Как правильно провести отопление в частном доме: Разводка системы отопления в частном доме: схемы лучших вариантов

Отопление в частном доме – схемы и процесс создания

Если нужно создать или модернизировать отопление в частном доме, то лучше сперва потратить час-другой на изучение вопроса, подборку мнений специалистов, и в частности, на прочтение данного материала, — рассмотреть наиболее распространенные ситуации и проверенные временем решения.

Знание вопроса – ключ к успеху. Даже если отопление в доме самостоятельно делаться не будет, то тогда с пришлыми монтажниками, хозяину лучше разговаривать на их языке. Проще будет проконтролировать правильность и бюджет процесса, самостоятельно можно будет закупить материалы, — значит значительно сэкономить. Поэтому изучить, как делается система отопления, – выгодно.

Как работает отопление

Для обычного жилого дома в подавляющем большинстве случаев применяется водяная система с принудительной циркуляцией жидкости. Теплоноситель движется по трубам под воздействием насоса, нагревает радиаторы, от которых греется воздух. Энергия генерируется в котле.

Все, что этому не соответствует, называется, как «редкость», а специалисты еще называют «дикость», — настолько оно будет уступать по потребительским качествам для жильцов дома обычной площади 70 – 500 м кв.

Из чего состоит

В отоплении всегда применяется ряд узлов и агрегатов, о которых стоит узнать поподробнее.

  • Котел – теплогенератор, сжигающий топливо, нагревающий воду (теплоноситель).
  • Циркуляционный насос – может не только устанавливаться отдельно, но и находится в составе автоматизированного котла, как и некоторые другие элементы. Гоняет теплоноситель по трубам.
  • Трубы – применяются современные пластиковые, металлопластиковые изделия, подбираются по диаметру.
  • Радиаторы – передают энергию воздуху.
  • Расширительный бак – обязательный элемент, поддерживает стабильное давление при тепловом расширении воды. Предохраняет систему от аварии.
  • Группа безопасности — может быть в составе котла или отдельно, включает предохранительный клапан, автоматический воздухоотводчик, манометр. Обязательно устанавливается в любой замкнутой системе.
  • Фильтр очистки – небольшой обязательный элемент.

Это минимум обычной системы. Если это грамотно смонтировать, для чего применяются фитинги и краны, то отопление начнет обогревать дом.

Дополнительные элементы системы

  • Краны шаровые – два режима работы «открыл-закрыл».
  • Вентили балансировочные – похожие на обычные краны — тонкая настройка системы.
  • Клапаны дух-трех-ходовые – автоматические регуляторы потока.
  • Термоголовки – устройства, управляющие клапанами в зависимости от температуры и ручных установок.
  • Краны Маевского – ручные воздухоотводчики, для спуска воздуха.

Чем топить

Прежде всего хозяев волнует вопрос, — чем отапливать дом. В каждой местности сложились свои приоритеты.

  • Много домов сейчас отапливается природным газом из магистралей. Это дешевый и удобный вид топлива. Если есть газовая труба, то раздумывать не о чем, нужно подключаться и ставить газовый котел.
  • Но также часто можно встретить отопление дровами в твердотопливных котлах. В большинстве регионов это дешево. Но не удобно. Чтобы упростить процесс топки систему дополняют буферной емкостью, или, что хуже – сложными, не лучшими по качествам, устройствами – котлами длительного горения.
  • Уголь вытесняет из употребления дрова в отдельных угольных регионах, где он дешев.
  • Пеллеты – «автоматизированые дрова», удобней, но дорого.
  • Электричество – вытесняет потихоньку дрова, так как очень удобно, и при ночном тарифе – терпимо по цене. Но при дневном тарифе – слишком дорого.

Подробней, чем лучше топить дом можно прочитать здесь…

Какой котел поставить

Какая мощность отопления будет в самый раз?

  • С электрическим понятно – сколько разрешит энергонадзор, столько и поставим. Котел скорее всего будет в качестве резервного (или ночного) теплогенератора.
  • С твердотопливным все просто, — если строить для себя, то можно взять в запас двойную–тройную мощность – тогда реже топить, можно в режиме тления, быстрее нагреть буфер, быстрее прогреть дом.
  • Но с мощностью газового автоматизированного не стоит сильно перебарщивать, так как слишком мощный агрегат будет работать во вредном режиме с частыми остановками. Лучше взять с запасом мощности 20% от расчетных теплопотерь.

Не считаем теплопотери

Точный расчет теплопотерь частного дома может произвести только научно-исследовательская организация. Влияют множество факторов, например, площадь освещаемой солнцем стены и угол ее расположения к солнцу…. На практике, владельцу дома такие данные вообще не нужны.

Точность подбора мощности отопления тут же будет снивелирована, к примеру, заменой окна, выросшим деревом, другим качеством газа, плохим монтажем…

С теплоплотерями все просто – их значения, для определения мощности отопления, грубо принимаются из расчета 1 кВ на 10 м кв. Если такой мощности в итоге окажется мало, то увеличивать ее, при нынешний ценах на энергоносители, — не выгодно. Правильно будет модернизировать дом, утеплять…

Как побороться с холодом в доме

Достаточно знать, что котел не должен быть слабее 10 кВт на 100 м кв. А если при этих условиях, будет прохладно, то и 20 кВт могут не помочь, потому, что хозяин из своего кармана отапливает космическое пространство, которое нагреть сложно.

Прежде всего нужно побороть сквозняки любыми методами и организовать нормальную вентиляцию – как делается вентиляция чтобы сберечь тепло

Дальше нужно перебороть холодный чердак, или крышу и обеспечить их нормативным слоем утепления. Например – утепляем крышу лучшим утеплителем

Желательно термоизолировтать пол, и организовать отопление теплым полом. Как делаются теплые полы – краткая инструкция

После этих мероприятий, если они нормально выполнены, в доме будет тепло…
Как построить теплый дом

Подробней о том, как сделать отопление

Отопление в доме делается в следующей последовательности.

  • Принимается решение о схеме подключения отопительных приборов, определятся их точки размещения и соответственно места нахождения трубопроводов. Определяется мощность оборудования и другие технические параметры (составляется проект!…)
  • Выбирается место для котла и устанавливается котел, возможно по проекту газификации дома, возможно в связи с привязкой дымохода на естественной тяге.
  • Делается обвязка котла, — монтируется трубопровод и обязательное оборудование обеспечивающее его работу и всей системы.
  • Распределяются и устанавливаются радиаторы по комнатам в соответствии с необходимой мощностью отопления для каждой комнаты. С этим вопросом можно ознакомится здесь
  • Прокладывается трубопровод, подключаются радиаторы и котел со своей обвязкой.
  • Система заполняется теплоносителем и испытывается.

Обвязываем котел

Автоматизированные котлы, как правило, содержат в своем корпусе и насос и группу безопасности, а иногда и расширительный бак. Вся их обвязка заключается в установке отключающих кранов.

Для твердотопливного котла устанавливается насос, расширительный бачок, группа безопасности, регулирование температуры, возможны и блоки автоматизации и управления.

В сложных системах все это дополняется гидрострелкой (или контуром первичного кольца) с дополнительными насосами на каждом ответвлении, а также возможно устанавливается буферная емкость, ставиться и бойлер ГВС.

В простейшем варианте твердотопливный котел нужно правильно обвязать – как сделать подключение не автоматизированного котла

Элементы, которые встречаются в сложных системах

  • Гидрострелка – принадлежность сложных систем с 3 и более контурами, для выравнивания давления в них.
  • Буферная емкость – теплоаккумулятор на большой запас воды, полезен для периодически действующих котлов или для электрокотла на ночном тарифе.
  • Распределительный коллектор – устройство упрощающее разводку и подключение труб к магистрали в теплых полах и в сложных схемах.
  • Бойлер косвенного нагрева – устройство для нагрева воды от отопительной системы, которая расходуется на бытовые нужды.

Старые системы не применяются

Упоминалось, что в современном представлении теплоноситель должен двигаться под воздействием насоса. Все самотечное – анахронизм, не практичный, не функциональный и в два раза дороже.

Также по современным представлением система отопления должна быть двухтрубной, а однотрубная – дорогая и в создании и в эксплуатации, громоздкая и не обеспечивающая… Ее цена догоняется за счет большого диаметра труб и фитингов, а кольцевая схема создает и трудности прокладки и сложность в обеспечения одинаковой температуры радиаторов.

Выбираем схему – одну из трех

  • Наиболее практичной и широкоприменяемой оказывается тупиковая схема подключения. До 5 радиаторов в одном тупике.
    Тупиков может быть несколько, с помощью этой схемы можно охватить даже дом средних размеров.
  • Также не редка для средний и больших домов попутка. Но она несколько дороже и ей присуща сложность обвода полного кольца по дому – мешают двери. Если это решается, то схема самая стабильная.
  • Если есть возможность прокладывать трубы под полом без проблем, то лучевая, как практичная и стабильная, хоть и несколько более дорогая по сравнению с тупиковой может быть применима.

Как совмещают отопление с дизайном

Сейчас все больше стараются убрать не только трубы под пол, но и сами радиаторы. Устанавливают внутрипольные конвекторы, хоть и более дорогие, но зато не загромождающие интерьер. О наличии отопления с ними будет напоминать декоративная решетка под подоконниками, под входными дверями…

Промежуточный вариант более практичный в эксплуатации – спрятать под пол трубы, на стенах оставить радиаторы с нижним подключением – трубы выходят из пола под радиаторами.

При этом под полом разводка может быть по любой схеме, но наиболее дешевой и практичной оказывается тупиковая с ответвлениями более тонкими трубами от магистрали. Под полом допускается установка обжимных фитингов на металлопластиковых трубах. Часто подключение радиаторов совмещается с разводкой теплого пола в одном пространстве.

Выбрать трубы и радиаторы

Самый дешевый вариант и легко исполняемый самостоятельно — монтаж системы из полипропиленовых труб …. Но его порекомендовать нельзя. Он же самый ненадежный. Виной всему невозможность обеспечения стандартного качества соединения и номинального просвета труб в сварных стыках.

Рекомендуется для надежности использовать металлопластиковые трубы, хоть их фитинги дороги.

О подборе радиаторов можно спорить долго… но подойдут для частного дома любые, которые встретятся в магазине. Подробнее о выборе современных радиаторов
Подключить и установить радиаторы нужно по правилам…

Монтаж

Теперь дело за малым – собрать воедино все элементы, которые и были спроектированы. Кстати, конечно лучше воспользоваться готовым проектом отопления, если таковой имеется….

Вопрос монтажа самостоятельно упирается лишь в вопрос навыков «крутить гайки». Сложного ничего нет, нужно лишь прочитать немного теории и попробовать собрать для начала немного простейшего. Ключевым моментами здесь будут – как обеспечить плотность резьбовых соединений

Как не допустить течи металлопластиковых труб

А если это известно, то и система отопления должна работать исправно… Осталось как залить систему отопления, чтобы она все таки заработала

Монтаж отопления в частном доме своими руками

Здесь вы узнаете:

Система отопления предполагает, что теплопотери сводятся к минимуму, а отдача тепла остается максимальной. Также нужно учитывать и количество затрачиваемых материалов, модель котла и тип батарей при проектировании системы. Чтобы самому выполнить такой проект, необязательно иметь соответствующую подготовку, достаточно знать некоторые правила, выполняя которые вы успешно сможете подготовить и выполнить монтаж отопления в частном доме своими руками.

Прежде чем покупать материалы и готовиться к работе, сначала определитесь, какой тип системы отопления будете использовать, выберите подходящий для нее котел и радиаторы. После необходимо составить проект и лишь потом переходить к приобретению материалов и монтажу.

ВАЖНО! В данной статье рассматривается система водяного отопления, в которую входят котел, трубы и радиаторы. Такая конструкция наиболее простая, надежная и менее затратная в эксплуатации. Система действует так: вода нагревается в котле, по трубам поступает в радиаторы, последние отдают полученное тепло в помещение. Остывшая жидкость по трубам (обратке) поступает снова в котел, и процесс повторяется.

Схемы монтажа системы отопления в частном доме

На практике применяются два вида систем – схем (или видов разводки труб), а именно:

  • однотрубная;
  • двухтрубная.

Каждая из них имеет свои преимущества, недостатки и используется в разных случаях.

Однотрубная система

Этот тип разводки более дешевый и простой. Система строится в виде кольца – все батареи соединяются последовательно друг с другом, и горячая вода движется от одного радиатора к другому, затем попадает снова в котел.

Как видно на рисунке, все батареи соединены последовательно, а теплоноситель проходит каждую из них.

Эта схема отопления весьма экономична в своем исполнении, ее просто монтировать и проектировать. Но в ней присутствует один существенный недостаток. Он настолько весомый, что многие отказываются от такой разводки и предпочитают более дорогую и сложную – двухтрубную. Проблема в том, что по мере продвижения теплоносителя он будет постепенно остывать. До последней батареи вода будет поступать чуть теплой. Если же увеличить мощность котла, то первый радиатор будет слишком сильно нагревать воздух. Такая неравномерность распределения тепла и заставляет отказываться от простой и дешевой однотрубной системы.

Можно попробовать выйти из сложной ситуации, увеличив количество секций последнего радиатора, но и это не всегда эффективно. Отсюда напрашивается вывод, что однотрубную разводку можно использовать в том случае, когда количество соединенных последовательно батарей составляет не более трех.

Некоторые выходят из ситуации следующим образом: подключают к котлу насос, тем самым заставляя воду двигаться в принудительном порядке. Жидкость не успевает остывать и проходит через все радиаторы, почти не теряя температуры. Но и в этом случае вас ждут некоторые неудобства:

  • насос стоит денег, а значит, растут затраты на установку системы;
  • увеличивается потребление электроэнергии, так как насос работает от электричества;
  • если отключат электричество, то не будет давления в системе, а значит, не будет и тепла.

Вывод. Однотрубная система эффективна лишь для маленьких домиков с 1-2 комнатами, где используется небольшое количество радиаторов. Несмотря на свою простоту и надежность, она не оправдывает себя в загородных домах, где нужно устанавливать более трех радиаторов на всю жилую площадь.

Двухтрубная система

Горячая вода подается по одному трубопроводу, а остывшая – по другому. Таким образом обеспечивается равномерное распределение тепла по всем батареям.

Такая разводка отопления в частном доме будет намного эффективнее и лучше однотрубной. Хотя она и дороже в исполнении, и сложнее в монтаже, но позволяет равномерно распределять тепло по всем батареям, что поможет создать комфортные условия. В отличие от однотрубной, в этой разводке труба с горячей водой подводится под каждый радиатор, а остывшая жидкость спускается по обратной линии в котел. Так как теплоноситель подается сразу на все батареи, то и последние нагреваются одинаково.

Эта система не намного сложнее первой, придется покупать большее количество материалов, так как подводить трубы придется к каждому радиатору.

Двухтрубная система может работать по двум схемам:

  • коллекторной;
  • лучевой.

Лучевой вариант разводки более старый. В этом варианте подающая труба устанавливается в верхней точке дома, после чего делается разводка труб на каждую батарею. Благодаря такой конструкции схема и получила название – лучевая.

Первая схема работает следующим образом: на чердаке необходимо установить коллектор (специальное устройство, состоящее из множества труб), который распределяет теплоноситель по трубам отопления. В этом же месте нужно установить запорную арматуру, которая будет отсекать контуры. Такая конструкция достаточно удобная, она облегчает ремонт всей линии и даже отдельного радиатора. Схема хотя и надежна, но у нее есть один существенный недостаток – сложный монтаж с большим количеством материалов (запорные арматуры, трубы, датчики, устройства контроля). Коллекторная схема разводки труб отопления схожа с лучевой, но более сложная и эффективная.

В отличие от однотрубной системы, двухтрубная не нуждается в дополнительной принудительной циркуляции теплоносителя. Она и без насоса показывает высокую эффективность.

Выбираем оборудование для отопления частного дома

В местах где бывают перебои с поставками основного вида топлива, рекомендуется устанавливать универсальные котлы отопления.

На рынке представлен огромный ассортимент котлов. Появились даже гибридные котлы, способные работать, например, как на газе, так и дровах. Так, выбор зависит сугубо от ваших предпочтений и нужд. Конечно, более дорогими будут котлы с полным набором автоматики и гибриды. Первые с лихвой окупятся своим высоким КПД, а вторые – универсальностью.

