые для реализации этих идей.

    Глава 4: Что такое дренажная система?

    При гидроизоляции подвала необходимы два основных компонента: водоотводящий канал и водоотливной насос. Системы отвода воды обычно устанавливаются вдоль стен в пол вашего подвала. Затем вода направляется в отстойник, который откачивает воду.

    Существуют различные типы дренажа, которые можно использовать в подвале, в зависимости от потребностей и конструкции вашего дома. Наиболее важным фактором в этом решении является то, установлен ли в вашем доме нижний колонтитул или нет. Дома, построенные после 1950 года, обычно имеют нижние колонтитулы, что позволяет использовать менее дорогой вариант дренажа через водный туннель.

    Обычно вы можете сделать обоснованное предположение о нижнем колонтитуле вашего дома (или его отсутствии). Но иногда даже подрядчик может ошибаться. Acculevel сталкивается с проблемами с нижними колонтитулами в 10–15% домов наших клиентов.

    В некоторых случаях проблема не может быть обнаружена до начала установки. Иногда, когда пол открывается, подрядчик находит поврежденный или истлевший нижний колонтитул, который не может служить основанием для отвода воды.

    Если нижний колонтитул поврежден или ваш дом был построен до обычной установки нижних колонтитулов, вам потребуется другой тип дренажа, например, ускоренный. Мы рассмотрим эти варианты более подробно позже.

    Что делать, если вода течет через трещину в полу?

    Несколько минут назад я сказал, что дренажные системы обычно устанавливают вдоль стен.И это правда! Но если в вашем полу большая трещина, по которой течет вода? Вам также необходимо установить дренаж в месте образования трещины и подключить его к дренажу по периметру.

    Если трещина очень тонкая и не пропускает воду, возможно, вы сможете отремонтировать ее с помощью высококачественной эпоксидной смолы. Эпоксидная смола немного гибкая, что позволяет ей расширяться и сжиматься вместе с полом. Но , как только трещина начала пропускать воду, герметизация уже не является хорошим вариантом. Вода под полом будет повышать давление; даже если эпоксидная смола держится твердо, давление создаст новые трещины вокруг первой.

    Что делать, если вода течет через трещину в стене?

    Есть еще варианты трещин в стене подвала. Для них способ ремонта во многом определяется материалом стены.

    Если ваша фундаментная стена залита бетоном , то трещину следует заделать. Если трещина не вызвана гидростатическим давлением или оседанием, используется двухкомпонентное уплотнение.С внутренней стороны следует нанести гибкую эпоксидную смолу. Как только это будет сделано, подрядчик выйдет за пределы вашего дома на то же место на фундаменте. Затем они выкапывают землю вокруг трещины в стене и заделывают ее снаружи смесью раствора и черной мастики для основы с прочным слоем пластика сверху.

    Если фундаментная стена сделана из бетонных блоков , этот метод двойного уплотнения не работает. Если растрескивание минимальное, иногда достаточно подтасовки (ремонта кирпичной кладки к блоку).Но чаще всего трещины образуются в блоках из-за водонасыщения, оседания или гидростатического давления.

    Если есть несколько трещин или из них вытекает вода, герметизация может быть лучшим решением для протекающей стены из бетонных блоков. Герметизирующий пластик прикреплен к внутренней части стены подвала, где он заставляет воду стекать в водный туннель. Подробнее об инкапсуляции мы поговорим позже.

    В фундаментах из бетонных блоков часто требуются дренажные отверстия для устранения водонасыщения.

    Как работают слезные отверстия в стенах из бетонных блоков?

    Мы установили, что бетон пористый и позволяет воде проникать через его поверхность. Бетонные блоки имеют полые ядра, и эти ядра дают воде место для осаждения и объединения. Чтобы решить эту проблему, нам нужно дать этой воде место, которое мы можем контролировать.

    Вот почему вам нужны дренажные отверстия. Эти маленькие отверстия просверливаются во внутренней «стеновой» части блоков. Под этим я подразумеваю, что они не проходят через весь блок за пределы стены.Если бы они были, они бы впустили грязь и мусор.

    Эти отверстия просверливаются не в каждом бетонном блоке на стене. Их только просверливают в нижнем ряду блоков, вдоль стены подвала. Гравитация гарантирует, что вода потечет вниз; дренажное отверстие внизу дает воде возможность вытекать из стены и из подвала.

    Этот снимок был сделан членом экипажа Acculevel во время установки. В нижних блоках четко показаны дренажные отверстия.

    Почему дренажные отверстия используются только в блочных стенах? Наливные бетонные стены не имеют пустотелых элементов. Любая вода, которая проходит через залитую бетонную стену, проникает насквозь «твердый» бетон. (Твердый бетон все еще пористый.) Эта вода, проталкивающаяся сквозь нее, и создаваемое ею гидростатическое давление — вот что вызывает трещины в стене.

    Какую роль отстойники играют в дренажной системе?

    Отстойник — это часть системы отвода воды, которая удаляет воду из подвала или подполья.Существует множество марок и размеров с дополнительными функциями.

    Для использования сливных насосов требуется электрическая розетка. Если к вашему подвалу не подключено электричество, мы рекомендуем подождать, чтобы нанять электрика до тех пор, пока не будет установлен водоотвод. Это гарантирует, что расположение водоотливного насоса будет ясным и очевидным, что позволит удобно расположить электрическую розетку.

    Если система слива воды будет обрабатывать большой объем воды, вам могут понадобиться два отстойных насоса стандартного размера или модель для тяжелых условий эксплуатации.Насосы для тяжелых условий эксплуатации, устанавливаемые Acculevel, также включают резервную батарею.

    В Acculevel мы всегда включаем резервную батарею при установке отстойника, что является наилучшей практикой. Самая частая причина отключения электроэнергии — плохая погода; на Среднем Западе плохая погода обычно включает дождь или снег. Если у вас отключится электричество и подвал затопит, вы, скорее всего, будете нести ответственность за расходы на ремонт.

    К сведению: отказ отстойника не покрывается страховкой от наводнения — только дополнительное подтверждение для канализации и дренажа.Более подробно мы рассмотрим эту тему в нашей статье о страховом покрытии.

    Еще один вариант, который следует рассмотреть, — это интернет-мониторинг вашего отстойника. За дополнительную плату вы можете добавить систему текстовых уведомлений, которая будет работать с вашим телефоном или планшетом. Приложение будет обновлять вас всякий раз, когда возникает проблема, проблема с обслуживанием или требуется действие.

    Действительно ли мне нужен отстойник?

