Отопление в частный дом: Как сделать отопление частного дома

Отопление частного дома тепловым насосом. Виды отопления дома без газа – Ventbazar.ua™

  Каждый владелец частного дома задает себе вопрос как рациональнее отопить свое жилье. Существует множество вариантов и способов отопления, начиная от традиционной печи и заканчивая современными пассивными домами, которые почти не требуют затрат энергии. Но что же выбрать? В этой статье мы постараемся ответить на вопрос, чем стоит руководствоваться для правильного выбора.

  Современные системы отопления нужно рассматривать как единое целое, где радиатор является продолжением котла и, пренебрегая этим принципом, мы рискуем получить дорогостоящее неэффективное решение.

  В типичном коттедже приборы отопления — это теплый пол и радиаторы. Когда в доме есть витражное остекление, частым является применение внутрипольных конвекторов. Нередким является объединение отопления и кондиционирования в одну систему с помощью тепловых насосов, что позволяет снизить общие капитальные затраты.

 

Варианты отопления частных домов – положительные и негативные стороны

   Множества существующих вариантов отопления частного дома можно условно разделить, как минимум на 4 вида по источнику энергии: газовое, электрическое, дровяное и отопление с использованием энергии солнца. В первую очередь вам нужно определиться, какое же отопление наиболее выгодный вариант для вашего дома. И уже отталкиваясь от этого решения начинать проектировать систему отопления. Мы расскажем о преимуществах и недостатках наиболее распространенных видах отопления.

 

Вариант №1: Газовый котел, стальные радиаторы и теплый пол

       

  Газовый котел в сочетании с радиаторами – это, фактически, классическая система. И многие, не зная о преимуществах других систем отопления, спешат покупать необходимое оборудования.

  Принцип такого отопления состоит в том, радиаторы рассчитываются на высокую температуру воды 80оС. Это позволяет  значительно уменьшить их в размерах. А для теплого пола происходит подмес воды из обратного трубопровода в подачу, чтобы понизить температуру до 45оС.

  Плюсы этого решения – это конечно же низкие затраты на покупку оборудования, но минусом можно назвать высокую стоимость подключения к газовым сетям. Кроме того, последние несколько отопительных сезонов подряд из-за повышения тарифа на газ, эта система отопления не по карману многим владельцам частных домов. Поэтому они все чаще начинают искать альтернативу газовому отоплению.

  Все оборудование для обогрева дома на нашем сайте в разделе Отопление>>

Вариант №2: Электрический котел, стальные радиаторы и теплый пол

  Основная проблема этого варианта то, что изначально предполагается радиаторная система отопления с газовым котлом. Но по ходу реализации объекта оглашается стоимость подключения к газу, и происходит поиск альтернативы.

  Когда же изначально есть желания максимально понизить капитальные затраты и использовать электрическую энергию, как основной источник тепла, более правильным будет сразу применять электрические конвектора или электрический теплый пол. Кроме того, можно применить тепловой насос и получить заодно систему кондиционирования, но об этом напишем чуть ниже.

Вариант №3: Дровяной или пеллетный котел, стальные радиаторы и теплый пол

   

   Безусловно, применение дров или пелет — первое, что приходит в голову, как альтернатива газу. И, бесспорно, у данного способа много плюсов, но не стоит забывать, что у всего есть обратная сторона.

  Из плюсов – это независимость от поставляющих энергию компаний. Вы сами влияете на качество топлива, потому как сами выбираете, что и где купить. На первый взгляд кажется, что низкие затраты на эксплуатацию и в целом система отопления не особо усложняется по сравнению с газовым или электрическим котлом. Но то, что вначале кажется отличным решением в дальнейшем подходит далеко не всем.

  • Базовое дешевое решение на основе твердотопливных котлов требует слишком активного участия владельца в процессе отопления дома. Пеллеты необходимо загружать в бункер минимум раз в неделю, дрова — минимум каждый день. Для пеллет возможным будет установка дополнительного бункера и системы подачи пелет, но нужно учесть, что залежавшиеся пеллеты набирают влаги и теряют свои свойства.
  • Если пеллеты или дрова не качественные, то резко падает КПД котла и образуется большое количество золы, которую нужно вывозить. Часть золы будет выдуваться через дымоход и оседать на крыше дома или территории участка, что потребует специального устройства фильтрации «циклон» на дымоходе.
  • Если котел потух, то необходимо вручную его заново разжигать. Что для пелет потребует дополнительно специальной горелки с автоматическим розжигом.
  • Так как регулировать в твердотопливных котлах тепловую производительность крайне проблематично, придется использовать аккумулирующие тепло емкости, что потребует места и дополнительных затрат.

  В итоге, если сложить вместе стоимости всех необходимых дополнительных аксессуаров, чтобы получить аналогичную легкую в использовании систему отопления, как с газовым или электрическимкотлом – то получается цена, выше стоимости твердотопливного котла в 2-3 раза.

Вариант №4: Гелиоколлекторы и солнечные батареи

  На этом варианте не стоит долго задерживаться. В условиях нашего климатического пояса солнечные батареи стоит использовать исключительно для электроснабжения.

  Когда речь касается применения гелио коллекторов для отопления, их количество становиться таким, что просто не хватает места для размещения.

  Летом наступает противоположная задача – куда-нибудь деть избыточное тепло, чтобы не перегреть систему, иначе оборудование может быстро выйти из строя.

Вариант №5: Тепловые насосы и теплый пол или фанкойлы — самое эффективное отопление


  Этот вариант отопления лучше всего подходит для заново строящихся домов. Когда речь заходит о тепловом насосе – первой задачей стоит максимальная экономия на эксплуатации, это очень важный момент, про который не стоит забывать, так как это влияет всю нашу систему отопления.

  Тепловой насос – это низкотемпературный источник тепла. Прямо, как газовый конденсационный котел, и идеальным для него будет температура воды не превышающая 45оС. Отсюда вывод – радиаторы не наш вариант, потому что при таких параметрах они становятся просто гигантских размеров. Кроме того, тепловой насос может обеспечивать охлаждение нашего дома летом и будет расточительно не использовать эту его особенность. Идеальные приборы отопления для теплового насоса – это теплый пол и фанкойлы. Также можно использовать специальные настенные или потолочные панели, тем самым обеспечив себе абсолютно бесшумное отопление и кондиционирование.

   

  Принцип отопления тепловым насосом состоит в том, что он в отличие от газовых, дровяных или электрических котлов, не производит тепла. Тепловой насос переносит тепло из воздуха, воду или грунта в дом. Поэтому и разделяют три типа тепловых насосов: ‘воздух-воздух’, ‘воздух-вода’ и ‘воздух-грунт’. Более подробно о каждом из них читайте в этой статье.

  Благодаря перенесению тепла в дом эффективность работы такого оборудования в разы выше. Она составляет не 70-98%, а 300-500%. Существует даже специальный коэффициент СОР, который показывает, насколько хорош тепловой насос. СОР равный 5 значит, что с 1 кВт электричества тепловой насос произведет 5 кВт тепла.

  Покупка и внедрение теплового насоса в систему отопления — удовольствие не из дешевых. Однако, благодаря программе IQ ENERGY, вам вернут до 35% от суммы потраченной на покупку теплового насоса и его монтаж.

 

  Что касается фанкойлов, то некоторые относятся к ним с неким предубеждением. Зря. Ведь это визуально фактически тот же внутренний блок обычного бытового кондиционера, просто работающего на обычной воде. К тому же это оборудование работает на отопление или охлаждение, а также подмес свежего воздуха и его очистка. Это очень эффективная установка для улучшения микроклимата в помещении. Если захотите узнать больше о принципе работы фанкойлов, рекомендуем почитат статью, в которой мы все подробно описали.

  В зависимости от способа крепления различают настенные, канальные, кассетные и универсальные фанкойлы. Последние могут монтироваться как на полу, так и на стене.

Кассетный фанкойл                                      Настенный фанкойл                                  Напольный фанкойл  

Daikin FWF 02CT                                            Daikin FWT 02CT                                 MyCond Glass MCFG-380T2 B/W

                

 

Системы отопления на базе тепловых насосов

Схема автономной системы отопления в двухэтажном доме

  Главное преимущество теплового насоса (конечно, после экономии денег на отоплении) состоит в том, что его можно внедрить как в новую систему отопления на этапе строительства дома, так и в действующую. Но всегда помните, что этим должен заниматься профессионал. Поскольку в первую очередь нужно подобрать подходящую по производительности для вашего дома модель теплового насоса. Ведь только так, вы сможете быть уверены в результате.

 

  

Мы хотим проконсультировать Вас

 Три ‘да’ в пользу альтернативного отопления тепловым насосом:  

1. Негазовое отопление позволяет сэкономить значительную сумму. Предлагаем самостоятельно просчитать окупаемость теплового насоса в вашем случае. Для этого воспользуйтесь формулами, опубликованными в статье ‘Окупаемость теплового насоса — формулы, сроки’. 

2. Удобная эксплуатация. Вы сами можете регулировать температуру. При этом вам обеспечено отопление зимой и кондиционирование летом, а также наличии горячей воды в доме круглый год.

3. Интеграцияв любую систему отопления и возможность работать с теплым полом, фанкойлами и резервным газовым котлом. Есть даже возможность настроить все так, чтобы при пиковых нагрузках включался резервный котел.

 

Популярные модели тепловых насосов

              MyCond MHCS 040 AHS                                                      Hitachi RWD-4.0 NWE-260S/RAS-4WHNPE                
                                                   
 Mitsubishi Electric PUHZ-SHW80VHA                                           Vaillant Flexotherm Exclusive VWF197/4 400V
                                                         

 

Вывод

  Перед будущим владельцем частного дома стоит нелегкий выбор оптимальной системы отопления. Чтобы принять верное решение необходимо учитывать множество факторов, многие из которых знают только специалисты. Поэтому наша команда инженеров по отоплению рекомендует обращаться к специалистам, которые смогут качественно помочь в этом нелегком выборе. (поверьте мы то знаем).

  Вы ведь не будете проводить сложную операцию на сердце самостоятельно без должных навыков, а обратитесь в больницу к хорошему врачу? Система отопления тоже своего рода сердце вашего дома, и чтобы он был уютным лучше сразу сделать все правильно. Или позвоните нам — и мы все сделаем за вас: проведем необходимые расчеты, проконсультируем в вопросе лучших брендов и моделей тепловых насосов, а также займемся монтажем оборудования в систему отопления для вашего дома.

  А пока вы думаете, стоит ли переходить на альтернативное отопление на базе теплового насоса, предлагаем ознакомиться со статьей ‘Отопление частных домов — 180м2 и 350м2 на базе тепловых насосов Hitachi Yutaki S (сплит)’. Здесь мы опубликовали уже реализованные проекты модернизации действующих систем отопления и интеграции в каждую из них теплового насоса специалистами нашей компании.

 

Интересные статьи на похожую тему:

Отопление частного дома | Мой город Чебоксары–делаем полезные новости


Создание хорошей системы обогрева — процесс совсем не сложный. Для начала необходимо узнать, какое оборудование подойдет для конкретного участка. Более того, следует правильно произвести расчеты, количество и тип устанавливаемых приборов отопления.

Желательно заняться монтажом недорогой, но надежной системы отопления. Рекомендуется делать выбор на такой, чтобы была возможность регулирования температуры воздуха в каждой отдельно взятой комнате, с учетом пожеланий каждого члена семьи.

Для достижения необходимого результата, чтобы обеспечить комфортную температуру в холодное время, следует установить автономную систему обогрева в жилом доме. На сегодняшний день разделяют большое кол-во различных систем с самыми разными современными технологиями отопления. У каждой из них разная мощность, своя особенность метода обогрева помещения.

Практически каждая система обогрева потребляет свой тип энергоресурсов, по-разному происходит распределение тепла. Ниже Вы сможете ознакомиться с несколькими типами систем обогрева для частных домов.

 

Классификация систем отопления

Всего существует 3 типа отопления: водяное, электроотопление и воздушное.

Практически каждый дачник, исходя из индивидуальных параметров своего дома и температурных показателей, старается выбрать максимально подходящую конструкцию отопления.

Одним из самых распространенных методов является водяная система отопления. В нагревательный сосуд (котел) доводится определенная температура, далее по трубе вода будет поступать в радиатор, который расположен в каждой комнате дома, в ванной комнате и даже на кухне.