Нельзя посоветовать конкретную модель, так как разные приборы имеют различную мощность. Выбирайте тот аппарат, который максимально подойдет для ваших условий, однако старайтесь подбирать котел так, чтобы его эксплуатация не была затратной. Если пользуетесь дровами, то лучше выбрать модель на дровах. Если подведен газ, то используйте газовую модель.

Составляем проект отопления

Чтобы провести отопление в частном доме своими руками, вам обязательно понадобится проект. Его нужно составлять в следующем порядке:

  1. Сначала сделайте эскиз дома.
  2. Затем проведите зонирование дома и определите степень комфортности каждого помещения.
  3. Вычислите теплопотери для всех комнат по отдельности.
  4. Спроектируйте размещение батарей в каждом помещении.
  5. Определите количество необходимых секций для каждого радиатора.
  6. Выберите схему отопления.
  7. Рассчитайте мощность котла, необходимое количество материалов (метраж труб, количество тройников, вентилей, автоматики и прочее).

Проблем с эскизом дома возникнуть не должно, поэтому переходим сразу к зонам комфортности.

ВАЖНО! Сделать весь объем работы самостоятельно крайне сложно, поэтому рекомендуем узнать расценки на монтаж отопления частного дома в различных фирмах. Так, вам будет проще сориентироваться, какую работу можно отдать мастерам, а какую лучше выполнить самому.

Зонируем помещения

Грамотное распределение тепла позволит вам не только чувствовать себя комфортно дома, но и может сэкономить некоторые средства. Итак, какую же температуру лучше выдерживать в разных помещениях:

Правильно планируйте тепловые зоны вашего дома для комфортного проживания в нем.

  1. Общая температура комфорта должна быть в пределах 20-24 градусов.
  2. Для спальни лучше чуть повысить температуру и установить ее в рамках 22-25 градусов.
  3. Для ванной комнаты, санузла, гостевой и комнат, где вы находитесь большую часть времени, диапазон температур составит от 21 до 24 градусов.
  4. Для столовой, кухни, рабочего кабинета температуру лучше снизить до 18-22 градусов.
  5. Для прихожей, гаража и проходной зоны можно установить предел в 12 градусов.

Подсчитываем теплопотери

Расчет можно упростить, не учитывая внутренний теплообмен между комнатами. При подсчетах важно определить количество наружных стен и углов, именно там идут наибольшие потери. Величину потерь можно высчитать, взяв данные из нижеприведенной таблицы и умножив их на толщину стены.

По тепловому сопротивлению
Материал и толщина стенRt
Кирпичная стена толщиной в 3 кирпича (79 см)0,592
Кирпичная стена толщиной в 2,5 кирпича (67 см)0,502
Кирпичная стена толщиной в 2 кирпича (54 см)0,405
Кирпичная стенатолщиной в 1 кирпич (25 см)0,187
Сруб из бревен диаметр 25 см0,55
Сруб из бревен диаметр 20 см0,44
Сруб из бруса толщиной 20 см0,806
Сруб из бруса толщиной 10 см0,353
Каркасная стена(доска+минвата+доска) 20 см0,703
Стена из пенобетона 20 см0,476
Стена из пенобетона 30 см0,709
Штукатурка 2-3 см0,035
Потолочное (чердачное) перекрытие1,43
Деревянные полы1,85
Двойные деревянные двери0,21
По приведенным теплопотерям

Удельные теплопотери элементов ограждения здания (на 1 м2 по внутреннему контуру стен) в зависимости от средней температуры самой холодной недели в году

Характеристики огражденияНаружная температура, °CТепловые потери, Вт/м2
Окно с двойным остекление-24117
-26126
-28131
-30135
Сплошные деревянные двери (двойные)-24204
-26219
-28228
-30234
Чердачное перекрытие-2430
-2633
-2834
-3035
Деревянные полы над подвалом-2422
-2625
-2826
-3026

ВАЖНО! Большое количество тепла уходит через окна.

Батареи

Выбор радиаторов очень важен. От этого зависит не только долговечность системы отопления, но и градусы тепла в вашем доме. Существует всего 4 типа батарей:

  • чугунные;
  • стальные;
  • алюминиевые;
  • биметаллические.

Биметаллические радиаторы состоят из крепких стальных труб и алюминиевой рубашки, хорошо отдающей тепло.

Лучше всего отдают тепло, дольше всех служат – чугунные радиаторы. Но их сложно устанавливать из-за значительного веса. Отличным выбором будут биметаллические батареи. Они долговечны, хорошо отдают тепло, но стоят дороже, чем другие варианты. Алюминиевые и стальные лучше не устанавливать, так как алюминий недолговечный, а сталь не сможет справиться с нагревом комнат в лютый мороз.

Чтобы правильно рассчитать количество секций радиатора на комнату, вам необходимо число теплопотерь умножить на 1,2 (коэффициент запаса) и поделить на тепловую мощность секции батареи. Округлять значение нужно в большую сторону.

На заметку! Альтернативный вариант. Чтобы не затруднять себя подсчетами, вы можете высчитать количество секций так: на каждые 2 кв. м комнаты (при высоте потолка до 3 м) нужна одна секция. Если теплопотери высокие, то возьмите пару-тройку секций про запас.

Принцип работы «экрана» для батареи.

Батареи лучше устанавливать под окном. Такой ход несколько снизит теплопотери через оконный проем. Но в этом случае батарея будет отдавать часть своего тепла стене, что вам совсем не нужно. Поэтому мы рекомендуем на стенку, где установлен радиатор, монтировать «экран». Выполняется он обычно из фольги и служит отражателем тепла. Теплый поток отражается и возвращается в помещение, нагревая при этом воздух, а не стену.

После всех подсчетов вам необходимо выбрать схему отопления, о которой уже говорилось ранее. Наш выбор неизменен – мы рекомендуем двухтрубную.

Расчет мощности котла

Стоит отметить, что параметр мощности лучше брать с небольшим запасом, так вы обезопасите себя в сильный мороз. Нагревательный прибор спокойно справится с чрезвычайной ситуацией.

Чтобы рассчитать мощность, вам необходимо сложить мощности всех радиаторов (возможно и других приборов, которые будут питаться от котла), умножить эту величину на 1,4 (это коэффициент, учитывающий теплопотери на вентиляцию). Полученную цифру нужно разделить на коэффициент использования мощности и на КПД котла. После чего выбирайте котел из таблицы, который наиболее соответствует получившемуся значению.

Последние заготовки

Когда все расчеты сделаны, вам необходимо замерить все расстояния, чтобы купить нужное количество труб, тройников. Берите все с небольшим запасом. Покупайте котел, согласовывайте все необходимые документы, приобретайте радиаторы и прочие расходники.

Проводим монтаж отопления в частном доме

Один из вариантов правильно спланированного котельного помещения.

Система отопления устанавливается в несколько этапов. Первым делом вам необходимо обустроить помещение под котел. Оно должно быть хорошо проветриваемое, обработанное огнеупорными материалами. Сам котел монтируется не вплотную к стене, а с небольшим отступом. От потолка, пола и остальных стен также нужно отступить. Вешайте прибор так, чтобы к нему было легко добраться.

После установки котла переходите к подключению насоса (если он нужен) или монтажу коллектора (если предусмотрен). Также закрепите все регулирующие и измерительные приборы около котла. Только после вышеперечисленных действий стоит переходить к обустройству магистральных трубопроводов. Здесь не обойтись без перфоратора, так как для прокладки линии придется пробивать в стенах отверстия.

Важно! Уклон должен составлять не менее 5 мм на метр – очень важно выдержать уклон. Отсутствие такового негативно скажется на работе всей системы в целом, поэтому ответственно отнеситесь к этому вопросу.

Схематическое изображение правильного уклона в системе отопления. Вода самотеком поступает в радиаторы и самотеком отправляется обратно в котел.

Радиаторы устанавливаются в последнюю очередь. Перед монтажом нужно разметить стену, затем просверлить отверстия, куда устанавливают кронштейны. При разметке соблюдайте следующие расстояния: от пола до нижней стороны батареи – не менее 10 см, от стены до задней стенки – не менее 2 см, а от подоконника – не менее 10 см. Желательно на все входы и выходы батарей ставить вентили, что упростит замену или ремонт.

Только после окончания всех работ можно проверить систему. Если вы устанавливали газовый котел, то обязательно вызовите на пробный запуск представителя газовой службы.

На самом деле установка системы отопления в частном доме – не настолько сложное занятие. Достаточно соблюдать все правила и работать без спешки. Проблема заключается лишь в сроках. Если у вас не слишком много времени, то посмотрите цены на работу, прикиньте, что вы сможете сделать самостоятельно, а что лучше доверить мастерам. Таким образом, вы сэкономите время и деньги. Покупайте качественные материалы, тогда все элементы прослужат вам намного дольше. Также устанавливайте хорошие радиаторы, они буду иметь больший КПД, а значит, затраты на топливо сократятся.

теория и практика — Отопительные системы

Как бы хорошо ни был утеплён дом, в наших климатических условиях без искусственного обогрева не обойтись. Ведь в любом случае зимой будут потери тепла, а их нужно восполнять. Жителям многоквартирных домов выбирать особо ничего не приходится, там отопление обычно «идёт в комплекте» и мало что можно изменить. А вот в частном секторе проблемы проектирования и реализации отопительной системы возложены на домовладельца. Именно хозяин будет заниматься её управлением и обслуживанием. С одной стороны, это бремя: даже если будут приглашены специалисты, придётся разобраться в том, как провести отопление в частном доме, как система комплектуется и функционирует. Но также очевидно, что есть огромный плюс, потому как застройщик сам выбирает наиболее приемлемый именно для его условий вариант: вид топлива, отопительное устройство, способ разводки.

Принцип работы системы водяного отопления

Есть системы, где в качестве теплоносителя выступает воздух, либо производится его непосредственный нагрев прямо в помещениях. Мы же будем говорить о конструкциях, в которых используется жидкий теплоноситель (чаще всего вода), так как подавляющее большинство наших соотечественников отдают предпочтение именно им. Принцип работы довольно прост: котёл нагревает воду, вода движется по замкнутому контуру из труб, через поверхности радиаторов она отдаёт тепловую энергию воздуху в комнатах, вода остывает и снова попадает в котёл — цикл повторяется многократно.

Структура водяного отопления

Все жидкостные отопительные системы имеют схожий набор элементов:

  1. Отопительное устройство. Как правило, это котёл. Но также из кирпича может быть построена дровяная печь с водяной рубашкой или камин с теплообменником. Топливо для генератора тепла может использоваться любое, начиная с электричества и заканчивая соляркой (в основном, всё зависит от его доступности для конкретного объекта). Если есть возможность подключиться к магистральному газу — это будет лучший вариант в соотношении «цена/практичность».
  2. Отопительные приборы. Чаше всего используют радиаторы (чугун, алюминий, биметалл). Во многих случаях довольно удачным решением будет создание водяного тёплого пола. Также провести отопление в частном доме можно с использованием конвекторов, которые запитываются от водяной системы.

Тёплый пол и радиаторы без проблем могут «уживаться» в одной отопительной системе.

  • Трубопровод в виде закольцованного контура служит для транспортировки теплоносителя. Есть множество схем прокладки труб, выбор зависит от общестроительных факторов и общей структуры отопительной системы.
  • Вспомогательное оборудование. Для нагнетания воды в трубах применяются циркуляционные насосы. Запорно-регулирующая арматура (краны, клапаны, термоголовки) позволяет сбалансировать теплоотдачу, качественно распределить тепло по дому. Расширительные баки нужны, чтобы в случае необходимости снять избыточное давление. В закрытых системах для контроля давления используют сбросные клапаны.
  • Характер циркуляции теплоносителя

    Жидкость в системе отопления может циркулировать естественным путём, или принудительно. Оба способа имеют свои достоинства и недостатки, их выбор существенно влияет на функционал системы:

    • Принудительная циркуляция осуществляется электрическим насосом, который монтируется на трубе обратки или подачи. Повышенное давление в закрытой системе позволяет качественно отапливать большие дома, в том числе в несколько уровней, при этом температурный режим будет очень просто регулировать.
    • Естественная циркуляция (гравитационная система) происходит за счёт того, что нагретая и остывшая вода отличается по плотности. Это открытые системы с нормальным давлением, тут не применяются зависимые от электричества устройства. Такой вариант хорошо подойдёт, если электроснабжение в посёлке нестабильное или отсутствует.

    Особенности монтажа отопления в частном доме

    Так как провести отопление в доме всегда непросто, без проектирования начинать нельзя. Схемы и планы на бумаге — это только видимая часть айсберга, осязаемый результат труда инженера. Чтобы отопление было эффективным, необходимо точно определить количество тепла, которое дом будет терять в зимний период. Потом разрабатываются черновые варианты системы и производятся гидравлические расчёты, которые помогут подобрать правильное оборудование, выбрать сечение труб и способ разводки. Естественно, такими проблемами должны быть озадачены специалисты, застройщик же может в это время заняться другими вопросами, например, получить разрешительные документы для врезки в газовую магистраль.

    Грамотный расчёт поможет рационально распределить тепловую производительность котла по всем комнатам. Показатели местных гидравлических сопротивлений и расхода теплоносителя всегда берутся во внимание

    Что нужно для подключения газового котла

    Необходимая мощность отопительного устройства определяется на стадии проектирования. Котёл должен обеспечить достаточно тепла, чтобы компенсировать его потери через ограждающие конструкции. Можно ориентироваться на цифру 1 кВт мощности на каждые десять квадратных метров площади здания в климате средней полосы РФ. Конечно, речь идёт о доме с хорошей теплоизоляцией.

    Обратите внимание! Котлы могут обеспечить не только обогрев помещений, но также давать горячую воду для бытовых нужд. Тут есть два пути решения: купить двухконтурное устройство, либо в систему с одноконтурным котлом установить накопительный бак косвенного нагрева.

    Бак косвенного нагрева не имеет ТЭНов, температура воды повышается за счёт змеевика-теплообменника, подсоединённого к отоплению.

    В частных домах для отопительных устройств при необходимости оборудуют отдельное помещение — котельную, где, кроме генератора тепла, также располагают вспомогательные элементы. Особенно актуально это может быть, если конфигурация отопления предполагает наличие напольного котла, который для нормальной циркуляции, в гравитационной системе при расположении на первом этаже должен быть установлен в приямке. Заметим, что современные настенные модели компактны и красивы, они могут быть установлены в любой комнате, например, в кухне.

    Для подключения газового котла необходимо позаботиться о подведении к нему электрического питания и водяных труб (холодная подающая, исходящая ветка ГВС). Естественно, где-то рядом уже должна быть газовая труба с краном на выходе. Что касается дымохода, то совсем не обязательно вести трубу через перекрытие на крышу, для турбированных газовых котлов можно применить коаксиальный дымоход, проходящий через наружную стену.

    Обратите внимание! В помещении, где располагается котёл, необходимо установить датчик утечки газа.

    Как монтируют трубопроводы

    Трубы соединяют радиаторы с котлами, как правило, мы можем наблюдать своеобразное дерево, где основной контур, как ствол, выполнен большим диаметром, а от него к радиаторам отходят более тонкие трубы для подключения. В сложных системах могут использоваться трубы 3-4 разных диаметров, что позволяет в оптимальном количестве подавать теплоноситель в разные участки системы, при этом экономить на материалах сразу и на энергии — во время эксплуатации.

    На данной схеме указана распространённая для частных домов градация диаметров

    Выбор материала для труб отопления

    Трубопроводы из металла хороши своей прочностью и стабильностью линейных размеров при нагревании. Обычная сталь в последнее время используется редко, так она слишком сильно подвержена коррозионным разрушениям, и в таких трубах быстро накапливаются отложения. Нержавейка и медь на порядок практичнее, но застройщиков вполне объяснимо отпугивает высокая стоимость материалов, а также сложная технология сборки таких трубопроводов.

    Полимерные трубы намного проще в монтаже, во многом из-за этого особенно популярным стал полипропилен, который научились паять почти все домашние мастера. Трубы из сшитого полиэтилена собирают на пресс-фитингах, для этого необходимо иметь специальное дорогостоящее оборудование, но его можно взять на прокат — сама технология не сложная. По физическим свойствам нечто среднее между металлическими и полимерными образцами представляет собой металлопластиковая труба, которая собирается на резьбовых фитингах.