    Иногда клиенты спрашивают, можно ли вывести дренажную систему из дома в канализацию или через холмистую часть своего двора.Мы категорически против этого. Не потому, что мы хотим продать вам отстойник, а потому, что это вызывает другие проблемы.

    Открытый водосток уязвим для: корней деревьев и растений, почвы, листового опада, растительных остатков, гнезд животных… по сути, он открыт для помех со стороны всего, что может быть у вас во дворе. Это прекрасный пример того, почему вы должны сделать что-то правильно с первого раза. Один раз установить отстойник и заглубленный дренажный трубопровод менее болезненно, чем неоднократно ремонтировать или заменять открытый дренажный трубопровод.

    Нужен ли мне осушитель воздуха?

    В отличие от дренажного насоса, осушитель не является обязательным для слива воды. Но во многих случаях это необходимое и желаемое дополнение. Это особенно верно, если вы живете в нашей зоне обслуживания: Средний Запад известен широким диапазоном как температуры, так и уровня влажности.

    Высокая влажность представляет угрозу для деревянного пола в вашем доме. Влага постепенно ослабит балки и балки, позволяя им гнить / разлагаться, пока они не начнут сжиматься или сжиматься.Часто причиной является просадочный или наклонный пол.

    Влажная среда также увеличивает износ вашей мебели, электроники и вас и вашей семьи . Высокая влажность создает достаточно влаги для питания спор плесени, основного источника аллергенов. Это также создает затхлый запах, связанный с подвалом.

    Ваш кондиционер будет работать более плавно и эффективно в сочетании с осушителем. Кондиционеры в определенной степени осушают воздух, охлаждая воздух, но это не то, для чего они предназначены.

    Кроме того, более сухой воздух кажется холоднее влажного. Вы можете установить в доме более высокую температуру летом, если у вас есть осушитель воздуха. Более высокая установка термостата + более эффективный кондиционер = более низкие коммунальные платежи. Это уравнение, которое делает счастливым каждого домовладельца!

    В начале этого раздела я сказал вам, что осушитель не является обязательным для гидроизоляции. И это правда. Но если вы хотите полностью отделать свой подвал и сделать его по-настоящему безводным, вам нужно будет изолировать его и установить высококачественный осушитель воздуха для всего дома.

    В следующих трех главах даны ответы на часто задаваемые вопросы, связанные с гидроизоляцией. Мы рассматриваем такие темы, как французские водостоки, удлинители водосточных труб и герметизация. Если вы хотите сразу перейти к разделу о типах и стоимости отвода воды, вы можете сделать это, щелкнув здесь и перейдя непосредственно к главе 10.

    Глава 5: Инкапсуляция? Разве это не для ползунков?

    Мы несколько раз упоминали инкапсуляцию, поэтому позвольте мне представить здесь некоторые подробности. Когда люди слышат слово «инкапсуляция», большинство людей предполагает, что это означает пространство для обхода.Но инкапсуляция имеет практическое применение и для подвалов.

    К сведению: инкапсуляция — это процесс покрытия стен подвала толстой пластиковой пленкой. Это похоже на установку облицовки бассейна, за исключением того, что функция в данном случае заключается в предотвращении попадания воды.

    После установки системы отвода воды ваш подвал можно изолировать. Это гарантирует, что вся вода, просачивающаяся через стены, будет направлена ​​ только вниз в канализацию, а не из в ваш подвал.Он также будет изолировать влагу, которая собирается при повышении уровня влажности. Как мы уже обсуждали с осушителями, следует ожидать определенного количества конденсации из-за разницы температур снаружи фундамента и внутри подвала.

    Чем инкапсуляция отличается от гидроизоляционной краски?

    Отличный вопрос, уважаемый читатель, и я рад, что вы его задали. Когда вы наносите гидроизоляционную краску, краска плотно прилегает к поверхности стены, заполняя самые внешние поры бетона.Это предотвращает проникновение воды и задерживает ее внутри стены.

    Инкапсуляция не приклеивается, как обои. Он установлен так, чтобы оставался крошечный зазор между белой крышкой и стеной. Это позволяет воде проходить через бетон, но не напрямую в подвал. Влага достигает внутренней части белого колпака, а затем скатывается в канализацию.

    Когда мы рекомендуем инкапсуляцию?

    Как правило, это имеет большое значение в старых домах с фундаментом из кирпича или камня.Эти материалы обладают высокой проницаемостью и обладают меньшей устойчивостью к просачиванию воды (по сравнению с современным бетоном или бетонными блоками). Вода может повредить швы раствора между кирпичом и камнем, что увеличивает вероятность просачивания воды.

    Мы также рекомендуем герметизировать стены, если вы планируете полностью отделать подвал. Даже когда вода стекает в канализацию, сам фундамент может стать влажным. Этой влажности может быть достаточно, чтобы плесень могла развиться в изоляции и распространиться на гипсокартон и деревянный каркас.Никто не хочет устанавливать новый блестящий домашний кинотеатр в своем подвале, развивать плесень и разрывать ее на части, чтобы очистить и начать все сначала.

    Этот снимок был сделан членом экипажа Acculevel во время инкапсуляции. На стену подвала накладывается белый колпачок, который герметизируется к потолку с помощью пенопласта.

    Глава 6: Могу ли я остановить воду, прежде чем она попадет в мой дом?

    Часто поиск источника воды поможет вам найти решение.Для некоторых из вас это совершенно очевидно. У вас трещина в фундаменте, туда течет вода. И вы правы — очевидное решение — устранить трещину.

    Но вам все равно нужно посмотреть, почему вода поступает в в этом конкретном месте . Что заставило эту трещину образоваться именно в этом месте? Гидростатическое давление — это одна из возможностей, и она вероятная причина, если вы живете в районе с высоким уровнем грунтовых вод. Я упоминал о влиянии гидростатического давления ранее; Если вы хотите глубже погрузиться в тему, мы подробно проанализируем ее в этой статье.

    FYI: Уровень грунтовых вод: относится к уровню земли, на котором почва насыщена водой. Обычно это зависит от времени года; летняя засуха понижает уровень, весенние дожди повышают.

    Но стоит попробовать проверить внешнее окружение вашего дома. У вас образовалась лужа в этом месте, на внешней стороне трещины в фундаменте? Что вызвало эту лужу? Что-то в пейзаже виновато?