Не берется во внимание расположение этажа комнаты, подвала — циркуляция теплового носителя даст замечательную возможность утепления каждого уголка в доме.

Также неплохо себя зарекомендовали электрические конвекторы. Электрический обогрев жилого дома — недешевое удовольствие. Но данный тип обогрева имеет массу достоинств.

Электрический конвектор бывает самых различных мощностей. Каждый дачник волен выбрать прибор на свое усмотрение с учетом материальных возможностей. Металлическая пластика конвектора нагревается, потребляя при этом электрическую энергию.

В результате нагревания пластины температура воздуха в комнате будет повышаться и прогреет все помещение.

Также комфортным считается и воздушная система отопления дома. Основными элементами в такой системе считаются вентилятор, дизельный нагреватель либо электронагреватель. В систему воздухоотопления входит трубопровод, вентиляционная шахта, анемостат.

Такая система обычно работает непосредственно от подачи электричества. Комната будет прогреваться за счет нагревания воздуха. В результате использования дизельного воздушного обогревателя следует применять патрубки для выводов продуктов сгорания.

Станки и приспособление для холодной ковки для изготовления в гараже описано здесь.

Требования к системе отопления

  1. Для водяных систем отопления необходимо обращать внимание не на габариты котлов, а на их номинальную мощность. Сделав правильный выбор мощности котла, а также его размер, Вы получите современную систему нагревательного устройства. Это позволяет получить максимальное отопление и одновременно экономию площади для установки котла.
  2. При выборе систем типа «горячее водоснабжение» необходимо сражу предусмотреть применение горячей воды на бытовом уровнем. Поэтому рекомендуется купить дополнительно двухконтурный котел, который сможет сразу и тепло дать, и горячую воду. Выйдет это, как Вы поняли, существенно экономичнее, чем если заниматься установкой газовой колонки либо бойлера.
  3. Когда мы говорим об электрическом отоплении, мы подразумеваем и возможность отключения подачи электричества. В таком случае необходимо иметь страховку в виде ветрового генератора либо бензогенератора.
  4. Основополагающими критериями выбора системы отопления являются: простота установки и гарантия долгого срока эксплуатации.

Другими словами, электрическая и воздушная система отопления, обладает меньшим рядом достоинств. Часто замечаются в жилых домах перепады подачи электричества, изменение либо падение напряжения.

Воздушный нагреватель сложен при установке, сложен в использовании, относительно дорог в себестоимости. Каждый год необходимо производить замену нагревателей, тестирование электроники и т.п.

Как сделать из газового пропанового баллона мангал — коптильню смотрите тут.

Регулярный или частичный обогрев?

Можно сделать небольшой вывод: одной из самых удачных и выгодных систем отопления для жилого дома является водная система отопления. Горячая вода, поступающая по трубам, будет направлена в радиатора, тем самым осуществляя равномерный обогрев всего помещения.

На сегодняшний день появилась масса замечательных алюминиевых радиаторных установок. Они изящны, хорошо подойдут для современных домов. Данные установки быстро нагреваются, при этом плавно прогревая комнату. Алюминиевые системы отопления могут быть самых различных размеров, конструкций, цветовых гамм.

Биометаллическая радиаторная установка — один из видов современных обогревательных приборов. Изготавливается он из двух типов металла, которые снаружи покрываются антикоррозийным слоем.

Способны быстро нагреваться, также быстро будут отдавать тепло в помещение. Это прочный, изящный и крепкий материал. Удобно используется в 2-этажном и 3-этажном доме.

Без жидких теплоносителей радиаторная установка будет не эффективна и здание не сможет быть прогрето только за счет наличия котла.

Необходимо сразу решить, что Вы хотите — периодическое отопление дома либо постоянное. Уже при планировании конструкции в доме системы, важно знать, будет ли помещение постоянно обогреваться либо только в определенные дни приезда (дача).

Именно по этой причине следует приобрести такой тепловой носитель, который не будет промерзать при низкой температуре. для этого используют специальную жидкость, антифриз.

Не замерзающие тепловые носители способны работать даже при минусовых температурах. Если в системе отопления только вода, то при Вашем отсутствии она сможет замерзнуть, а включение системы обогрева удаленно — пока не возможно.

При круглосуточном отоплении дома, водяная система отопления — самый приемлемый, самый выгодный и простой вариант!

Хотите читать новости в удобном для вас виде?

Отопление для частного дома — центральное или автономное


Если жители городских квартир воспринимают отопление как нечто само собой разумеющееся, то владельцам загородных коттеджей приходится самим заботиться о тепле. Какие здесь возможны варианты? В чем удобство каждого, с какими трудностями можно столкнуться?

На фото:


Главное различие

Важно, где установлен «котел». Иными словами: при организации обогрева частного дома принципиальное значение имеет, где располагается первичный нагреватель жидкости в системе отопления. Если устройство расположено, например, в ближайшем населенном пункте или на территории коттеджного поселка, то отопление в доме называют центральным. При этом все заботы, связанные с его эксплуатацией, техническим обслуживанием и ремонтом, находятся вне компетенции владельца коттеджа, и ему остается только оплачивать выставленные счета. Если же котел находится в персональном пользовании домовладельца, отопление дома является автономным.

Системы с подключением в городскую теплосеть

Все, как в городской квартире. Если у вас есть возможность организовать централизованное отопление для дома, то в некотором смысле вам повезло: с точки зрения эксплуатации такая система отопления наиболее удобна. Вы не отвечаете за ее ремонт и техническое обслуживание. Правда, вас ожидают сложности при согласовании проекта и значительные материальные затраты на его реализацию. Подробнее о плюсах и минусах такого отопления и способах подключения к нему здесь.

Автономное отопление

Удобно, выгодно, но все обслуживание ─ на вас. Автономное отопление подразумевает установку первичного водонагревателя в коттедже. Такой способ дает больше свободы и полную независимость, даже если дом не подключен к магистральному газу и владелец вынужден сам решать вопрос о покупке и хранении запаса горючего – газа, дизельного топлива, дров и т.п. При подобной системе отопления единственно важные для хозяина коттеджа организации ─ это лишь компания-поставщик топлива и фирма по сервисному обслуживанию оборудования. Подробнее о плюсах и минусах автономного отопления здесь.

Общая котельная для всего коттеджного поселка

Промышленная теплосеть со своим персоналом плюс постоянный госконтроль. Такое «совместное» отопление функционирует более рационально, чем системы с подключением в городскую теплосеть, где от вас почти ничего не зависит. Однако: по существующим нормам, поселковая теплосеть считается промышленной (а вовсе не частной), и для ее эксплуатации необходимо получение лицензий. У такой теплосети должен быть постоянный обслуживающий персонал, имеющий разрешение на выполнение работ по эксплуатации и ремонту оборудования и трубопроводов. Кроме того, осуществляется постоянный контроль со стороны надзорных органов, проводятся предписанные госповерки и прочие мероприятия. Все это ─ «головная боль» для администрации и лишние расходы для домовладельцев.


В статье использованы изображения: carron.uk.net


Заказать монтаж системы отопление под ключ-Стройуровень

Проживая в квартире, люди в большинстве случаев, не обращают внимание как устроена их отопительная система. Наличия тепла в их доме-это и есть система отопления, а все поломки в отоплении, проблемы управляющей компании.

В частном доме все по другому. Выбор системы отопления ложится на плечи владельца. И в первую очередь возникает вопрос. Каким топливом будет подогреваться теплоноситель.

Монтаж систем отопления

Любое время года — оптимальный вариант для того, чтоб начать монтаж системы отопления. Ведь никому не хочется посреди холодов остаться в промёрзшем доме, поэтому своевременная диагностика и замена — единственный вариант решения проблемы. А для этого необходимо выбрать поставщика, который будет полностью соответствовать вашим запросам:

Оптимальное соотношение цены и качества;

​ Поставки строго в оговоренные сроки;

​ Наличие возможности оформления договора;

​ Множество способов оплаты, в том числе и через интернет;

Надёжное оборудование, которое не выйдет из строя в самый неподходящий момент.

Система отопления в частном доме

Котел является главным прибором отопительной системы, и от того каким топливом вы располагаете, зависит выбор котла вашего дома или коттеджа.

Почти каждый владелец дома, проектируя систему отопления задумывается, не только об эффективной работе отопления, но и как бы экономить на монтаже, эксплуатации и оплате энергоносителя.

Самым экономичным и популярным отоплением частного дома является газовое отопление т.е. подогрев теплоносителя осуществляет газовый котел.

Твердотопливные котлы хорошего качества, довольно дорого стоят, да и их эксплуатация очень неудобна, при использовании твердотопливника, вам как минимум 1 раз в сутки надо посещать котельную, а то и больше. Хотя твердое топливо гораздо доступно и дешевле, но затраченное время и неудобства не стоят того. Конечно есть пеллетный котел, у которого автоматическая подача топлива. (он может работать до 10 суток) Но стоит он на порядок дороже всех других котлов, да и стоимость пеллетов не маленькая.

Электрические котлы удобны и просты, цена их невысока.На рынке отопительного оборудования представлено огромное количества марок электрокотлов, но эксплуатация их не сравнима с газовыми котлами, ведь стоимость киловатта не мала и за морозный месяц набегает кругленькая сумма.

Жидкотопливные котлы (дизельные) тоже используют для отопления где нет газа, но все прекрасно знают проблема цены топлива. Она растет.

При всей широте энергоносителей, конкурировать с газовым топливом практически не возможно.

Хорошим решением для загородного дома или дачи установить двухконтурный газовый котел. Таким образом вы решите не только вопрос отопления, но и горячей воды.

От правильного расположения обогревательных приборов, а так же выбора схемы системы отопления напрямую зависит эффективность и рациональность нагреваемого теплоносителя.

Теплоноситель в отоплении загородного дома

В последнее время, в загородных домах, роль теплоносителя отдают специальным не замерзающим жидкостям, у них есть свои недостатки. Потому лучше использовать воду, но при условии присмотра за домом зимой.

Простая схема монтажа водяного отопления, доступность и эффективность воды как теплоносителя-это основное преимущество.

Недостатки — это медленное нагревания воздуха в помещении, состав воды должно быть надлежащего качества (большое содержание солей вредно действуют на трубопровод и отопительные приборы). И конечно самый большой недостаток-риск разморозки всей системы отопления.

Способы монтажа отопления

Естественная циркуляция теплоносителя. Способ устаревший, но экономичный, ведь не надо тратить деньги на циркуляционный насос. В этом случае вода циркулирует за счет различной плотности охлажденной и горячей воды.Минус в том что воздух в помещение нагревается медленнее, чем с принудительной циркуляцией т. е. с насосом.

Отопительная разводка трубопровода бывает однотрубная и двухтрубная.

Однотрубную систему используют в маленьких, одноэтажных домах. В двух этажном доме, при однотрубной системе, радиаторы будут прогреваться не равномерно. Преимущество, экономия трубопровода.

При двухтрубной системе, трубопровода потребуется, в два раза больше, но ваше отопление будет комфортным, все радиаторы будут нагреваться равномерно, за счет смонтированной запорной арматуры (надстроечный и регулировочный клапан). Подключение радиатора может быть: диагональным, боковым, и нижним. Выбор отопления зависит от схемы отопительной системы.

Так же существуют водяные теплые полы, одна из относительно новых систем отопления.

Монтаж водяного теплого пола

Укладка теплого пола требует профессиональных навыков, и новейшего оборудования. Лучше всего обратится в Компанию «Стройуровень» и заказать монтаж теплого пола под ключ с гарантией. Наша организация больше 10 лет работает с металопластиком, сшитым полиэтиленом, нержавеющей гофрой, этот трубопровод мы используем для укладки теплого пола. Правильная укладка теплых полов уменьшает расходы на отопление. Пригласив на объект нашего специалиста, вы избавите себя от расчета трубопровода, всех подготовительных элементов, насосно-смесительных узлов, автоматики. Если нет проектной документации наш мастер, спланирует количество контуров и способ их укладки.

Система напольного водяного отопления, включает в себя: насосно-смесительный узел для подмеса теплоносителя; циркуляционный насос; коллектор, распределяющий горячую воду и балансирующий контуры между собой; трубопровод (преимущественно на основе сшитого полиэтилена).

Оборудование и материалы не обходимые для монтажа отопления.

Выбор труб для монтажа системы отопления

От правильного выбора труб отопления будет зависеть дальнейшая работа всей отопительной системы дома и срок ее эксплуатации.