    Для соединения труб из сшитого полиэтилена потребуются тиски для опрессовки фитинга и клещи для расширения трубы

    Пластиковые трубы дешевле, чем металлические, они долговечнее и обладают меньшим гидравлическим сопротивлением. Среди недостатков — большее температурное расширение полимеров, опасность механических повреждений.

    Обратите внимание! Для создания отопительных систем необходимо использовать полипропиленовые трубы с внутренним армированием. Это может быть дополнительная фольгированная оболочка (её зачищают на краях перед пайкой), либо внутренний слой из стекловолокна.

    Несколько способов провести трубы отопления в коттедже

    Первое, что придётся выбирать — наличие/отсутствие отдельной подачи и обратки. По этому принципу выделяют такие виды:

    • Двухтрубное отопление имеет отдельный подающий и отдельный обратный трубопровод. Радиаторы здесь легко регулируются и не зависят друг от друга, система хорошо справляется со своими задачами в доме любой площади.
    • Однотрубное отопление имеет только одно кольцо (выполняет функции как обратки, так и подачи). Оно несколько дешевле, но его целесообразно использовать только в небольших домиках, где отопительных приборов немного. Главный потребительский недостаток подобных конфигураций — последний радиатор заметно холоднее первого.

    В двухтрубных системах каждый радиатор запитывается носителем примерно одной температуры

    Трубопроводы отопления можно вести как по полу (допустим, в стяжке или между лагами), так и в районе потолка (в том числе на чердаке). Если отопление собрать аккуратно, то трубы будут неплохо смотреться, даже если проложены открытым способом по стенам.

    В частных домах почти всегда реализуется горизонтальная разводка. Вертикальные схемы с верхним розливом (подающий трубопровод, выходя из котла, поднимается и тянется вверху здания), где есть стояки, могут быть применены в коттеджах в несколько уровней, но они требуют больше капитальных вложений.

    Отопительные приборы в системе отопления частного дома

    По традиции у нас для теплообмена используются радиаторы, которые, как правило, монтируются под окнами. Здесь они взаимодействуют с холодным воздухом, нисходящим от оконных проёмов, и создают конвективное движение воздушных масс.

    В зависимости от способа обвязки эффективность радиатора будет меняться

    Чем больше площадь поверхности радиатора, тем больше тепла он может отдать. Набирая радиатор из разного количества секций, мы можем сделать отопительный прибор необходимой мощности. Но продуктивность батарей также зависит и от материала, например, алюминиевые и биметаллические модели считаются самыми производительными.

    Обратите внимание! Для регулировки теплоотдачи радиаторы снабжаются специальными устройствами. Они могут управляться вручную, но есть и автоматические приспособления, которые изменяют интенсивность протока, реагируя на температуру воздуха в комнате.

    Есть несколько вариантов обвязки радиаторов. Если боковое подключение в основном используют, если нужно провести отопление в квартире со стояками, то диагональное и нижнее подключение больше характерно для частного сектора, где распространена горизонтальная разводка трубопроводов. Диагональная обвязка отлично зарекомендовала себя с крупными батареями. Нижняя — наименее эффективная среди других видов, но в закрытых системах с циркуляционным насосом она работает хорошо и, кроме того, наиболее удобна для монтажа.

    Обратите внимание! Если выбрана однотрубная система отопления, то она будет намного эффективнее и функциональнее, если радиаторы подключать параллельно трубопроводу. Это единственный способ, который позволит балансировать систему.

    Для реализации параллельного подключения оставляют участок основного кольца, который будет пропускать теплоноситель даже в том случае, если краны на отопительном приборе полностью закрыты

    О том, как правильно провести отопление в частном доме, можно говорить долго, но всё равно много важных нюансов останутся в тени. Между тем, цена ошибки тут слишком велика, а мелочей просто не существует. Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем по максимуму воспользоваться помощью профессионалов, особенно по части проектирования и обвязки оборудования.

    как сделать дома отопление

    есть ли вода летом в системе отопления

    теплоноситель для системы отопления своими руками

    как опрессовать систему отопления частного дома своими руками

    как промыть отопительную систему в частном доме не снимая батареи

    5 главных советов — INMYROOM

    Быстро и понятно рассказываем, как продумать комфортное отопление для частного дома и не ошибиться с выбором оборудования.

    Выберите источник, при помощи которого тепло будет поступать в дом

    Самый распространенный вариант – при помощи котла. Нагретая в нем жидкость (чаще всего вода) циркулирует по трубам и нагревает бойлер, полотенцесушитель, радиаторы отопления или систему теплого пола, а затем возвращается обратно в котел. Котлы бывают нескольких типов.

    • Газовые котлы используют в качестве топлива природный газ. Таким котлом удобно пользоваться, если рядом с домом проходит газовая магистраль. Из минусов: жесткие требования к безопасности.
    • Электрическим котлам топливо не нужно – лишь подключение к электросети. Они бесшумны, компактны, просты в эксплуатации, однако при выборе такого котла придется здорово потратиться, оплачивая счета за электричество.
    • Функционирование твердотопливных, жидкотопливных и комбинированных котлов не зависит от внешних факторов, им не страшны перебои со светом. Такие котлы надежны и долговечны, а  топливо для них дешевле, чем расходы на работу газовых и электрических моделей. Топливо, правда, придется загружать в топку самостоятельно, и постоянно следить за тем, чтобы оно не заканчивалось.

      Среди твердотопливных особенно популярны максимально автоматизированные и экономичные пеллетные котлы, где в качестве топлива используются мелкие древесные гранулы – пеллеты. Если установить для такого котла специальный бункер, он сможет работать автономно от 3 до 7 дней.

      Комбинированные котлы хороши тем, что могут работать как на твердом, так и на жидком топливе.

    Чтобы окончательно определиться с котлом, важно учесть площадь и этажность дома, высоту потолков, выбор отопительных приборов и другие факторы. Если имеется возможность, посетите местную выставку отопительного оборудования, что бы проконсультироваться прямо у производителей. Они расскажут о новинках и продемонстрируют продукцию в действии.

    Решите, какими отопительными приборами вы собираетесь пользоваться

    Теплый пол или традиционные радиаторы отопления? А может, конвектор? Выбор приборов, которые лучше всего подойдут для обогрева жилья, может зависеть не только от бюджета и личных предпочтений, но и от конструкции самого дома и работающей в нем отопительной системы.

    Радиаторы – универсальный вариант, имеющий множество разновидностей, от самых бюджетных панельных биметаллических, до более дорогих стальных и чугунных моделей. Современные радиаторы можно использовать и в качестве декора или даже арт-объекта в интерьере, подчеркивая стилистику обстановки.

    Если предусмотрены окна в пол, наличие внутрипольного конвектора с аккуратными решетками поможет избежать сквозняков и промерзания окон. Ну а теплый пол – пожалуй, самый комфортный вариант: ногам всегда тепло, а воздух, прогреваемый снизу вверх, создает приятный микроклимат в доме.

    Также важно не только выбрать приборы по душе, но и правильно их скомбинировать. Теплый пол плюс радиаторы отопления, пожалуй, лучший тандем. В этом случае оптимально, если помещение на две трети отапливается от теплого пола, и на треть – от радиаторов.

    Позаботьтесь о погодозависимой автоматике

    Можно регулировать температуру в помещении при помощи термостатов, установленных в помещении или термоголовок на радиаторах отопления. А можно предусмотреть погодозависимую автоматику.

    Это система из специальных устройств и датчиков, благодаря которой температура в доме подстраивается к погоде за окном. Когда столбик термометра на улице ползет вниз, в доме автоматически становится теплее, и наоборот.

    Такая система часто уже встроена в отопительный котел, однако установить «умную» температуру в доме можно, докупив для котла специальный комплект из погодозависимого регулятора и вспомогательного оснащения.

    Выберите надежное котельное оборудование

    Качественные отопительные приборы и исправно работающий котел еще не дают гарантий, что отопление в доме будет функционировать как часы, ведь для жидкости, нагретой котлом, нужно еще грамотно обеспечить циркуляцию по трубам. За это отвечают циркуляционные насосы и множество приборов, клапанов и других важных составляющих.

    В радиаторы отопления жидкость должна поступать горячей, а в теплые полы – теплой, а не наоборот. Если нагретая котлом до максимальной температуры жидкость сразу поступает по трубам в радиатор, то для нагревания теплого пола необходимо, чтобы горячая жидкость из котла в специальном узле смешивалась с холодной до комфортной для поверхности пола температуры.

    Для упрощения решения этих задач компания Grundfos, лидирующий производитель насосного оборудования, разработала насосные группы HEATMIX.

    Это компактная система, собранная и протестированная в заводских условиях, с которой можно забыть о сложном монтаже и неряшливых котельных с множеством труб, датчиков и непонятных приспособлений.

    Насосные группы HEATMIX могут быть укомплектованы насосами UPS, ALPHA2 и ALPHA2 L. Подобрать оптимальную комплектацию группы быстрого монтажа под конкретный объект намного проще, чем собирать свою систему из «россыпи» с рынка.

    Кроме того, запорно-регулирующие элементы отопительной системы важно отрегулировать, то есть провести балансировку системы отопления. Это нужно, чтобы через каждый радиатор или контур теплого пола проходила жидкость в оптимальном объеме. Это долгая и кропотливая работа, но только в этом случае система отопления будет работать правильно и энергоэффективно. Правильная балансировка системы отопления отвечает за комфортную температуру в доме, а еще помогает сберечь до 20% топлива и электроэнергии.

    Для быстрой и профессиональной балансировки системы можно воспользоваться циркуляционным насосом ALPHA3. Для проведения балансировки системы, этот насос нужно предварительно установить на место циркуляционного насоса. Кстати, задача значительно упрощается для владельцев циркуляционного насоса ALPHA2, поскольку конструкция этого насоса имеет съемную голову, на место которой на время балансировки можно установить голову от насоса ALPHA3. Производители рекомендуют ALPHA3 как понятный и профессиональный инструмент и для хозяев дома, и для монтажников.

    Работайте только с квалифицированными монтажниками

    Помните, что хороший специалист – узкий специалист, компетенции которого подтверждены сертификатом  и знаком «Сертифицированная монтажная организация». Именно такой будет в курсе подводных камней, которые могут сопровождать установку отопленческого оборудования, у него есть широкий опыт работы на разных объектах, а также с тем или иным продуктом и поставщиком.

    Перед началом работ не забудьте заключить договор на оказание услуг по монтажу оборудования, в котором пропишите содержание и стоимость работ, а также все гарантии. Поинтересуйтесь постгарантийным обслуживанием.

    Читайте также:

    Как сделать отопление в частном доме

    Проектирование отопления

    Строительство загородного дома — дело серьезное и трудное. Много хлопот, много времени уходит, много средств, но мы стремимся даже за городом вдали от плодов цивилизации жить достойно, комфортно, не считая себя обделенными. Поэтому не только сам дом, его объем, форма конструкции, количество комнат и подсобных помещений имеют большое значение. Необходимо учитывать и все известные инженерные сооружения. Поэтому вопрос, как правильно сделать отопление в частном доме, сегодня звучит очень актуально.

    Необходимо сразу же отметить, что отопление — достаточно затратная часть выделенного на строительство дома бюджета. Практика показывает, что оно требует до 20% от всех затраченных денег, поэтому можно сказать, что данная система является не только дорогой, но и достаточно сложной.

    Конечно, можно избежать больших финансовых затрат, если обойтись более простыми способами обогрева помещений. И выбор здесь достаточно широкий. К примеру, можно установить в каждой комнате электрические обогреватели, подобрав их по мощности, обеспечивающей нормальное проживание.

    Отопление бревенчатого дома

    Можно установить электрические конвекторы — отличный вариант. Но учтите один момент, который касается подачи электроэнергии в загородные поселки. Отключение света здесь — дело обычное, особенно зимой, так что рассчитывать на электричество не стоит.

    Есть вариант с установкой камина или печки, которые можно топить различными видами топлива. К примеру, дровами, углем, соляркой, газом и тем же электричеством. Но опять-таки, газ — это роскошь, которая есть не во всех поселках. С соляркой много проблем, поскольку придется организовывать подачу по трубопроводу и обеспечивать надежное ее хранение.

    Проще всего с дровами и углем, но и здесь много недочетов. Чтобы поддержать необходимую температуру в комнатах, придется постоянно подкладывать топливо в топку, сохраняя огонь, а это не очень удобно.

    Поэтому идеальный вариант — это водяное отопление с установкой радиаторов и котла. И тут же возникает вопрос, как сделать водяное отопление, чтобы дом прогревался равномерно, даже если в нем несколько этажей.

    Схемы отопления частного дома

    Начнем разбор водяного отопления с его схем и сразу определим, что существует всего лишь две схемы:

    • Одноконтурная;
    • Двухконтурная.

    В чем их отличия друг от друга? Во-первых, сразу отметим, что первый вариант лучше всего использовать только для одноэтажных строений. А вот второй подойдет для любых загородных домов.

    Однотрубная схема отопления

    Однотрубная схема отопления

    Однотрубная система отопления самая простая и малозатратная. Здесь все очень просто. Труба, по которой будет двигаться теплоноситель, отходит от отопительного котла и последовательно соединяет все отопительные радиаторы. После этого она возвращается в котел. Круг замкнут, то есть, движение теплоносителя происходит по замкнутому циклу.

    Хорошая схема, в который есть один достаточно важный нюанс, а точнее сказать, минус. В такой системе, которая установлена в последовательном порядке, радиаторы, находящиеся ближе к котлу, будут всегда иметь более высокую температуру, чем те, которые расположены дальше. То есть, воздух в дальних комнатах будет всегда прохладнее. Конечно, на это можно посмотреть и с другой стороны, ведь в семье живут разные люди, для которых прохлада даже зимой — это блаженство.

    Двухтрубная система отопления

    Двухтрубная система отопления

    Двухтрубная система более сложная, к тому же, сооружая ее, придется раскошелиться. От котла отводится сразу две трубы. По одной теплоноситель поднимается вверх к отопительным батареям, по другой возвращается в котел. Вроде бы, то же самое, что и в первом случае, только радиаторы установлены не последовательно. А как?

    Схема такова. От котла отводится труба, по которой горячая вода поднимается вверх. Эту трубу обычно выводят в чердачное помещение, где производится разводка. То есть, на каждую батарею отпускается своя индивидуальная труба. Теперь понятно, что все радиаторы будут иметь одинаковую температуру.

    Далее от каждого радиатора делается отвод, который подсоединяется к трубе с названием «обратка». Именно по ней теплоноситель возвращается обратно в котел. Обратка проходит по всем комнатам, где установлены радиаторы отопления. Ее обычно укладываю под пол или скрывают в стены. Если такой возможности нет, то можно ее прикрепить к стеновой поверхности.

    В этой схеме, как показывает практика, необходимо правильно сделать разводку отопления труб, расположенных на чердаке. Поэтому специалисты рекомендуют устанавливать коллектор отопления. Что это такое?

    Это специальное приспособление, которое позволяет регулировать подачу теплоносителя на каждый радиатор. Состоит он из конструкции труб, где основной выступает труба диаметром 50 миллиметров, в нее входит труба подачи горячей воды. Обязательно устанавливается между ними запорное устройство, к примеру, вентиль.

    От этой трубы отходят трубы, соединяющиеся с радиаторами. Здесь также устанавливается запорная арматура на каждый контур. Такая система позволяет контролировать и регулировать температуру в каждой отдельной комнате.

    Тупиковая система отопления

    Есть еще одна схема, которую специалисты используют не всегда. Она называется «тупиковой». В ней вышедшие из котла трубы ведут параллельно. От каждого контура проводятся к батареям два отвода: один к верхнему входу — это труба с горячей водой, второй к нижнему входу — к обратке. Очень экономичная схема, работает хорошо, но не прижилась.

    Нюансы водяного отопления

    Отопление в доме

    На что необходимо обратить внимание при проведении монтажа отопительной системы? В первую очередь придется определиться с видом. Существует два вида, которые отличаются друг от друга только наличием циркуляционного насоса.

    Если в схеме отопления его нет, то это самотечная система. Чем она выгодна, и какие имеет недостатки?

    • Во-первых, это дешевый вариант.
    • Во-вторых, нет необходимости использовать электроэнергию для работы насоса.
    • В-третьих, можно применять любой вид котла.

    А вот недостатков у этой схемы чуть больше:

    • низкий коэффициент полезного действия, а значит, эффективность работы системы ниже.
    • неравномерное распределение теплоносителя.
    • более затратное мероприятие, потому что придется устанавливать расширительный бак и использовать металлические трубы. А металл стоит дороже пластика, плюс газосварочные работы, которые стоят тоже не дешево.