    Позвольте мне вернуться к нашему обзору типичной строительной практики: когда дом строился, вырытая яма была значительно больше, чем подвал.Этот промежуток давал доступ строительным бригадам для строительства и установки фундамента, инженерных коммуникаций и т. Д. После завершения этих работ они засыпали ваш дом землей, а затем установили ландшафтный дизайн наверху.

    Засыпка — это термин, используемый для обозначения грязи, удаленной с земли во время строительства. Часть его вывозят, но большая часть используется для выравнивания вашего двора и заполнения зазоров вокруг фундамента. Эта засыпка со временем осядет, потому что она не плотно уплотняется вокруг дома.Это окажет чрезмерное давление на внешнюю дренажную систему.

    Иногда он оседает так, что дождевая вода стекает к основанию. Еще одна вещь, на которую стоит обратить внимание, — это компоненты вашего ландшафтного дизайна. Некоторые из наиболее часто используемых компонентов (бордюры, бордюры, бордюры из дерева или камня) могут непреднамеренно задерживать воду вдоль фундамента и заставлять ее стекать вокруг вашего дома. Если это ваша основная проблема, обычно ее можно легко исправить. (Мы часто рекомендуем подрядчика по ландшафтному дизайну для решения такого рода проблем.)

    Если вы не видите никаких проблем с уклоном или ландшафтным дизайном, но вокруг фундамента вашего дома скапливается вода, пора взглянуть на другую потенциальную угрозу.

    Глава 7: Нужны ли мне удлинители водосточной трубы?

    Если из ваших желобов спускается вода в пределах нескольких футов от вашего дома, вам понадобятся удлинители водосточной трубы. Во время грозы желоб работает как воронка, собирая воду с широкой поверхности крыши и направляя ее в узкие водосточные трубы.

    Вода набирает обороты, стекая по водостоку, выходя из водосточной трубы с изрядной силой.Если ваши водосточные трубы не переносят их на безопасное расстояние от вашего дома, они собирают большую концентрацию воды прямо вокруг вашего фундамента.

    Это НЕ то, что вам нужно.

    Вода слишком близко к вашему дому имеет неприятный способ вернуться в ваш дом; это работает примерно так:

    1. Слив воды слишком близко к бетонной плите разъедает грязь под бетонными плитами вокруг вашего дома, заставляя их тонуть. Когда я говорю «плита», я имею в виду подъездную дорожку, террасы, веранды и пешеходные дорожки.
    2. После того, как плита опускается, она перестает быть правильно отсортированной. Это означает, что он может собирать воду и направлять ее в направлении вашего дома, а не на от него.
    3. Теперь у вас две проблемы вместо одной. Да, у вас собирается вода против фундамента — именно этого вы и пытаетесь избежать! Но теперь вам также нужно отремонтировать бетон вокруг вашего дома.

    К вашему сведению: укладка плит — это высокоэффективный метод подъема бетона, который может восстановить потерянную профилированность за небольшую часть стоимости замены плиты.

    Удлинители должны быть присоединены к существующим водосточным трубам, а затем отведены подальше от вашего дома. Мы рекомендуем располагать водосточные трубы на расстоянии не менее 10 футов от фундамента. По возможности используйте естественную планировку двора, чтобы улучшить дренажный поток. Как только пристройки будут на месте, их можно закопать во дворе. Их не нужно глубоко закапывать во дворе — достаточно 5-6 дюймов под поверхностью. Это возможно сделать своими руками, если вы так хотите.

    Стоимость удлинения водосточной трубы составляет 200 долларов США за 10-футовый удлинитель, если общая стоимость ремонта дома составляет не менее 1000 долларов США. В зависимости от вашей собственности и ее классификации вам может потребоваться более 10 футов (20 футов оптимально, если ваша собственность позволяет это). Расширения после начальной отметки в 10 футов — это дополнительные 10 долларов за фут.

    Глава 8: Что такое французский водосток?

    Внутренний водоотвод иногда называют «французским водостоком».’Обе системы служат одной цели: отводить воду из одного места, чтобы слить ее в другом. Когда-то эти два термина использовались как синонимы. Это уже не так, поэтому мы избегаем использования термина «французская канализация» для описания нашей системы водоотвода.

    Если вы пойдете в магазин товаров для дома или зайдете на веб-сайты, посвященные домашнему хозяйству, вы заметите, что французские водостоки называют внешними водосточными системами . Acculevel не устанавливает внешние водостоки во дворах или в ландшафтном дизайне.Для этих систем мы рекомендуем вам обратиться к ландшафтному дизайнеру или генеральному подрядчику для завершения этого типа проекта.

    Глава 9: Что лучше: внутренний или внешний дренаж воды?

    Внешний дренаж: плюсы и минусы

    Внешние дренажные системы устанавливаются при строительстве дома. Они функционируют так же, как внутренняя система; вода проходит через почву, а затем стекает в канал, выходящий из дома.

    Преимущества этого внешнего водостока:

    • Поскольку они являются внешними, они не занимают площади вашего подвала.
    • Вам не нужно проводить техническое обслуживание какого-либо оборудования.
    • Вода не касается фундамента и не проникает внутрь.

    Однако внешняя система хорошо функционирует только 15-25 лет. У них ограниченная продолжительность жизни, потому что они находятся на открытом воздухе и подчиняются прихотям матери-природы. Со временем осадок постепенно попадает во внешнюю дренажную систему. Это создает засорения, а затем засорения. Если дренажные линии заблокированы, их будет нелегко очистить — между вами и линией есть более 8 футов земли.Обычно единственный способ исправить это — выкопать систему и заменить ее.

    Это грязный и трудоемкий процесс. Подрядчик должен выкопать траншею на глубине 8-10 футов по всему дому, чтобы полностью обнажить систему. В процессе этого все в этом районе вашего озеленения будет нарушено; вашу террасу или крыльцо нужно будет убрать, внутренние дворики и пешеходные дорожки разбить, а ландшафтный дизайн будет выкорчеван и перемещен. В зависимости от планировки вашей собственности, это также может повлиять на ваш гараж.Это особенно актуально, если это пристроенный гараж.

    После того, как будет установлен новый внешний дренаж и все элементы ландшафта будут переустановлены или заменены, ваш дом будет в хорошем состоянии еще 15-25 лет. Затраты на этот процесс в среднем колеблются от 25 000 до 35 000 долларов США и занимают несколько недель.

    Этот снимок был сделан менеджером проекта Acculevel во время обычного бесплатного ознакомительного приема. В углу подвала видны стоячая вода и плесень.