 Медные трубы

Трубы из меди успешно применяются в водоснабжении и отоплении частных домов и квартир, а также для обеспечения домов газом. Средний срок их службы варьируется в пределах 60-100 лет.

Существенным их минусом можно назвать сложность монтажных работ.

 Металлопластиковые трубы

Металлопластик, как видно из названия, сочетает в себе два типа материала:

внутренний алюминиевый слой;

два внешних слоя или «оболочка» из полиэтилена.

Все слои прочно склеены между собой, благодаря чему труба прекрасно держит форму и гнется в нужном направлении, но остается не менее прочной.

Они довольно легкие и компактные, что очень необходимо во время проведения монтажных работ

Главный минус металлопластиковой трубы для отопления частного дома является ее высокая стоимость и необходимость использования только в комплекте с качественными металлическими фитингами.

 Трубы из сшитого полиэтилена

Материал устойчив к воздействиям различного рода химических веществ и образованию отложений на внутренних стенках, не подвержен коррозии.

Сшитый полиэтилен абсолютно безопасен для здоровья человека, так как не выделяет вредных и токсичных веществ. По сравнению с обычными пластиковыми трубами, материал отличается большей прочностью и теплостойкостью (выдерживает температуры до + 90-100 градусов).

Минусом является высокая стоимость фитингов соединения

 Трубы стальные

Сталь — еще один традиционный материал, использующийся в изготовлении труб отопления. К сожалению, он заметно уступает современным материалам вроде пластика, по всем основным показателям.

Наряду с изделиями из меди, стальные трубы нуждаются в особой обработке — сварке на специальном станке, что делает их прочными и надежными.

Стенки стальных труб сильнее всего подвергаются образованию налета и отложений, развитию коррозийного процесса и разрушению под воздействием теплоносителя. Сами по себе трубы очень тяжелые и громоздкие.

Проведение монтажных работ невозможно без специального сварочного аппарата, что заметно усложняет и удлиняет весь процесс.

 Полипропиленовые трубы

Материал не подвергается коррозийным процессам, имеет низкую теплопроводность и повышенную теплостойкость.

Полипропилен отличается долговечностью и надежностью, что обеспечивает длительный срок его эксплуатации.

В целях отопления дома специалисты настоятельно рекомендуют отдавать предпочтение только армированным трубам.

Монтаж отопления в частном секторе

Монтаж систем отопления в частных домах предусматривает множество нюансов. Ошибки в этом деле недопустимы. Если вы являетесь владельцем загородной недвижимости и хотите создать комфортный микроклимат в доме, воспользуйтесь услугами наших специалистов.

У них имеется огромный опыт монтажа систем отопления в частном секторе. Профессионалы помогают с подбором оборудования, осуществляют его установку. Все работы выполняются «под ключ» — это означает, что вам не придется ни о чем беспокоиться.

При выборе оборудования и комплектующих для монтажа систем отопления в частных домах, во внимание принимается большое количество факторов:

 Площадь помещений, которые предстоит обогревать;

 Климатические условия;

 Количество окон и дверей.

При правильно выполненном монтаже проблем с эксплуатацией отопительных систем не возникает. Установленное оборудование – котлы, радиаторы исправно выполняют свое предназначение.

Поручите монтаж системы отопления в частном доме профессионалам из нашей компании. Стоимость монтажных работ рассчитывается в индивидуальном порядке, исходя из площади здания, используемого оборудования.

Основные затраты на отопление

Монтаж системы отопления начинается с проектирования. В проекте должны были указаны все сегменты необходимые для вашего отопления.

Основные затраты уйдут на: котел, приборы отопления, бойлер, трубопровод, фитинги, запорную арматуру, насосы, экспонзамат.

Напомним, что монтаж отопления требует огромных профессиональных знаний и умений. Поэтому советуем обратиться к специалистам.

Специалисты Стройуровень всегда ответят на ваши вопросы по телефону 8-906-801-29-72, 8-919-360-55-87

Монтаж системы отопления в частном деревянном доме радиаторного типа под ключ г. Полевской. Установка радиаторов на вагонку с скрытым подключением.

Монтаж системы отопления магазина под ключ г. Екатеринбург, с подключением к электрическому котлу.

Монтаж системы отопления коттеджа под ключ, состоящей из 30 радиаторов отопления, электрического котла, твердотопливного котла, буфера обмена.

Монтаж системы напольного отопления бани, укладка водяного теплого пола 60 квадратных метров г. Екатеринбург.

Монтаж системы отопления в деревянном доме под ключ. г. Ревда

Монтаж системы отопления котельной из медного трубопровода. г. Екатеринбург

Комбинированная система отопления радиаторы-теплый пол с. Курганово

Комбинированное отопление дома г. Екатеринбург

Отопление бани из внутрипольных конвекторов. г. Екатеринбург

Монтаж отопления для частного дома в Ярославле


Интересует практичная и долговечная система отопления в Ярославле? Добро пожаловать в компанию «Маст»! Напрямую сотрудничая с производителями устройств для создания тепла в помещениях любого назначения, мы подберем для вас оптимальный вариант, подходящий по техническим параметрам и финансовым возможностям.


У нас вы сможете не только купить системы отопления современного образца с высокими показателями энергоэффективности, но и заказать их проектирование, установку и обслуживание. В зависимости от целей и условий эксплуатации мы разработаем индивидуальное решение (стандартное или альтернативное) с применением экономичного оборудования мировых брендов.


Рассмотрите наш каталог, оцените выполненные проекты по фото и позвоните – мы расскажем вам больше!


Вы можете дать данные нашему инженеру для просчета Вашей системы отопления! 




Какие системы отопления мы делаем?


Электрическое отопление

  • Один из самых популярных, но в тоже время не самых экономных видов отопления — это отопление от электрического источника

Газовое отопление


  • Если на Вашем участке подведен и подключен газ, то мы сможем просчитать один из самых выгодных видов отопления

Тепловые насосы

  • Услуги по подбору, комплектации и установке тепловых насосов, данный вид отопления позволяет в будущем экономить до 80% на коммунальных платежах

Твердотопливный источник

  • Услуги по просчету и подбору наиболее оптимального варианта системы отопления на базе твердотопливных котлов

Теплые полы

  • Система отопления на основе теплого пола позволяет генерировать тепло по площади всего пола.

Радиаторы отопления

  • Система радиаторного отопления является наиболее распространенным вариантом для обогрева помещений.

Печи с водяным контуром

  • Одним из современных вариантов автономного отопления для загородного дома может стать печь-камин с водяным контуром.

Воздушное отопление

  • При использовании системы воздушного отопления помещений горячий воздух подается в комнаты по специально оборудованным каналам.

Теплые водяные стены

  • Теплые водяные стены по своему устройству очень близки с теплыми полами. По сути это точно такая же система, но имеющая вертикальную направленность.

Почему мы?


Низкие цены

  • Длительные отношения с поставщиками современного оборудования позволяют нам предложить вам оптимальный по стоимости вариант инженерной системы

Экономия энергии

  • Современные системы отопления позволяют в будущем экономить до 80% от ежемесячных платежей за отопление

Команда специалистов

  • Мы тщательно подходим к подбору специалистов. Все наши сотрудники регулярно проходят обучение, повышая свои профессиональные навыки и компетентность.

Надежность и качество

  • Наши инженерные системы которые на объектах стабильно функционируют в течении многих лет!


Как заказать систему отопления под ключ?


Если вы хотите заказать систему отопления под ключ – просто свяжитесь с нами. Мы работаем в Ярославской, Ивановской, Костромской областях. Беремся за проекты любой сложности. Наши инженеры всегда готовы выехать на объект для консультации. В рамках нашей встречи мы:

варианты и способы, эффективное и самое выгодное отопление, выбор системы на фото и видео

Содержание:

1. Какое отопление лучше: критерии оценки

2. Исходные данные

3. Выбор системы отопления для частного дома

4. Отопительные приборы

5. Розливы и подводки

6. Источник тепла — выбор котла

Вопрос о проведении отопительной системы волнует многих домовладельцев. Какое отопление лучше в частном доме, какое топливо будет обходиться дешевле, из какого материала должны быть изготовлены трубы, чем отличаются разные модели радиаторов? В данной статье будут рассмотрены основные элементы системы отопления, которые представлены на современном рынке. Стоит лишь отметить, что окончательный выбор всегда остается за владельцем дома, и что существуют индивидуальные варианты отопления частного дома.

Какое отопление лучше: критерии оценки

Каждый человек может вложить в понятие «эффективное отопление частного дома» свое собственное значение, поэтому универсальной формулы выбора подходящей системы не существует. Но всегда находятся общие критерии, по которым можно определить наиболее оптимальный вариант «в целом».

К современным отопительным системам применяются следующие требования:

  1. Правильное соотношение цены и качества. Под качеством в данном случае подразумевается высокий КПД, т.е. система должна обеспечивать здание необходимым количеством тепла, причем затраты на него должны сводиться к минимуму.
  2. Наличие максимума автоматизации. Современная система отопления должна требовать минимального вмешательства при эксплуатации. Как показывает практика, большинство домовладельцев предпочитают один раз настроить систему и больше к ней не подходить. Качественные современные отопительные системы для частных домов позволяют это сделать.
  3. Надежность. Система должна быть максимально надежной, чтобы не пришлось обновлять ее элементы каждые полгода. К тому же, изначальная стоимость конструкции должна быть как можно ниже: мало кто согласится пользоваться системой, стоимость которой можно сравнить со стоимостью самого здания.
  4. Простота монтажа. Установка всей системы должна быть простой и требовать минимума затрат. В некоторых случаях для монтажа требуются специфические инструменты, которые в долгосрочной перспективе могут оказаться бесполезными. 

Исходные данные

Существуют различные способы отопления частного дома, и одним из решающих факторов при выборе отопления будут внешние условия. К ним можно отнести и нюансы, возникающие в каждой конкретной системе, и стоимость топлива с учетом динамики ее роста, и возможности, которым каждая система располагает.


Системы центрального отопления находятся в полной зависимости от удаленной котельной, поэтому контролировать температурный режим и уровень давления не получится, а вот автономное отопление целиком и полностью зависит от пользователя. Большинство котлов оснащено устройствами, позволяющими устанавливать температуру теплоносителя в довольно узких пределах. 

В центральном отоплении существует и такое явление, как возникновение гальванических пар. Происходит это из-за того, что на разных участках трубопровода устанавливаются элементы, изготовленные из металлов, которые при взаимодействии порождают небольшое напряжение, приводящее к форсированию износа деталей. 

Когда речь заходит о стоимости энергоресурсов, то их все можно расположить в порядке повышения их цены:

  1. Магистральный газ.
  2. Дрова.
  3. Уголь.
  4. Сжиженный газ.
  5. Отработанное масло.
  6. Электричество. 

Конечно, в зависимости от региона этот порядок может меняться, но существенных изменений не будет: газ всегда остается наиболее бюджетным энергоресурсом, а отопление за счет электричества в любом случае получается более затратным.


Но нельзя забывать о том, что ископаемые ресурсы ограничены, и их стоимость понижаться уже не будет, поэтому в ближайшие годы должен произойти переход на возобновляемые источники энергии.

На сегодняшний день устройства, позволяющие использовать эти источники, имеют довольно высокую стоимость, но при эксплуатации расходы получаются очень низкими. 

Выбор системы отопления для частного дома

Исходные данные получены, и вся информация о видах топлива рассмотрена. Какое отопление лучше в частном доме, и как достичь соответствия описанных выше требований и соблюдения баланса между эффективностью и расходами? Рассмотрим все элементы системы по порядку. 

Отопительные приборы

Существует довольно широкий ассортимент отопительных приборов, но самым лучшим вариантом является комбинация алюминиевых радиаторов и водяных теплых полов, для укладки которых используются трубы из сшитого полиэтилена. Почему именно такое сочетание? Системы теплых полов демонстрируют большую экономичность, если сравнивать их с конвекторами, что основывается на лучшем распределении тепла (прочитайте также: «Какие самые лучшие котлы для отопления дома, сравнение видов»).

Можно даже привести пример: радиаторам для прогрева помещения необходимо нагреть верхнюю его часть до 25 градусов, то есть большое количество тепла будет уходить впустую. Теплые полы лишены такого недостатка, нагревая пространство под потолком в последнюю очередь. Правильная регулировка теплых полов и особенности использования этой конструкции позволяют существенно сэкономить без ущерба для комфорта. 