    Многие могут задать вопрос, почему необходимы металлические трубы? Все дело в том, что при такой системе придется подавать теплоноситель с большей температурой, а пластик ее может не выдержать. Особенно это касается участка около котла.

    С циркуляционным насосом все по-другому. Это более эффективный способ распределения горячей воды по всей системе отопления. К тому же, можно уменьшить потребление топлива за счет равномерной подачи тепла. А это уже экономия. Сюда можно добавить и тот факт, что диаметр используемых труб можно сократить. К примеру, в систему с естественной циркуляцией необходимо установить трубы для разводки диаметром 25 миллиметров, для стояка 32 миллиметра. В принудительной системе соответственно 20 и 25. Тоже экономия.

    Отопление «теплый пол»

    Система «теплый пол»

    Можно ли использовать данный вид как основной? Да. Сегодня все специалисты в один голос утверждают, что «теплый пол» — это очень эффективная схема. Она не только малозатратна и проста в монтаже и эксплуатации, но и экономична. К тому же, с ее помощью можно создать внутри помещений очень комфортные условия, которые хорошо влияют на здоровье и самочувствие человека.

    Отсутствие конвекции, всегда теплые полы, по которым можно ходить босиком, отсутствие необходимости покрывать их дорогостоящими коврами и постоянно их чистить.

    Во всех отношениях это сегодня самый эффективный вид отопления в частных домах. К тому же, система «теплый пол» может быть уложена практически под любые напольные материалы — будь-то керамическая плитка, паркет или ламинат.

    Здесь важно принять во внимание коэффициент пропускной способности тепла полового покрытия. К примеру, у плитки он выше, значит, нет необходимости использовать мощную систему. У деревянных полов он меньше, поэтому стоит принять это во внимание и установить более частые контуры, тем самым повысив теплоотдачу системы.

    Важное условие — это точно подобрать схему и правильно провести монтаж. Любая, пусть даже маленькая, ошибка приведет к тому, что отопление работать будет плохо. Поэтому рекомендации специалистов придется принять во внимание, если все работы будут проводиться своими руками.

    Заключение

    Утепляем дом

    Итак, отвечая на вопрос, как правильно делать отопление в частном доме, можно прийти к следующему заключению. Самое важное — правильно подойти к выбору схемы, если дело касается водяного отопления. Но учтите, что в таком деле, как монтаж отопительной системы в загородном доме, мелочей не бывает. Здесь важно все: и тип отопительного котла, и вид радиаторов, и используемые в схеме трубы, и запорная арматура, и даже тип топлива, на котором будет работать котел. Ведь даже от этого будет зависеть бюджет. Почему?

    Судите сами. Если используется жидкое топливо, то под него придется устраивать отдельное помещение для хранения солярки. И здесь нужно придерживаться противопожарных норм. Если будет использоваться уголь или дрова, то их также придется хранить или под навесом, или в отдельно стоящем помещении. То есть, с такими видами топлива проблем больше.

    Центральное отопление в частном доме: принцип работы и стандарты

    Центральное отопление в многоквартирном доме или коттедже создано для их качественного обогрева. Это происходит с помощью одного теплового центра, в котором находятся теплогенераторы или теплообменники. Они могут располагаться как в здании (котельной или тепловом пункте), так и на тепловой станции или ТЭЦ. Центральное отопление делится на водяное, паровое и воздушное. Особой популярностью в последнее время пользуются комбинированное отопление.

    Устройство центрального отопления в многоквартирном доме

    Для обогрева многоквартирных домов чаще всего применяется водяное центральное отопление, которое состоит из следующих деталей:

    • входных заглушек, отделяющих дом от теплотрассы. При их помощи трубопровод делится на внешнюю и внутреннюю часть. За исправную работу первой отвечают специалисты тепловой службы, второй – коммунальщики;
    • врезки труб горячего теплоснабжения на трубопроводах подачи и обратки. При их помощи выполняется распределение воды на полотенцесушители, которые находятся в квартирах;
    • элеватора отопления, с помощью которого выполняется регулировка в системе температуры воды. Это достигается благодаря тому, что в нем горячая вода смешивается с охлажденной, из обратки. Емкость последней зависит от диаметра пропускного отверстия элеватора. Его можно менять, что позволяет изменять температуру воды в системах отопления квартир;
    • домовых заглушек, нужных для отсечения в неотапливаемый сезон многоквартирного дома от теплотрассы;
    • сбросов-вентилей, при помощи которых при возникновении ремонта вода сливается от системы.

    Центральное отопление в многоэтажном строении предусматривает наличие внутри здания специальных разливов, которые представляют собой трубы, по которым теплоноситель проникает в вертикальные стояки. Если вы живете в старой советской пятиэтажке, то в подвале будут расположены нижние разливы, от которых идут стояки, фиксирующиеся между собой на чердаке или в верхней части здания.

    Но такой вариант фиксации имеет большой минус. Есть вероятность заледенения теплоносителя центрального отопления многоквартирного дома зимой, если циркуляция воды будет остановлена. Чтобы этого не было, нужно уделить особое внимание их качественному утеплению. В верхней части здания обычно находятся воздушники для сброса лишнего воздуха.

    Если вы живете в девятиэтажном доме, то разлив будет располагаться не в подвале, а на чердаке. Такое расположение позволяет почти сразу распределить воду по стоякам при включении отопления. Сложности с попаданием воздуха в стояки отсутствуют. В этом заключается большой плюс верхнего разлива от нижнего.

    Устройство центрального отопления в многоквартирном доме

    Отопительные внутриквартирные устройства и температурный режим

    Вид батарей, монтированных в квартирах, зависит от года возведения здания. Если оно построено в советское время, то в квартирах будет использоваться один из следующих видов радиаторов:

    • металлические конвекторы, которые имеют стальной корпус, внутри которого расположены витки трубы ДУ-20 и соединенные поперечным сечением;
    • чугунные секционные батареи, которые не только много весят, но и имеют высокую теплоотдачу. На каждый радиатор приходится до 150 Вт. К их минусам можно отнести риск утечек и непривлекательный внешний вид.

    Габариты радиаторов или отделений в них зависит от того, на каком этаже расположена квартира и какой тип циркуляции теплоносителя в доме. Например, если она верхняя, то теплоноситель, доходя до первого этажа, будет терять свою температуру. Получается, чтобы отопление многоквартирного дома было продуктивным, в квартире, если она расположена на нижнем этаже, необходимо увеличить количество отделений или установить батареи большого размера.

    В современных многоэтажных зданиях обычно устанавливаются биметаллические радиаторы. Но это в том случае, если система отопления водяная.

    Такие радиаторы производятся из алюминия и отличаются хорошей теплоотдачей, которая равняется около 200 Вт на каждую батарею. Но цена таких батарей высокая. Зато эффективность на высоте. Многие люди задают вопрос, нужно ли устанавливать биметаллические радиаторы или нет. На этот вопрос каждый сам должен ответить, решив для себя, готов ли он потратиться ради получения тепла.

    Температурный режим в квартирах указан в имеющемся положении СНиП. При центральном отоплении он составляет:

    • санузел – 25 градусов;
    • жилые комнаты и спальня – 20 градусов;
    • кухня – 22 градусов;
    • угловые комнаты – 22 градуса.

    Также задана максимальная температура воды в трубах отопительной системы. Она не должна быть выше 95 градусов. Централизованный обогрев многоквартирного дома позволяет продуктивно нагревать помещение, но в то же время, температура в квартире полностью зависит от работы котельной и других внешних факторов. В этом данная система полностью уступает автономному отоплению, которая лишена этого минуса.

    Центральное отопление в частном доме

    Наличие центрального отопления в частном доме – популярное явление. У него много преимуществ. Центральное отопление подразумевает наличие генератора теплоносителя, функцию которого выполняет центральная котельная.

    Подсоединение

    Подсоединение отопления выполняется после подписания соответствующего договора между хозяином здания и компанией, которая оказывает данную услугу. Есть три вида подсоединения центрального отопления к частному дому:

    • зависимая прямоточная схема;
    • независимая схема;
    • зависимая схема с монтажом элеватора.

    Каждая схема отопления дома, представленная выше, обладает своими преимуществами и минусами, которые важно учесть.

    Независимая схема

    Достаточно часто для отопления частных домов используется независимая схема. Она подходит в тех ситуациях, когда по каким-то причинам невозможно поднять давление в системе отопления. Чаще всего это случается ввиду конструктивных причин.

    Если жилой дом обладает отопительной системой, состоящей из пластиковых труб, понадобится независимая схема с применением циркуляционного насоса. В доме система может заполняться из водопровода или из теплоцентрали при помощи особенного запорного вентиля. Но у нее должен быть расширительный бак.

    Независимая схема системы отопления

    Центральное отопление частного строения может выполняться с помощью зависимой схемы. Но она нуждается в монтаже переходного устройства. За такую функцию отвечает индивидуальный тепловой пункт, обладающий элеваторным узлом. Последний создан для передачи энергии тепла. Ведь в центральной отопительной системе температура теплоносителя составляет +150 градусов, а на самом деле она не должна быть выше +90 градусов.

    Элеватор нужен для передачи тепла от основной теплосети. Он, благодаря наличию инжекционного сопла, делает быстрее скорость перемещения воды в системе домашнего отопления. Благодаря его присутствию, вода будет нагреваться при помощи частичного смешивания с теплоносителем из центральной системы отопления, температура которого очень высокая.

    Элеватор, обладающий стальным корпусом с расположенной внутри его смешивающей камерой имеет сопло в виде сужающего отверстия. Быстрое смешивание воды в системе отопления дома осуществляется из-за ее высокой скорости на выходе из сопла. Ее разрежение выполняется за струей. Уже охлажденная вода из возвратной системы отопления проникает в это разреженное пространство.

    При наличии элеватора также можно контролировать объем расходуемой горячей воды. Это выполняется благодаря возможности контролировать поперечное проходное сечение сопла. Управление выполняется с помощью перекрытия части отверстия иглой, имеющей вид конуса с небольшим уклоном. Он передвигается при помощи особого механизма, оснащенного выведенной наружу ручкой управления.

    Пропорционально температуры нагрева воды меняется ее расход при происхождении через сопло. Также элеватор одновременно играет роль регулятора температуры, смесителя и насоса. Эти оборудования отличаются бесшумной работой и надежностью. Благодаря им, зависимая схема циркуляции воды пользуется большим спросом.

    Зависимая прямоточная схема

    Зависимая прямоточная схема отопления

    Самой простой схемой центрального отопления частного дома считается зависимая прямоточная. Данная система лишена смесителей, расширительной емкости и других вспомогательных деталей. Она состоит только из трубы и радиаторов. Система даже при высоком давлении и температуре хорошо сохраняет элементы. Но у нее есть минус: температура в загородном доме полностью зависит от центральной котельной.

    Специалисты выделяют, что из трех систем, с помощью которых выполняется центральное отопление в частном доме, самым универсальным считается зависимая, которая имеет элеватор. Это охарактеризовано тем, что она не нуждается в применении прокачивающего насоса. Несмотря на наличие некоторых минусов, именно центральное отопление считается самым популярным. Ведь с его помощью можно эффективно обогреть квартиру или частный дом даже в знойные морозы.

    YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

    Загрузка…

    Центральное отопление в частном доме: устройство

    Выбор способа отопления
    Перед владельцем частного дома, особенно нового, встает вопрос – как правильно сделать отопление. Одним из вариантов является подключение к централизованной системе. Центральное отопление – это система, при которой генератором тепловой энергии является независимая от потребителей центральная котельная. Потребители, в том числе хозяева частного дома, могут подключать отопление к главной теплосети после заключения договора о поставке тепла с главной котельной. Когда подключается отопление дома к центральной теплосети, применяются три варианта схем.

    Схема системы отопления с естественной циркуляцией.

    • независимая схема;
    • зависимая схема с применением смешиваемой воды через элеватор;
    • зависимая прямоточная схема.

    Как правильно провести отопление? Выбор при центральном отоплении небольшой. Независимая схема использует в качестве источника подвода тепла теплообменник, который выполняет функцию котла, когда отопление индивидуально. Независимую схему следует сделать, когда нельзя допустить увеличения давления в системе дома по конструкционным причинам. К примеру, если система выполнена из пластиковых труб, то сделать отопление по независимой схеме нужно обязательно. В схеме необходимо применение циркуляционного насоса. Заполнение системы отопления в доме может производиться как из водопровода, так и из обратного трубопровода теплоцентрали через специальный запорный вентиль. В системе нужно сделать расширительный бак.

    Устройство индивидуального теплового пункта

    Схема центрального водяного отопления.

    Для того чтобы проводить центральное отопление в частном доме по зависимой схеме, необходимо сделать переходное устройство. Таким устройством является индивидуальный тепловой пункт с элеваторным узлом для передачи тепловой энергии. Температура воды в центральной тепловой сети может достигать 150 °С, в то время как в домовой системе отопления она не должна превышать 90 °С. Может возникнуть вопрос о некипящей воде при 150 °С. Так, при 100 °С кипение воды может происходить только тогда, когда атмосферное давление нормальное. В трубах теплосети давление повышенное, поэтому кипение отсутствует.

    Для передачи тепла от центральной теплосети используется устройство, называемое элеватор. Элеваторный узел при помощи инжекционного сопла ускоряет движение воды в отопительной системе здания. Назначение элеватора состоит в том, чтобы вода в отопительной системе дома нагревалась за счет частичного смешивания с небольшим количеством перегретой воды из центральной теплосети. Корпус элеватора стальной и имеет внутри смешивающую камеру с сужающимся отверстием – соплом. Скорость воды на выходе из сопла очень высокая и такое движение заставляет быстро перемещаться воду в отопительной системе дома. Позади струи создается постоянное разрежение. В это разреженное пространство поступает охлажденная вода из возвратной части системы отопления.

    Изменением проходного поперечного сечения соплового устройства можно управлять величиной расхода горячей воды. Проходное поперечное сечение меняется способом перекрытия части соплового отверстия “иглой”. Игла представляет собой конус с небольшим углом при вершине. Перемещается этот конус с помощью механизма с реечным зацеплением, ручка управления которого выведена наружу. Пропорционально расходу воды, пропускаемой через сопло, изменяется темп нагрева теплоносителя в системе отопления дома. В целом элеватор выполняет функцию насоса, смесителя и регулятора температуры одновременно. Элеваторы безотказны и бесшумны, поэтому такая схема получила широкое распространение.

    Схема разводки системы отопления в жилом доме.

    Самая простая по конструкции и в обслуживании – зависимая прямоточная схема. В системе, кроме труб и радиаторов, нет никаких дополнительных элементов: насосов, смесителя, расширительного бака. Система должна обеспечивать сохранность элементов при высоких температурах и большом давлении. Недостатком такой схемы является полная зависимость теплового режима внутри дома от центральной котельной. При такой схеме нельзя использовать пластиковые трубы.

    Для комфорта в помещениях и в целях экономии тепловой энергии следует оснастить индивидуальный тепловой пункт дополнительными устройствами. Это регулятор, устанавливающий режим отопления в зависимости от погоды на улице. Для этого используются датчики температуры воздуха, установленные на улице и в одном из помещений дома. Два датчика температуры воды контролируют вход и выход отопительной системы. Параметры от датчиков поступают в электронный регулятор температуры, а он формирует и подает команду на шаговый двигатель. Этот двигатель управляет двух- или трехходовым клапаном и перемещает “иглу” элеватора в нужное положение.

    Система с элеваторным узлом отопления наиболее подходящая, так как регулировка производится без участия прокачивающего насоса.

    Вернуться к оглавлению

    Недостатки центрального отопления

    Вернуться к оглавлению

    Центральному отоплению присущ ряд существенных недостатков

    • включение и отключение по графику;
    • не учитываются требования к климату в каждой отдельной комнате;
    • большие затраты на монтаж и покупку оборудования;
    • большие утечки теплоэнергии во время транспортировки.

    Как сделать систему отопления? Для отопления частного дома самый подходящий и перспективный вариант – это электрическое отопление. Электроэнергия поступает централизованно и, если электросеть позволяет по своим параметрам обеспечить необходимое количество энергии, этот вариант наиболее перспективный и выгодный. Сейчас цена электроэнергии относительно велика, но с освоением новых перспективных мощностей она должна снизиться. Так что самое лучшее – это выбрать эффективное электрическое отопление.