    Почему мы рекомендуем внутренний дренаж вместо него

    Как я отмечал выше, у внутреннего дренажа есть некоторые недостатки. Он находится внутри вашего дома, и вы должны его видеть, и для него требуется отстойник, который иногда требует обслуживания. Это неприятности. Преимущества внутренней системы значительны:

    • Внутренний дренаж воды постоянный. Если все сделано правильно, это одноразовый проект. Хороший подрядчик дает гарантию на свою систему в течение длительного периода времени.Acculevel гарантирует их систему отвода воды в течение всего срока службы конструкции.
    • Для дома среднего размера установка занимает 2–3 дня.
    • Установка также не повредит экстерьер ИЛИ интерьер вашего дома. Вам нужно будет временно убрать часть мебели или складских помещений с пути бригады, но это незначительно (по сравнению с полной выемкой наружного дренажа).
    • Любое необходимое техническое обслуживание обычно простое и прямое, выполняется в короткие сроки и не вызывает серьезных сбоев.(Необязательно делать это лично; качественный подрядчик, такой как Acculevel, обслуживает свои продукты для клиентов.)
    • И лучшее напоследок: самое большее , внутренний дренаж стоит менее трети стоимости внешнего дренажа. Часто меньше одной пятой.

    Глава 10: Сколько стоит гидроизоляция подвала?

    Это зависит от размера вашего подвала и типа необходимого дренажа. В целом за последние 12 месяцев наши клиенты заплатили в среднем от 5200 до 6400 долларов.

    Как рассчитать стоимость?

    Любой подрядчик, с которым вы работаете, сможет дать вам надежную оценку стоимости. Но если вы хотите получить приблизительное число для себя, вам нужно знать линейные метры вашего подвала.

    Не путайте это с площадью в квадратных футах — это другое измерение, используемое для определения необходимого количества краски или напольного покрытия. Линейные метры — это расстояние по периметру вашего подвала. Чтобы рассчитать линейный метраж, измерьте длину каждой стены, а затем сложите их.

    После того, как вы изучите линейные метражи, вам нужно будет определить, какой тип дренажного пути.

    1. Водяной туннель имеет форму перевернутой буквы U. Он проходит прямо над нижним колонтитулом вашего дома, причем нижний колонтитул образует нижнюю часть туннеля. Этот тип дренажа обычно стоит 50-60 долларов за погонный фут.
    2. Дренаж Fast Track представляет собой прямоугольную форму с прорезями со всех четырех сторон. Это используется, если в вашем доме нет нижнего колонтитула или есть проблемы с нижним колонтитулом.Этот тип дренажа более дорогой — от 70 до 80 долларов за фут.
    3. После того, как вы рассчитали приблизительную стоимость дренажа, вам нужно добавить водоотливной насос, который стоит от 2000 до 2500 долларов. В эту цену входит установка приямка, насоса, дренажной линии и системы резервного аккумулятора.

    Если вы хотите продолжить изучение этой темы, у нас есть подробная разбивка в этой статье.

    Что может увеличить ваши затраты?

    Осмотрев свой подвал, вы можете обнаружить некоторые проблемы, которые увеличивают стоимость гидроизоляции.

    1. Производительность водоотливного насоса: Если уровень грунтовых вод в вашем районе естественно высокий, вам может потребоваться добавить дополнительный водоотливной насос или установить модель для тяжелых условий эксплуатации.
    2. Осушитель: Аналогичным образом, если уровень влажности в вашем доме высок, осушитель воздуха для всего дома может быть важным компонентом. Общая стоимость (включая установку) 2100-2300 долларов.
    3. Дополнительный дренаж: любые трещины в подвальном этаже необходимо отремонтировать. Если они тонкие и не пропускают воду, герметика может быть достаточно, чтобы заполнить их.Но если они широкие или в них просачивается вода, лучшим вариантом будет открыть трещину и установить дополнительную дренажную дорожку.
    4. Стеновая изоляция: далее мы пересмотрим цены.

    Затраты на дополнительные услуги

    Обработка плесени

    Если в вашем подвале растет плесень, ее следует очистить и обработать. Мы рассмотрели эту тему ранее. В этой статье блога мы также подробно рассказываем о вреде плесени.

    В большинстве случаев мы используем двухэтапный процесс.Первым делом нанесите средство, убивающее рост плесени. Как только это будет сделано, мы наносим герметик на пораженный участок, чтобы предотвратить новое развитие. В крайних случаях может потребоваться соскоблить эту область перед применением убивающего средства.

    Стоимость лечения может сильно варьироваться в зависимости от того, какая площадь поражена, а также насколько сильно. Стоимость лечения указана за квадратный фут; например, варианты герметика варьируются от 1,35 до 2,65 долларов за фут.

    Этот снимок был сделан менеджером проекта Acculevel; это пример плесени, которую нужно сначала «соскрести».

    Acculevel — подрядчик, прошедший обучение в компании Anabec. Их продукция — это чистящие химические вещества, которые подходят для многих областей применения. Их философия заключается в том, что «меньше — лучше», когда речь идет о нанесении химикатов на поверхности. Anabec разрабатывает свои химические вещества, чтобы выполнить работу с наименьшим воздействием на ваш дом и его окрестности.

    За последние двенадцать месяцев наши клиенты заплатили от 2100 до 4200 долларов за обработку плесени. Чтобы получить подробный обзор вариантов лечения и цен, ознакомьтесь с нашим руководством по лучшим методам и ценам.

    Инкапсуляция

    После того, как вы установили систему отвода воды, можно сделать инкапсуляцию. Инкапсуляция состоит из двух частей. Белый колпачок, который использует Acculevel, представляет собой полиуретановую мембрану, переплетенную с волокнами высокой плотности. Этот герметизирующий материал является самым прочным и устойчивым к проколам на рынке. А поскольку он неорганический, он не поддерживает плесень.

    Белая заглушка установлена ​​по всему пространству, закрывая все стены. Швы заделаны, а белый колпак закреплен наверху стен.

    Для среднего подвала стоимость колеблется от 3500 до 4600 долларов.

    Этот снимок был сделан членом экипажа Acculevel во время установки. Белая заглушка устанавливается вдоль стены, заклеивается сверху утеплителем из аэрозольной пены.

    Второй компонент инкапсуляции — осушитель воздуха для всего дома. Это необходимо, поскольку управление водой за пределами инкапсуляции не гарантирует 100% сухого пространства внутри инкапсуляции.

    Я пишу это со Среднего Запада, и уверяю вас, что здесь частые перепады температуры и влажности. Эти колебания вызывают скопление значительного количества конденсата на вашей системе отопления, вентиляции и кондиционирования, воздуховодах, водопроводных и сливных трубах — даже на самом полу. На Среднем Западе настоятельно рекомендуется осушитель воздуха с герметизацией или без нее.