Выбор сшитого полиэтилена в качестве материала обусловлен в первую очередь его высокой гибкостью, причем риск повредить эти трубы при сгибании минимален. Стоимость представленного материала находится на довольно низком уровне, на порядок опережая своего ближайшего оппонента – нержавеющую сталь.


Единственное условие, предъявляемое к теплым полам: в стяжке должны отсутствовать любые соединения. Кроме того, для создания фитинговых креплений требуется экспандер, стоимость которого довольно высока, но этой проблемы можно избежать, взяв его в аренду на время монтажа системы. 

Несмотря на описанные плюсы теплых полов, радиаторы тоже нужны: во-первых, они обеспечивают довольно быстрый прогрев помещения, во-вторых, их использование позволяет частично ликвидировать утечку тепла через оконные проемы. Установка радиаторов поможет свести к минимуму вероятность появления сквозняков или конденсации на окнах. Радиаторы из алюминия гораздо выгоднее, чем изделия из других материалов, поскольку соотношение теплоотдачи и стоимости в этих приборах является наиболее оптимальным. 

Розливы и подводки

Для создания розливов и подводок хорошо подходят трубы из полипропилена, армированные алюминием или фиброй. Эти изделия ценятся за простой монтаж, не требующий специального оборудования. Кроме того, полипропиленовые армированные трубы долговечны и прочны, что всегда является положительным качеством. Конечно, можно использовать обычные полипропиленовые трубы, но армированные изделия имеют гораздо лучшее сопротивление разрыву, что в некоторых ситуациях может стать очень хорошим подспорьем. 


Помимо достоинств, у полипропиленовых труб есть и минусы, главный среди которых – высокий коэффициент теплового расширения. Для ликвидации этой проблемы используются компенсаторы, которые представляют собой П-образные или круглые изгибы. Армирование позволяет снизить расширение до уровня, сопоставимого со стальными изделиями. 

Выбор материала для армирования зависит в основном от пожелания домовладельца. Фольга из алюминия, по распространенному мнению, предохраняет теплоноситель от контактов с кислородом, поскольку стенки трубопровода пропускают некоторое количество воздуха, но такое мнение может быть слишком преувеличенным. Использование стекловолокна в данном случае будет более выгодным, поскольку зачищать трубу при сварке от остатков расплавившейся фольги не придется – а это напрямую влияет на простоту и скорость монтажа. 

Выбор труб подходящего диаметра тоже является актуальным вопросом, и отталкиваться тут приходится в первую очередь от типа используемой отопительной системы. Например, для отопительных систем, в которых используется естественная циркуляция жидкости, чаще всего используются трубы ДУ32, имеющие внешний диаметр 40 мм. В конструкциях, оборудованных насосом, можно применять трубы ДУ20 с внешним диаметром 25 мм.

Делать подводки к отопительным приборам можно из этих же труб, кроме тех случаев, когда используется коллекторная разводка: в таком случае для каждого радиатора предназначена своя пара труб, как правило, 16-миллиметровых изделий из сшитого полиэтилена. Практика показывает, что комбинирование лучевой разводки и теплых полов в помещении является довольно трудоемким занятием, и такая конструкция не получит звание «самое простое отопление частного дома», но существуют случаи, когда коллекторное подключение отопительных приборов и водяных теплых полов все же используется. 

Источник тепла — выбор котла

Вопрос выбора отопительного котла обычно становится гораздо большей проблемой, чем подбор труб или отопительных приборов. На рынке представлены самые разные модели котлов, каждая из которых подходит для определенных ситуаций. От чего нужно отталкиваться, перебирая варианты отопления частного дома?

Важным параметром будет температура окружающей среды в зимний период, но опираться исключительно на этот показатель нельзя: для одних и тех же погодных условий могут подходить совершенно разные отопительные котлы. При выборе котла необходимо заранее учитывать вид топлива, который доступен в данном случае. Читайте также: «Альтернативные способы отопления частного дома».


Например, при отсутствии газовой магистрали придется исключить газовые котлы. Конечно, можно протянуть газ до своего участка, но стоимость этой операции будет слишком высокой, и такие затраты могут стать оправданными только в очень редких случаях, когда система окупится в долгосрочной перспективе. 

Газовое отопление – это самое выгодное отопление частного дома. Именно газ является самым дешевым энергоресурсом, и если магистраль уже подведена, то лучшим источником тепла будет конденсационный котел, совмещенный с дополнительным контуром, обеспечивающим снабжение дома горячей водой. Аргументировать такой выбор довольно просто: во-первых, он имеет достаточно высокий КПД, который на 10-12% превышает классические решения.

Во-вторых, для этих устройств требуется низкая температура в обратном контуре трубопровода, что в данном случае будет преимуществом. Использование накопительного водонагревателя позволит гораздо точнее контролировать температуру горячей воды, да и сырья для нагрева будет уходить гораздо меньше. Нередко при расчетах газовой отопительной системы учитывается исключительно тепло, полученное от сгорания газа, а если учитывать еще и конденсацию, то эффективность конструкции получается просто запредельной. 

Описанные здесь конструкции – это всего лишь примеры отопления частного дома, и они зависят от самых разнообразных параметров. В случае отсутствия возможности подключения к газовой магистрали придется пользоваться твердотопливным котлом, оборудованным тепловым аккумулятором: по количеству эксплуатационных затрат такая система занимает вторую позицию, поскольку дрова и уголь имеют невысокую стоимость. К тому же, самостоятельная заготовка сырья даст большую экономию. Читайте также: «Правильный выбор котла отопления для частного дома – виды. преимущества и недостатки, особенности».


Тепловой аккумулятор позволит протапливать систему реже, что позволит использовать котел в оптимальном режиме. Для достижения наивысшего КПД такие системы нужно разогревать полностью, выводя котел на его расчетную мощность: постоянные манипуляции с заслонками приведут к неполному сгоранию топлива, что сразу же скажется на эффективности работы конструкции. 

Самое выгодное отопление частного дома в долгосрочном плане – тепловой насос. Эти устройства выпускаются в разных конфигурациях и требуют разных условий, но их использование в долгосрочной перспективе является очень выгодным. Для теплого климата хорошо подходят насосы, использующие схему «воздух-вода», или инверторные кондиционеры: такие конструкции имеют крайне высокий КПД: в среднем, один киловатт затраченной энергии может дать около 5 кВт полученной, что является очень неплохим показателем (прочитайте: «Инверторное отопление дома, что и как работает»).

Стоимость кондиционеров невысока и вполне сравнима со стоимостью бюджетной отопительной системы. При наличии водоема вблизи от здания или в том случае, когда грунтовые воды находятся на высоком уровне, можно использовать схему «вода-вода», но стоимость такого отопления будет в разы выше, чем традиционное решение.


Самым дорогим решением является геотермальный насос, который сам по себе стоит дорого и требует трудоемкого монтажа. Тем не менее, эта конструкция практически не зависит от внешних условий, а срок службы насоса может достигать 30-50 лет. Учитывая динамику роста цен на энергоносители, такой вид отопления частного дома может стать оправданным решением. 

Заключение

Чтобы выбрать самое эффективное отопление частного дома, необходимо оценить множество факторов. Главное – помнить, что система должна обеспечивать помещения теплом и создавать уютную атмосферу. Предложенные рекомендации помогут при выборе системы отопления.


Комбинированное отопление частного дома — Мосводострой

Комбинирование различных источников тепла: газ, электричество и твердое топливо

Комбинированной называют не только систему с радиаторами и теплыми полами в одном контуре, но и вариант с использованием нескольких источников тепла. Достаточно популярны котлы, которые могут работать на твердом топливе и электричестве или использовать другие варианты комбинации твердого топлива, газа и электроэнергии. Существуют также универсальные котлы, легко преобразующие в тепловую энергию любое топливо.

По желанию заказчика также возможно обустройство системы отопления с несколькими котлами, каждый из которых использует определенный вид ресурсов.

Зачем нужна система отопления, использующая разное топливо:

  • стабилизация системы и бесперебойность отопления – например, в случае отключения магистрального газа можно запустить твердотопливный котел и контур не пострадает. Аналогично работают варианты с электроэнергией и другими видами ресурсов – в случае отсутствия возможности отопления одним типом топлива просто запускают котел, работающий на другом источнике тепла;
  • экономия – в областях, где отсутствует магистральное газоснабжение, нередко ставят комбинированные системы отопления, что позволяет сэкономить и получить более ровное тепло (простые модели твердотопливных котлов практически всегда приводят к перепадам температуры в системе из-за неравномерного сгорания топлива, а подключение газа в эту систему позволяет сгладить такие колебания). Ещё одним вариантом экономии является комбинированное отопление с электрокотлом – ночью в льготный тариф топят электричеством, а днём поддерживают температуру с помощью твердого топлива или газа.

Выбор комбинированного отопления всегда индивидуален, необходимо рассматривать доступность источников тепла, а также возможность их постоянного использования. Если в вашем регионе есть проблемы с бесперебойными поставками газа или электричества, то системы, работающие только на таких ресурсах ненадежны, а тепло дома слишком зависит от обеспечивающей компании.

Начало «теплового сезона» | Город Нью-Йорк

1 октября 2019 г.,

С началом «теплого сезона» в Нью-Йорке городские власти напоминают арендаторам, владельцам и арендодателям о требованиях к температуре для всех квартир и о возможности получения финансовой помощи для собственности, занимаемой владельцами.

Пресс-служба: [email protected]

НЬЮ-ЙОРК, Нью-Йорк — Комиссар по сохранению и развитию жилищного фонда Луиза Кэрролл объявляет о начале «теплого сезона» в Нью-Йорке, в течение которого все владельцы жилых домов обязаны поддерживать температуру в помещении на уровне 68 градусов, когда температура наружного воздуха опускается ниже 55 градусов во время день.Температура в помещении также должна быть минимум 62 градуса за ночь, независимо от температуры наружного воздуха. По закону владельцы зданий обязаны обеспечивать горячую воду до 120 градусов круглый год.

«Сезон тепла» 2019-2020 гг. Начинается во вторник, 1 октября 2019 г., и продолжается до воскресенья, 31 мая 2020 г.

Если в квартире не хватает тепла и / или горячей воды, жильцы должны сначала попытаться уведомить владельца здания, управляющего агента или суперинтенданта. Если обслуживание не восстанавливается, арендатор должен подать официальную жалобу по номеру 311.Чтобы подать жалобу, арендаторы могут позвонить по номеру 311, посетить веб-сайт 311 или использовать приложение 311Mobile (на устройствах Android и iOS), чтобы подать жалобу. Жильцы с нарушениями слуха могут регистрировать жалобы с помощью устройства тонального набора для глухих (TDD) по телефону (212) 504-4115.

«В то время как погода была относительно теплой для этого сезона, уже не за горами более холодная погода. Пожалуйста, будьте бдительны. Владельцы должны обеспечивать адекватное отопление и горячую воду, как того требует закон, во время отопительного сезона », — сказала комиссар HPD Луиза Кэрролл .«Если в вашей квартире нет отопления или горячей воды в холодные месяцы, сообщите об этом домовладельцу. Если состояние не исправлено, сообщите об этом в 311. HPD сделает все, что в его силах, чтобы привлечь владельцев к ответственности и обеспечить, чтобы арендаторы жили в безопасных и пригодных для жилья домах круглый год ».

«Несмотря на теплую погоду, которой мы наслаждаемся сейчас, холодные температуры будут здесь раньше, чем мы узнаем об этом», — сказал член Ассамблеи Стивен Цимбровиц (округ Колумбия), председатель Жилищного комитета Ассамблеи .«Чтобы обеспечить безопасную зиму для всех, как арендаторам, так и домовладельцам важно понимать требования города к теплому сезону и знать, что делать в случае возникновения проблем с теплом или горячей водой».

HPD отвечает на все жалобы на отопление и горячую воду и рекомендует арендаторам проверять онлайн-страницу HPD, чтобы узнать результат жалобы. Арендаторы также могут получать обновления статуса жалобы с помощью текстового сообщения, если номер телефона указан при подаче жалобы. Если домовладелец не может обеспечить отопление полностью, Программа аварийного ремонта HPD или Отдел жилищных споров вмешаются, чтобы восстановить тепло.