    Приборы электронагрева максимально гибко позволяют установить температуру воздуха в необходимых пределах. Для электроотопления не нужны теплотрассы с коротким сроком службы. Способы нагрева воздуха в помещениях с помощью электричества достаточно разнообразны. Некоторые приборы при желании можно изготовить самому. Есть возможность разнообразить систему. Можно применить воздушное отопление, одно из самых эффективных и популярных. Самое главное преимущество электроснабжения – это постоянное обновление и применение самых последних достижений в области отопления. Сделать отопление в доме качественным – большой вклад в будущее.

    Распределение тепла от котла в частном доме. Как провести отопление в частном доме: несколько простых схем

    Как можно провести отопление в частном доме своими руками? Мы рассмотрим несколько схем отопления, основные преимущества которых — невысокая стоимость реализации и максимальная простота монтажа.

    Конечно, эксплуатационные расходы должны быть минимальными.

    Воздушное отопление

    Что это такое

    Традиционно воздушное отопление понимается как распределение горячего воздуха с помощью изолированных шлангов от единого источника тепла.В рамках статьи и исключительно для себя расширим определение: в этом разделе мы рассмотрим схемы, не требующие использования и разводки по дому с трубами теплоносителя.

    Что выигрываем

    • Сама разводка отопления в частном доме намного дешевле. … Радиаторы и трубы не так уж и дешевы; на фоне стоимости системы отопления (даже если вы устанавливаете ее самостоятельно) разводка шлангов воздуховода будет стоить сущие копейки.№
    • позволяет использовать более дешевый источник тепла. Для сравнения: печь Булерьян мощностью 12 киловатт можно купить за 14-16 тысяч рублей. Твердотопливный котел такой же мощности будет стоить минимум вдвое дороже.
    • Избавимся от главного ужаса водяного отопления — вероятности разморозки системы при отрицательном охлаждении дома. При отсутствии контура с теплоносителем дом можно смело оставлять без отопления на неограниченное время.

    Обратите внимание: конечно, есть охлаждающие жидкости с низкой температурой замерзания.Однако они довольно дорогие; кроме того, некоторые из них (в частности, этиленгликоль) высокотоксичны.

    • Воздушное отопление можно легко совместить с вентиляцией. В этом случае дизайн помещения не испортит ни один отопительный прибор и ни одна труба. К тому же, как мы увидим, в некоторых случаях можно и вовсе использовать точечные источники тепла, не требующие прокладки магистралей.

    Варианты реализации

    Котел воздушного отопления

    Что станет источником тепла, зависит от того, есть ли в вашем распоряжении магистральный газ.В настоящее время это самый дешевый источник тепла. В этом случае цена отопления дома площадью около 200 квадратных метров в течение месяца составит всего около 2,5 — 3 тысячи рублей.

    Второе дешевое место — дрова. Третий — уголь. Если ваш выбор — дрова, оптимально использование пресловутого булерьяна: из трубчатых теплообменников, окружающих топку, очень легко растворить горячий воздух.

    При большой площади дома или наличии участков воздуховодов с отрицательным уклоном обязательно использовать принудительную циркуляцию воздуха.Котлы воздушного отопления обычно в стандартной комплектации оснащены вентиляторами; если использовать булерьян или его кустарный аналог, проще всего в нижней части духовки установить обычные канальные вентиляторы для подачи воздуха.

    Рекомендация связана с тем, что пластиковые вентиляторы просто не рассчитаны на температуру горячего воздуха, выходящего из теплообменника: при естественной циркуляции она может достигать 120 ° C. В цепи питания вентилятора пригодится диммер: с его помощью можно регулировать поток воздуха таким образом, чтобы добиться приемлемой и безопасной температуры.

    Если нужно отапливать помещение с небольшим количеством внутренних перегородок, отопление в частном доме будет достаточно простым: печь или котел воздушного отопления сможет прогреть всю свою площадь за счет естественной конвекции. Не требуется воздушная проводка.

    Обратите внимание: установленный на первом этаже котел вполне способен обогреть утепленный чердак, если к нему ведет достаточно широкая внутренняя лестница.
    Воздух поднимется естественным образом. №
    Вытяжная вентиляция (естественная или принудительная) в этом случае может производиться только на втором этаже.

    На фото — котел воздушного отопления со снятым кожухом.

    Газовые конвекторы

    Еще одно отличное решение в том случае, если в доме не очень много изолированных друг от друга комнат и в вашем распоряжении магистральный газ — инсталляция.

    Что это такое? Компактная газовая горелка, которая использует воздух с улицы и удаляет там продукты сгорания. Воздух в помещении нагревается стальным, чугунным или медным теплообменником.

    Тепловая мощность обычного конвектора составляет от 1,5 до 6 киловатт, чего достаточно для обогрева помещения разумных размеров.

    Установка довольно проста:

    • Газ подается в комнату … Самое простое решение — кислородный шланг в пустотелом плинтусе; для разводки также можно использовать кабельный канал достаточного размера.
    • В наружной стене просверливается отверстие с коронкой для коаксиального воздуховода .
    • В него выведен собственно патрубок для отвода воздуха и отвода продуктов сгорания. … На нем снаружи установлена ​​диффузорная решетка.
    • Сам конвектор навешивается на стену … Горючую стену рекомендуется дополнительно защитить оцинкованным листом, но это именно рекомендация, а не обязательная мера безопасности.

    Устройства оснащены простым реле термопары, которое прекращает подачу газа при выключенной горелке. Стоимость устройств этого типа всего от 6000 рублей, что соответствует цене биметаллического радиатора с аналогичной теплоотдачей.

    Как провести отопление в загородном доме, где нет магистрального газа? Все просто: те же газовые конвекторы отлично работают на сжиженном газе, с баллонами.

    Разумеется, следует учитывать два нюанса:

    1. Киловатт-час тепла, вырабатываемого при сжигании баллонного газа, будет стоить значительно дороже, чем при использовании газопровода. Однако для отопления любым масляным радиатором или электрическим конвектором такая схема все же выигрывает по КПД.
    2. Баллон лучше спрятать в комнате в нише или шкафу.Просто из эстетических соображений.

    Электричество

    Конечно, отопление электричеством можно использовать как для воздушного отопления, так и для горячего водоснабжения, о чем мы поговорим позже. Однако мы специально вынесли его в отдельный раздел, так как хотим затронуть не совсем традиционный подход к отоплению электричеством. Тепловые пушки и электрокотлы останутся вне нашего внимания.

    Относительно недавно стали распространяться системы электрического отопления, которые позволяют значительно снизить затраты на отопление.Если в вашем распоряжении достаточно электроэнергии, вы можете воспользоваться одним из предложенных решений.

    Пленка теплый пол

    Это диэлектрическая пленка с нанесенными на нее медными токопроводящими дорожками. Две медные шины по краям полотна соединены большим количеством тонких дорожек с высоким электрическим сопротивлением, напыленных на пленку. Стоит подать питание на контактные выводы — и пленка начинает нагреваться.

    Типичная электрическая мощность составляет от 150 до 220 Вт на квадратный метр.Понятно, что для нагрева эта мощность избыточна; нужно только быстро прогреть напольное покрытие. Контроль температуры осуществляется внешним термостатом; благодаря этому реальная СРЕДНЯЯ потребляемая мощность не превышает 60 Вт на м2.

    Как мы экономим? Как и любой теплый пол, эта пленка нагревает воздух именно там, где необходимо тепло — над полом. В верхней части комнаты температура будет намного ниже; средняя температура в помещении также упадет. Простое понижение средней температуры на 2 градуса обеспечивает примерно 20-процентную экономию тепла.

    Пленка выгодно отличается от водяного пола и нагревательных матов тем, что ее можно укладывать не в стяжку, а непосредственно под финишное покрытие — линолеум или ламинат.

    Инфракрасный обогрев

    Инфракрасные обогреватели — вольфрамовые спирали в кварцевых трубках или сравнительно низкотемпературные (70-90C) керамические панели — также могут служить нагревательными приборами.

    Большая часть тепла от обогревателей передается не конвекцией, а тепловым излучением.Он нагревает все предметы в полушарии, к которой повернуто устройство.

    Что мы получаем в результате?

    • При потолочном монтаже распределение тепла идентично теплому полу: и пол, и все горизонтальные поверхности нагревают и нагревают воздух. Под потолком, где не нужно тепло, есть холодная зона.
    • Кроме того, кожа человека ощущает тепло в непосредственной близости от устройства. Ощущение отнюдь не субъективное: тело также нагревается лучистым теплом.

    В результате температуру в помещении при сохранении комфорта жителей можно снизить до 15-16 градусов. Как это влияет на потребление энергии, уже было сказано.

    Как провести отопление в частном доме, если вы выбрали инфракрасное отопление? Это просто. Инфракрасные обогреватели монтируются таким образом, чтобы покрыть излучением всю площадь жилого помещения.

    Требования к электропроводке стандартные: не более 15 А на квадратный миллиметр сечения.

    Совет: лучше начать с 8 ампер на квадратный миллиметр. В этом случае проводка гарантированно не нагревается при пиковых нагрузках.

    Отопление кондиционерами

    Если предыдущие два способа использования электроэнергии дают выигрыш по сравнению с электрокотлами на два-три десятка процентов, то отопление тепловыми насосами уже в 3-4 раза экономичнее. Секрет прост: электричество расходуется не на выработку тепла, а на его транспортировку из низкопотенциального источника — почвы, воды или воздуха.

    Тепловые насосы, однако, довольно дороги, и мы договорились обсудить недорогие системы отопления в рамках этой статьи. Но давайте запомним одну очевидную вещь: обычный бытовой кондиционер — это все-таки простейший тепловой насос воздух-воздух!

    Понятно, что отопление кондиционерами имеет ряд ограничений:

    • Если комнаты изолированные, то в каждой из них нужно будет смонтировать кондиционер.
    • Решение только для теплой климатической зоны.Лучшие модели инверторных кондиционеров разумной стоимости способны работать при -25; большинство — при -10-15 градусах.
    • Тепловыделение на ватт потребляемой мощности уменьшается при понижении температуры наружного воздуха.

    При температуре наружного воздуха -6 в доме поддерживалась довольно комфортная температура 20C. Средние ежемесячные затраты на электроэнергию составляют примерно 800-1500 рублей в зависимости от погоды. Место действия — Крым, Украина.

    Водяное отопление

    Как правильно провести отопление в частном доме, если ваш выбор — классическая система водяного отопления?

    • Самыми экономичными в порядке убывания являются газовые конденсационные котлы, обычные газовые и твердотопливные котлы.
    • Для автономного отопления идеально подходят армированные полипропиленовые трубы для последовательной разводки, а трубы из сшитого полиэтилена — для радиальной.
    • Идеальными отопительными приборами являются недорогие отопительные и отличные алюминиевые радиаторы.
    • Система отопления комплектуется группой безопасности — манометром, расширительным баком и предохранительным клапаном. установлен по ходу теплоносителя перед котлом.
    • Для одноэтажного дома Ленинград оптимален — кольцо контура по периметру дома, параллельно которому встраиваются радиаторы.Как отапливать двухэтажный дом? Подача подачи разводится по контуру второго этажа, обратка — по первому. Радиаторы подключаются к соединяющим их стоякам.

    Внимание: при такой схеме балансировка (выравнивание температуры стояков) дросселями обязательна.

    • Автоматический воздухоотводчик установлен в верхней части контура.

    Заключение

    Как вы понимаете, в рамках статьи мы описали далеко не все варианты реализации бюджетного отопления.Хотите узнать больше? Информацию вы найдете в видео, прикрепленном к статье.

    Как правильно провести отопление в частном доме: теория и практика

    Как бы хорошо ни был утеплен дом, в наших климатических условиях без искусственного обогрева не обойтись. Ведь зимой в любом случае будут теплопотери, и их нужно восполнять. Жителям многоквартирных домов ничего особенного выбирать не приходится, там отопление обычно «включено» и мало что можно изменить.Но в частном секторе проблемы проектирования и внедрения системы отопления возлагаются на домовладельца. Управлять им и содержать его будет собственник. С одной стороны, это обуза: даже если будут приглашены специалисты, придется разобраться, как провести отопление в частном доме, как укомплектована и функционирует система. Но также очевидно, что есть огромный плюс, ведь застройщик сам выбирает наиболее подходящий для своих условий вариант: вид топлива, отопительный прибор, способ проводки.

    Принцип работы системы водяного отопления

    Есть системы, в которых воздух действует как теплоноситель или нагревается непосредственно в помещении. Речь пойдет о конструкциях, в которых используется жидкий теплоноситель (чаще всего вода), поскольку их отдает предпочтение подавляющее большинство наших соотечественников. Принцип работы довольно прост: бойлер нагревает воду, вода движется по замкнутому контуру из труб, через поверхности радиаторов отдает тепловую энергию воздуху в комнатах, вода остывает и поступает. снова котел — цикл повторяется много раз.

    Циркуляция — основа горячего водоснабжения

    Конструкция водяного отопления

    Все системы жидкостного отопления имеют аналогичный набор элементов:

    1. Нагревательное устройство. Как правило, это бойлер. Но и из кирпича можно построить дровяную печь с водяной рубашкой или камин с теплообменником. Можно использовать любое топливо для теплогенератора, от электричества до дизельного топлива (в основном все зависит от его доступности для конкретного объекта).Если есть возможность подключиться к магистральному газу, это будет лучший вариант с точки зрения цены / практичности.
    2. Отопительные приборы. Чаще всего используют радиаторы (чугун, алюминий, биметалл). Во многих случаях достаточно удачным решением будет создание водяного теплого пола. Также можно провести отопление в частном доме с помощью конвекторов, которые питаются от водопровода.

    Полы с подогревом и радиаторы легко «уживаются» в одной системе отопления.

  • Трубопровод в виде петли используется для транспортировки теплоносителя. Существует множество схем прокладки труб, выбор зависит от общих конструктивных факторов и общей конструкции системы отопления.
  • Вспомогательное оборудование. Циркуляционные насосы используются для закачки воды в трубы. Запорная и регулирующая арматура (краны, вентили, термоголовки) позволяют сбалансировать теплопередачу, качественно распределять тепло по дому. Расширительные баки необходимы для сброса избыточного давления в случае необходимости.В закрытых системах предохранительные клапаны используются для регулирования давления.
  • Характер циркуляции теплоносителя

    Жидкость в системе отопления может циркулировать естественным или принудительным образом. Оба метода имеют свои достоинства и недостатки, их выбор существенно влияет на функциональность системы:

    • Принудительная циркуляция осуществляется электронасосом, который устанавливается на обратном или подающем трубопроводе. Повышенное давление в замкнутой системе позволяет качественно отапливать большие дома, в том числе на нескольких уровнях, при этом температурный режим будет очень легко регулировать.
    • Естественная циркуляция (гравитационная система) возникает из-за того, что нагретая и охлажденная вода различается по плотности. Это открытые системы с нормальным давлением; устройства, зависящие от электричества, здесь не используются. Такой вариант хорошо подходит, если электроснабжение в поселке нестабильное или отсутствует.

    Гравитационные системы часто дополняются циркуляционным насосом, подключенным через байпас (параллельно). Таким способом получается эффективное универсальное отопление, которое сработает и в случае отключения электроэнергии в коттедже.

    Особенности установки отопления в частном доме

    Так как в доме всегда сложно провести отопление, без дизайна запустить его невозможно. Схемы и планы на бумаге — лишь видимая часть айсберга, осязаемый результат труда инженера. Чтобы отопление было эффективным, необходимо точно определить количество тепла, которое дом потеряет за зиму. Затем разрабатываются чертежи системы и производятся гидравлические расчеты, которые помогут правильно выбрать оборудование, выбрать сечение трубы и способ подключения.Естественно, такие проблемы должны озадачить специалистов, а застройщик в это время может заняться другими вопросами, например, получить разрешения на подключение к газовой магистрали.

    Грамотный расчет поможет рационально распределить тепловую мощность котла по всем помещениям. Всегда учитываются показатели местного гидравлического сопротивления и расхода теплоносителя

    Что нужно для подключения газового котла

    Требуемая мощность нагревательного устройства определяется на этапе проектирования.Котел должен обеспечивать достаточно тепла, чтобы компенсировать тепловые потери через ограждающую конструкцию здания. Ориентируйтесь на показатель 1 кВт мощности на каждые десять квадратных метров площади застройки в условиях средней полосы Российской Федерации. Конечно, речь идет о доме с хорошей теплоизоляцией.