    Когда ваш подвал закрывается белой крышкой, влага, которая образуется внутри, улавливается. Это воссоздает многие проблемы, которые вы намеревались решить путем гидроизоляции подвала! Но качественный осушитель удалит эту влагу и очистит воздух, циркулирующий по всему дому.Стоимость установки осушителя составляет 2100–2300 долларов США, он покрывает площадь до 5000 квадратных футов и имеет 5-летнюю гарантию производителя.

    Глава 11: Готовы ли вы сделать свой подвал водонепроницаемым?

    Надеюсь, мы ответили на ваши вопросы и предоставили вам необходимую подробную справочную информацию. Если у вас есть дополнительные вопросы или проблемы, относящиеся к вашему дому, лучший ресурс — это опытный подрядчик, который оценит ваш подвал и решит ваши проблемы с гидроизоляцией.

    Перед подписанием любого контракта мы настоятельно рекомендуем вам всегда проверять, является ли компания авторитетной, застрахованной и аккредитованной Better Business Bureau.У нас есть статья, в которой изложены вопросы, которые следует задать подрядчику перед подписанием договора.

    Если вы живете в зоне нашего обслуживания, позвоните нам. Acculevel — это семейная компания, которая по возможности использует продукцию американского производства. Мы предлагаем бесплатные оценки всем нашим клиентам, и мы не используем методы давления или «жесткой продажи». Все услуги, которые мы предоставляем, выполняются нашими собственными сотрудниками; мы не используем субподрядчиков ни на одном из наших рабочих мест. Мы с нетерпением ждем возможности служить вам!

    Что это такое и как это предотвратить

    К сожалению, подвалы часто становятся первой частью дома, которая подвергается повреждениям от воды.Таким образом, мы твердо убеждены в том, что все проблемы, связанные с водой, должны быть в центре внимания домовладельцев — в конце концов, подвал обеспечивает различные преимущества для семей. Мы расскажем, как выглядит просачивание воды и как уменьшить вероятность того, что она повлияет на ваше жилое пространство.

    Просачивание воды — это когда вода перетекает из одного места в другое через небольшие отверстия или пористый материал. Это распространенная проблема, которая обычно возникает после сильного дождя. Уровень грунтовых вод повышается, и дополнительная вода в почве создает гидростатическое давление на фундамент вашего дома.Это давление заставляет воду проникать в ваш дом через мельчайшие трещины в полу и стенах подвала. Вода также может просачиваться поверх фундаментных стен.

    Иногда обнаружить просачивание воды непросто — к счастью, есть признаки, по которым можно поискать, если вы не уверены. Из-за излишней влажности вы обязательно заметите ухудшение качества воздуха в помещении. В вашем подвале будет неприятно пахнуть плесенью, и в нем будет еще более влажно, чем когда-либо прежде. Кроме того, на стенах могут появиться неприглядные трещины, пузыри, шелушение, покоробленная краска или пятна, которые указывают на то, что в фундаменте вашего дома присутствует влага.Вы также можете найти ржавчину на бытовой технике, которая находится в вашем подвале. Хотя есть много признаков, указывающих на проблемы, связанные с влажностью, наиболее очевидным признаком просачивания воды является лужа воды на полу.

    Многие факторы могут способствовать просачиванию воды. Основная причина просачивания — оконные колодцы вашего дома. Если в подвале есть подземные окна, то, скорее всего, вы подвержены просачиванию. Хотя производители проектируют оконные колодцы так, чтобы вода не попадала в ваш подвал, они могут легко собирать воду во время шторма, особенно если колодцы находятся в плохом состоянии.Засорение, растрескивание и неправильная установка могут привести к просачиванию воды из почвы в колодец, не позволяя ей стекать правильно. Когда вода наполняется в ваших оконных колодцах, она стекает по окнам вашего подвала. Чтобы предотвратить просачивание, домовладельцы должны установить крышки оконных колодцев или отремонтировать облицовку оконных колодцев. Эти решения также могут помочь в продлении срока службы ваших окон.

    Другой возможной причиной просачивания воды является система дренажных труб. Сливная труба собирает воду и отводит ее из жилого помещения через систему водоотливного насоса.Однако, несмотря на то, что ваша дренажная труба эффективна, она может забиваться грязью, грязью и другими загрязнениями, поэтому вода не сможет пройти через нее. Вместо этого эта влага будет просачиваться через стены вашего фундамента, пол вашего подвала или стык бухты, который является отверстием, где встречаются пол и стены вашего фундамента. Чтобы решить эту проблему, дома в идеале должны иметь как внутренние, так и внешние водосточные системы.

    Несомненно, избыток воды имеет многочисленные последствия. Если не обработать просачивающуюся воду сразу, вы подвергнете свой подвал риску заражения плесенью и грибком.К сожалению, плесень — это не только косметическая проблема — она ​​может поставить под угрозу ваше здоровье и здоровье вашей семьи. Кроме того, очистка плесени — непростая задача; от удаления ковра до замены гипсокартона, избавление от плесени требует больших затрат времени и средств.

    Кроме того, если вода попадет на электрические работы, это может вызвать пожар. Избыточная влажность также может испортить ваши личные вещи и заманить в дом нежелательных насекомых и грызунов. Чтобы избежать вредителей и сохранить свои ценности в наилучшем состоянии, не оставляйте подвал незащищенным после сильных штормов.Немедленно ищите повреждения водой и начинайте принимать меры, чтобы смягчить их, как только заметите их.

    Хуже всего то, что просачивание воды может привести к серьезным структурным проблемам, таким как проседание или оседание фундамента и, в конечном итоге, к его обрушению. Например, если фундамент поддерживают деревянные балки, вода приведет к их гниению. Эти проблемы могут обернуться для домовладельцев дорогостоящим ремонтом.

    Когда дело доходит до утечки воды, очень важно действовать немедленно.Согласно EPA, «Устранение легко устраняемых протечек воды в домах может сэкономить домовладельцам около 10 процентов на счетах за воду». Практически во всех случаях не следует ремонтировать утечки самостоятельно — эти проблемы, скорее всего, слишком велики, и вы не сможете их решить в одиночку. Свяжитесь со своими местными специалистами; они могут помочь вам избежать дорогостоящей работы, связанной с ошибками новичков. Нужен ремонт фундамента в Чикаго или его окрестностях? Сертифицированные специалисты Real Seal тщательно осмотрят ваш дом, чтобы точно определить, как вода попала в подвал.Затем мы будем использовать новейшие методы и технологии, чтобы навсегда решить возникшие проблемы. С нашими эффективными решениями наши специалисты также гарантируют, что вы не испытаете утечки в будущем.