Чтобы предотвратить серьезные проблемы со здоровьем, связанные с переохлаждением в помещении, люди, живущие в домах или квартирах без тепла, должны защищать себя, надевая теплые слои одежды, сохраняя водный баланс и обеспечивая достаточное количество безопасного тепла. Использование дополнительного отопления может быть опасным. Чтобы узнать больше о том, как согреться этой зимой, посетите веб-сайт Департамента здравоохранения и психической гигиены (DOHMH), чтобы просмотреть их интерактивную онлайн-инфографику.

Владельцам недвижимости с низким доходом, у которых возникают проблемы с поддержанием тепла в своих домах, следует обращаться в Программу помощи в сфере домашнего энергоснабжения по телефону 1-800-692-0557.Соответствующие критериям домохозяйства могут получить дополнительную информацию о помощи в оплате счетов за отопление или ремонте отопительного оборудования.

В «Теплый сезон» 2018-2019 гг. (1 октября st , 2018 — 31 мая st , 2019):

  • 232 621 городские власти сообщили об общих проблемах с отоплением и горячей водой по номеру 311 (это число включает повторные звонки), что на 8,1 процента больше, чем в предыдущем «сезоне тепла».
    • 136 101 уникальная проблема с отоплением и горячей водой (это число не включает повторяющиеся звонки).
  • Инспекторы HPD предприняли 128 052 проверки системы отопления и / или горячей воды (это число включает несколько попыток проверки в ответ на жалобу). Инспекторы HPD зафиксировали 4553 нарушения, связанных с отоплением, и 5731 нарушение, связанное с горячей водой, что на 4,2 процента меньше и на 9,3 процента больше, чем в предыдущем «сезоне тепла».
  • HPD завершила аварийный ремонт на общую сумму 1,7 млн ​​долларов США, включая доставку топлива, ремонт котлов или ремонт горячей воды.Все расходы на ERP оплачиваются собственностью.
  • HPD подала в суд 2229 исков о перегреве и взыскала 1 507 145 долларов в качестве штрафных санкций по этим делам. Дополнительные $ 249 250 были собраны в виде штрафов за тепловые выплаты за 19 финансовый год.
  • HPD собрала 147 626 долларов США в качестве платы за тепловую инспекцию в течение 19 финансового года.

Главный совет сообщества в каждом районе по жалобам на первичное отопление / горячую воду
[Обратите внимание: здесь содержатся повторяющиеся жалобы]

Манхэттен

  • CB 12
    Всего жалоб: 12 033 | Пиковый месяц январь 2019 (2,614)

Бронкс

  • CB 7
    Всего жалоб: 11 590 | Пиковый месяц январь 2019 (2714)

Бруклин

  • CB 17
    Всего жалоб: 7 697 | Пиковый месяц январь 2019 (1,691)

Квинс

  • CB 4
    Всего жалоб: 5,666 | Пиковый месяц январь 2019 (1083)

Статен-Айленд

  • CB 1
    Всего жалоб: Всего 1 609 | Пиковый месяц январь 2019 (448)

Стандарт отопления »Аренда жилья

Как узнать, какой размер обогревателя (ов) вам нужен

Вы можете использовать наш онлайн-инструмент для оценки отопления, чтобы рассчитать минимальную мощность обогрева, необходимую для обогревателей в вашей арендуемой собственности.

Инструмент предоставляет отчет, в котором указана минимальная теплопроизводительность, необходимая для каждого объекта недвижимости. Вы можете использовать его, чтобы проверить, достаточно ли вашего текущего отопления, чтобы соответствовать стандарту здорового дома, или вам нужно установить один или несколько новых обогревателей. Отчет также может помочь доказать, что арендованный дом соответствует требованиям к отоплению в соответствии со стандартами здорового жилья.

Если у вас сложная планировка комнаты или вы не знаете, какие цифры включать, рекомендуем обратиться за советом к профессионалу.

Используйте онлайн-инструмент оценки отопления

Если у вас есть отопление

Нет необходимости добавлять дополнительный обогреватель, если у вас есть один или несколько существующих обогревателей, которые:

  • были установлены до 1 июля 2019 г.
  • каждая имеет тепловую мощность более 2,4 кВт
  • соответствует требованиям стандартов (например, не использовать открытый огонь или топочный обогреватель без топлива)
  • не являются электрическими обогревателями (допустимы тепловые насосы), если требуемая теплопроизводительность основного жилого помещения превышает 2.4 кВт и
  • имеют общую тепловую мощность, составляющую не менее 90% от необходимой для обеспечения требуемой тепловой мощности.

Если существующий обогреватель является дровяным, на нем, скорее всего, будет этикетка с указанием тепловой мощности. Арендодатели могут также проверить информацию производителя или записи совета для получения информации о теплопроизводительности их дровяных горелок.

Центральное отопление будет соответствовать стандарту, если:

  • оно обеспечивает теплом непосредственно жилую комнату (например.грамм. через вентиляционные отверстия, воздуховоды или радиаторы)
  • соответствует требуемой теплопроизводительности.

Дополните существующее отопление

Если вы добавляете новый обогреватель или обогреватели в комнату с существующим отоплением, каждый обогреватель должен соответствовать требованиям стандартов здорового дома, за одним исключением. Если имеющееся у вас отопление не имеет требуемой мощности обогрева, вы можете добавить фиксированный электрический обогреватель меньшего размера, чтобы «пополнить» отопление. В этом случае вы должны выполнить все следующие условия:

  • Вы установили существующее отопление до 1 июля 2019 г.
  • требуемая теплопроизводительность более 2.4 кВт
  • , необходимая «дозаправка» составляет 1,5 кВт или меньше.

Например, если у вас есть тепловой насос с мощностью нагрева 3,3 кВт, но вам нужна общая мощность нагрева 4,5 кВт, вы можете добавить фиксированный электрический нагреватель мощностью 1,5 кВт с термостатом, чтобы он соответствовал стандарту.

Как снять безопасный дом

Для кого это руководство?

Это руководство предназначено для нынешних и потенциальных арендаторов и дополняет правительственное руководство «Как арендовать». В нем дается более подробное объяснение основных опасностей, которые вы можете встретить в арендуемой собственности, из чего следует, что проживание в ней может быть небезопасным для вас и вашей семьи.

В нем также объясняются обязанности вашего арендодателя и что вы можете сделать, если у вас есть проблемы или вам нужно подать жалобу.

1. Что делать, если вас беспокоит арендованная недвижимость

Арендодатели несут юридические обязательства по содержанию вашего дома в ремонте, в пригодном для проживания людей и свободном от серьезных опасностей. Арендодатели не должны беспокоить своих арендаторов и должны следовать законным процедурам выселения, если они хотят выселить своего арендатора.

Проверка объекта недвижимости перед сдачей в аренду

  • Есть ли на каждом этаже действующие дымовые извещатели?
    • Установлена ​​ли сигнализация угарного газа? (для объектов с твердотопливной бытовой техникой, e.грамм. дровяные горелки или открытый огонь).
    • Вы видели сертификат газовой безопасности?
    • Где можно отключить газ или воду в аварийной ситуации?
  • Вы получили сертификат энергоэффективности?
  • Работает ли водопровод и отопление?
  • Когда собираются отходы и переработка?
  • Все ли электрические установки безопасны и находятся в хорошем рабочем состоянии? Для новой аренды с 1 июля 2020 года и существующей аренды с 1 апреля 2021 года ваш домовладелец должен предоставить вам отчет, показывающий это в начале вашего аренды, а затем, по крайней мере, каждые 5 лет.
  • Вы знаете, что делать в случае пожара?
  • Есть ли очевидные проблемы со здоровьем и безопасностью? Раздел 3 содержит дополнительную информацию о потенциальных опасностях.
  • Все работает как надо? Например. вода, окна, санузлы и т. д.

После переезда, если у вас возникнут проблемы или жалобы, вам следует:

Сообщите домовладельцу
  • Сообщайте о необходимости ремонта и любых проблемах со здоровьем и безопасностью своему арендодателю и / или агенту по недвижимости.
  • Изложите свои опасения в письменной форме, в том числе по тексту или электронной почте, и сохраните копию.
  • Сделайте это немедленно, если есть серьезный риск для вашего здоровья и безопасности, например неисправность электропроводки. Всегда делайте это, как только узнаете о проблеме. Если вы этого не сделаете, вы можете нарушить договор аренды.

Сообщите арендодателю, если вы считаете проблему срочной и почему.

Всегда думайте о том, чтобы дать арендодателю возможность исправить положение
  • Как правило, арендодателям предоставляется разумный период времени после того, как они узнают о проблеме, чтобы исправить ее.
  • Однако, если вы беспокоитесь о том, чтобы связаться с арендодателем по какой-либо причине, вы можете обратиться в местные органы власти.
  • Вам также следует сообщить местным властям о серьезных проблемах, которые представляют непосредственный риск для вашего здоровья, если ваш домовладелец не решит их.
  • Какой разумный период будет зависеть от обстоятельств. В случае чего-то серьезного или опасного, например, отказа котла или отключения электричества, было бы разумно ожидать, что арендодатель пригласит техника в течение 24 часов для проведения первичной проверки.
  • Сотрудничайте с домовладельцем с целью обеспечения доступа к вашему дому, чтобы можно было провести необходимые проверки и работы. Возможно, вам придется взять отпуск с работы, чтобы побыть дома, чтобы разрешить доступ.
  • Напомните арендодателю, если вы считаете, что произошла необоснованная задержка.
  • Если задержка продолжается и ваш домовладелец, похоже, не принимает мер для решения проблемы, подумайте о том, чтобы обратиться за советом — совет гражданина, приют, консультационный центр по вопросам жилья, юрист или местный орган власти могут помочь.Никогда не удерживайте арендную плату — это может сделать вас уязвимыми для выселения.

2. Обязанности арендодателя

В соответствии с Законом о жилищах (пригодности для проживания людей) 2018 года арендодатели должны обеспечивать безопасность, здоровье и отсутствие вещей, которые могут причинить серьезный вред своей собственности.

Арендодатели несут ответственность за выполнение большинства ремонтов.

Не снимайте аренду у домовладельца, который не может доказать, что он выполнил свои законные обязанности, и не принимает сниженную арендную плату в обмен на плохие или опасные условия.

Ремонт

Ваш арендодатель всегда несет ответственность за ремонт, необходимый для:

  • Структура и внешний вид вашего дома. Сюда входят водостоки, желоба и внешние трубы. Он также включает необходимые средства доступа, такие как дорожка перед палисадником.
  • Установки в вашем доме для подачи воды, газа и электричества.
  • «Установки для санитарии», которые представляют собой раковины, раковины, ванны и другое сантехническое оборудование.
  • Установки для отопления объекта и обеспечения горячей водой.

Ваш домовладелец также может нести ответственность за ремонт любых общих частей здания, таких как лестничные клетки или холлы. Если на ваш образ жизни в вашем доме влияют проблемы в этих районах, сообщите об этом домовладельцу.

В отношении некоторых совместно используемых объектов, например, домов для многоквартирных домов (HMOs) или спальных мест, домовладелец должен поддерживать общие территории и общие помещения, такие как ванные комнаты, кухни, туалеты и сады, а также содержать их в чистоте и в хорошем рабочем состоянии.

Ваши обязанности
  • Арендатору, возможно, придется оплатить стоимость ремонта причиненного им ущерба, например утечка воды в другую квартиру из переливной ванны. Арендаторы также несут ответственность за оплату любого ущерба, причиненного их семьей и друзьями или любыми другими посетителями, которых они допускают в собственность.
  • Не выполняйте ремонт, если это не указано в договоре аренды. Вас не могут заставить делать ремонт, ответственность за который лежит на арендодателе.
  • Арендаторы должны предоставить разумный доступ арендодателю или агенту, а также соответствующим работникам для проведения ремонта. Арендодатели должны уведомить как минимум за 24 часа с просьбой о доступе в «разумное» время суток.
Защита от выселения в случае жалобы
  • «Ответное выселение» — это когда домовладелец просит арендатора покинуть его собственность, потому что он подал жалобу, например, по поводу условий. Это неприемлемо.
  • Если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда (AST — основной тип договора аренды между арендаторами и арендодателями), и вы подали законную жалобу на состояние вашей собственности своему арендодателю и местным властям, и местные власти вручили уведомление , у вас может быть защита в соответствии с Законом о дерегулировании 2015 года.
  • После того, как вы подали жалобу, местные власти должны провести осмотр собственности и, при необходимости, направить уведомление вашему арендодателю.Если это либо «уведомление об улучшении», либо «уведомление о чрезвычайных мерах по исправлению положения» в соответствии с Законом о жилищном строительстве 2004 года, ваш домовладелец не может законно выселить вас в течение 6 месяцев с использованием процедуры «раздела 21» при условии, что вы следовали правильной процедуре. См. Руководство на GOV.UK.