    Примечание! Котлы могут обеспечить не только отопление помещений, но и обеспечить горячую воду для хозяйственных нужд. Здесь есть два выхода: купить двухконтурный прибор или установить накопительный бак в систему с одноконтурным котлом косвенного нагрева.

    Бак косвенного нагрева не имеет нагревательных элементов, температура воды повышается за счет змеевика теплообменника, подключенного к нагревателю.

    В частных домах для отопительных приборов при необходимости оборудуют отдельное помещение — котельную, где, помимо теплогенератора, располагаются и вспомогательные элементы. Это может быть особенно актуально, если конфигурация отопления предполагает наличие напольного котла, который для нормальной циркуляции в гравитационной системе при размещении на первом этаже должен быть установлен в яме.Отметим, что современные настенные модели компактны и красивы, их можно установить в любом помещении, например, на кухне.

    Для подключения газового котла необходимо позаботиться о подаче к нему электроэнергии и водопровода (холодоснабжение, отходящий отвод ГВС). Естественно, где-то рядом уже должна быть газовая труба с краном на выходе. Что касается дымохода, то вовсе необязательно проводить трубу через потолок на крышу; для газовых котлов с турбонаддувом можно использовать коаксиальный дымоход, проходящий через внешнюю стену.

    Примечание! Детектор утечки газа необходимо установить в помещении, где находится котел.

    Как устанавливаются трубопроводы

    Трубы соединяют радиаторы с котлами, как правило, мы можем наблюдать некое подобие дерева, где главный контур, как ствол, выполнен с большим диаметром, а от него к радиаторам отходят более тонкие трубы для подключения. В сложных системах могут использоваться трубы 3-4 разного диаметра, что позволяет подавать теплоноситель в оптимальном количестве к разным частям системы, при этом сразу экономится материалы и энергия при эксплуатации.

    На этой схеме показана градация диаметра, обычная для частных домов

    Выбор материала для труб отопления

    Металлические трубопроводы отличаются прочностью и стабильностью размеров при нагревании. Обычная сталь в последнее время используется редко, так как она слишком подвержена коррозии, и в таких трубах быстро накапливаются отложения. Нержавеющая сталь и медь на порядок практичнее, но разработчиков по понятным причинам отпугивает дороговизна материалов, а также сложная технология сборки таких трубопроводов.

    Полимерные трубы монтировать намного проще, во многом из-за этого особой популярностью стал полипропилен, который паять научились практически все домашние мастера. Трубы из сшитого полиэтилена собираются на пресс-фитингах, для этого нужно иметь специальное дорогостоящее оборудование, но можно взять его в аренду — сама технология не сложная. По физическим свойствам нечто среднее между образцами металла и полимера представляет собой металлопластиковую трубу, которая собирается на резьбовых соединениях.

    Для соединения труб из сшитого полиэтилена вам потребуются тиски для опрессовки и клещи для расширения труб

    Пластиковые трубы дешевле металлических, они более прочные и имеют меньшее гидравлическое сопротивление. Среди недостатков — большее тепловое расширение полимеров, опасность механического повреждения.

    Примечание! Для создания систем отопления необходимо использовать полипропиленовые трубы с внутренним армированием. Это может быть дополнительная оболочка из фольги (перед пайкой она зачищается по краям), либо внутренний слой из стекловолокна.

    Несколько способов провести трубы отопления в коттедже

    Первое, что нужно выбрать, это наличие / отсутствие раздельной подачи и возврата. По этому принципу различают следующие виды:

    • Двухтрубное отопление с раздельными подающей и обратной трубой. Радиаторы здесь легко регулируются и не зависят друг от друга; система хорошо справляется со своими задачами в доме любого размера.
    • Однотрубный отопитель имеет всего одно кольцо (выполняет функции как обратного, так и подающего).Он несколько дешевле, но желательно использовать его только в домиках, где мало отопительных приборов. Главный потребительский недостаток таких конфигураций — последний радиатор заметно холоднее первого.

    В двухтрубных системах каждый радиатор питается от держателя примерно одинаковой температуры

    Трубопроводы отопления могут быть проложены как по полу (например, в стяжке или между бревнами), так и в зоне перекрытия (в том числе на чердаке).Если собрать отопление аккуратно, трубы будут хорошо смотреться, даже если они проложены открытым способом по стенам.

    В частных домах практически всегда реализуется горизонтальная разводка. Вертикальные схемы с верхним заполнением (подводящий трубопровод, выходящий из котла, поднимается и проходит вверху здания), где есть стояки, можно использовать в коттеджах на нескольких уровнях, но они требуют больших капитальных вложений.

    Отопительные приборы в системе отопления частного дома

    По традиции для теплообмена используются радиаторы, которые обычно устанавливаются под окнами.Здесь они взаимодействуют с холодным воздухом, спускающимся из оконных проемов, и создают конвективное движение воздушных масс.

    В зависимости от способа обвязки КПД радиатора будет варьироваться

    Чем больше площадь поверхности радиатора, тем больше тепла он может отдать. Собрав радиатор из разного количества секций, мы можем сделать отопительный прибор необходимой мощности. Но производительность аккумуляторов зависит еще и от материала, например, наиболее производительными считаются алюминиевые и биметаллические модели.

    Примечание! Для регулирования теплоотдачи радиаторы оборудуют специальными устройствами. Им можно управлять вручную, но есть и автоматические устройства, которые изменяют расход в зависимости от температуры воздуха в помещении.

    Есть несколько вариантов обвязки радиаторов. Если боковое подключение используется в основном при необходимости вести отопление в квартире со стояками, то диагональное и нижнее подключение более характерно для частного сектора, где распространена горизонтальная разводка труб.Диагональная подвеска хорошо зарекомендовала себя с большими батареями. Нижний наименее эффективен среди других типов, но в закрытых системах с циркуляционным насосом работает хорошо и к тому же наиболее удобен для монтажа.

    Примечание! Если выбрана однотрубная система отопления, то она будет намного эффективнее и функциональнее, если радиаторы будут подключены параллельно трубопроводу. Это единственный способ сбалансировать систему.

    Для реализации параллельного подключения оставлен участок основного кольца, который будет пропускать теплоноситель, даже если краны на нагревательном устройстве полностью закрыты

    О том, как правильно провести отопление в частном доме, можно долго рассказывать, но все же многие важные нюансы останутся в тени.Между тем цена ошибки здесь слишком высока, а мелочей просто не существует. Вот почему мы настоятельно рекомендуем вам максимально использовать помощь профессионалов, особенно с точки зрения дизайна и оборудования.

    : Схема отопления частного дома своими руками

    http://teploguru.ru

    Проведение отопления в частном доме — серьезная комплексная задача, включающая множество этапов и работ. Это проектирование и выбор той или иной системы отопления, подбор оборудования и расходных материалов, закупочные и монтажные работы, испытание давлением и настройка системы.Мы хотим рассказать вам, как правильно провести отопление в частном доме.

    Подготовительный этап

    Проектирование

    На подготовительном этапе необходимо решить самые общие и серьезные вопросы: рассчитать количество тепла, необходимого для отопления, определить тип системы, характер распределения тепла. охлаждающая жидкость, тип охлаждающей жидкости и многие другие важные проблемы.

    Здесь следует учесть все возможные нюансы, например:

    • Климатические особенности региона … Это средние и пиковые температуры, направление и сила ветра, режим осадков и т.д .;
    • Характеристики ограждающих конструкций, крыш и фундаментов, а также уровень теплоизоляции стен и герметичности дверей и окон;
    • Возможности бесперебойного энергоснабжения … Перед тем, как начать отопление в частном доме, следует выяснить положение дел на энергетическом рынке в вашем регионе, так как выбор и конфигурация всей системы отопления сильно зависит от типа использованного топлива;
    • Расчетный режим работы дома зимой … Эпизодически-краткосрочный режим предъявляет несколько иные требования, чем постоянный;
    • На этапе проектирования необходимо учесть и учесть все возможности экономии средств и использования различных, в том числе альтернативных источников энергии.

    Важно!
    Проект составлен в соответствии с установленными стандартами СНиП и ГОСТ с учетом всех вышеперечисленных нюансов.
    Расчетами и графическим дизайном должен заниматься грамотный специалист с соответствующим образованием.

    Здесь мы хотим сделать несколько оговорок.

    Может прозвучат банальные вещи, но их необходимо сказать:

    1. Проект — один из важнейших и ответственных этапов работы, а пренебрежение к дизайну — лучший способ испортить все мероприятие на корню ;
    2. Большинство владельцев волнует, в первую очередь, качество монтажа, но не забывайте, что самые дорогие и непоправимые ошибки — это ошибки проектирования;
    3. Если у вас нет технического образования и опыта расчетов, то лучше доверить эту работу профессионалу.Если вы хотите работать самостоятельно, для этого есть много других возможностей. Экономить в этом случае рискованно и чревато серьезной потерей средств.

    Важно!
    Хорошо разработанный проект должен включать в себя полный расчет системы, спецификацию оборудования и материалов, графическую часть (общие и специальные чертежи с указанием путей разводки радиаторов и расположения устройств), пояснительную записку, оценка, аксонометрическая схема.
    Титульный лист должен иметь печать проектной организации и подписи ответственных лиц.

    Выбор типа системы

    Выбор типа системы отопления — не менее важный этап, который можно отнести к проектированию. Мы выделили этот этап, поскольку именно здесь возникает много вопросов.

    Итак, давайте разберемся, какие системы отопления в основном имеются:

    • По роду разводки — однотрубная, двухтрубная и коллекторная … Первые дешевле и проще, но нагрев будет неравномерным и КПД ниже, вторые позволяют быстрее и равномернее обогреть территорию, а третьи являются наиболее эффективными, но также и наиболее сложными и дорогими;
    • По типу теплоносителя — вода, пар, воздух, электрический … Обычно в частных домах используется водная и / или электрическая система. Все мы знакомы с водяными контурами, а электрические системы состоят из конвекторов и обогревателей различной конструкции;
    • Кстати подача теплоносителя — с естественной или принудительной циркуляцией … Подавляющее большинство современных систем работают по принципу принудительной циркуляции, так как он намного эффективнее и экономичнее.

    Важно!
    Самый популярный и распространенный вариант — двухтрубная или коллекторная система с жидким теплоносителем и принудительной циркуляцией.
    Такой выбор продиктован рядом объективных причин.

    В качестве охлаждающей жидкости используется водопроводная вода или антифриз. Использование антифриза повышает надежность работы и снижает коррозионную нагрузку на трубопровод, однако требует грамотного расчета параметров насоса и правильного выбора материалов для труб и отопительных приборов.

    Важно!
    Применение двухтрубных и позволяет регулировать подачу тепла в каждый отдельный контур или радиатор.
    Это дает возможность организовать гибкую и экономичную систему управления.

    Выбор материалов и оборудования

    Котлы

    Для системы водяного отопления использование бойлера обязательно. Котел — это электростанция, в которой сжигается топливо для нагрева теплоносителя.

    На современном рынке представлены котлы следующих типов:

    • Газовые.Используют магистральный или сжиженный газ в баллонах;
    • Твердое топливо. Использовать дрова, уголь, топливные брикеты, пеллеты, отходы деревообрабатывающей промышленности, торф, солому, валежник и др .;
    • Дизель. Используются жидкие нефтепродукты — дизельное топливо, дизельное топливо, бензин, различные виды масел, мазут и др .;
    • Электрооборудование. Они работают на электричестве, используют нагревательный элемент или принцип нагрева электрода.

    Самые выгодные газовые котлы … Если ваш участок подключен к газопроводу, то ваш выбор очевиден: газ в несколько раз дешевле других видов топлива, его использование максимально удобно и эффективно .

    Газовое оборудование относительно недорогое, его установка также не вызывает затруднений, единственная проблема — необходимость разрешения и участия специалистов газовой службы при подключении агрегата к электросети.

    Если ваш дом не газифицирован, то стоит обратить внимание на твердотопливные котлы. Это вторые по цене агрегаты после газа.

    Самый экономичный и удобный газогенераторный или пиролизный аппарат. Они позволяют отапливать дом на одной закладке дров около 8-10 часов, что избавляет от ночных дежурств в котельной в зимние холода.

    Недостатками твердотопливных устройств являются необходимость ручного управления, ручной подачи топлива, ручной очистки камеры сгорания и дымохода. Также понадобится сухое складское помещение для дров, доставка дров на объект и меры пожарной безопасности.

    Электрокотлы самые удобные и технологичные, они позволяют полностью автоматизировать вашу работу. К тому же они безопасны, экологически чисты, не образуют золы, копоти, дыма и других отходов.Недостаток — очень высокая цена на электроэнергию.

    Дизельные установки — самые дорогие в эксплуатации, так как стоимость углеводородных энергоносителей чрезвычайно высока. Также следует учитывать стоимость доставки, хранения и подачи топлива в бак котла. Отопление дизельным топливом — самый дорогой и нерациональный вид устройства отопления жилья.

    Трубы и радиаторы

    Когда у нас есть проект, по которому мы выбрали отопительный котел, мы можем приступить к выбору отопительных приборов и труб, по которым будет циркулировать горячая вода.

    Самыми распространенными и распространенными являются стальные водопроводные трубы. О них сказано достаточно, напомним, что они прочные, надежные, но боятся коррозии, зарастают отложениями и достаточно сложны в сборке.

    Если вы планируете провести отопление в частном доме своими руками, стоит обратить внимание на пластиковые трубы. Эти материалы просты в установке, легки и не подвержены коррозии.

    Наиболее популярны трубы из полипропилена и сшитого полиэтилена, причем последние считаются более надежными и качественными, но и стоимость их значительно выше.Монтаж соединений осуществляется пайкой или холодным прессованием, что намного дешевле и проще в работе своими руками, чем сварка стальных или медных труб.

    Также следует отметить возможность прокладки труб под полом, за плинтусом, внутри стен в пазах и т. Д. Изделия из сшитого полиэтилена можно гнуть и замуровать без смотровых люков. Современные модификации пластиковых труб полностью подходят для использования в системах отопления.

    Важно!
    При выборе пластиковых труб обязательно уточняйте, что вам нужны трубы для отопления.
    Отличаются наличием арматуры, составом и структурой, предназначены для транспортировки горячих веществ под определенным давлением.

    Отопительные приборы для водопровода представлены в нескольких типах:

    • Радиаторные батареи чугунные или стальные;
    • Панели стальные плоские;
    • Алюминиевые или биметаллические трубчатые конвекторы.

    Аккумуляторы отличаются высокой надежностью и эффективностью. Они самые распространенные и знакомые каждому, кто хоть раз заходил в советскую городскую квартиру.

    Панели, сваренные из листовой стали, — наименее эффективный и надежный вид. Они обладают довольно низкими характеристиками и быстро выходят из строя из-за коррозии и дефектов конструкции.

    Конвекторы из алюминия или комбинации алюминия с антикоррозийной сталью являются одними из самых качественных и эффективных отопительных приборов.

    Модели из чистого алюминия подходят для небольших локальных систем с высококачественным теплоносителем и хорошо функционирующей системой.Для условий централизованной подачи или высоких нагрузок следует покупать биметаллическую версию.

    Важно!
    При выборе биметаллических устройств важно найти оригинальные изделия известных фирм.
    Если технология не обслуживается или используются некачественные материалы, то эксплуатировать такие батареи опасно.

    Выход

    Строительство системы отопления — сложная многоступенчатая задача, и от качества работ на каждом этапе зависит успех всего мероприятия.Смотрели общий порядок, если вас интересуют подробности — на нашем сайте вы найдете все необходимые материалы, включая видео и пошаговые инструкции.

    Сколько тепла и других основных коммунальных услуг должен предоставить мой домовладелец?

    Сколько тепла или других основных коммунальных услуг должен предоставить домовладелец?

    Если ваш домовладелец согласился предоставить тепло или другие основные коммунальные услуги, он нарушил закон, если:

    • Температура в вашем доме или квартире настолько низкая, что «наносит вред здоровью» всех, кто там живет.(Это правило не применяется к тем, кто «страдает ненормальными заболеваниями», то есть тем, кто настолько болен, что не может оставаться здоровым при нормальном количестве тепла.)
    • Система обогрева не может нагреть устройство до 68 градусов, когда на улице до 20 градусов ниже нуля (-20 F). Вы можете проверить это, установив термометр на расстоянии не менее 3 футов от внешней стены и примерно 5 футов над полом. (Показания не учитываются, если они ближе к стене или полу.)
    • Система отопления не защищает системы здания (например, водопровод) от замерзания.
    • Другие основные коммуникации в вашей квартире не работают, что делает квартиру небезопасной или непригодной.