    Конечно, первый шаг к предотвращению утечек — остановить воду на своем пути. Для этого вам потребуется использовать эффективные методы гидроизоляции подвала. Во-первых, держите желоба чистыми от мусора и листьев, чтобы они могли собирать лишнюю воду с вашей крыши. Кроме того, убедитесь, что водосточная труба вашего дома может отводить воду из дома; они никогда не должны стекать к основанию.Если водосточная труба не простирается достаточно далеко от вашего дома, мы рекомендуем вам использовать удлинители водосточной трубы. Еще одна наша рекомендация — установить осушитель воздуха, который будет регулировать уровень влажности в подвале. Вентилятор также может помочь отвести влажный воздух на улицу.

    Еще раз проверьте свой отстойник. Эта система сводит к минимуму гидростатическое давление и снижает вероятность затопления вашего подвала, поэтому важно регулярно его проверять. Мы предлагаем приобрести резервную систему на случай, если ваш оригинальный водоотливной насос выйдет из строя.Вам также следует подумать об изоляции вашей сантехники, чтобы предотвратить конденсацию; хотя на первый взгляд безвредный конденсат способствует росту плесени.

    Наконец, ландшафт вашей собственности играет большую роль в том, сколько воды попадает в ваше жилое пространство. Чтобы предотвратить попадание лишней воды в подвал, разбейте почву вокруг фундамента под уклон и подальше от дома.

    Причины затопления подвала

    Затопление подвалов может произойти в любое время и в любом месте.Восприимчивы даже подвалы, которые никогда ранее не затоплялись.

    Существует ряд причин затопления подвала, в том числе:

    • Негерметичность фундамента;

    • Наводнение над сушей; и

    • Резервная канализация.

    1. Утечка в фундаменте

    Утечка в фундаменте происходит при попадании грунтовых вод в дом. Подземные воды — это вода, которая естественным образом находится ниже поверхности земли. Уровень грунтовых вод иногда может быть выше уровня цокольного этажа.В городе Виндзор есть районы с естественным высоким уровнем грунтовых вод.

    Если вы обнаружите воду вокруг стен подвала, возможно, вы заметили утечку через фундамент.

    Как правило, вокруг домов построена дренажная система. Системы дренажа фундамента обычно включают в себя мокрую плитку вокруг дома, которая сливается в канализационную систему или в водоотливной насос. Эти системы предназначены для поддержания уровня грунтовых вод вокруг фундамента ниже, чем цокольный этаж.В некоторых домах (в основном в новых домах) на наружных стенах фундамента также есть гидроизоляционная мембрана.

    Отказ дренажной системы фундамента может привести к попаданию воды в подвал тремя способами:

    Утечка (проникновение)

    • Если уровень грунтовых вод поднимается, вода может попасть в подвал через трещины, отверстия и другие непредусмотренные пути потока. Обычно это считается частью процесса старения дома и материалов, из которых он был построен.Независимо от состояния дренажных материалов и трубопроводов вокруг фундамента, если вода может попасть в пол или стены фундамента через трещины и отверстия, это, скорее всего, произойдет во время проливных дождей, таяния грунта или таяния снега, когда много вода в земле. Планировка участка вокруг здания и водосточные трубы, сбрасывающие воду слишком близко к дому, могут увеличить количество воды вокруг фундамента и увеличить риск попадания воды через трещины и отверстия.

    • Решения по предотвращению просачивания могут включать в себя перестройку собственности, чтобы обеспечить отвод воды от стен фундамента, а также заделку трещин и отверстий для удаления путей для движения воды.

    Отказ дренажного насоса

    • Если ваш подвал оборудован отстойником (насосами), это может означать, что дренажная система фундамента вашего дома требует некоторой помощи, чтобы не отставать от грунтовых вод вокруг нее, или она просто не может адекватно отводить под действием силы тяжести в окружающую землю или канализация.В таких ситуациях в новых домах должен быть отстойник. Отстойные насосы при правильной работе и надлежащем обслуживании могут безопасно перекачивать лишнюю воду над фундаментом и от него. В идеале воду следует направить в лужайку или в ливневую канализацию. Если насосы не успевают за ними или они не работают (возможно, из-за перебоев в электроснабжении или неисправности), уровень грунтовых вод вокруг фундамента может подняться до такой степени, что они будут течь вверх и из отстойника на цокольный этаж. Город Виндзор рекомендует устанавливать дренажные насосы с переливом на лужайку, чтобы в случае заполнения ливневой канализации у воды было другое место.

    • Если у вас есть проблемы с высоким уровнем грунтовых вод вокруг вашего дома, вы можете претендовать на участие в Программе субсидий на наводнение подвала города Виндзора, которая включает стимулы для установки водоотливного насоса для домовладельцев, у которых в настоящее время его нет.

    Отказ мокрой плитки

    • Со временем дренажная система фундамента может выйти из строя. Это может быть из-за частично или полностью разрушенной трубы или из-за отложений, забивающих трубы.Если это произойдет, отток воды вокруг фундамента либо затруднен, либо полностью заблокирован. В результате уровень грунтовых вод вокруг фундамента становится слишком высоким, и они могут пролиться в подвал через отстойник, если он существует, или через трещины в фундаменте.

    2. Наводнение над сушей

    В периоды сильного дождя или быстрого таяния снегов поверхностная вода может скапливаться вокруг дома или накапливаться в углублениях с твердой поверхностью, таких как проезды или дороги, прилегающие к дому.Близость к естественному ручью или придорожной канаве также может представлять опасность. Во время экстремальных погодных явлений эта вода может поступать в дом через низкие окна, двери, входы под землей и т. Д. Как правило, правильная сортировка собственности снижает риск попадания воды с поверхности в ваш дом.

    3. Резервное копирование канализации

    Большинство домов в городе Виндзор имеют только одно подключение к канализационной системе, а именно боковую канализацию. Однако в более новых домах, построенных за последние 25 лет или около того, а также в некоторых более старых кварталах есть отводы ливневой канализации в качестве компонента дренажной системы фундамента, описанной выше.