Что делать, если ремонт не сделан

  • Вы можете сообщить об этом в местные органы власти, особенно если считаете, что это представляет опасность для вашего здоровья и безопасности — см. Раздел 3 ниже.

  • Если ваш дом не «пригоден для проживания людей», вы можете подать на арендодателя в суд в соответствии с Законом о жилищах (пригодности для проживания людей) 2018 года.Суд может потребовать от домовладельца произвести ремонт или устранить проблемы со здоровьем и безопасностью. Суд также может обязать домовладельца выплатить вам компенсацию, если это необходимо. См. Дополнительную информацию.

  • Если вы понесли убытки и испытали неудобства из-за нарушения арендодателем своих обязательств по ремонту, вы также можете рассмотреть возможность обращения в окружной суд. Окружной суд может приказать домовладельцу произвести необходимые работы и выплатить вам компенсацию.

  • Если состояние вашего дома является «установленным законом неудобством», потому что это влияет на ваше здоровье, вы можете рассмотреть вопрос о подаче иска в мировой суд в соответствии с разделом 82 Закона о гигиене окружающей среды 1990 года. Магистраты могут приказать домовладельцу выполнить необходимые работы и выплатить вам компенсацию.

  • Прежде чем рассматривать вопрос о возбуждении дела в суде, вам следует обратиться за независимой консультацией по поводу ваших прав и обязанностей. См. Дополнительную информацию.

Сертификат безопасности газа

Арендодатели должны обеспечить безопасную установку и обслуживание газовых приборов и дымоходов сертифицированным инженером по газовой безопасности.

Арендодатель должен предоставить сертификат газовой безопасности в начале аренды (до въезда арендатора) и в течение 28 дней после каждой ежегодной проверки газовой безопасности, если имеется газовая установка.

В отношении гарантированной краткосрочной аренды (AST) суд округа Лондона постановил, что процедура выселения без вины (выселение по разделу 21) не может быть использована, если копия действующего сертификата безопасности газа не была предоставлена ​​арендатору до арендатор вступил в занятие.Судья решил, что предоставление сертификата после въезда арендатора не исправит этого. Хотя это постановление не является обязательным для судей в других делах, скорее всего, ему будут следовать другие суды. Постановление не препятствует домовладельцу использовать уведомление по разделу 8 для обращения во владение в соответствии с одним из оснований Закона о жилищном строительстве 1988 года.

Вы можете найти подробную информацию о зарегистрированных газовых инженерах, которую вы можете проверить по их идентификационному и регистрационному номеру онлайн в Gas Safe Register.

Вам следует проверить сертификат газовой безопасности и проверить, нет ли отмеченных проблем.

Если вы чувствуете запах газа или подозреваете утечку угарного газа

Позвоните в национальную службу экстренной помощи при газовых операциях по номеру 0800 111 999.

  • Не выключайте газ на счетчике, если счетчик не находится в подвале / подвале
  • Тушите открытый огонь
  • У открытых дверей и окон
  • Не подпускайте людей к пораженной зоне
  • Не курите и не чиркайте спичками
  • Не включать и выключать электрические выключатели

Сертификат энергоэффективности (

EPC )

Модель EPC будет:

  • указать текущие расходы на имущество (счета за газ и электроэнергию)
  • расскажет вам общий рейтинг энергоэффективности объекта
  • поможет выявить недостатки объекта недвижимости; такие как сплошные стены, неизолированная крыша, окна с одинарным остеклением и т. д., что может привести к переохлаждению и / или увеличению затрат на отопление
  • перечисляет рекомендованные улучшения; такие как окна с двойным остеклением, изоляция чердака (это не исчерпывающий список)

Арендодателям необходимо:

  • предоставить действительный EPC тому, кто заинтересован в аренде собственности, при первой возможности
  • предоставить действительный EPC лицу, которое в конечном итоге становится арендатором
  • показывает рейтинг энергопотребления дома, когда он рекламируется
  • улучшить свойства с сертификатом энергоэффективности ( EPC ) с рейтингом F или G, выполнив работы по энергоэффективности, прежде чем они могут быть сданы в аренду для новой аренды
  • см. Дополнительную информацию

Арендаторы могут попросить своего арендодателя улучшить энергоэффективность в соответствии с рекомендациями EPC .

С апреля 2018 года, если им не было предоставлено исключение, домовладельцам не разрешалось сдавать в аренду дома, которые имеют рейтинг EPC F или G.

Уведомление по разделу 21, поданное арендодателем в соответствии с AST, будет недействительным, пока арендодатель не предоставит арендатору копию EPC .

Сигнализаторы дыма и угарного газа

Все объекты недвижимости должны иметь:

  • работают дымовые извещатели на каждом этаже, используемом как жилые помещения
  • сигнализация угарного газа во всех помещениях, работающих на твердом топливе — например, угольный камин или дровяная печь

Арендодатели должны убедиться, что сигнализация работает в первый день аренды.После этого арендаторы должны взять на себя ответственность за свою безопасность и регулярно проверять сигнализацию, чтобы убедиться, что она работает, и при необходимости заменять батареи. Арендодатели должны оплатить стоимость сломанной или неисправной сигнализации.

Дома для многоквартирных домов обычно требуют дополнительных мер пожарной безопасности, таких как тепловая сигнализация, огнетушители и противопожарные одеяла. Для получения дополнительной информации см. Это руководство.

Электробезопасность

В соответствии с Правилами 2020 года о стандартах электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия) домовладельцы должны проверять электрооборудование своей собственности не реже одного раза в пять лет квалифицированным лицом.Это относится к новой аренде жилья с 1 июля 2020 года и существующей аренде с 1 апреля 2021 года. Электрооборудование должно быть безопасным, и ваш домовладелец должен предоставить вам доказательства этого. Для получения дополнительной информации см. Наше руководство по стандартам электробезопасности в арендуемом частном секторе.

3. Возможные опасности

В собственности существует ряд потенциальных опасностей, которые могут нанести вред здоровью и безопасности людей, живущих или посещающих ее. Местные власти могут оценить вашу собственность на предмет опасности для здоровья и безопасности, включая следующие:

Холодный

Холодный дом — это дом, в котором нельзя поддерживать температуру от 18 ° C до 21 ° C по разумной цене для жильца.Жизнь в холодных условиях может вызвать серьезные проблемы со здоровьем.

Арендодателям необходимо:

  • Обеспечить достаточное отопление в надлежащем рабочем состоянии
  • Убедитесь, что недвижимость изолирована, соответствует как минимум EPC E рейтингу
  • Ремонт разбитых окон и дверей

Арендаторы:

  • Проверьте, есть ли центральное отопление (радиаторы или вентиляционные отверстия, подключенные к центральному источнику тепла, например, котлу), и что оно работает правильно
  • Если нет центрального отопления, убедитесь, что на всей территории есть альтернативный тип отопления, например накопительные обогреватели.
  • Низкий рейтинг EPC указывает на то, что ваша собственность не очень хорошо сохраняет тепло и может быть очень холодно зимой.
  • Попросите арендодателя выполнить некоторые рекомендации Сертификата энергоэффективности.

Влага и плесень

Влага и плесень могут вызывать или усугублять респираторные заболевания, инфекции, аллергию или астму.Они также могут влиять на иммунную систему, особенно у маленьких детей и людей с определенными заболеваниями. Влага также способствует чрезмерным потерям тепла и увеличивает счета за отопление, а также наносит ущерб строительной ткани и содержимому, включая одежду и мебель.

Арендодателям необходимо:

  • Устранение сырости, включая, при необходимости, ремонт конструкции и внешнего вида собственности (в том числе ремонт, который может быть причиной сырости и плесени, например, протекающие водостоки)
  • Убедитесь, что помещение хорошо проветривается.

Арендаторы:

  • Остерегайтесь влажных пятен на стенах и потолках, плесени, отслаивающихся обоев и конденсата на окнах
  • Убедитесь, что недвижимость достаточно изолирована, отапливается и вентилируется, например, убедитесь, что вы можете надежно открывать и закрывать окна.

Тепло

Избыточное тепло в помещении может вызвать обезвоживание, инсульты, сердечные приступы, затрудненное дыхание и инфекции.Это чаще затрагивает пожилых людей.

Опасность спотыкания и падения

Спотыкания и падения могут привести к серьезным травмам, переломам костей или потере уверенности. Чаще всего это происходит в ванне и душе, на лестнице или около низких балконов и окон. Пожилые люди и дети до 5 лет могут быть более уязвимы для спотыканий и падений.

Арендодателей:

  • Следите за тем, чтобы лестницы и полы были в хорошем состоянии и не спотыкались
  • Убедитесь, что на больших окнах низкого уровня есть ограничители или поручни безопасности
  • Если есть аварийное окно на случай пожара, убедитесь, что оно открывается для этой цели быстро и легко.
  • Убедитесь, что лестница хорошо освещена и имеет соответствующие поручни.

Арендаторы:

  • Обратите внимание на очевидные опасности споткнуться и / или неровные поверхности (особенно на лестницах, полах в ванных комнатах и ​​на выходах из душевых)

Пожарная опасность

Пожар может причинить серьезный вред или смерть в результате ожогов и вдыхания дыма или газа.

Арендодателей:

  • Обеспечить работающими дымовыми извещателями на каждом этаже
  • Размещайте устройства для приготовления пищи, обогрева и другие электроприборы вдали от легковоспламеняющихся материалов и пожарных выходов
  • Регулярно проверяйте бытовую технику и поддерживайте ее в хорошем состоянии, следя за тем, чтобы вся поставляемая мебель имела необходимые маркировки и огнестойкость.

В больших многоквартирных домах (ОПЗ) убедитесь, что в доме есть необходимые средства эвакуации и другие меры пожарной безопасности, а также содержится надлежащее техническое обслуживание.

Арендаторы:

  • Проверить исправность дымовой сигнализации на каждом этаже
  • Найдите самый простой способ спастись в случае пожара и убедитесь, что замки на дверях пожарных выходов можно открыть без ключа.
  • Убедитесь, что вся поставляемая мебель или мягкая мебель имеет надлежащую маркировку огнестойкости.
  • См. Дополнительную информацию о безопасности продукции

Опасность поражения электрическим током

Неисправная проводка и старые непроверенные электрические установки могут привести к пожарам, ударам, ожогам и даже смерти.Проводные предохранители или патроны представляют гораздо более высокий риск и представляют значительную опасность возгорания.

Арендодателей:

  • Убедитесь, что электрические установки и поставленное электрооборудование находятся в безопасности в начале аренды.
  • Регулярно проводите базовые проверки безопасности, чтобы убедиться, что электрические установки и устройства безопасны и работают
  • Проверять безопасность электроустановок не реже одного раза в 5 лет

Арендаторы:

  • Убедитесь, что свет включается и выключается, и убедитесь, что розетки не выходят из стены
  • Проверьте, нет ли изношенных или оголенных кабелей или проводов
  • Проверьте, есть ли устройства защитного отключения (УЗО), защищающие все цепи.(УЗО — это защитное устройство, которое автоматически отключает электричество в случае неисправности)
  • Постарайтесь свести к минимуму использование удлинительных розеток и кабелей, так как это может быть пожароопасным
  • Если вы чувствуете, что у вас недостаточно электрических розеток, обратитесь к арендодателю или в местные органы власти.

Перенаселенность

Арендодателям запрещено сдавать недвижимость в аренду большему количеству людей, чем она предназначена. Перенаселенность может привести к несчастным случаям и распространению заразных болезней, а также может помешать быстрому и безопасному выходу в случае пожара.

Для домов для многоквартирных домов (HMOs) в настоящее время существуют обязательные национальные условия в отношении минимального размера комнаты, которая может использоваться в качестве спального места. ОПЗ — это объекты недвижимости, в которых проживают три или более человек из двух или более семей и которые имеют общие помещения, такие как кухни или ванные комнаты.

Комната меньше указанного размера не может использоваться в качестве спального места, а общественное пространство в других частях HMO не может использоваться для компенсации за комнаты меньше установленного минимума.