    Это минимальные государственные стандарты. В вашем городе могут быть более строгие правила. Чтобы узнать это, позвоните в офис по обеспечению соблюдения кодов вашего города. (В небольших городах менее вероятно, что будут иметь свои собственные правила.)

    Если арендодатель нарушил какое-либо из этих четырех правил, что делать:

    • Поговорите со своим арендодателем, объясните проблему и попросите ее исправить.
    • Если это не помогло, подайте жалобу в письменной форме. Сохраните копию своего письма. Передайте письмо арендодателю или отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас было письменное доказательство того, что они его получили.
    • Обратитесь к местному офицеру по обеспечению соблюдения норм. Попросите их осмотреть ваш дом и отправить домовладельцу уведомление с просьбой решить проблему.
    • Если проблема может быть устранена с помощью незначительного ремонта, выполните шаги для «Ремонт и вычет».
    • Если ни один из этих шагов не помог или у вас есть вопросы по этому поводу, позвоните в Pine Tree Legal Assistance.

    Может ли мой город чем-нибудь помочь мне?

    Если ваш домовладелец не предоставляет тепло или коммунальные услуги, вам также может помочь закон штата Мэн, принятый в 2009 году и обновленный в 2010 году. Этот закон позволяет городам в определенных ситуациях предоставлять жильцам топливо для отопления, ремонт печей и другие основные коммунальные услуги. Это не требует, чтобы город или поселок помогал арендаторам, но позволяет им это делать. В настоящее время государство возмещает городам часть этой стоимости, что должно побудить большее количество городов вмешаться и помочь.

    Чтобы претендовать на помощь с топливом для отопления или основными коммунальными услугами от города:

    • У вас, должно быть, закончилось или почти закончилось топливо для отопления.
    • Или вы не можете получить основные коммунальные услуги.
    • Городские чиновники должны решить, что такая ситуация делает проживание в жилом доме опасным.
    • Городские чиновники должны попытаться связаться с домовладельцем по поводу:
      1. Их решение о том, что без топлива и основных коммуникаций жилье может быть непригодным для жизни
      2. Их решение предоставить топливо для отопления или основные коммунальные услуги
      3. Их намерение вернуть свои затраты
      4. Возможность арендодателя предоставить топливо, основные коммунальные услуги или ремонт к определенному времени, чтобы избежать вмешательства города.

    Если с арендодателем невозможно связаться или если он не обеспечивает доставку топлива или основных коммунальных услуг, город или поселок могут это сделать.

    Обратитесь в местное управление по обеспечению соблюдения законов или в городское управление, чтобы узнать, поможет ли ваш город.

    Если город в конечном итоге предоставит топливо, основные коммунальные услуги или любой необходимый ремонт, у него будет залоговое право на домовладельца. Это означает, что у города будет законный «контроль» над собственностью. Залог будет в отношении стоимости топлива, основных коммунальных услуг и ремонта, а также других административных расходов.

    Могу ли я согласиться на меньшее количество тепла, чтобы сэкономить на топливе?

    Арендодателю разрешается подавать тепло при температуре ниже 68 градусов по Фаренгейту, если он заключает соглашение с арендатором. Договор должен:

    • быть написано простым английским шрифтом не менее 12 пунктов
    • отдельно от аренды
    • должен быть подписан арендодателем и арендатором
    • заявляют, что домовладелец и арендатор вправе расторгнуть договор, уведомив об этом в разумные сроки.
    • установить минимальную температуру (не ниже 62 градусов по Фаренгейту)

    Это соглашение является незаконным и не имеющим исковой силы, если кто-либо старше 65 или младше 5 лет проживает в арендуемой собственности.

    Арендодатель не несет ответственности за арендатора, который контролирует собственное отопление и выбирает температуру ниже 68 градусов по Фаренгейту.

    Получите образец соглашения здесь.

    Предупреждения

    Если вы подписали письменное соглашение, в котором говорится, что вы соглашаетесь с определенным условием (например, без печи), чтобы снять установленную сумму с вашей арендной платы, то домовладелец не обязан предоставлять печь. В противном случае домовладелец должен соответствовать стандартам отопления.

    Не удерживайте арендную плату, если вы не готовы к переезду.Ваш домовладелец может выселить вас, если вы не платите арендную плату. Если вы получили уведомление о выселении, позвоните в юридический отдел Pine Tree Legal.

    Узнайте больше о «гарантии пригодности для проживания» вашего арендодателя и о том, как обеспечить ее соблюдение в Правах арендаторов штата Мэн: небезопасное или непригодное жилье.

    Ознакомьтесь с последними новостями о помощи в отоплении.

    Частично обновлено: январь 2018 г.
    PTLA № 636

    Principles of Heating and Cooling

    Понимание того, как тепло передается с улицы в ваш дом и от вашего дома к вашему телу, важно для понимания проблемы поддержания прохлады в вашем доме.Понимание процессов, которые помогают сохранять ваше тело прохладным, важно для понимания стратегий охлаждения вашего дома.

    Принципы теплопередачи

    Тепло передается к объектам и от них — например, к вам и вашему дому — посредством трех процессов: теплопроводности, излучения и конвекции.

    Проводимость — это тепло, проходящее через твердый материал. В жаркие дни тепло попадает в ваш дом через крышу, стены и окна. Теплоотражающие крыши, изоляция и энергоэффективные окна помогут снизить теплопроводность.

    Излучение — это тепло, распространяющееся в виде видимого и невидимого света. Солнечный свет — очевидный источник тепла для дома. Кроме того, низковолновое невидимое инфракрасное излучение может переносить тепло непосредственно от теплых предметов к более холодным. Благодаря инфракрасному излучению вы можете почувствовать тепло горячего элемента конфорки на плите даже через всю комнату. Старые окна позволят инфракрасному излучению, исходящему от теплых предметов снаружи, проникать в ваш дом; оттенки могут помочь заблокировать это излучение.Новые окна имеют низкоэмиссионные покрытия, которые блокируют инфракрасное излучение. Инфракрасное излучение также будет переносить тепло от стен и потолка прямо к вашему телу.

    Конвекция — еще одно средство для достижения тепла от ваших стен и потолка. Горячий воздух естественным образом поднимается вверх, унося тепло от стен и заставляя его циркулировать по всему дому. Когда горячий воздух проходит мимо вашей кожи (и вы вдыхаете его), он согревает вас.

    Охлаждение вашего тела

    Ваше тело может охладиться посредством трех процессов: конвекции, излучения и потоотделения.Вентиляция усиливает все эти процессы. Вы также можете охладить свое тело с помощью теплопроводности — например, некоторые автокресла теперь оснащены охлаждающими элементами, — но это, как правило, непрактично для использования в домашних условиях.

    Конвекция возникает, когда тепло уносится от вашего тела через движущийся воздух. Если окружающий воздух холоднее вашей кожи, воздух поглотит ваше тепло и поднимется. По мере того, как нагретый воздух поднимается вокруг вас, более прохладный воздух движется, чтобы занять его место и поглотить больше вашего тепла. Чем быстрее движется конвекционный воздух, тем прохладнее вы чувствуете.

    Излучение возникает, когда тепло распространяется через пространство между вами и предметами в вашем доме. Если предметы теплее, чем вы, тепло пойдет к вам. Удаление тепла через вентиляцию снижает температуру потолка, стен и мебели. Чем прохладнее ваше окружение, тем больше тепла вы будете излучать на предметы, а не наоборот.

    Потоотделение может вызывать дискомфорт, и многие люди предпочли бы сохранять спокойствие без него. Однако в жаркую погоду и при физических нагрузках пот является мощным охлаждающим механизмом тела.Когда влага покидает поры кожи, она переносит с собой много тепла, охлаждая ваше тело. Если ветерок (вентиляция) пройдет по вашей коже, эта влага испарится быстрее, и вам станет еще прохладнее.

    Обязанности арендодателя: ремонт, техническое обслуживание и уведомление арендаторов о въезде

    Создано группой юристов и редакторов FindLaw
    | Последнее обновление 10 февраля 2020 г.

    Если вы сдаете в аренду жилую недвижимость арендаторам, ваша юридическая ответственность состоит в том, чтобы обеспечить «пригодность для жилья» за счет обслуживания общих частей и водопровода, обеспечения работы отопления зимой, ремонта бытовой техники и содержания сдаваемой в аренду собственности. конструктивно добротный.Проблемы с отоплением и водопроводом следует решать в течение 24 часов, менее срочный ремонт — в течение 48 часов.

    Ниже приводится краткое описание этих конкретных обязанностей арендодателя, в том числе:

    Дежурство по ремонту и техническому обслуживанию

    В большинстве штатов арендодатель обязан убедиться, что арендуемая недвижимость находится в пригодном для проживания состоянии, когда арендатор впервые въезжает. Кроме того, после въезда арендатора арендодатель должен произвести ремонт и провести техническое обслуживание для сохранения арендуемой собственности. в жилом состоянии.Жилая собственность — это та, которая свободна от инвазии, имеет надлежащее отопление, воду и электричество и является прочной структурой. Законы различаются от штата к штату и даже от города к городу.

    Из-за различного характера обязанностей арендодателя вам следует внимательно ознакомиться с законами штата относительно аренды недвижимости в вашем штате и городе. Обычно эту информацию можно найти в местном управлении по строительству или жилищному фонду, а также в местных отделениях здравоохранения и пожарной охраны.

    Что может случиться, если арендодатели не сделают требуемый ремонт

    Если арендодатель не произведет необходимый ремонт или техническое обслуживание после получения предварительного уведомления от арендатора, это может иметь ряд последствий.

    Во-первых, в зависимости от законов вашего штата, ваш арендатор может по своему усмотрению удерживать арендную плату до тех пор, пока ремонт не будет произведен надлежащим образом. В некоторых штатах понимают, что это довольно жестко и часто требуют, чтобы арендатор откладывал арендную плату на счет условного депонирования, который будет передан арендодателю после ремонта. Кроме того, ваш арендатор может просто платить меньше арендной платы, пока проблема не будет устранена.

    Далее, если арендодатель не может своевременно произвести необходимый ремонт после получения надлежащего уведомления, арендатор имеет возможность нанять постороннюю сторону для выполнения необходимого ремонта.Арендатор должен делать это добросовестно и разумно выбирать, кто будет производить ремонт. Эта стоимость, вероятно, будет вычтена из следующего чека арендной платы.

    Кроме того, если проблема нарушает государственные или местные строительные или санитарные нормы, арендатор может решить обратиться в местные органы власти по этому поводу. Если инспекторы выйдут и обнаружат проблему, домовладелец может получить приказ об устранении проблемы, а также возможные штрафы и / или пени.

    Конструктивное выселение

    Наконец, если проблема является повсеместной и нарушает право арендатора жить в жилом здании, арендатор может просто выехать из арендуемой единицы и расторгнуть договор аренды.Это могло привести к судебному процессу против арендодателя, который называется конструктивным судебным процессом о выселении.

    Чтобы выиграть в этом иске, арендатор должен иметь возможность показать три вещи:

    • Арендатор должен доказать, что непригодные для проживания условия были результатом бездействия арендодателя по устранению проблем.
    • Арендатор должен письменно уведомить владельца недвижимости о причинах конструктивного выселения и предоставить ему разумное время для устранения проблем.
    • Арендатор также должен показать, что он покинул арендуемую собственность в разумные сроки.

    Если домовладелец не может обеспечить надежную защиту, он может столкнуться с денежным возмещением ущерба за нарушение договора аренды, эмоциональным и физическим стрессом и дискомфортом из-за плохих условий.

    Уведомление арендаторам о предстоящем вхождении в арендуемое имущество

    Большинство штатов требует, чтобы домовладелец уведомлял арендаторов за 24 или 48 часов до въезда.Однако домовладелец может войти в арендуемую недвижимость в любое время без предварительного уведомления, чтобы произвести экстренный ремонт. В некоторых юрисдикциях домовладельцы могут воспользоваться своим правом на въезд без уведомления, если арендатор отсутствует в течение длительного периода времени, чтобы проверить недвижимость, чтобы убедиться, что все в рабочем состоянии, и произвести необходимый ремонт.

    Если арендодатель нарушит этот закон, арендатор может подать иск в суд. В некоторых штатах, например в Калифорнии, арендаторам предоставляется возможность заявить о преследовании, если их арендодатель входит в арендуемую собственность без надлежащего уведомления, а также предусматривается денежный штраф в отношении арендодателя.

    Еще вопросы об обязанностях арендодателя? Адвокат может помочь

    Проблемы арендодателя и арендатора могут вызвать серьезные разногласия и споры, и, поскольку это ваша собственность, ставки довольно высоки. Когда возникают конфликты, важно понимать свои права. Местный адвокат арендодателя-арендатора может дать вам надлежащую юридическую консультацию, чтобы помочь вам полностью понять и защитить свои права.

    Спасибо за подписку!

    Информационный бюллетень FindLaw

    Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь

    Информационный бюллетень FindLaw

    Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь

    Введите свой адрес электронной почты, чтобы подписаться
    Введите ваш адрес электронной почты:

    Отопление и вентиляция вашего арендуемого дома »Аренда жилья

    Отопление арендуемого дома

    В настоящее время домовладельцы должны обеспечить отопление в любой жилой комнате в соответствии с Положением о благоустройстве жилищного фонда 1947 года.Некоторые советы могут предоставить информацию об утвержденных формах отопления. Если они этого не сделают, Суд по найму жилья может счесть достаточным недорогой обогреватель (или аналогичный). Однако этот тип обогревателя, скорее всего, не будет соответствовать стандартам здорового дома.

    Отопление — один из норм здорового дома. Вся частная аренда должна соответствовать стандартам здорового жилья в течение 90 дней с момента новой или возобновленной аренды после 1 июля 2021 года, а все частные дома аренды должны соответствовать требованиям к 1 июля 2024 года.

    Все пансионаты должны соответствовать требованиям к 1 июля 2021 года.Все дома, арендованные Kāinga Ora (ранее Housing New Zealand) и зарегистрированные поставщики общественного жилья, должны соответствовать требованиям к 1 июля 2023 года.

    Стандарты здорового жилья

    Стандарт отопления

    Обеспечение вентиляции дома

    Хорошая вентиляция снижает количество влаги в вашем доме. дома. Это помогает сохранить здоровье жильцов, а также облегчает обогрев дома.

    Вентиляция также является одним из стандартов здорового дома.

    Стандартная вентиляция

    Если вы арендодатель, вам, возможно, также стоит подумать о:

    • сушилке с выходом наружу
    • Центральная система вентиляции, подающая воздух снаружи

    Жильцы должны регулярно открывать двери и окна, чтобы впускать свежий воздух, даже зимой.

    Открывание окон во время приготовления пищи или душа избавляет от лишней влаги в арендуемом доме. Если вы будете держать дверь в ванной закрытой во время и после душа, это поможет предотвратить дальнейшее распространение пара.

    Плохое отопление и вентиляция могут привести к образованию плесени и сырости.

    Плесень и сырость

    Обслуживание обогревателей и систем вентиляции

    Арендодатели несут ответственность за обслуживание всех обогревателей и систем вентиляции. В настоящее время, если есть пригодный к употреблению камин, дымоход должен быть безопасным и регулярно чиститься.Это также может потребоваться для вашей страховки.

    В соответствии со стандартами здорового жилья домовладельцы должны закрыть открытые камины или заблокировать дымоход, если арендатор не попросит в письменной форме оставить его пригодным для использования, и арендодатель не согласится.

    Проект стандарта остановки

    Льготы для арендаторов и домовладельцев

    Когда в доме тепло и сухо, арендаторы с меньшей вероятностью будут иметь проблемы со здоровьем, вызванные холодом и сыростью. Сюда входят респираторные заболевания, такие как астма, и более серьезные заболевания, такие как ревматизм.

    Заболевания, которых можно избежать, могут привести к незапланированным медицинским счетам и отсутствию работы. Эти дополнительные расходы могут увеличить риск пропущенных арендных платежей. Арендаторы также могут остаться дольше, если в их доме тепло и дешево отапливать.