    Эти отводы образуют одно или два преднамеренных подключения к муниципальным санитарным системам и / или системам ливневого сбора. Канализационные системы города обслуживаются с помощью различных муниципальных программ технического обслуживания. Однако, когда происходит засорение или когда системы перегружены во время сильных дождей, может произойти резервное копирование сточных вод. Вот несколько причин, по которым создается резервная канализация:

    Канализация заполнена

    • Когда канализация заполнена, это называется «доплата». Это означает, что система трубопроводов заполнена, и уровень воды в канализационных люках может подниматься намного выше верха трубы и в некоторых случаях выливаться из крышки люка.Если уровень сточных вод в системе превышает уровень вашего подвала, потоки могут быть заблокированы или, что еще хуже, сточные воды могут течь к вашему дому. Когда это происходит, сточные воды могут попадать в ваш подвал через самое нижнее приспособление, которым обычно является слив в полу, слив для душа, раковина, умывальник или туалет.

    • Основная причина этого — в системе больше воды, чем она рассчитана на обработку. В результате недавних сильных штормов, обрушившихся на Виндзор (например, в сентябре 2016 г. и в августе 2017 г.) на город выпало больше дождей, чем предусмотрено стандартом проектирования системы.Это способствовало созданию резервных копий канализационных сетей в городе.

    • Генеральный план канализации, который в настоящее время находится в стадии реализации, рассматривает различные краткосрочные и долгосрочные меры, которые помогут минимизировать эти воздействия. Чтобы узнать больше об этом плане, посетите www.weatheringthestorm.ca.
    • «Дом, устойчивый к климатическим изменениям», был оснащен обратным клапаном, чтобы снизить риск подпора канализации.

    Заблокированные или вышедшие из строя гигиенические боковые стенки

    • Боковая часть канализационного коллектора, как и черепица на вашей крыше или подъездной дорожке, со временем ухудшается, что может привести к обрушению боковой стенки, блокирующей попадание сточных вод в городскую санитарную систему.Другая причина засорения боковой стороны канализационной канализации просто связана с тем, что сливается в унитаз. Туалеты предназначены только для бытовых отходов и туалетной бумаги. Чтобы узнать больше о том, что нельзя смывать, посмотрите наше видео о сточных водах. В этих сценариях сточные воды, создаваемые внутри дома, не будут стекать в городскую канализацию и могут привести к резервному копированию ваших собственных сточных вод.

    Для получения дополнительной информации об экологических инициативах

    • Телефон: Общая информация по телефону 311.Для получения подробной информации звоните по телефону 519-253-7111 доб. 3226.
    • Эл. Почта: [email protected]

    Водосточных желобов, чтобы помочь неплотному подвалу?

    Вудберн сказал:

    dave11 сказал:

    Сортировка по дому является ключевым моментом. Убедитесь, что у вас есть нисходящий уклон не менее дюйма на фут при движении от стены фундамента, хотя чем больше, тем лучше.

    Поскольку крыша является двускатной, у нее нет свесов, и вода может удариться о внешнюю стену дома и стечь прямо к фундаменту.

    Если вы повышаете уклон, убедитесь, что вы используете глину или насыпь, а не верхний слой почвы.

    Держите всю растительность, включая траву, на расстоянии шести дюймов от фундаментных стен.

    Если это все еще не сработает, я бы попытался освободить место для канавы вместо французского водостока. Меньше работы, плюс не нужно беспокоиться о том, что он со временем засорится, как это делают многие французские водостоки.

    Неопреновая юбка вокруг верхней части фундаментных стен может иметь огромное значение для двускатных стен.

    Просто любопытно.Зачем держать траву на расстоянии 6 дюймов от стен фундамента? Я всегда считал, что это полезно, потому что, если земля разбита правильно, трава и корневая система помогают отводить сток. Он также удерживает почву на месте во время сильных дождей.

    Любая растительность возле фундаментных стен определенно будет удерживать там влагу, как блокируя солнечный свет (и испарение, которое он может вызвать), так и делая почву более пористой, поэтому вода в конечном итоге стекает вниз, а это не то, что вам нужно. Обратите внимание, например, на то, что голый участок на лужайке будет сохнуть / трескаться задолго до того, как это сделает обычная почва с травой.

    В идеале, поверхность возле фундамента дома должна быть твердой, чтобы весь дождь, падающий на нее, стекал. К сожалению, строители отказываются менять свой образ действий, и поэтому почва там остается голой, либо остается голой, либо постепенно покрывается мульчей, верхним слоем почвы, почвенным покровом или травой.

    При отсутствии твердой поверхности лучше всего подходит голая почва, хотя она должна быть глиной или насыпью, а НЕ верхним слоем почвы и утрамбована в твердую поверхность, с которой вы можете справиться. Конечно, его также следует оценивать, как описано.

    Ошибка, которую совершают люди, заключается в том, что при повторной обработке почвы используется верхний слой почвы или, что еще хуже, мульча, и они думают, что они справляются со своей работой.

    В моем собственном доме я окружил большую часть фундаментных стен бордюром из цветной бетонной брусчатки, которая обеспечивает шестидюймовый буфер без растительности и в основном твердую поверхность. Я также могу сказать, просто посмотрев, что угол наклона сохраняется.

    Если вам нужна трава для предотвращения эрозии почвы вокруг фундамента, вы используете неправильный тип почвы.Глина или заливка, набитые наверху фундаментных стен, не разрушаются, даже если они голые. Единственное исключение, о котором я могу думать, — это если прямо под краем крыши без желоба. Но выходом, конечно же, будет водосточный желоб.

    Подвал Вопросы: Сделай сам

    Мокрый подвал — это обычное дело. По данным Американского общества домашних инспекторов, в 60% домов мокрый подвал.

    Необслуживаемые протечки могут привести к гниению конструкции дома, привлечь термитов и других вредителей и вызвать рост плесени.Любая из этих проблем может потребовать дорогостоящего ремонта. Худшее, что вы можете сделать, — это не обращать внимания на проблемы с водой или влажностью в подвале. Вот несколько простых исправлений — некоторые вы даже можете сделать сами, — которые не будут стоить целого пакета.