Местные власти могут вводить более строгие стандарты пространства и удобств для ОПЗ в своем районе, и важно уточнить у местных властей, каковы их стандарты HMO , включая приемлемые размеры комнат.

Арендодателей:

  • Убедитесь, что комнаты для сна и кухня, ванная, гостиная или другие места для отдыха достаточны для количества людей

Арендаторы:

  • Пройдите по собственности и посмотрите, хватит ли места для каждого человека, который будет там жить
  • Убедитесь, что есть кухня и ванная комната, подходящие для количества людей
  • Найдите подходящее место, где можно готовить и готовить пищу

Безопасность

Недвижимость должна быть надежной и надежной.Если имущество было ограблено и это не вина арендодателя, арендодатель не несет ответственности за потерю вашего имущества, поэтому вы должны иметь свой собственный полис страхования домашнего имущества.

Арендодателей:

  • Убедитесь, что окна, двери или другие входы могут быть надежно закреплены
  • Убедитесь, что доступ к собственности хороший li

Арендаторы:

Проверить наличие подходящих замков на дверях и окнах

Освещение и шум

Недостаточное освещение и чрезмерный шум могут вызвать проблемы со здоровьем, а также спотыкаться и падать.

Арендодателей:

  • Обеспечьте надлежащее освещение (хотя арендаторы обычно несут ответственность за замену лампочек после начала аренды)

Арендаторы:

  • Убедитесь, что есть подходящие фитинги для лампочек, и что лампочки можно легко заменить

Гигиена

Плохая гигиена может вызвать болезнь, поэтому вы должны иметь возможность содержать свою собственность в чистоте, безопасно готовить пищу и полагаться на хорошо функционирующий дренаж.

Арендодателей:

  • Должны быть обеспечены соответствующие кухонные принадлежности, ванная комната и помещения для удаления отходов
  • В крупных ОПЗ домовладельцы должны предоставить достаточно урн и соответствующие средства для удаления мусора

Арендаторы:

  • Спросите, как часто собирают мусор, особенно в общих общественных местах
  • Проверьте, есть ли место для мусорных баков на открытом воздухе и есть ли доступ к ним
  • Спросите, кто отвечает за уход за садом
  • Убедитесь, что на кухне достаточно места для безопасного хранения, приготовления и приготовления пищи

Водоснабжение

Неадекватное или небезопасное водоснабжение или недостаток места для личной стирки, стирки или сушки одежды, а также отсутствие средств для удаления сточных вод (засорение / поломка водосточных труб) может привести к заболеванию.

Арендодателей:

  • Поддерживать водопровод в исправном и исправном состоянии
  • Убедитесь, что в доме имеется достаточное водоснабжение, а питьевая вода подается из водопровода, а не из резервуара для хранения воды.

Арендаторы:

  • Проверьте сантехнические работы, промыв туалеты и повернув краны или души на
  • Включите горячую воду и убедитесь, что есть подходящие приспособления для мытья рук.
  • Проверить, есть ли холодная подача для питьевой воды (а не из бака холодной воды)

Вредители и паразиты

Заражение насекомыми, крысами и мышами может вызывать заболевания, включая рвоту и диарею.Вредители и паразиты также могут вызывать астму, другие аллергические реакции и стресс. Вредители могут загрязнять пищу и поверхности для приготовления пищи.

Арендодателей:

  • Убедитесь, что на территории нет вредителей и паразитов (в тех случаях, когда они не были вызваны образом жизни арендатора)
  • Поддерживать структуру и внешний вид собственности (помогает предотвратить проникновение вредителей или вредителей
  • Обеспечить безопасное размещение отходов

Арендаторы:

  • Проверьте наличие таких вредителей, как постельные клопы или ковровые клещи, если недвижимость меблирована
  • Ищите трещины, отверстия или пустоты, которые могут позволить проникнуть вредителям или укрыться от них
  • Ищите признаки паразитов — например, помет или гнезда мышей

Химические и опасные вещества

  • Асбест Если присутствует асбест, домовладельцы должны проконсультироваться с профессионалами по его удалению.

Арендаторам ваш арендодатель должен обратиться за профессиональной консультацией по поводу его удаления. Не пытайтесь удалить его самостоятельно.

Асбест широко использовался в строительных материалах в 1950-х и 1960-х годах в качестве материала, препятствующего распространению огня. Он также использовался в Artex преимущественно до 1985 года. Однако он не был запрещен к использованию в новых зданиях примерно до 2000 года. Материалы, содержащие асбест, как правило, безопасны, если они находятся в хорошем состоянии, но если они сломаны или повреждены, могут выделять вредные волокна и пыль в воздух. .Дополнительную информацию вы можете получить у ответственного за здоровье и безопасность (HSWE).

  • В некоторых частях страны существует риск для здоровья от воздействия газообразного радона, и вы можете найти более подробную информацию в Службе общественного здравоохранения Англии.
  • Свинец из краски или водопроводных / канализационных труб может вызвать нервные расстройства, психическое здоровье или поведенческие проблемы. Краска с высоким содержанием свинца, как правило, встречается в старых домах, а растворенный свинец — только в кислых (т.е. обычно частных) источниках воды.
  • Неисправные газовые приборы могут выделять окись углерода, что может вызвать удушье. Часто наблюдаемые предупреждающие знаки по угарному газу включают пятна на камине и хлопающие звуки, исходящие от кухонного гриля, которые могут гореть в закрытом состоянии. См. Дополнительную информацию об окиси углерода.
  • Утечка газа может вызвать взрыв. Вы должны знать, что делать и как отключить подачу газа в случае утечки газа.
  • Приборы на твердом топливе также могут вызвать отравление угарным газом.По закону для арендуемой в частном порядке собственности с такой бытовой техникой требуется сигнализация для угарного газа. Дополнительную информацию о правилах обнаружения дыма и угарного газа (Англия) от 2015 года можно найти.

Структурные дефекты

Плохое техническое обслуживание домов может привести к травмам.

Убедитесь:

  • Крыша выглядит в хорошем состоянии — поищите неплотную черепицу или протекающие желоба
  • Окна открываются и закрываются правильно
  • В стенах, незакрепленных панелях, плохо подогнанных перегородках или конструктивных элементах нет трещин и отверстий
  • Вы можете безопасно получить доступ ко входу в собственность и во все комнаты — вам не придется подвергать себя риску получения физических травм, поднимаясь или ходя по небезопасной земле, лестницам или площадкам.

Безопасность продукции

4.Дополнительная информация

Эти организации также могут помочь

  • Приют — благотворительная организация по предоставлению жилья и бездомности.

  • Citizens Advice — бесплатный, независимый, конфиденциальный и беспристрастный совет каждому по его правам и обязанностям.

  • Регистр газовой безопасности — помощь и консультации по вопросам газовой безопасности.

  • Electrical Safety First — помощь и советы по вопросам электробезопасности.

  • Accreditation Network UK — центральный ресурс для арендаторов, арендодателей и операторов схем, заинтересованных в аккредитации частного арендуемого жилья.

  • Care & Repair England — независимая благотворительная организация, целью которой является улучшение жилищных условий пожилых людей.

Правительство не несет ответственности за содержание внешних сайтов.

Также в этой серии

Правительственное руководство «Как арендовать» помогает арендаторам и арендодателям в частном арендном секторе понять свои права и обязанности.

Правительственное руководство «Как сдавать в аренду» предоставляет домовладельцам и агентам по недвижимости информацию об их правах и обязанностях при сдаче имущества в аренду.

Правительственное руководство «Как арендовать» помогает нынешним и потенциальным арендаторам понять свои права и обязанности.

Правительственный справочник «Как купить дом» предоставляет информацию для покупателей жилья.

Правительственный справочник «Как продать дом» предоставляет информацию тем, кто хочет продать свой дом.

Монтаж системы отопления в частном доме • Vides Tehnika

Производитель, установка и состояние общих коммуникаций дома — три фактора, которые следует учитывать при планировании установки системы отопления в частном доме.

КАЧЕСТВО = КОМФОРТ И УСТОЙЧИВОСТЬ

Еще один реализованный проект системы отопления частного дома с установкой теплового насоса «земля / вода» (BWS-1-12kW) с оборудованием немецкого производителя «Wolf GmbH».

Монтаж отопительного оборудования осуществлен в сотрудничестве с нашим партнером, компанией по установке инженерных коммуникаций, ООО «Tiga B».

Основные принципы работы систем отопления в большей или меньшей степени известны и понятны многим. Самое главное при планировании строительства системы отопления частного дома — это правильный выбор оборудования и качественный монтаж, ведь он обязательно будет касаться функциональности оборудования и срока его службы.Очень важно выбирать опытных мастеров, знающих, с высоким чувством ответственности за свою работу. Конечно, есть еще один немаловажный фактор — в доме правильно просчитать и проложить коммуникации. Можно установить лучшую систему отопления, но она не будет работать должным образом и не даст желаемого результата, если общая система дома спроектирована неправильно. »

Специалист по теплоснабжению SIA« Vides Tehnika »Айгарс Мурашко.

Решения по теплоснабжению, которые мы предлагаем нашим клиентам, реализуются в сотрудничестве с всемирно признанными поставщиками — Wolf GmbH, Siemens, Grundfos, Buderus, Reflex Winkelmann GmbH, Viessmann, Oventrop GmbH & Co.KG, Honeywell, Tecofi, IRSAP S.p.a., Kampmann Group u.c.

Выбор системы отопления, безусловно, является важным решением, поскольку необходимо учитывать множество различных нюансов. Необходимо определить принципы работы, плюсы и минусы каждой системы, собрать информацию о ней, но перед принятием решения мы рекомендуем проконсультироваться с отраслевыми экспертами. Наш специалист по теплоснабжению Айгарс Мурашко проконсультирует и найдет подходящие решения для ваших пожеланий и возможностей: https: // videstehnika.lv / en / contacts /

Минимальные нормативы арендуемого жилья

Введение

Ваш домовладелец по закону обязан обеспечить соответствие вашего дома определенным требованиям.
минимальные физические стандарты.

Минимальные стандарты изложены в Жилищном обеспечении.
(Стандарты для арендованных домов) Положение 2019. В целом стандарты
распространяются на жилища, арендованные у частных домовладельцев. Не все стандарты применимы к местным
органы власти и утвержденные жилищные органы (обычно называемые жилищными
ассоциации).Они не распространяются на коммунальное жилье.
пусть от HSE или одобренного жилищного органа.

Минимальные стандарты

Общий

Для каждой квартиры, квартиры или дома, сдаваемых в аренду как отдельная единица,
Арендодатель должен убедиться, что арендуемая недвижимость свободна от сырости и находится в надлежащем состоянии.
состояние ремонта конструкции (внутренне и внешне). Правила требуют
это крыши, черепица, шифер, окна, полы, потолки, стены, лестницы,
двери, плинтусы, облицовка, плитка на любом полу, потолке и стене, желобах,
водосточные трубы, арматура, мебель, сады и места общего пользования должны содержаться в хорошем состоянии.
в хорошем состоянии и с ремонтом.Они не должны быть повреждены из-за сырости или
иначе.

Арендодатель должен убедиться, что подача электричества или газа безопасна и
хороший ремонт, и что в каждой комнате есть соответствующая вентиляция и отопление,
Арендаторы могут управлять и естественным, и искусственным освещением.