    Хорошо утепленный дом с энергоэффективным отоплением и бытовой техникой легче продать, и он может принести более высокую арендную плату.

    Контрольный список покупки и аренды Energywise в ВЕЦА (внешняя ссылка) может показать вам, насколько тепло и комфортно в доме.

    10 примеров притеснения арендодателя и 10 примеров притеснения арендатора

    Когда деньги, инвестиции и среда обитания смешиваются, это может создать пороховую бочку для некоторых отношений арендодателя и арендатора.

    В зависимости от того, с какой стороны вы стоите, можно легко бросать камни…

    … однако, как и у большинства вещей в жизни, у медали есть две стороны.

    Мы разберем 10 примеров притеснения арендодателя и 10 примеров притеснения арендатора.Самое главное мы обсудим, как исправить ситуацию.

    Большинство арендодателей, вероятно, не намерены беспокоить своих арендаторов, но понимание того, что это означает, и определение ситуаций, которые могут рассматриваться как домогательства, будут иметь большое значение в обучении арендодателей тому, чего не следует делать, особенно когда возникает напряженность и они разочарованы.

    Что такое притеснение арендодателя?

    Преследование арендодателя — это когда арендодатель создает условия, призванные побудить арендатора нарушить договор аренды или иным образом отказаться от арендуемой собственности, которую он или она в настоящее время занимает.Преследование арендодателя — это особый набор действий, который признается законом, и арендодатель может быть наказан за такой вид деятельности.

    Хотя иногда трудно доказать притеснение арендодателя, все больше и больше судов признают такое поведение и применяют соответствующие правовые санкции, когда дело передается в суд.

    10 примеров притеснения арендодателя

    1. Несвоевременное и ответственное выполнение работ по техническому обслуживанию
    2. Удержание льгот, которые были ранее разрешены, такие как привилегии бассейна или ландшафтные услуги
    3. Выдуманные или преувеличенные извещения о ненадлежащем поведении
    4. Уведомления о ненадлежащем поведении, выделяющие арендатора, в то время как нарушения со стороны других арендаторов игнорируются
    5. Отказ принять или иным образом подтвердить надлежащую оплату аренды
    6. Проникновение в собственность без уважительной причины или надлежащего уведомления, часто неоднократно
    7. Создание неудобств (например, громкий шум или выброс мусора), которые мешают арендатору спокойно пользоваться арендуемой квартирой
    8. Умышленное уничтожение имущества арендатора
    9. Угрозы финансового ущерба, например, сообщение в кредитное бюро или отказ дать положительные отзывы будущим арендодателям
    10. Запугивание и угрозы физического насилия

    Преследование арендодателя часто происходит, когда арендодатель чувствует, что не может дождаться надлежащих методов повышения арендной платы или отказа от продления договоров аренды.Многие случаи происходят в районах с жестким контролем арендной платы, когда домовладельцы хотят избавиться от нынешних арендаторов с более низкой арендной платой в пользу более высокооплачиваемых новых арендаторов.

    Арендодатели, прибегающие к таким действиям, часто пытаются избежать расходов на выселение и хлопот по выселению арендатора надлежащим и законным способом.

    Даже если арендатор нарушает договор аренды или арендодатель решил не продлевать договор аренды по истечении срока его действия, арендодатели не имеют никаких оправданий и уважительных причин для притеснения арендаторов.

    В Нью-Йорке арендодатель может быть даже оштрафован на сумму от 1000 до 10 000 долларов за домогательства.

    10 примеров притеснения арендатора Арендодатель:

    1. Арендатор отказывается платить арендную плату из-за проблем с ремонтом
    2. Арендодатель постоянно получает жалобы на шум от арендатора
    3. Арендатор отправляет домовладельцу электронные письма или текстовые сообщения с угрозами
    4. Арендатор платит арендную плату крупными суммами сдачи
    5. Арендодатель проходит надлежащие процедуры для повышения арендной платы, а арендатор отказывается платить или оставлять арендную плату
    6. Арендатор нарушает гарантии проживания других арендаторов
    7. Арендатор появляется в доме арендодателя
    8. Арендатор нападает на домовладельца
    9. Арендатор отказывается соблюдать правила парковки
    10. Арендатор утверждает, что отправил по почте наличные за аренду, и отказывается платить сейчас

    Возмездие арендодателю

    Другой аспект притеснения арендодателя возникает, когда арендатор жаловался на арендодателя владельцу здания, квартирному товариществу или государственному учреждению.

    Это называется местью арендодателя и признается законом как поведение, направленное на наказание арендатора за надлежащую подачу обоснованной жалобы или организацию или вступление в союз арендаторов или аналогичную группу. Арендаторы также могут быть защищены от мстительных домовладельцев, если они должным образом удерживают деньги из арендной платы за ремонт в соответствии с законами своего штата.

    Если арендатор подал жалобу на то, что арендодатель сделал или не сделал, некоторые арендодатели могут почувствовать обиду или гнев и намереваются наказать арендатора.Помимо описанного ранее поведения, домовладельцы часто в ответ начинают процесс выселения, повышают арендную плату или что-то меняют в условиях аренды.

    Другие ответные действия могут включать ограничение или сокращение услуг. Хотя эти действия вполне приемлемы для домовладельцев, когда между ними и арендатором нет разногласий, их можно рассматривать как акт возмездия, если они совершаются вскоре после подачи жалобы арендатора.

    Суды автоматически признают такие действия, предпринятые арендодателем (обычно в течение шести месяцев) после действия арендатора, как ответные меры.Следовательно, если арендатор подает жалобу, бремя доказательства лежит на арендодателе, чтобы доказать, что его действия не являются местью за действия арендатора.

    Арендодателю необходимо будет убедить суд, что они предприняли бы это действие (повысили арендную плату, не продлили договор аренды и т. Д.) Независимо от действий арендатора. Если действие происходит на некотором расстоянии от защищаемого действия арендатора, оно все равно может быть доказано как возмездие, но бремя доказывания перекладывается на арендатора.

    Что делать, если арендодатель изводит арендатора?

    В большинстве городов обычно есть организация, которая представляет арендаторов и их права. Быстрый локальный поиск в Google должен показать, так ли это в вашем районе. Например, здесь, в Буффало, штат Нью-Йорк, у нас есть HOME (равные жилищные возможности), куда любой домовладелец или арендатор может позвонить, чтобы обсудить возникшие у них проблемы или вопросы.

    Подобные услуги — хороший шаг, если обычные методы исправления не работают или арендатор или арендодатель злоупотребляют.

    Итог

    Запугивание, принуждение или преследование с целью заставить арендатора освободить арендуемую недвижимость — противозаконно. Наказание арендатора за защищенные действия также является нарушением закона.

    Чтобы защитить себя от обвинений, арендодателям важно хранить копии всех уведомлений, писем, договоров аренды и т. Д. Также неплохо записывать резюме телефонных разговоров, отмечать свидетелей разговоров и иным образом документировать сомнительные действия.

    Например, если арендатор подает жалобу в государственное учреждение, а арендодатель планировал через несколько месяцев повысить арендную плату для всех, он или она должны документально подтвердить, что были повышены все арендные платы, а не только арендная плата конкретного арендатора.

    Понимание того, какие действия и поведение могут представлять собой домогательства, является важным компонентом, который домовладельцы должны понимать для успешного управления арендуемой собственностью. Избегание преследований, даже если они непреднамеренные, — лучший способ справиться с арендаторами, а арендодателям следует вместо этого выбирать надлежащие законные методы управления арендной платой.

    Есть ли у вас какие-либо предложения о том, как арендодателям лучше справиться с обвинениями в домогательствах со стороны арендаторов? Поделитесь этой статьей и дайте нам знать в разделе комментариев ниже.

    Мой арендодатель отказывается обогревать мою морозильную квартиру

    Колонка с советами о жилье по всем вашим проблемам с арендой от обозревателя VICE UK Вики Спратт. Есть животрепещущий вопрос? Электронная почта [email protected]

    Отопление и изоляция в нашей квартире — мусор, и здесь всегда очень холодно, особенно сейчас.Мы жаловались на это нашему домовладельцу, но он отказывается что-либо с этим делать. Прошлой зимой мы заставили его показать ему, насколько холодно, и он вел себя так, как будто мы были младенцами из-за того, что не могли с этим мириться — его единственным ответом было то, что мы должны положить больше слоев, включить духовку и оставить ее. открыть (?!), чтобы нагреть место.

    Часть меня хочет бросить полотенце и получить портативные радиаторы, но я также чувствую, что мы не должны платить за некачественные радиаторы и несуществующую изоляцию в месте, которое мы снимаем!

    Простите за каламбур, но это звучит так, как будто ваш домовладелец приставал к вам.Они психологически манипулировали вами почти до такой степени, что вы сомневаетесь в собственном здравомыслии. Вы действительно «ребенок» из-за того, что не хотите жить в морозной квартире? Я так не думаю. Действительно ли включение духовки обогревает дом? Если в вашей квартире нет Aga, думаю, нет.

    Если у вас есть домовладелец, который плохо реагирует на ваши просьбы о помощи, вы никогда не забудете, как скоро начнете чувствовать, что сходитесь с ума. Возможно, вы вошли в собственность, чувствуя себя прекрасно, но со временем, когда они лишают вас платных услуг, вы начинаете сомневаться в собственной ценности — своем праве на базовый уровень жизни — и даже задумываетесь о том, чтобы потратить больше денег. собственной ренты, чтобы улучшить положение.

    Вот как они тебя поймают.

    Прямо сейчас кажется, что что-то витает в воздухе, потому что домовладельцы безумно двигаются влево, вправо и в центр. Вы, наверное, видели антиутопический вирусный твит друга-арендатора Алекса Милсома о том, что домовладелец поместил свой термостат в плексигласовую клетку, чтобы он не мог регулировать температуру.

    Джайлз Пикер, эксперт по жилищным вопросам и партнер Anthony Gold, сказал мне, что у арендаторов «должен быть какой-то способ контролировать температуру в своих комнатах — например, выключить радиатор» и что, несмотря ни на что, арендодатель «Настройки должны быть разумными: чтобы не было чрезмерного тепла или холода и не было необоснованного прерывания подачи горячей воды».

    Если условия не являются разумными и «настройки арендодателя мешают жильцам пользоваться имуществом», Пикер говорит, что это будет вопрос HHSRS (Стандарты здоровья и безопасности для арендных домов) или, возможно, вопрос пригодности для проживания людей » .
    Итак, во-первых, пусть не будет никаких сомнений в том, что проживание в холодном доме может представлять серьезную опасность для вашего здоровья. Служба общественного здравоохранения Англии определила несколько групп, для которых это может быть очень и очень опасным. Не зря мы говорим о топливной бедности.Возможно, вы не пенсионер, но это не делает ваше положение менее серьезным.

    Вы ни в коем случае не должны сидеть в морозной гостиной в трех джемперах и не чувствовать своих рук, просто чтобы доказать, насколько вы на самом деле трудны для кого-либо — особенно для своего домовладельца!

    Как плохой парень, который подчеркивает тот факт, что вы не мыли посуду, когда вы спрашиваете его, почему он не пришел домой прошлой ночью, ваш домовладелец перекладывает вину и ответственность на вас, чтобы отвлечься от их собственных мусорное поведение.Скорее всего, это потому, что они знают, что квартира плохо утеплена и котел не в рабочем состоянии.

    Прежде чем раскошелиться на портативные радиаторы, я предлагаю вам отправить строгое электронное письмо, чтобы у вас был надлежащий учет всего. Скопируйте в свое агентство по сдаче в аренду, если вы тоже имеете с ним дело.

    Ваш домовладелец несет ответственность за ремонт в вашем доме, включая неисправный котел. Чем больше у вас будет доказательств того, что вы пытаетесь сообщить им об этом, тем лучше. Как указывает Shelter, если вы подписали договор об аренде 20 марта 2019 года или после этой даты, в соответствии с новым Законом о домах (Закон о пригодности для проживания) они должны убедиться, что дом, который они снимают, пригоден для проживания.Вы прожили в этом доме какое-то время, поэтому к вам это пока не относится. Но это произойдет с марта 2020 года.

    Попробуйте договориться, цитируя вышеупомянутое в своих электронных письмах и апеллируя к человечности вашего арендодателя. Если вы ничего не добьетесь, скажите им, что собираетесь обратиться в частную группу по аренде местного совета. Этого может быть достаточно, чтобы побудить их к действию. Однако, как я должен предупреждать каждую неделю, это может подвергнуть вас риску выселения из мести. Пока отмена статьи 21 фактически не материализуется (мы все еще ждем), мало что может помешать домовладельцу использовать этот пагубный раздел Закона о жилье 1988 года, чтобы избавиться от арендаторов, которые, по их мнению, доставляют им слишком много хлопот.

    Храните все записи, делайте фотографии и складывайте все электронные письма в папку, чтобы они были у вас под рукой, если они вам понадобятся. Хотел бы я быть носителем лучших новостей, читатель, правда. Вы заслуживаете гораздо лучшего.

    Я и мой партнер живем в помещении, которое мы продали нам как подвал. Въехав, мы поняли, что это комната, кухня и ванная, которые были частью викторианского дома.

    У нас были проблемы с душем (вода не оставалась теплой больше пяти секунд в большинстве случаев — если вообще) с первого дня.Нам сказали, что это большой дом, и мы последние внизу, поэтому ничего не остается, кроме как установить отдельный душ, что хозяин дома делать не хочет. Мы также зависим от верхнего этажа (там бойлер) для отопления и Wi-Fi.

    Всякий раз, когда у нас были проблемы, агентство обычно приходило, почти ничего не исправляло и оставляло беспорядок и дверь открытой. Они также приходили на случайную работу без каких-либо предупреждений.

    Нам так надоело, что мы перестали звонить им, если только это не было экстренной ситуацией.На прошлой неделе у нас совсем не было теплой воды, сломалась стиральная машина, и никто не пришел. Вчера ночью с потолка текла вода; никто не появился.

    Агентство изменило название, но персонал и методы остались прежними. Мы не можем позволить себе переехать сейчас и опасаемся, что они сохранят залог по какой-то глупой надуманной причине.

    Что нам делать?

    Звучит как полный беспорядок — извините. Это действительно хитроумное отопление и ледяная холодная вода, не так ли? Как эти помещики спят по ночам? (Я уверена, что хорошо после обильной горячей ванны.)

    Здесь происходит что-то очень, очень хитрое. Во-первых, агентство, которое вы арендовали, звучит невероятно фальшиво. В срочном порядке проверьте, зарегистрированы ли они в какой-либо отраслевой организации, например, в Ассоциации агентов по сдаче в аренду жилых домов (ARLA). Если нет, сообщите о них.

    Во-вторых, вы живете в отдельной квартире в переоборудованном доме, но у вас общая котельная. Это тоже должно влиять на ваши счета? Вы знаете, как они рассчитываются? У вас есть собственный счетчик или он тоже общий? Стоит узнать.К арендодателям, которые предоставляют коммунальное отопление, предъявляются особые требования, и ваши могут нарушать их. Если да, то это может работать в вашу пользу в качестве доказательства в любой будущей жалобе, которую вы подадите.

    Помимо этого, я боюсь, что во многом применимы те же советы, которые я предложил выше: вам нужно пожаловаться в свое агентство, затем попытаться убедить арендодателя и, если это не удастся, обратиться в местный совет. Также стоит связаться с командой экспертов Shelter, так как они смогут вам помочь.

    Мне очень, очень, очень хотелось бы предложить какую-нибудь серебряную пулю для вашей ситуации.Я так устал слышать о нестандартных ситуациях, подобных вашей, но не так устал, как вы, должно быть, смирились с ними.

    Когда Маргарет Тэтчер отменила контроль за арендной платой в 1988 году, все это было частью попытки отменить законы, которые защищали арендаторов, но усложняли жизнь арендодателям. Она хотела создать быстроразвивающийся сектор сдачи в аренду и «освободить рынок». Это должно было дать людям больше выбора.

    На самом деле это способствовало развитию сектора купли-продажи для арендодателей, сделав более прибыльным владеть собственностью, чем работать.Но, похоже, доставил что угодно, только не с точки зрения выбора для арендаторов.

    С 2011 года стоимость аренды превышает заработную плату людей не только в Лондоне, но и в других частях страны. И что мы получаем взамен наших кровно заработанных денег? Морозные холода в домах.