    • Обслуживание внешнего дренажа: Если у вас есть вода в подвале, найдите ее источник. Лучшее место для поиска причины проблемы с водой — снаружи. Обычно это проблема с наружной дренажной системой. Либо это погнутый, забитый или отсутствующий желоб; перегруженная водосточная труба; или забитый или сломанный подземный коллектор.Убедитесь, что вся собранная вода сливается из дома, а любые выпускные трубы выходят как минимум на три фута от фундамента.
    • Добавьте крышку оконного колодца: Обычно вода попадает в подвал через окна подвала. Дождевая вода просачивается в оконный колодец и находит трещину или шов, чтобы попасть внутрь подвала. Хотя вы можете герметизировать оконные швы, еще одно простое решение — добавить крышку оконного колодца. Доступны пластиковые крышки для оконных колодцев, которые пропускают солнечный свет, но не пропускают воду.
    • Заполните трещины: Любая трещина в стене фундамента будет путем наименьшего сопротивления попаданию грунтовых вод в подвал. Одна из самых распространенных ошибок, которые делают люди при устранении трещин в бетоне, — это неполное заполнение трещины. Конопатка поверхности, которая покрывает только первые несколько дюймов трещины, не исправит трещину. Чтобы полностью заделать трещину и предотвратить ее вытекание, необходимо залить трещину эпоксидным или полиуретановым материалом. Существуют наборы для инъекций трещин, которые можно сделать своими руками, но вы также можете нанять профессионала.Трещины также могут означать структурную проблему. В таком случае вам понадобится нечто большее, чем услуги по внедрению трещин. Лучше всего получить осмотр объема работ.
    • Герметичные стены: Иногда через стену подвала может просачиваться вода. Герметики для подвала — это продукты, которые вы или подрядчик можете нанести кистью прямо на фундаментные стены вашего подвала, чтобы защитить его от просачивания воды. Однако вы должны знать, что герметики подвала не являются постоянным решением; это скорее исправление типа повязки.Многим домовладельцам, которые применяют герметики для подвалов, необходимо соблюдать постоянное техническое обслуживание, чтобы предотвратить повторную утечку воды. И, очевидно, для этого типа ремонта требуются открытые фундаментные стены, поэтому, если ваш подвал отделан стенами из гипсокартона, этот подход не подходит.
    • Добавьте отстойник: Отстойник также может быть создан для решения проблем с водой в недостроенном подвале. Подрядчик пробивает дыру 2 на 2 в подвальном этаже. Затем подрядчик устанавливает водонепроницаемую коробку с небольшим насосом внутри.Вода улавливается и перекачивается через небольшую трубу за пределы подвала, где она не причинит вреда.
    • Осушите воздух: даже если в подвале нет стоячей воды, высокая влажность также может вызвать проблемы. Конденсация возникает, когда воздух внутри подвала теплее, чем в холодной плите и бетонных стенах. Осушитель поможет контролировать уровень влажности в воздухе. Однако осушитель — не панацея. Перед установкой осушителя убедитесь, что все утечки воды устранены и вода не попадает в подвал.Если вы не устраните утечки, это приведет к перегрузке осушителя и потратит кучу энергии. Помните, что идеальный уровень относительной влажности составляет 50%. Слишком сухой воздух может создавать различные проблемы.

    Если ваши проблемы с водой больше, чем то, что мы описали в этой статье (скажем, у вас есть три фута воды в вашем подвале или вода постоянно просачивается через стену и пол), то, возможно, пришло время позвонить в профессионале. Подрядчики по восстановительной гидроизоляции и подрядчики по ремонту конструкций обучены установке внешних или внутренних систем дренажа подвала.

    Профессионалы смогут оценить вашу ситуацию и определить оптимальные решения. Несмотря ни на что, не игнорируйте проблему. Игнорирование проблемы с водой в вашем подвале только превратит то, что могло бы быть простым решением, в проблему, которая сделает вашу домашнюю среду небезопасной и будет стоить тысячи долларов, чтобы исправить это в конечном итоге.

    Даже немного воды там — большие неприятности. Избегайте этого с помощью этих недорогих способов высыхания.

    Заткнуть трещины и дыры.Следите за тем, чтобы вода не попала через швы между бетонными блоками, трещины в старом бетоне или отверстия, в которых трубы проникают в фундамент. Если вы обнаружите такие зазоры, заполните их гидравлическим цементом (стоимость: 10 долларов за 10-фунтовый контейнер — вероятно, более чем достаточно — в любом строительном магазине). Просто смешайте воду с этим порошком, чтобы получить консистенцию зубной пасты, и вдавите как можно больше в отверстие после того, как очистите от мусора. Он затвердеет и превратится в водонепроницаемый шов.

    Уплотнение влажных стен.Иногда вода просачивается прямо через поры фундаментной стены или пола, оставляя характерный белый порошок при высыхании. Конечно, вы могли бы решить проблему, если гидроизолировали внешнюю часть вашего фундамента, но это означало бы выкопать двор и заплатить от 5000 до 15000 долларов. Вместо этого обработайте внутреннюю поверхность, нанеся краску на Xypex, профессиональный герметик, наносимый кистью (стоимость: около 130 долларов на покрытие одной стены). Его нет в наличии в домашних магазинах, но вы можете получить его, позвонив по телефону 800-363-2002.

    Осушите воздух. Даже если у вас нет протечек, высокая влажность — это все, что нужно для того, чтобы плесень пустила корни на органических материалах, таких как дерево, стенные плиты и даже пыль. Так что, если в вашем подвальном воздухе пахнет плесенью, возьмите самый большой осушитель воздуха с цифровым управлением, имеющий рейтинг Energy Star (стоимость: около 300 долларов). Забудьте о встроенном ведре для сбора воды — вы не сможете опорожнять его каждый день — и вместо этого используйте пластиковый шланг, чтобы слить воду в раковину или канализацию в полу. Джон Ломбарди, гидроизоляция подвала в Сильвертоне, штат Орегон., советует установить регуляторы на влажность 50%, что слишком сухо для плесени.

    Принесите крупную артиллерию. Если вы получаете полномасштабное наводнение или видите, что вода проникает между стеной и полом, позвоните в компанию по гидроизоляции подвала. Зайдите на сайт Национальной ассоциации подрядчиков по гидроизоляции и ремонту конструкций (nawsrc.org), найдите несколько местных компаний и попросите провести бесплатную оценку. Они, вероятно, порекомендуют отстойник — напольный агрегат, который удаляет воду из-под вашего подвала и стоит около 2000 долларов за установку.(Наземные насосы предназначены для аварийных ситуаций, а не для длительного использования.) В лучших установках есть второй насос для сильных ливней и третий с батарейным питанием на случай отключения электроэнергии.

    Компания может также порекомендовать установить водосточный желоб (стоимость: от 3000 до 5000 долларов) по периметру цокольного этажа для сбора воды и подачи ее к насосу. Убедитесь, что выбранная вами фирма дает гарантию, что ваш подвал останется сухим на протяжении всего срока службы здания. Вы никогда не будете бояться снова спуститься вниз.

    .