Прачечная, приготовление пищи и хранение продуктов

Правила требуют от частных арендодателей предоставлять
арендаторов с доступом к:

  • Стиральная машина
  • Сушилка для белья, если в доме нет собственного сада или
    двор

Они также должны предоставить помещения для приготовления пищи и гигиенического хранения.
еды, в том числе:

  • 4-х конфорочная плита с духовкой и грилем
  • Вытяжка или вытяжка
  • Холодильник с морозильной камерой или холодильник с морозильной камерой
  • Микроволновая печь
  • Подходящие и подходящие кухонные шкафы для хранения продуктов
  • Раковина с магистральным водоснабжением холодной питьевой воды, водопроводной горячей водой.
    зона водоотведения и слива

Для жилых помещений, сдаваемых в аренду у органов местного самоуправления и утвержденного жилья
органов, арендодатели должны предоставить помещения для:

  • Установка кухонного оборудования с предоставлением, при необходимости,
    для безопасного и эффективного удаления дыма
  • Подходящие и подходящие кухонные шкафы для хранения продуктов
  • Раковина с магистральным водоснабжением холодной питьевой воды, водопроводной горячей водой.
    зона водоотведения и слива

Прочие требования

Все арендодатели должны предоставить:

  • Раковина с горячей и холодной водой.
  • Отдельная комната, предназначенная для исключительного использования каждой арендованной квартиры, с
    туалет, умывальник и стационарная ванна или душ с горячей и холодной водой.
    Эти помещения должны поддерживаться в хорошем рабочем состоянии, а помещение должно
    хорошо проветриваться.
  • Стационарный обогреватель в каждой ванной или душевой. Эти обогреватели
    должны быть в хорошем состоянии и содержаться в надлежащем состоянии.
  • Подходящий стационарный отопительный прибор в каждой комнате, способный
    обеспечить эффективное отопление, которое арендатор может контролировать, и адекватное
    средства для безопасного удаления паров.
  • Противопожарное одеяло и система обнаружения пожара и сигнализации.
  • Доступ к защищенным от вредителей и вредителей хранилищам для мусора. В
    арендодатель также должен прилагать усилия для предотвращения заражения вредителями и
    паразиты на территории.
  • Ограничители безопасности на окнах, расположенных выше определенной высоты, в
    во избежание падений.
  • Информация об имуществе, строительных услугах, бытовой технике и их
    требования к обслуживанию.
  • Сигнализатор угарного газа, который должен быть правильно расположен и
    поддерживается.

В многоквартирных домах домовладелец должен предоставить каждой квартире подходящую
система обнаружения пожара и сигнализации, противопожарное одеяло и аварийная эвакуация
строить планы. Также должно быть аварийное освещение в местах общего пользования.

RTB опубликовал полезное руководство по минимальному
стандарты на сдаваемую в аренду недвижимость.

Ущерб вашему имуществу

Важно отметить, что обязанности арендодателя (хранить
водопроводные трубы, например, в хорошем ремонте) обычно не покрывают вас ни за какие
повреждение вашего имущества (например, из-за лопнувших труб) и
Страховой полис арендодателя вряд ли покроет ваши личные вещи.

Несколько страховых компаний обеспечивают страхование содержимого для частных арендаторов.

Жилищный фонд Threshold предлагает полезную информацию для арендаторов, испытывающих
вопросы
с трубами затопления и прорыва (pdf), а также руководство по
заняться ремонтом.

Инспекции и исполнение

Местные органы власти (в их роли жилищных властей) несут ответственность за
соблюдение этих минимальных стандартов в арендуемом жилье.

Если вы снимаете жилье по программе жилищной помощи (HAP)
схемы, местные власти осмотрят ваше жилье в течение первых 8
месяцев вашей аренды.Местные власти также проводят плановые
программы обследования сдаваемой в аренду недвижимости.

Если вы считаете, что ваш дом не соответствует вышеуказанному минимуму
стандартов, вы должны сначала довести проблему до сведения арендодателя,
арендуете ли вы у частного домовладельца, в органах местного самоуправления или жилье
ассоциация.

Если вы считаете, что ваше жилье не соответствует стандартам, или домовладелец отказывается
провести ремонт по мере необходимости, вы можете попросить местные власти произвести ремонт
Арендодатель соблюдает нормы.См. Раздел «Куда подать заявку» ниже.

Несоблюдение минимальных стандартов может повлечь за собой штрафы и
судебное преследование. Жилищные органы могут выдавать уведомления об улучшении и запрете
Уведомления арендодателям, нарушающим минимальные нормативные требования. An
В Уведомлении об улучшении указываются работы, которые арендодатель должен выполнить, чтобы
устранить нарушение правил. Если домовладелец не выполняет эти работы,
жилищное управление может выдать запрещающее уведомление, направляя домовладельцу
не сдавать недвижимость повторно до тех пор, пока не будет устранено нарушение правил.
исправлено.

Подробнее о спорах между
арендодатели и арендаторы.

Дополнительная информация для арендодателей

RTB предоставляет информацию и
помощь населению, арендаторам и арендодателям в их правах и
обязанности. RTB предлагает бесплатное обучение арендодателей через BetterLet:
Тренинги для арендодателей, аккредитованных RTB. Арендодатели должны присутствовать на однодневном
тренинг для получения статуса аккредитованного арендодателя BetterLet. Обучение
предназначены для информирования арендодателей об их правах и обязанностях в качестве
арендодатель, а также права и обязанности арендаторов.Свяжитесь с RTB, чтобы
узнайте больше о предстоящих тренировках.

Куда обращаться

Контактные данные местного
власть.

котельная с системой отопления в частном доме Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Фото 26461693.

котельная с системой отопления в частном доме Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 26461693.

Котельная с системой отопления в частном доме

M

L

XL

Таблица размеров

Размер изображения Идеально подходит для
S Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
M Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
л Плакаты и баннеры для дома и улицы.
XL Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?

Распечатать

Электронный

Всесторонний

4056 x 2744 пикселей
|
34.3 см x
23,2 см |
300 точек на дюйм
|
JPG

Масштабирование до любого размера • EPS

4056 x 2744 пикселей
|
34,3 см x
23,2 см |
300 точек на дюйм
|
JPG

Скачать

Купить одно изображение

6 кредитов

Самая низкая цена
с планом подписки

  • Попробуйте 1 месяц на 2209 pyб
  • Загрузите 10 фотографий или векторов.
  • Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

221 ру

за изображение любого размера

Цена денег

Ключевые слова

Похожие изображения

Нужна помощь? Свяжитесь со своим персональным менеджером по работе с клиентами

@ +7 499 938-68-54

Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать.Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie

.
Принимать

6 альтернативных источников отопления частного дома. Стр. 1

Не каждый дом, расположенный на дачном участке или в сельской местности, можно подключить к системе газоснабжения или установить отопление от электросети. Это может иметь множество причин, среди которых одна из основных растущих затрат на подключение, развитие и обслуживание системы отопления с использованием природного газа.В таких ситуациях наиболее рациональное решение — альтернативные источники тепла для дома, которые вы можете выбрать, исходя из конкретных условий и расположения объекта.

В качестве альтернативных источников тепла существуют многочисленные отопительные технологии, использующие различные виды энергии, в том числе такие, которые дают людям саму природу — энергию, ветер, землю, солнечное электричество, биотопливо и обычную энергию сгорания твердого и жидкого топлива.

Выбирая альтернативную систему отопления частного дома, следует учитывать особенности местных условий, начиная с расчета критериев:

Рассматривать альтернативные методы отопления и отопления частных домов, применяемые в качестве альтернативы газу.

КОТЛЫ НА БИОТОПЛИВЕ — АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ ИСТОЧНИК ОТОПЛЕНИЯ ЧАСТНЫХ ДОМОВ И КВАРТИР Котлы на биотопливе — распространенные альтернативные источники энергии для частных домов, которые отличаются высоким качеством. Биомасса в виде брикетов и пеллет из сырья растительного происхождения (опилки, стружка, древесные отходы, лузга подсолнечника) — альтернативное отопление, которое может служить прекрасной заменой газового отопления в частном доме из-за высокой температуры, которая может достигают 6-8 тыс. ккал / кг. Котел на биотопливе универсальный отопительный прибор с высоким КПД, оснащен системой автоматического управления и может использоваться для нагрева других видов твердого топлива, в том числе угля, дров, угольных брикетов.

Котлы на биотопливе, как альтернативные источники отопления частных домов, могут использоваться не только для отопления (котлы однокотловые), но и для обеспечения горячего водного помещения — можно купить котел или добавить к существующему устройству второй контур с накопительным баком соответствующего типа (проточный или накопительный). Простое устройство котлов на биотопливе дает возможность устроить альтернативное отопление дома своими руками, сэкономив, таким образом, часть семейного бюджета.

СИСТЕМА ТЕПЛОВОГО НАСОСА ЯВЛЯЕТСЯ ХОРОШИМ ВАРИАНТОМ при рассмотрении альтернативных форм отопления частного дома, вам обязательно следует остановить тепловой насос, используя энергию от естественных источников тепла, включая грунтовые и поверхностные воды, почву, воздух. В зависимости от того, какие альтернативные источники тепла используются, разные тепловые насосы:

Конструктивно тепловой насос состоит из следующих компонентов:

Фреон, поступающий в испаритель через капиллярное отверстие, испаряется из-за падения давления.Стенки испарителя, нагретые геотермальной водой, отдают тепло хладагенту. Компрессор, всасывающий и сжимающий хладагент, способствует его нагреву до температуры до 85-125оС, после чего толкает его к конденсатору, отдавая тепло через конденсатор в отопительный контур. Охлажденный хладагент снова становится жидким. Процесс повторяется до тех пор, пока в комнате не будет достигнута заданная температура. После получения сообщения термостат останавливает тепловой насос и снова включает его, когда температура в доме упадет до соответствующего уровня.

Если вам удалось провести электричество в частном доме своими руками (или с помощью мастера) — установка теплового насоса поможет снизить затраты на отопление по сравнению с газовым отоплением.

К преимуществам тепловых насосов можно отнести:

Схема нагрева воды с помощью теплового насоса

СОЛНЕЧНЫЕ КОЛЛЕКТОРЫ — ОТЛИЧНАЯ АЛЬТЕРНАТИВА современному отоплению частных домов можно обеспечить множеством альтернативных методов отопления, среди которых солнечный коллектор является одним из самых эффективных.В отличие от солнечных батарей, где солнечная энергия производит электричество, солнечные коллекторы позволяют концентрировать тепловую энергию Солнца и направлять ее в теплоноситель (воду, масло, воздух, антифриз и т. Д.). Циркуляция в коллекторе нагревает носитель, после чего накопленное тепло передается в накопитель для последующего расходования в системе отопления и горячего водоснабжения.

ИНФРАКРАСНЫЕ ИЗЛУЧАТЕЛИ СВОИМИ РУКАМИ Источники тепла, инфракрасные излучатели, называемые экологическими обогревателями, являются еще одним вариантом обогрева в частном доме, в офисе или на рабочем месте.Принцип действия инфракрасного излучателя основан на передаче тепловой энергии в виде инфракрасного излучения объектам, которые нагреваются, отдают направленное тепло в воздух помещения, в окружающее пространство на открытых площадках и т. Д.

наиболее эффективные ИК-излучатели как альтернативная система обогрева, способная обогревать отдельные предметы или части помещения. Таким образом, инфракрасное излучение предназначено для обогрева людей, работающих на открытом воздухе или в определенной части помещения. Использование инфракрасных обогревателей позволяет сэкономить на расходах на отопление, позволяя обогревать только полезную часть помещения.По способу установки и крепления различаются обогреватели настенные, потолочные, уличные, с направленным инфракрасным излучением.

ВОДОРОДНЫЕ КОТЛЫ — NANOPOOL Водородные котлы как эффективные альтернативные системы отопления появились сравнительно недавно. Водородный котел в качестве источника тепла использует тепловую энергию, генерируемую реакцией между водородом и кислородом, которые образуются в молекуле h3O с одновременным выделением значительного количества тепла (до 40 ° C). Полученное тепло передается в отапливаемые помещения.

ЭЛЕКТРОПРИБОРЫ ЛУЧШЕ, ЧЕМ ГАЗОВЫЕ Электрокотлы как альтернатива отопления частного дома — самое простое решение в поисках недорогих способов отопления. Подобрать электрокотел достаточно просто, заглянув в соответствующие справочники, с помощью специалистов рассчитать необходимую мощность оборудования, соответствующие объемы помещения.

Важно: перед установкой электрокотла проверьте сопротивление изоляции проводки в соответствии с мощностью нового оборудования.Во избежание скачков напряжения понадобится стабилизатор напряжения.

ПОДПИСАТЬСЯ на НАШ канал youtube, который позволяет смотреть онлайн, скачивать с YouTube бесплатное видео о выздоровлении, омоложении человека. Любовь к другим и к себе, как чувство высоких вибраций — важный фактор для совершенствования.

Ставьте ЛАЙКИ и делитесь с ДРУЗЬЯМИ!

www.youtube.com/channel/UCXd71u0w04qcwk32c8kY2BA/videos

Для установки электрокотлов требуется отдельное помещение — даже самые мощные из них имеют небольшие размеры.Нет необходимости в мощных вытяжках и дымоходах — это альтернативное отопление дома полностью соответствует экологическим требованиям. Альтернативное отопление — это современный подход к энергии. опубликовано

Источник: trubexpert.ru/heating/kakie-alternativnye-istochniki-otopleniya-chastnogo-doma-byvayut-plyusy-i-minusy/

.